プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6122: マンション検討中さん]

連日連夜の夜間作業と、今日も相変わらず日曜なのに大量職人投入作業。ここまで工事が大幅遅延してるのはすごいです。

[6123: マンション検討中さん]

普通買ってないマンションなんて気にもしないものですが随分と気になってらっしゃる方がいるのですね

[6124: 匿名さん]

住民板に新しい写真が追加されたけど、やっぱりエントランスばかり。それと、オウカスの写真を何枚もアップしてる方いるけど、自分の住むマンションなのに、棟あり過ぎてわかってないのか。サブエントランス側も見れるって言ってるのに、写したくないものがあるから、アップしたくないのかな。と勘ぐってしまう。住民はそんなの承知で購入してるんだから、気にしなきゃいいのに。逆に気にし過ぎるから、営業がやってんじゃないかと思われるんじゃないか。

[6125: マンコミュファンさん]

>>6124 匿名さん

本当だ！
オウカスの写真ばっかり
オウカスとプラウドシティ はやっぱり作り違うんですかね？
高級有料老人ホームなんですよね。

[6126: マンション検討中さん]

植栽とエントランスまわりはなかなかカッコイイです！
ただ住まいとしては、並列棟の廊下側は間が狭過ぎて最上階以外ずっと通風なしの日陰状態。お見合い以前の問題として、中庭向きの棟も南棟よりの部屋は日照も通風も得られずといった感じでしょうか。
リセール時は新築時の青田買いと違って現地を見られてしまうから、最上階以外の部屋は‥。

[6127: 匿名さん]

別の板の話をこちらで話すのはやめましょうよ。

[6128: 名無しさん]

>>6126 マンション検討中さん
中庭周りの棟って完売してませんでしたっけ？

[6129: 匿名さん]

>>6122 マンション検討中さん
連日連夜、日曜日まで買いもしないマンションの偵察ご苦労様ですね。

近所だから！とかいらないですよ。例え近所でも異常な行為ですから。
大幅に遅延するとあなたは何が嬉しいのかは教えて下さい。
長谷工と野村の批判するお立場って。。。
検討者には響きませんな。

[6130: 検討板ユーザーさん]

ここが売れちゃまずいっていうとあの関係者かな？

[6131: マンション検討中さん]

>>6113 匿名さん
ひねくれてるねー
貧しいよ

[6132: マンション検討中さん]

>>6122 マンション検討中さん
もう遅延ガセネガはもういいよ、退場ね

[6133: 匿名さん]

>>6124 匿名さん

サブエントランス側の画像アップされてますよ。

[6134: 名無しさん]

オウカス画像を複数投稿したのは、購入者でなく変に気を利かせた近隣住民じゃないですか？
さすがに購入者が間違えるとは思えないです。
サブエントランスからの写真をありがとうございました。

[6135: 通りがかり]

サブエントランス側もいい感じじゃないですか(^^)
2021年の棟検討者は実物見てから決めるのもいいですね。

[6136: マンション検討中さん]

サブエントランスも綺麗ですね！

[6137: マンション検討中さん]

4期のお部屋はサブエントランス側のバス停近くメイン扱いで使えますね。

[6138: 匿名さん]

>>6134 名無しさん

オウカスの写真をアップしたのが近隣住民の親切心だとしたら、連日連夜作業が続いていると報告してくれているのも近隣住民の親切心だということですね。

[6139: マンコミュファンさん]

オウカスの雰囲気や位置関係も知りたいので、それはそれで個人的には参考になります。

この物件ではありませんが、友人が購入したマンションのネット情報に友人の同僚が否定的な書き込みをしていたということがありました。数年前の話ですが。ただの妬み僻みかなと思ってしまいます。
誰でも書き込める掲示板では憶測での話題も多くあまり参考にはしませんが、実際の写真など見れるのはありがたいです。

[6140: 検討板ユーザーさん]

>>6139 マンコミュファンさん
怖いお話ですね。
どうやってバレたのか気になります。

[6141: 匿名さん]

>>6138 匿名さん
親切心で購入者検討板にわざわざ隣のマンション貼り付ける。
毎日工事の情報報告するわけないでしょ。
昨日も書かれてましたけどこのマンションに対する異常な想いがありますな。

