日清紡ホールディングス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

現在の物件
プラウドシティ吉祥寺
プラウドシティ吉祥寺
 
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
総戸数: 678戸

プラウドシティ吉祥寺

6162: マンション検討中さん 
[2020-01-20 22:58:18]
中立検討者ですが
ネガの書き込みは、飽きて来ましたね。

ネガを克服できる物件はいくらになる?
いつ出来る?生きてるうちにもう出来ない?
人生と同じ一期一会ですね。
気に入ったら買うタイミングかもですね。

ネガ拡散コメントを見てると
いつまでもマンション買えない人の典型に見えます。
6163: マンション検討中さん 
[2020-01-20 23:02:42]
>>6143 名無しさん
行きはサブエントランスで帰りはメインエントランスでマルエツの買い物ルートが使えますね!!
6164: マンション検討中さん 
[2020-01-20 23:05:09]
>>6144 マンション検討中さん
恐らく現地を見たら売れていくと思いますし
最終竣工は来年にるので、現地モデルルームのパンダ部屋あたりであれば可能性あるかもですね
6165: 匿名さん 
[2020-01-21 00:51:17]
いちいちネカに反応してもあんまり意味はないかと。
マイナス意見も、少しは耳に入れとけば冷静な視点で物件を見れるよ。
6166: マンコミュファンさん 
[2020-01-21 01:28:46]
家なんて自分さえ気に入っていればそれでいいんです。決めるのも住むのも自分。
いい出会いがあるといいですね。
6167: 匿名さん 
[2020-01-21 06:54:11]
>>6165 匿名さん
マイナスな意見と誹謗中傷は全く違いますからね。検討していれば気になる部分など嫌でもたくさん出てますよ。
6168: 匿名さん 
[2020-01-21 08:05:33]
みんなわかってると思うけど、いちお書き込むね。

ここで言われるネガなんて、購入者は全く気にしていないの。そもそも入居後はトラブルだらけの大規模マンションを購入してるんだから、細かいことは気にしない。バス便だって気にしない。自転車で行くから。むしろバス定期代浮いてラッキー。自転車で事故っても労災おりないの?えっ、労災ってなに?レベル。だから、いくらネガ言っても響かず売れてくの。

逆に、ネガ叩きやポジの人も購入者ではないってこと。だって、購入者はそんなこと気にしてないんだから。ちょっと前もリセールの話題あったでしょ。購入者はリセールなんて気にしてないから。

なんや中立を謳う者までいるけど、検討してるんだったら、早く買わないと。もう残り少ないからね。いつまでも検討者でいたいのかもしれないけど、もうすぐ買えなくなるからね。
6169: 匿名さん 
[2020-01-21 08:06:12]
>>6167 匿名さん
検討中で、この部屋を1番に考えているけど、この部分だけが気になって悩んでます。同じ悩みの方はどう考えて購入しましたか?
これがマイナスな意見を含んだ検討者の投稿

吉祥寺じゃない
団地じゃん
鉄塔近すぎ
学区ありえない

これは小学生でもわかるただの悪口です。
悪口を言う理由は心底憎いか、好きだけど手に入れられないかだけでしょう。
心底憎いには色々なタイプが含まれているでしょうけどね。
6170: マンコミュファンさん 
[2020-01-21 08:15:48]
>>6168 匿名さん
今時定期代誤魔化せる会社なんてあるんですか?
吉祥寺は駐輪場空きありませんよね?

うちはここまできたからには、実際に中を見させていただいてから決めたいと考えてます。

6171: マンション検討中さん 
[2020-01-21 08:16:18]
>>6169 匿名さん

購入者です。
・吉祥寺じゃない
→私は井の頭公園に近いところが決めてでした。
子供もおり遊ばせやすいところ、またにランニングなどするにも利用しやすいところが良かったです。
ご指摘通り吉祥寺は日常使いにはちょっと遠いので、週末使いしか考えてません。
プラスアルファで吉祥寺も利用出来ると考えれば十分ですが、もし吉祥寺への近さメインで考えているのであれば止めておいたほうがいいと思いますよ。
6172: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-21 09:40:14]
>>6166 マンコミュファンさん

だったらこの場にいる必要はないかと。やっぱり気になるんですよね、人の意見が。
6173: 匿名さん 
[2020-01-21 10:16:51]
>>6169 匿名さん

検討者のマイナスな意見、ただの悪口?
どっちなの?
文章が理解できないんだけど。
6174: マンション検討中さん 
[2020-01-21 12:07:26]
>>6169 匿名さん

検討の度合いにもよるし、単に語尾の問題ではないでしょうか?

