プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[651: マンション検討中さん]

そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな

[652: マンション検討中さん]

被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です

[653: マンション検討中さん]

ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか？

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。

[655: マンション検討中さん]

BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです

[656: 匿名さん]

C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。

[657: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん

西向き東向きは人それぞれじゃないですか？
西の方が断然良い人も多々いると思います。

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。

[659: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは？

[661: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。

[662: マンション検討中さん]

Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな？

[663: 匿名さん]

今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです

[664: マンション検討中さん]

>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか？C1〜3あたりですかね。

[665: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。

[666: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
賛成！南向きは予算が合えば間違いないと思います。

[667: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。

[668: 匿名さん]

真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。

[669: 匿名さん]

ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。

[670: マンション検討中さん]

やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…

[671: 検討板ユーザーさん]

南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか？2021年3月？

[672: マンション検討中さん]

このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…？部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。

[673: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。

[676: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか？
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。

[677: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。

[678: 匿名さん]

>>674 マンション検討中さん

A棟はまだ売り出されて無いですよね？
C棟のことでしょうか？

[679: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。

[680: マンション検討中さん]

西の方が人気ですね！
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…

[681: マンション検討中さん]

方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね

海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね

[682: マンション検討中さん]

駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか？
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。

[683: 評判気になるさん]

B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・

[684: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

そんなに気になります？
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。

[685: マンション検討中さん]

これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな

[686: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん
嫌だったらやめたら？

[687: マンション検討中さん]

来場者専用アプリのカミングスーンコンテンツはいつカミングするんですかね。。。全然更新されないですよね。、

[688: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

住み出せば気にならなくなるのでは⁈
あとはロールカーテンとかで上の方だけ隠したら気にならないかも。

[689: マンション検討中さん]

モデルルームで公開されてるお部屋のひとつは、B6タイプでしたっけ？

[690: マンション検討中さん]

>>687 マンション検討中さん

ギャラリーに予想以上の来場があるから、今は来場者以外への意識は低いのでしょう
来場すれば全部分かりますしね

[691: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

中古で西向きや東向きの部屋を見に行ってみてはいかがですか？
百聞は一見にしかず…

[692: 検討者さん]

バスは乗れないって噂ですが、増便するのですか？

[693: マンション検討中さん]

>>692 検討者さん

乗れないことはないと思いますよ。
600戸増えるので混むでしょうけど。

[694: 名無しさん]

現在何戸くらい要望書出てるのですかね？
C棟が人気ですか？？

[695: マンション検討中さん]

C棟は西向きなのに人気なんですね。同じ間取りの部屋でも、B棟より単価が安いからですかね？

バスの増便はバス会社へ、申請すると担当の方が言ってましたよ。

[696: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
私の担当の方は外側の方が坪単価高くなると言ってました。どっちが本当なんですかね？

[697: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

安くても西向きでも気に入ったらどっちでもいいでしょ(笑)
西は西の良さが、東は東の良さが、価格を抑えたい人もいれば、拘った条件を好む人もいるし(笑)
そもそも価格は方角だけで決まるんですかね？
西向きが安いなら、西向き好きの人はラッキーですね！
安く買えるから(笑)

[698: マンション検討中さん]

同じようなメルマガが、毎日届いて困っています。

[699: マンション検討中さん]

第一期で100戸程度販売するそうですが、これは売れ行きが良いほうなのでしょうか？

[701: マンション検討中さん]

[No.700と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[702: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん

簡単なことです、配信止めるよう依頼すれば終わりですよ

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

配信停止の方法を教えてください。

[704: 匿名さん]

確かに遠いけど、慣れれば楽。歩くのは井の頭公園の中だから風景も楽しめるよ。

[705: マンション検討中さん]

夫が今より通勤不便になるので迷っています…
みなさんdoor to doorで通勤時間どのくらいですか？
バス便地域は永住目的の人が多いですか？

間取りも迷ってるし、このあたりの土地勘がなく、リサーチに時間がかかって焦ります

[706: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

「メールの配信停止はこちらから」を見ればいいんじゃないですか？

[707: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん

毎日送られてくるメルマガには、「メールの配信停止はこちらから」と書いてありません。どこを見ればいいんですか？

[708: 通りがかりさん]

>>707 マンション検討中さん
申込したら止まるんじゃない？

[709: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん

普通ありますよ
無かったとしても連絡先は記載ありますよね？
どこから配信されてるんですか？
どうしても配信止めたいやら野村に連絡すればいいです

[710: マンション検討中さん]

>>708 通りがかりさん

そうだといいんですが、モデルルームには何度も行っているのに、週末の空き枠の情報ばかり送られてきます。この調子だと、申込しても、止まりませんよね？

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん

メルマガ取ってない人が、適当に答えないでください。その普通がないから、聞いてるんです。依頼したらとアドバイスいただいたか、依頼方法を聞いたのに、的外れって意味ないじゃないですか。マンションギャラリーからのメルマガですよ。

[712: マンション検討中さん]

>>700 検討板ユーザーさん

同じようにバスを利用する吉祥寺マンション見た方がいいですよ。もっと高いので…

[713: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん

ギャラリーから来てるならギャラリーに言わないと…ここで言ってもダメでしょ

[714: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん

電話で言わないと配信停止に出来ないのですか？最初に教えていただいた方は、配信停止はこちらからできるとのことでしたが、それは間違えだったんですね。電話しないとダメなんて、とても配信停止にしづらいメルマガですね。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
プラウドの問い合わせページからメルマガ停止の手続ができそうですが、どうでしょうか？
https://www.proud-web.jp/module/inquiry/contactForm.xphp