[6142: 匿名さん]

>>6133 匿名さん

メイン・サブのエントランスは素敵だけど、建物が素敵という意見は、結局無いんだね。他の方が言われるような団地とまでは言わないけど、ペラボーが安っぽい感じを醸し出してしまうのだろうな。

やっぱり、植栽しっかりと管理続けて欲しいですね。

[6143: 名無しさん]

>>6137 マンション検討中さん
こちらって表のバス停より前に来るのでしたっけ。そうであればちょっとメリットですね。

[6144: マンション検討中さん]

>>6141 匿名さん

ここに貼り付いて物件擁護してるのは購入者の方でしょうか。自我自賛のようなコメントとマイナスコメントの火消しに必死のようなので恐らくそうだと思いますが。検討する立場からすると、良し悪し含めもう少しフラットな情報がほしいと思います。
因みに、ここは間もなく竣工ですが、値引きはあるのですかね？野村は竣工するとすぐ値引きすると聞きましたし、実際、驚くほどの値引き提示を受けたこともあります。リセール時の残割れも見越し、少しでも割安の価格で買えたらなと思ってます。

[6145: 名無しさん]

>>6141 匿名さん
近隣から、このマンションが妬まれていると言いたいのでしょうか。
近隣の築浅より低仕様なのに、価格はかなりの割高。妬むポイントがありませんよ。
色々な意味で注目はされていると思われますが。

[6146: 匿名さん]

>>6145 名無しさん
6141です。私は購入も検討もしてません。
近隣住民からの妬みではないでしょうね。どうしても売れる事が許せない人が一定数張り付いていると言いたいだけです。あなたの上の書き込みの方とか。色々やり方変えてよく投稿してます。執着心ハンパないですよ。
あんまり名前変えて投稿繰り返さないほうがいいですよ！笑　　同一人物でしたね。

[6147: 匿名さん]

>>6146 匿名さん

同一人物なわけないでしょ。
妄想が過ぎますよ。

[6148: マンション検討中さん]

>>6141 匿名さん
マンションじゃないですよ。

[6149: マンション検討中さん]

>>6142 匿名さん
内覧会前だから誰も見れるわけないよね。
いちゃもんにしか聞こえないな。

[6150: 匿名さん]

詰め込み、陽当たり無視、ペラボー、外観からも、安っぽさは透けてみえますからね。
エントランスだけ見ても仕方ありません。

[6151: 匿名さん]

>>6146 匿名さん
さすがに飛躍しすぎではないでしょうか。笑
色々と論点ズラされて大変そうですが、買う気もない連中が毎日張り付いている理由はただ一つです。売れて欲しくないだけで、そこは一貫しているので楽しく付き合ってあげてください。まだまだ出てくると思います。

[6152: 検討板ユーザーさん]

高級でもなく注目されてるわけでないマンションをなぜここまでネガる必要があるのか不思議なんですが
何か特別な思い入れがあるのでしょうか

[6153: 匿名さん]

地元民からしたら、建物のつくりに見合ってない価格設定がイラッとさせるんじゃね。

[6154: 匿名さん]

>>6153 匿名さん

犯人は地元民なんですね。

[6155: 匿名さん]

エリア的に比較される対象が多いからだね
駅近は価格帯違うし売れちゃうけど吉祥寺三鷹のバス便はまだ販売中なところ沢山ある

[6156: マンション検討中さん]

近隣の普通の住民は気にしないでしょ。むしろこのエリアの物件価格もここに引っ張られて上がってるみたいですから。
ただまさに今同じ時期に周辺の中古を売りたい人は単純に競合になるからここを貶めて客を取られないようにしたいでしょうね。

[6157: 匿名さん]

>>6156 マンション検討中さん

違うって、突っ込まれやすい物件なんだよ。
ここで吉祥寺を名乗るな、とか。

[6158: 口コミ知りたいさん]

>>6157 匿名さん
モチベーションがなければわざわざ検討者掲示板まで来てそんなこと書かないですよ

[6159: マンコミュファンさん]

>>6157 匿名さん
言われてみれば
注目されてるのは間違いないですが、学区とか鉄塔とか詰め込みとかマイナスが多いためネガが多いんでしょうね
でも、個人的にはD棟あたり良い感じだなと写真から見て素直に思いました。

