プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[601: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
野村の営業マン曰はかなり要望書出てるとの事です
駅遠物件ですが、公園近い、駅まで徒歩じゃ遠くても歩けない距離じゃないし、自転車ならすぐだし…
吉祥寺もある程度揃ってるし、好きな人はかなり好きじゃないですかね

[602: マンション検討中さん]

>>2 マンコミュファンさん
過去の書き込み見返してたら、
坪270万て当たってる！！

[603: マンション検討中さん]

みなさん、結構無理して？この物件買われるのでしょうか？それとも余裕持って？周りの方々の状況が気になります。当方はかなり背伸びしてる感じです。

[604: 名無しさん]

>>603 マンション検討中さん

私は当社ここはあんまり興味無かったですし、考えてた予算よりオーバーしてますが、何度か足運んで気に入りましたね。
F,G棟は高いので諦めました。

[605: 匿名さん]

同じ吉祥寺のバス物件、吉祥寺北グランヴィラと比較された方はいますか？
販売時期がちょっとずれているので比較ということはないのかもしれませんが。。。

[606: 職人さん]

こことグランヴィアを比較検討し、グランヴィアも見に行きました。
私は立地、価格含めこちらが気に入ったので要望書出しました。
後1年半かーとか思いましたが笑
ただグランヴィアは学校が近いという利点がありますね。
後は三鷹市か練馬区かという所でしょうか。

[607: 名無しさん]

>>605 匿名さん

グランヴィラよりこちらの方が公園挟んでるところが気に入りましたのでこちらにしましたよ。
個人的には響きが練馬区より三鷹市の方がいいかなと。

[608: マンション検討中さん]

私も両方見ました。
敷地のゆったり感、植栽など敷地が素敵で、グランヴィラとこことで悩ましいです。
価格はこちらかなと思いましたが。
ただ竣工まで2年待つと家賃含めてもったいないんですよね。。。

[609: 匿名さん]

ここのいい所は、井の頭公園に近い、スーパー併設だと思っています。
グランヴィラは敷地内の建物の距離感がきつめに感じますが、ここは開放感があるのではないでしょうか。23区内だと敷地が限られ密集度があったり、特に低層だと地下住戸を作ることになるのかもしれませんね。
バスの本数など利用のしやすさはどちらがいいのかよく分かりません。

[610: マンション検討中さん]

>>603 マンション検討中さん
私も当初ここは駅から遠いし、値段も高いだろうと予想してたので興味がなかったのですが、バス停直結、公園が近い、スーパー併設で値段もグランヴィラより高くはない棟もあるので、検討に入れております。

[611: マンション検討中さん]

603です。ご回答ありがとうございます。
予算オーバーだけど検討されている方が自分以外にもいるとわかって安心しました。

[612: 匿名さん]

要望書出してるのに、後から抽選になることもありえるということですよね？最初に出していた方はいい気しないですね。

[613: 匿名さん]

抽選ではなくて頭金で決めるとかなら平等感あるのにね。オークション風に。

[614: 名無しさん]

>>612 匿名さん

一応営業も要望書出されてるとこは進めてないですし、無理矢理指定しない限りそんなにはないと思ってます。
ただ結構人気そうなので被るところは出てきますよね。

[615: 匿名さん]

他のプラウドで要望書が出ている部屋はSUUMOなどに載せないと聞きました。次以降の人には他の部屋をすすめるし、守られるようなアドバンテージはあるんじゃないですか。

[616: 匿名さん]

それで最初に要望書出してた人が、抽選を避けるために他の部屋にするってなったら、言ったもの勝ちですよね。嫌ですね。

[617: マンション検討中さん]

ほぼここで決定ですが三鷹の杜も若干気になります。
あちらはまだ金額出てないですかね？

[618: 匿名さん]

>>614 名無しさん
それでも聞かない方がいるようです。

[619: 匿名さん]

契約しない限り完全なキープはないということでしょう。せめて要望書を分散させるはからいがあるだけいいのでは。

[620: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん
私もそう思います。
販売会社からすればどっちにしても売れるので強気な感じですよね
ただ、要望書を出しても取り下げにたいしてのペナルティって無いですよね？
だから野村も本当に購入しそうな顧客か？はしっかり見てると思いますが…

[621: マンション検討中さん]

人気がある部屋は結局は運頼みって事ですか？

[622: 匿名さん]

でもこれだけの戸数があれば、要望書もらって物件を振り分けていくでしょうね。抽選にしたくないと思いますよ。来年は貿易戦争やら、消費税ＵＰやらで冷え込みが予想されるしね。グランヴィラもそうだったけど、値ごろ感のある物件は花が直ぐに付いていました。

[623: マンション検討中さん]

>>622 匿名さん
振り分ける時って何て言って納得してもらうんですかね？

[624: 匿名さん]

希望の間取りの上の階を指差しながら予算より高く（100万円程度？）けど、「今、こちらの物件は要望が出てきておりません」って言うのでは？？で、「こちらなら、抽選にならないよう手配（要望書を出すようお薦めしないように）します。この物件でもローン組めますよ」ってね。欲しければ、100万円位の差であれば、出すでしょ？それに、要望書って、その紙だけなの？源泉徴収票とか必要でしょ？

