プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6721: マンション検討中さん]

>>6720 匿名さん

だから
ネガはスルーするものでもなく、こう言う視点もあるのだな、と受け止めればいいだけの話と思っています。

ネガはスルーせよ、と言うのは、言い過ぎかと。
ただ、変に炎上したりネガティブな意見並べてるだけの人、はそんなにネガティブ並べて、この人は、何をしたいのだろうと疑問に思う場合は、スルー笑笑

[6722: マンション検討中さん]

>>6716 マンション検討中さん
たしかにそうですね、Amazonもサクラいますし、広告以外にも、何を信用すればいいのかわからないからこそ、こう言うネガティブな意見も言える掲示板が必要とされてるのかもですね。

おっしゃる通り、高い買い物だからこそ、いろんな情報を集めて、自分の価値観で買うか検討しますよね。。。

[6723: 匿名さん]

駅から遠いけど、うちは駅まで自転車を使う予定なので、バスはほとんど乗らないかな。
内覧会後、新居への引っ越しが楽しみになってきました。

[6724: マンション検討中さん]

>>6723 匿名さん

私も楽しみになってきました。
引っ越しはお金かかるけど笑

[6725: 匿名さん]

自転車で駅に行くにも駐輪場がないそうですよ。うちはそれで駅徒歩の中古と悩んでいます。

[6726: マンション検討中さん]

>>6700 マンション検討中さん
悪い点もリストアップしてくれてありがとうございます！頭の中が整理できました。
これに、個人の事情（実家に近い、子供の学校を変えたくない、野村にしては安いのはわかったが予算が出ない）を各人が加味して、考えればいいのですね?



偏った意見が多くて、、助かります。
こういう整理してくれる人今までいなかったから、

[6727: 通りがかりさん]

駐輪場は駅から10分前後歩けば、それほど待たずに入れますよ。
必要ならとりあえず一旦確保しておいて、並行して駅近申込み入れて1?2年気長に待つのが良いと思います。

[6728: 匿名さん]

>>6726 マンション検討中さん

メリット・デメリットについては、こちら　>>3783　も良く整理されていると思いますので、参考にされてはどうでしょうか。

[6729: 匿名さん]

>>6728 匿名さん
検討者のフリしたネット民という人ですね。
こういう奴がいる限り永遠のループだわ。
そもそも検討者などもうこの掲示板にいないわね。

[6730: マンション検討中さん]

>>6728 匿名さん

6726のものです。
ご共有ありがとうございます。
三鷹市なのに、吉祥寺とか、って全然ありです。だって井の頭公園もすでに三鷹市ですよね。
「吉祥寺の井の頭公園」って言いますよね！

吉祥寺駅北側の練馬区の三井不動産レジデンシャル様の物件も、パークホームズ吉祥寺北って名乗ってますよね笑笑

偉そうな営業がいるって事実でも、購入にマイナスではないし、個人の感想的すぎるので却下させてください笑

[6731: 契約済みさん]

確かに、井の頭公園は吉祥寺って名乗っちゃいけないんですかね笑

[6732: 契約済みさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するの為、削除しました。管理担当]

[6733: 契約済みさん]

6700です

悪い点
・駅から遠い（徒歩圏とは言い難い）
・バス本数は多いが朝は混む
・値段が高い（このご時世、新築で安いとこなんて郊外に行かないとないですけど）
・駅までの商店街？がさびれてる
・中のスーパーのマルエツはおそらく安くはない
・（自転車通勤さんのみ）吉祥寺駅南口の駐輪場が契約できない可能性がある
・指定学区の小中学校が遠い
・北側の道路の歩道が狭いので自転車はちょっと注意が必要

良い点
・バス本数は多い
・バス停目の前（目の前のバス停は方向は限られるけど、隣の日産の前から違う系統の乗れば解決）
・長谷工とはいえ、プラウドブランドなので、中古で売りやすい
・公園近い
・いわゆる吉祥寺エリアから離れてて静か
・吉祥寺が生活圏
・プラウドにしては安い（野村が土地を購入する際に価格入札ではなくプロポーザル案件だったから）
・スーパーが中にある
・共用施設が充実（ゲストルームやスタディルームなど）
・触れ合う場所があるので、コミュニティが作りやすい

※「他のプラウドシティの相場より安い」みたいなのはデータでも調べられ裏付けられますが、学校が遠いとか危ないとか、商店街がさびれているなど、感じ方に個人差あるものは、批判などはご容赦ください。
なお、私はB棟契約しました。

[6734: 匿名さん]

>>6733 契約済みさん
「駅までの商店街がさびれている」は、どこの通りを指していらっしゃいますか？ 参考に教えていただけるとありがたいです。

[6735: 匿名さん]

>>6733 契約済みさん

購入者さんとのことですが、悪い点ってご自身の中でどう消化されてますか？特に話題になることが多い、バスとか学区について教えてください。また、一番良かった点も一緒に教えてください。よろしくお願いします。

[6736: 匿名さん]

10分も歩かないと駐輪場がないのですか？うちは家族全員が駅を毎日使うので厳しいです。
新築マンションだと徒歩物件はないから中古にシフトかな。

[6737: 通りがかりさん]

近所在住ですが
三鷹のこのエリアのマンションは昔から
吉祥寺か、井の頭の屋号がついてます。
なので今さらプラウドさんの吉祥寺に
ご近所さんはツッコミいれてないです。
地元ではむしろ吉祥寺より井の頭のほうが、
地名的には、良いと感じてる方も多いです。
下連雀も三鷹地元民からしたら歴史もあるし
良いとこですよ

[6738: 匿名さん]

バスの定期代と月極の駐輪場の金額をご存じの方がいたら教えてください。

[6739: 周辺住民さん]

なんだか荒れてますね。
1年くらい前にモデルルーム見学し、色々検討して近隣の中古に春くらいから住んでます。
同じバス路線のもう少し奥のバス停毎日利用してますが、バスはそこまで混んでいないですよ。
プラウドシティあたりでは座ることは出来ないですが、雨の日以外はそこまでぎゅうぎゅうにはならないかと。
エントランスのはす向かいくらいにある向日葵というラーメン屋さんは美味しいですよ。
子連れもウェルカムで助かります。
もちろんトーホーベーカリーも。
ご近所さんとしてよろしくお願い致します。

[6740: マンション掲示板さん]

>>6736 匿名さん
吉祥寺だと徒歩10分くらいだと中古でも1億からですけどね。。。