[6160: マンコミュファンさん]

マイナスも延々と同じ内容ばかり。目新しい指摘もなく、あまり参考になりません。
資金がたっぷりあれば全て希望にあうマンションを買える。そうでないなら、何かを我慢して自分なりに満足いくマンション買うんですよね。
写真見たら私も良いなと思いました。

[6161: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
あなたは突っ込まれやすい物件だと毎日毎日張り込んでマイナスな事書き込みますか？
書き込みそうな恥ずかしい投稿してますけどね。それは置いておきましょうかね。
すぐに返信している方がいますけど、あなたが書いたのは後付けの理由で書き込む理由が先にあるんですよ。売れて欲しくないだけでしたかね。

[6162: マンション検討中さん]

中立検討者ですが
ネガの書き込みは、飽きて来ましたね。

ネガを克服できる物件はいくらになる？
いつ出来る？生きてるうちにもう出来ない？
人生と同じ一期一会ですね。
気に入ったら買うタイミングかもですね。

ネガ拡散コメントを見てると
いつまでもマンション買えない人の典型に見えます。

[6163: マンション検討中さん]

>>6143 名無しさん
行きはサブエントランスで帰りはメインエントランスでマルエツの買い物ルートが使えますね！！

[6164: マンション検討中さん]

>>6144 マンション検討中さん
恐らく現地を見たら売れていくと思いますし
最終竣工は来年にるので、現地モデルルームのパンダ部屋あたりであれば可能性あるかもですね

[6165: 匿名さん]

いちいちネカに反応してもあんまり意味はないかと。
マイナス意見も、少しは耳に入れとけば冷静な視点で物件を見れるよ。

[6166: マンコミュファンさん]

家なんて自分さえ気に入っていればそれでいいんです。決めるのも住むのも自分。
いい出会いがあるといいですね。

[6167: 匿名さん]

>>6165 匿名さん
マイナスな意見と誹謗中傷は全く違いますからね。検討していれば気になる部分など嫌でもたくさん出てますよ。

[6168: 匿名さん]

みんなわかってると思うけど、いちお書き込むね。

ここで言われるネガなんて、購入者は全く気にしていないの。そもそも入居後はトラブルだらけの大規模マンションを購入してるんだから、細かいことは気にしない。バス便だって気にしない。自転車で行くから。むしろバス定期代浮いてラッキー。自転車で事故っても労災おりないの？えっ、労災ってなに？レベル。だから、いくらネガ言っても響かず売れてくの。

逆に、ネガ叩きやポジの人も購入者ではないってこと。だって、購入者はそんなこと気にしてないんだから。ちょっと前もリセールの話題あったでしょ。購入者はリセールなんて気にしてないから。

なんや中立を謳う者までいるけど、検討してるんだったら、早く買わないと。もう残り少ないからね。いつまでも検討者でいたいのかもしれないけど、もうすぐ買えなくなるからね。

[6169: 匿名さん]

>>6167 匿名さん
検討中で、この部屋を1番に考えているけど、この部分だけが気になって悩んでます。同じ悩みの方はどう考えて購入しましたか？
これがマイナスな意見を含んだ検討者の投稿

吉祥寺じゃない
団地じゃん
鉄塔近すぎ
学区ありえない

これは小学生でもわかるただの悪口です。
悪口を言う理由は心底憎いか、好きだけど手に入れられないかだけでしょう。
心底憎いには色々なタイプが含まれているでしょうけどね。

[6170: マンコミュファンさん]

>>6168 匿名さん
今時定期代誤魔化せる会社なんてあるんですか？
吉祥寺は駐輪場空きありませんよね？

うちはここまできたからには、実際に中を見させていただいてから決めたいと考えてます。

[6171: マンション検討中さん]

>>6169 匿名さん

購入者です。
・吉祥寺じゃない
→私は井の頭公園に近いところが決めてでした。
子供もおり遊ばせやすいところ、またにランニングなどするにも利用しやすいところが良かったです。
ご指摘通り吉祥寺は日常使いにはちょっと遠いので、週末使いしか考えてません。
プラスアルファで吉祥寺も利用出来ると考えれば十分ですが、もし吉祥寺への近さメインで考えているのであれば止めておいたほうがいいと思いますよ。