[625: マンション検討中さん]

抽選会待ち遠しいな
被ったら連絡るんですかね…

[626: 匿名さん]

ここは車利用者からしたら外環東八IC完成するとかなり便利、IC迄5分位だし（連休や休日は道路混むかな）中央、東名（5号線も使える）、関越、東北道方面に1本で行けるからね。カフェは堀口珈琲が運営することに決定してるのね。

[627: 評判気になるさん]

最上階と一階が人気っぽいですね

[628: マンション検討中さん]

要望書って何件くらい入ってるか聞いた方いらっしゃいますか？

[629: マンション検討中さん]

自分は朝エレベーター待つストレスと忘れ物を取りに帰るのにまたエレベーター待たなきゃいけないストレスと眺望がそこまで望めないなら緑に囲まれた方が良いなと思い1階にしました！
テラスでコーヒー飲むのが今から楽しみです！

[630: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん
いいですねー！
憧れますー。

[631: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん

緑の中の一階のテラス素敵です。羨ましい！子供に虫が嫌だ！といわれ上の階にしました…

[632: マンション検討中さん]

>>624 匿名さん

上下が空いてれば移動するけど…場所が変わって間取りも変わるとなると抽選をやってみるか…このマンション諦めるか…になりますよね…

[633: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
ありがとうございます^_^
うちも子供いて上階も考えたのですが、庭がいいと言うもので。。
安心して遊ばせる事も出来ますし、私はのんびりコーヒーでも飲みます。

[634: マンション検討中さん]

>>613 匿名さん

同感！はじめから先着順か…お金でいいと思います。

[635: マンション検討中さん]

>>610 マンション検討中さん

スーパーが何かきになりますが…

[636: マンション検討中さん]

>>632 マンション検討中さん
次期で今よりいい部屋があればいいのですが、なければ諦めるという選択もありますよね。
私は仮に抽選になり外れた場合、妥協してでも他の部屋を選ぼうと腹をくくっています。可能な限り抽選会場に行ってみたいと思います。

[637: マンション検討中さん]

>>636 マンション検討中さん

抽選を選択するとその間に人気の部屋は埋まってしまっていい部屋は選べないような話でした…迷います。そして抽選は本当に公平なのか…やっぱり申し込みを1番にした人が当たるようになっているのでは⁈とちょっと思ってしまいます。

[638: マンション検討中さん]

抽選っていつなんですか？

[639: マンション検討中さん]

アプリの聞いてみる機能を使うも、二週間経っても返信なし、アプリ自体の更新もなし、検討が進まない。。。。

[640: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん

店舗面積約1.100m2なのでどのようなスーパーが入るのかね。

[641: マンション検討中さん]

>>635 マンション検討中さん
スーパーの名前が出せない理由は何か考えたのですが、Twitterでまいばすけっとでは？という噂もありました（根拠不明ですが）。もしそうならイオン系列なので、イオン銀行で住宅ローンを借りると常時5%OFFになるのが魅力です。そうなると住宅ローンを借りる人が偏る可能性があって、提携銀行に不利になるので名前が出せないのでは？とか。割引額は年間で上限決まっているようなので見極めは必要ですが。違った場合にガッカリするし、私は別の銀行にしようとは思ってます。でもそんなに面積広くないとすると、まいばすけっとはあり得ますよね。

[642: 匿名さん]

ここに出来るスーパーは、近くの西友牟礼店より少し小さい規模になる予定。果たしてどこになるか？　ヨーカドー食品館は新規出店するにはちょうど良い広さ、近くにマンション多いから顧客も見込める来ないかな。

[643: 評判気になるさん]

>>638 マンション検討中さん

11月20日くらいだったはずですよ。

[644: マンション検討中さん]

私も要望書出しました。
F棟以外は万遍なく出されてますね。

[645: マンション検討中さん]

ここから先、いかに要望を被らせないかは野村の営業マン次第ですね。
早くから何度も通ってる人を失望させないような結果になって欲しいです

[646: マンション検討中さん]

現時点で要望書が被って出されてしまった方は連絡入ってるんですかね？

[647: マンション検討中さん]

駐車場の抽選はいつかご存知の方いますか？

[648: マンション検討中さん]

総合的に見てかなりいい物件ですね
興味無かったですが検討しようかな

[649: マンション検討中さん]

ただでさえ戸数多いのにコーヒーショップやスーパーに他のマンションの方々きたら混みそうですよね

[650: 匿名さん]

抽選は1番支払い能力のある人に当たる
それが都市伝説

[651: マンション検討中さん]

そんなにかぶってそうにないですけどねえ
あと一ヶ月でどれくらい増えるかな

[652: マンション検討中さん]

被らせたら営業マンの能力不足でしょうね…
でも、ここの営業マン大丈夫かな…
ちょっと心配です

[653: マンション検討中さん]

ここの田の字間取りにあるウォールドアは、壁にすべてドアがしまえますか？

[654: マンション検討中さん]

>>653 マンション検討中さん
しまえますよ。
モデルルームにありますよ。

[655: マンション検討中さん]