もし分からなければ、ここで聞くより野村の担当に聞いた方が確実だと思いますよ。

[716: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

物件ページではなく、野村不動産のページから停止できるんですね。

ちなみに、メルマガの停止方法を聞きたかった訳ではなく、最初の方が停止すればいいだけ、と仰ったので、その方法を聞いただけです。結果的には、停止する方が面倒だっていう。

[717: マンション検討中さん]

>>696 マンション検討中さん

同じくらいだと思いますよ。多分高かったらうれないんじゃないかな？
外側だとエントランスから離れますし、このタイプはBCG棟がメインかと。

[718: マンコミュファンさん]

>>716 マンション検討中さん
いちいちいい訳がうるさい。
読んでて不快

[719: マンション検討中さん]

>>717 マンション検討中さん

どうなんですかね⁈わたしはBCがいいと思ってますが日当たりとかなのか？少し高めになるような事は聞きました。

[720: 名無しさん]

通ってる方はご存知かと思いますが、BCG棟の他にF棟も売り出してましたが、値段が高く誰も要望書出されなかったみたいで引っ込めましたよね。
となると外側＋F棟は同じくらいもしくはちょい高になるのではないかと予想してます。

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん

私は外側は高いと聞いたか料金見たので早く決めて要望書出しました。

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

やっぱり高いんですね…わたしも決めなくては！

[723: 匿名さん]

普通はですが、お見合いでない方が条件がいい（高い）のでは
しかしエントランスからの距離等が絡むと一概にはそう言えませんけど

[724: マンション検討中さん]

B,C棟のお見合い距離は33メートルあります！！なので、お見合いするには距離があるので大丈夫です！って説明受けましたが、実際どうなんですかね？

[725: 匿名さん]

その場を見てみた個人の感想による。また入居してそのお見合いの部屋に住んでみないと実際どうなのか分からないこともあるでしょうね。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
バルコニーのフェンス間が27mで、窓から窓で31mと聞きました。営業さんは、充分離れているから気にならないでしょうと言っていました。

[727: マンション検討中さん]

戸数が多いマンションだと廊下もしくはベランダから見えるのは良くあることですよね。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
よくあると思いますが、ベランダは、敷地の外側を向いてる物件の方が多いと思います。

[729: 匿名さん]

どの間取りが人気なんでしょうか。
やはり長3？

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
好みが分かれるのではないでしょうか。
わたしは気に入りましたが…

[731: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん

それだけ空いてればそんなに気にならないのではないでしょうか。夜電気がつくと中の様子が見えやすくなりますがカーテン閉めればいいし、昼間は大丈夫でしょ。

[732: マンション検討中さん]

高層マンションの高層階以外は、内であれ外であれ誰かしらと目は合うんじゃないですかね
人それぞれの価値観なので正解はそれぞれですが、人目を気にしてるんだったらもう少し郊外に住むことも検討しないといけませんね

[733: マンション検討中さん]

なんだか最近、野村の営業臭がはんぱないですね。

[734: 匿名さん]

こんなとこで営業しなくても要望書めちゃ出されてるのにする必要ないでしょ

[735: マンション検討中さん]

100戸程度の要望書は、要望書入ってる部類に入るんですか？

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
要望書の数などよくご存知ですね。
関係者の方なのでしょうか。
不毛な議論はこれまでとし、
節度ををわきまえ
営業なさる事を
願います。
貴社の品性が問われますよ。

[737: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

こう言う人達はほっときましょー
時間の無駄ですよ(笑)

[738: マンション検討中さん]

私はこれくらいの予算と立地の中では色々見ましたが、1番気に入りました。
お金があればそりゃタワマン住みますけど笑

[739: 加藤]

>>738 マンション検討中さん

タワマンを希望される方が選ばれる物件には思えないのですが。

[740: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん

アイランドでポジティブな話聞いた事ないです。最初のころのインスタ映え位？

[741: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
本当は駅まで徒歩圏内の物件が欲しいのですが、高くて手が出ません。興味あるお部屋は埋まってましたが、抽選する権利はあるのですよね？まだ他の棟もあるし、抽選に外れたら他の住戸を検討しようと思っています。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん

その話興味あります
アイランドのメリットデメリット教えて欲しいです

[743: マンション検討中さん]

モデルルームのやつですよね？
完全に好みじゃないでしょうか。
メリットは見栄えで、デメリットはリビングが狭く感じとかかなあ。

[744: マンション検討中さん]

現在どれくらい要望書ってだされてるんでしょう⁇
長3Lは埋まっちゃってますかね⁇
基本、要望書をだせば割り込めないと聞いたのですが割り込めないものなんですか⁇

[745: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
このスレでおおよそのことは議論されていますょ。

[746: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

この物件に住みたければ要望書が出されてる所はなるべく避けて選ばれるとは思いますが
最上階、角部屋また1階などは抽選で仕方ないのではないでしょうか？

[747: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

Cの長3Lはほとんど埋まってました。抽選の部屋もあるようでした。

[748: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

さすがに全ては埋まってないですが、人気の階層と位置によっては希望通りの部屋は被るでしょう。

[749: 匿名さん]

条件の悪い部屋とか出てくるでしょうし、約600戸売るのは難しそうですが、BCG棟は売れちゃいそうですね。
周りの棟はどうなるのやら。

[750: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

話がまた戻りましたね…

少し前にこの話題で盛り上がってましたよ(笑)

要望書は１戸１枚なので割り込めません

ただし、契約書では無いので申し込みが重なれば抽選になります