日清紡ホールディングス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

現在の物件
プラウドシティ吉祥寺
プラウドシティ吉祥寺
 
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
総戸数: 678戸

プラウドシティ吉祥寺

636: マンション検討中さん 
[2018-10-23 23:57:01]
>>632 マンション検討中さん
次期で今よりいい部屋があればいいのですが、なければ諦めるという選択もありますよね。
私は仮に抽選になり外れた場合、妥協してでも他の部屋を選ぼうと腹をくくっています。可能な限り抽選会場に行ってみたいと思います。
637: マンション検討中さん 
[2018-10-24 00:05:53]
>>636 マンション検討中さん

抽選を選択するとその間に人気の部屋は埋まってしまっていい部屋は選べないような話でした…迷います。そして抽選は本当に公平なのか…やっぱり申し込みを1番にした人が当たるようになっているのでは⁈とちょっと思ってしまいます。
638: マンション検討中さん 
[2018-10-24 00:20:10]
抽選っていつなんですか?
639: マンション検討中さん 
[2018-10-24 00:33:07]
アプリの聞いてみる機能を使うも、二週間経っても返信なし、アプリ自体の更新もなし、検討が進まない。。。。
640: マンション検討中さん 
[2018-10-24 00:54:25]
>>635 マンション検討中さん

店舗面積約1.100m2なのでどのようなスーパーが入るのかね。
641: マンション検討中さん 
[2018-10-24 01:00:31]
>>635 マンション検討中さん
スーパーの名前が出せない理由は何か考えたのですが、Twitterでまいばすけっとでは?という噂もありました(根拠不明ですが)。もしそうならイオン系列なので、イオン銀行で住宅ローンを借りると常時5%OFFになるのが魅力です。そうなると住宅ローンを借りる人が偏る可能性があって、提携銀行に不利になるので名前が出せないのでは?とか。割引額は年間で上限決まっているようなので見極めは必要ですが。違った場合にガッカリするし、私は別の銀行にしようとは思ってます。でもそんなに面積広くないとすると、まいばすけっとはあり得ますよね。
642: 匿名さん 
[2018-10-24 03:47:04]
ここに出来るスーパーは、近くの西友牟礼店より少し小さい規模になる予定。果たしてどこになるか? ヨーカドー食品館は新規出店するにはちょうど良い広さ、近くにマンション多いから顧客も見込める来ないかな。
643: 評判気になるさん 
[2018-10-24 09:55:20]
>>638 マンション検討中さん

11月20日くらいだったはずですよ。
644: マンション検討中さん 
[2018-10-24 10:25:22]
私も要望書出しました。
F棟以外は万遍なく出されてますね。
645: マンション検討中さん 
[2018-10-24 11:28:37]
ここから先、いかに要望を被らせないかは野村の営業マン次第ですね。
早くから何度も通ってる人を失望させないような結果になって欲しいです
646: マンション検討中さん 
[2018-10-24 14:07:15]
現時点で要望書が被って出されてしまった方は連絡入ってるんですかね?
647: マンション検討中さん 
[2018-10-24 19:38:54]
駐車場の抽選はいつかご存知の方いますか?
648: マンション検討中さん 
[2018-10-24 20:36:28]
総合的に見てかなりいい物件ですね
興味無かったですが検討しようかな
649: マンション検討中さん 
[2018-10-24 23:35:02]
ただでさえ戸数多いのにコーヒーショップやスーパーに他のマンションの方々きたら混みそうですよね
650: 匿名さん 
[2018-10-25 21:18:19]
抽選は1番支払い能力のある人に当たる
それが都市伝説
651: マンション検討中さん 
[2018-10-25 21:45:46]
そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな
652: マンション検討中さん 
[2018-10-25 22:28:47]
被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です
653: マンション検討中さん 
[2018-10-26 00:07:17]
ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか?
654: マンション検討中さん 
[2018-10-26 08:56:19]
>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。
655: マンション検討中さん 
[2018-10-27 11:00:37]
BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです
656: 匿名さん 
[2018-10-27 11:48:33]
C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。
657: マンション検討中さん 
[2018-10-27 11:52:42]
>>656 匿名さん

西向き東向きは人それぞれじゃないですか?
西の方が断然良い人も多々いると思います。

658: 匿名さん 
[2018-10-27 11:59:25]
>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。
659: マンション検討中さん 
[2018-10-27 13:49:07]
>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。

660: 匿名さん 
[2018-10-27 14:06:22]
>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは?
661: マンション検討中さん 
[2018-10-27 14:16:42]
>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。
662: マンション検討中さん 
[2018-10-27 14:45:22]
Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな?
663: 匿名さん 
[2018-10-27 14:48:20]
今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです
664: マンション検討中さん 
[2018-10-27 15:24:15]
>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか?C1〜3あたりですかね。
665: マンション検討中さん 
[2018-10-27 15:27:57]
>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。
666: マンション検討中さん 
[2018-10-27 15:33:08]
>>663 匿名さん
賛成!南向きは予算が合えば間違いないと思います。
667: マンション検討中さん 
[2018-10-27 16:26:31]
>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。
668: 匿名さん 
[2018-10-27 16:54:57]
真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。

669: 匿名さん 
[2018-10-27 16:58:37]
ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。
670: マンション検討中さん 
[2018-10-27 18:58:12]
やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…
671: 検討板ユーザーさん 
[2018-10-27 20:07:11]
南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか?2021年3月?
672: マンション検討中さん 
[2018-10-27 20:45:38]
このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…?部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。
673: マンション検討中さん 
[2018-10-27 21:07:48]
>>670 マンション検討中さん

わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?
674: マンション検討中さん 
[2018-10-27 21:24:21]
>>673 マンション検討中さん

外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。
675: マンション検討中さん 
[2018-10-27 21:26:58]
>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。
676: マンション検討中さん 
[2018-10-27 21:32:32]
>>672 マンション検討中さん

日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか?
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。
677: マンション検討中さん 
[2018-10-27 21:58:16]
>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。
678: 匿名さん 
[2018-10-27 21:59:34]
>>674 マンション検討中さん

A棟はまだ売り出されて無いですよね?
C棟のことでしょうか?
679: マンション検討中さん 
[2018-10-27 22:00:37]
>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。
680: マンション検討中さん 
[2018-10-27 23:42:08]
西の方が人気ですね!
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…
681: マンション検討中さん 
[2018-10-28 00:29:49]
方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね

海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね
682: マンション検討中さん 
[2018-10-28 10:10:39]
駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか?
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。
683: 評判気になるさん 
[2018-10-28 11:41:08]
B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・
684: マンション検討中さん 
[2018-10-28 13:03:15]
>>683 評判気になるさん

そんなに気になります?
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。
685: マンション検討中さん 
[2018-10-28 13:27:17]
これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな

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