三鷹ではなく吉祥寺に憧れがある人
団地のような詰め込みやチープな見た目が嫌な人
鉄塔や高圧線の健康被害が気になる人
少しでも子どもにいい教育を受けさせたい人や
通学路の安全を求める人

どれもよくある意見で、検討する上で気になる人も多いのではないでしょうか。

その他にも
リセール不安や割高感
工場跡地や土壌汚染問題
不要な供用施設による管理費の高さ
などなど、きっとあなたも懸念点はあったと思いますが。

検討する上で気になる点を書き込むのは、このスレの主旨に沿ったものですし、あなたの所有物でもないのに悪口と感じることに寧ろ違和感を覚えます。
もしあなたが購入者ならその気持ちも分かりますが、そうならここは検討板なので来ない方がいいと思いますよ。全ての検討者があなたや購入者と同じ考えではありませんから、当然、マイナスや否定的な意見もあります。
6175: 6173 
[2020-01-21 12:29:28]
ああ、2行目までが検討者の意見って意味ね。
理解した。
疑問形になっているから、意味が取りづらいわ。

俺は6174さんの意見が真っ当だと思うよ。
購入者なら、ここは見ないほうがいい。
6176: eマンションさん 
[2020-01-21 12:32:15]
写真みたけど、外見は格好いいよね。
さすがプラウドだよな
6177: 匿名さん 
[2020-01-21 12:36:20]
>>6170 マンコミュファンさん

本気で検討した結果の意見なら、やめた方がいいよ。実態を知らなさすぎ。

バスは雨の日乗れないから、ここは自転車推奨物件。定期利用の駐輪場に空きはないけど、何年も待つレベルではないから、普通に申し込んで空くの待てばいい話。それまでは、普通に1回100円のとこ止めればいい。全体で見れば、駐輪場は全然空いてるよ。
6178: 匿名さん 
[2020-01-21 12:40:17]
雨の日は、徒歩で確定ってこと?
6179: 口コミ知りたいさん 
[2020-01-21 12:45:21]
>>6177 匿名さん

雨の日はどうしたらいいでしょう?1年の1/3は雨といいますが。バス停0分で吉祥寺へのバス便充実がここのウリと思ってましたが。
6180: マンション掲示板さん 
[2020-01-21 12:50:13]
>>6176 eマンションさん

昔のプラウドの方が全然カッコいい。プラウドに限らずだけど、最近の長谷工仕様の大規模はエントランスまわりだけで、張りぼて感が半端ない。
6181: 匿名さん 
[2020-01-21 13:24:28]
どこもかしこも長谷工だよね。
長谷工以外のメーカーに頑張ってほしいものだ。
6182: マンション検討中さん 
[2020-01-21 13:36:14]
長谷工以外だとクソ高くなるからな
結局みんな買えなくてマンションあまりまくってるじゃん
6183: 評判気になるさん 
[2020-01-21 17:47:36]
写真見ましたがリアル団地ですね・・
楽しみにしていた分ショック
6184: 匿名さん 
[2020-01-21 18:10:58]
ダークカラーの壁材にしたら団地ぽく無かった?
6185: マンション検討中さん 
[2020-01-21 19:08:31]
個人的には建物デザインも及第点、というか期待が低かったからか、かなり良い感じに見えました。
まぁデザインばかりは好みですから、ずっと住み続けるわけだし気に入らなかったら縁がなかったと思って諦めた方がよいかもですね。
6186: マンコミュファンさん 
[2020-01-21 19:41:18]
>>6183 評判気になるさん
写真見てきたけど、団地には見えないからそこまでショック受ける必要ないと思いますよ!

6187: 匿名さん 
[2020-01-21 19:57:27]
>>6183 評判気になるさん

そんなに楽しみにされていたのなら、写真より実際の建物の方が断然良いので、見に行かれたらどうですか。
6188: 匿名 
[2020-01-21 20:06:54]
>>6183 評判気になるさん
戸建てをお勧めしますよ。


6189: マンション検討中さん 
[2020-01-21 20:53:20]
初めて見ましたが良いデザインですね。
商業施設と、うまく混ざり合い、損ねない雰囲気は気に入りました。
サブエントランスも派手さは無いですが、しっかりとした作りに見えますよ。
バス停至近も良い印象です!
6190: マンション掲示板さん 
[2020-01-21 21:37:40]
いまはいいけど、オープンしたら誰彼構わず入ってきますからね。私は同じ敷地内にあるのはマイナスかなあ。
6191: eマンションさん 
[2020-01-21 22:03:07]
>>6190 マンション掲示板さん
スーパーとカフェ利用者は居住エリアときちんと別れてます。
6192: 検討板ユーザーさん 
[2020-01-21 23:15:18]
このエリアにわざわざ周辺のマンション住民以外なんてこないでしょ
6193: 匿名さん 
[2020-01-22 06:49:42]
>>6179 口コミ知りたいさん

