プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6641: 匿名さん]

>>6639 匿名さん

購入者は、資産価値なんて細かいこと気にしてない。資産価値を気にする人は、購入できないよ。ここは、永住物件だから。吉祥寺に自転車で出られる。これに尽きます。資産価値を気にする人は、素直にその駅のナンバー1物件を検討ください。

[6642: 匿名さん]

検討者は、資産価値なんて細かいことは気にしません。
検討者は、バスに乗れるか乗れないかなんて気にしません。

普通、気にするって。w

こういうこと書いてる人は、とっとと購入して、黙ってほしい。

[6643: 匿名さん]

>>6642 匿名さん
検討もしてない人は元から黙っててほしい。

[6644: 匿名さん]

言っとくけど、俺はネガじゃないからね。

バス便物件で資産価値は低いと思うが、どのぐらいで売れるんだろう？
雨の日は混むみたいだけど実際には乗れるんだろうか？

そういうのを、他の物件と比較しながら納得して、自分が購入する物件にたどりつくんでしょ。
マイナス点を書かれるたびに、他へ行けとか、なんのためにこういう掲示板があるのか、よく考えなよ。

[6645: 匿名さん]

細かいこと気にしないさんが定期的に出て来ますが、購入者ですか？

[6646: 検討板ユーザーさん]

>>6645 匿名さん

このスレをパトロールしている購入者です。

[6647: 匿名さん]

さすがに吉祥寺駅周辺は７分以内がマストなんてことはないと思いますよ。
南町、本町、御殿山あたりで12,3分でも需要はあると思います。
逆にヨドバシ裏とかありえないですし　

[6648: 匿名さん]

>>6642 匿名さん

気にしたって、答えは出てます。気にしたって、資産価値は上がりません。資産価値を気にする人が、この物件買いますか？答えの出ているデメリットを延々繰り返すのは、ただのネガキャンです。資産価値を重視する人は、駅前に買って下さい。

永住物件でバスも乗れないかもしれないのに、ここまで売れているのは何故だかわかりますか？そんなの気にしてないからです。吉祥寺に自転車で出られればいいのです。他に答えがあるなら、是非教えて欲しいものです。

[6649: 匿名さん]

50代で子供が大学生なのですが、同じ世代の方っていますか？若い人ばかりでしょうか？駅前の駐輪場は入れないと聞いたのですが、どの辺までいけば空いてますかね？今後増える予定とかありますか？

[6650: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

ここ検討板ですよ。なぜ買うことありきなのですか？検討時にデメリットを気にするのあたり前だし、あなたはそれを納得できたから購入したのですよね？検討板でその過程が議論されるのはごく自然なことだし寧ろあるべきです。繰り返しと言いますが、この検討板には多くの方が出入りしていますし、匿名掲示板で同じ人と断定することは不可能ですよ。
購入者がデメリットを否定したい気持ちはよくわかります。どうしても購入者バイアスがかかってしまいますから、やはり検討板には来ない方がいいと思いますよ。

[6651: 通りがかりさん]

>>6649 匿名さん

同じ状況です。

三鷹駅前の駐輪場は余裕あるみたいですよ。

[6652: 通りがかりさん]

>>6649 匿名さん

>>6649 匿名さん
吉祥寺は1番人気の御殿山第二駐輪場は8年待ちです。第3なら駅から10分位で雨晒しですが3ヵ月位で入れるようです。

[6653: マンション検討中さん]

>>6646 検討板ユーザーさん

パトロールwww
ネガ排除して荒らしてるのってやっぱ購入者なんですね。
毎日掲示板みるのが日課なのかな？
ご苦労様です笑

[6654: 匿名さん]

>>6650 匿名さん

なんか勘違いしてません？ここは前向きに検討するための掲示板ですから、バイアスかかって当然の掲示板ですよ。仰っているような検討をされたいなら、ご自身で掲示板立ち上げられたら如何ですか。

[6655: 匿名さん]

＞検討者は、資産価値なんて細かいことは気にしません。
＞検討者は、バスに乗れるか乗れないかなんて気にしません。

これが前向きな検討なんですか？

というか、こういうこと書くからネガが湧くってことを認識したほうがいい。

[6656: 通りすがりさん]

>>6650 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
本当はデメリットを人一倍気にしてるのかな？だから毎日パトロールを頑張っていらっしゃるのかと。。
ここは検討版なので、デメリットな意見も書かれる場所。購入者がネガを排除する権利はありません。

[6657: 通りすがりさん]

>>6654 匿名さん

「前向き」てどこにそんな決まりが書いてあるか教えて頂けますか？

[6658: 匿名さん]

>>6652 通りがかりさん
時間によっては一時利用でもいいかもしれませんね。最近は携帯からリアルタイムの空き状況見られるので使いたい時間帯で確認されてみるのもよいかと思います。

[6659: 匿名]

>>6654 匿名さん

e-mansionの掲示板は、「◯◯◯（マンション名）てどうですか？」とタイトルにもあるように、メリットもデメリットを含めて検討する掲示板です。
残念ながら、検討版はあくまで検討する段階で意見を交換し合う掲示板ですので、前向きに話し合う場ではありません。
前向きに話し合われたいのなら住民版にいかれたほうがいいですよ。

[6660: 匿名さん]

>>6659 匿名さん

まったくその通りでしね。
不安をぶつけ合って、納得した人が買う。
それが出来ない人は、住民板で馴れ合えばいいと思います。