雨に日は、なんとかなるでしょ、って考えているのが、購入者の本音。そんな細かいこと気にしてないした気にしてたら買えない。雨で混雑しててバス乗れず、遅刻しちゃいました。でも、しょうがないですよね、程度にしか考えてないよ。

どうしてもバス使うなら、少なくともプラウドシティ吉祥寺ではなく、下連雀5丁目推奨。だから、行きはサブエントランスで、帰りはメインエントランス。バス停徒歩0分って言っても、ドアからの時間を考えれば、普通に5分以上かかる住戸が大半だよ。エレベーターだって少ないんだから。バスがいっぱい来ても、乗れなきゃ意味ないでしょ。
6194: 匿名さん 
[2020-01-22 07:07:35]
>>6193 匿名さん

そるな細かいことって。
あなたの考えを一般化されてもねえ。
6195: 匿名さん 
[2020-01-22 07:41:34]
>>6194 匿名さん

では、あなたは雨の日はどうされるおつもりですか?まあ、購入も検討もされていないようなら、この質問スルーしていただいて結構ですが。
6196: 名無しさん 
[2020-01-22 08:36:38]
バス問題、ネーミング問題の話は終了したはずですね。
6197: 匿名さん 
[2020-01-22 09:55:23]
>>6195 匿名さん

あなたが勝手に思うのはお好きにしてもらっていいですが、一般化はおかしいでしょって話、そのぐらいも理解できませんか?
自分は、バス乗れないと嫌だな。もしそれが確実なら検討から外そうと思いますよ。
6198: 匿名さん 
[2020-01-22 12:15:43]
>>6197 匿名さん

バスに乗れるとか乗れないとか、そういう細かいこと気にする方は、購入・検討しないんですよ。これが一般化された意見だということは、あなたの書き込みが証明していますよ。
6199: 通りがかりさん 
[2020-01-22 12:26:07]
>>6197 匿名さん
それこそ、ここの情報を鵜呑みに判断するのはリスクですよ。不安であれば実際に今後入居者が入って実情がどうなるか確認して判断することを勧めます。
6200: 検討板ユーザーさん 
[2020-01-22 12:29:09]
塔配置図みると南向きの1階も専用駐車場ありそうに見えますね。車メインなので、専用駐車場ありで1階の日当たり良ければめちゃくちゃ魅力的です。
6201: マンション検討中さん 
[2020-01-22 13:46:59]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
6202: 匿名さん 
[2020-01-22 14:43:12]
>>6200 検討板ユーザーさん

駐車場の先に駐輪場があって、駐車場内を自転車がバンバン通ることになるから、車好きにはオススメしないよ。あの動線は本当に危ないし、なんとかならなかったのかと思う。
6203: eマンションさん 
[2020-01-22 14:47:10]
>>6202 匿名さん
自転車は自転車専用の出口があるので、車の行き来するエリアには入りませんよ。
ちゃんとした図面集見れば分かることだと思います。
6204: 匿名さん 
[2020-01-22 17:10:49]
>>6203 eマンションさん

サブエントランス側は、駐車場内を通過しないと、駐輪場に辿り着けない設計ですよ。
6205: 匿名さん 
[2020-01-22 17:30:43]
>>6204 匿名さん

図面を見ると管理用扉がありますから、車・バイクの駐車場と駐輪場は行き来できないと思います。
6206: マンション掲示板さん 
[2020-01-22 17:38:38]
>>6198 匿名さん

横から失礼します。バス便物件でバスに乗れないのは、不動産としても住宅としても致命的です。まだ入居前ですから細かなことなのかもしれませんが、実生活が始まればそんな悠長なことは言ってられないと思いますよ。本来は購入前にしっかり理解しておくべきだし、売主もこれだけバス利便謳ってるのだから事前に手を打っておくべきと思いますけどね。まあ売り終わったら「バス会社に直接交渉して下さい」の一言で終わりだと思いますけどね。
6207: マンション掲示板さん 
[2020-01-22 18:43:42]
>>6206 マンション掲示板さん
何本か見送れば乗れるでしょう、くらいに考えてる人は多そうですね。
実際何十分も乗れなかったりするのでしょうか?
6208: 名無しさん 
[2020-01-22 19:15:23]
バスの話は過去ログ読んで下さい。
6209: マンション検討中さん 
[2020-01-22 19:25:29]
>>6207 マンション掲示板さん

通勤時は5分間隔でしょうから2本スルーで10分から15分待ち、さらにバス停までやEV待ちの時間、井の頭通りの渋滞などを考えると乗りたい電車の40分前くらいに家を出る感じでしょうか。
6210: マンション検討中さん 
[2020-01-22 19:28:19]
バスは混むのは分かって買ってるっしょ普通の方は。
6211: マンション検討中さん 
[2020-01-22 20:02:28]
電車も混んでたら数本見送る。同じですよね。

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