BC棟はほぼ埋まってますね
とくにC棟のエントランス側はもう空いてなさそうです

[656: 匿名さん]

C棟のエントランス側は、西向きとはいえ、バルコニー側のお見合いがないし、買い物や外出も便利ですね。

[657: マンション検討中さん]

>>656 匿名さん

西向き東向きは人それぞれじゃないですか？
西の方が断然良い人も多々いると思います。

[658: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん
確かに、人それぞれですね。

[659: マンション検討中さん]

>>657 マンション検討中さん
共働きの人は東がいいのかもしれませんがわたしは小さい子供がいて家にいることが多いので日照時間長めの西側が良かったのですがいいところはほとんどうまってました。

[660: 匿名さん]

>>659 マンション検討中さん
「いいところ」とは？

[661: マンション検討中さん]

>>659 マンション検討中さん
確かにいいところ知りたいです。
今日行ったのですが1階は大人気だと。

[662: マンション検討中さん]

Cのエントランス側は完売状態ですね
正確には要望書出されてるってことですが
G棟も半分埋まってるんじゃないかな？

[663: 匿名さん]

今日初めて行きましたがBCはやっぱり売れてますね
私は南向きがいいのでG棟狙いでしたので良かったです

[664: マンション検討中さん]

>>662 マンション検討中さん
エントランス側というのはどこまででしょうか？C1〜3あたりですかね。

[665: マンション検討中さん]

>>660 匿名さん
いいところもそれぞれですよね…
わたしはバルコニー側目の前に建物がない方が良かったので上層階でエントランスに近い側ですかね。

[666: マンション検討中さん]

>>663 匿名さん
賛成！南向きは予算が合えば間違いないと思います。

[667: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん
C1〜5.6位まででしょうか。

[668: 匿名さん]

真ん中から半分までですかね。
流石に全部埋まってることはないと思いますが2LDK以外はかなり埋まってますよ。
抽選会しないといけないのは譲れない動機がありそうな一階と最上階だそうです。

[669: 匿名さん]

ここは最上階でもそれほど見晴らしが期待できないとなると、最上階を選ぶのは上からの騒音を避けるためというかんじですかね。子供多そうですし。

[670: マンション検討中さん]

やはりC棟人気ですよね
中層階埋まっててかぶせるのは気が引けます
1次は諦めて外側の棟にしようかな…

[671: 検討板ユーザーさん]

南向きのF棟が良さそうだなぁと思ったんですが、まだ販売は先なのでしょうか？2021年3月？

[672: マンション検討中さん]

このマンション、どの棟も日当たりすごく悪くないですか…？部屋の中、一日中暗そうな気がするんですが。

[673: マンション検討中さん]

>>670 マンション検討中さん

わたしもそう思ったんですけど…今回の状況みると物件の金額があがる可能性ないですかね?

[674: マンション検討中さん]

>>673 マンション検討中さん

外側の金額は同じくらいらしいですよ。
ちなみに他のプラウドで同じような間取りがあり、野村も外側の方が売れると思ってましたが今売り出してるABG棟が人気だったらしく、今回は中側から売ったそうです。
なので、高くなることはないだろうとおっしゃってましたね。

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
そうですか…抽選もありかと思ってたけど外側の棟にするかな⁈まよう。

[676: マンション検討中さん]

>>672 マンション検討中さん

日当たりのシュミレーション見せてもらいましたか？
下層階はあれですが、中層階から上は問題なさそうでした。B棟は時間短いかもですね。

[677: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
いや、同じじゃ無いですよ。
そこそこ上がってます。

[678: 匿名さん]

>>674 マンション検討中さん

A棟はまだ売り出されて無いですよね？
C棟のことでしょうか？

[679: マンション検討中さん]

>>676 マンション検討中さん
C棟の仮層もPM〜そこそこ当たってましたよ。B棟も検討していたのですが、日照時間があまりに短いのでやめました。

[680: マンション検討中さん]

西の方が人気ですね！
東を選んでる方はどのような理由でしょうか…

[681: マンション検討中さん]

方角については各々のライフスタイルがあるから一概にどうとかは無いですね

海外だったら家を長持ちさせる為に、敢えて北向に建てたりするらしいですしね

[682: マンション検討中さん]

駐輪場は十分な数があるようですが、駐車場は利用される方は多いのでしょうか？
小さな子供がいるのでやはり敷地内が理想なのですが。

[683: 評判気になるさん]

B棟・C棟だと、どの部屋にいてもいつも一日中カーテン閉めっぱなしの生活になるのかなぁ
それも嫌だなぁ・・・

[684: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

そんなに気になります？
自分は今も会い向かいですけどそんな気にならないですよ。
やなら検討しないだけの事です。

[685: マンション検討中さん]

これ第1期で3LDKはBC棟埋まりそうですね
G棟は少し高いので残りそうかな

[686: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん
嫌だったらやめたら？

[687: マンション検討中さん]

来場者専用アプリのカミングスーンコンテンツはいつカミングするんですかね。。。全然更新されないですよね。、

[688: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

住み出せば気にならなくなるのでは⁈
あとはロールカーテンとかで上の方だけ隠したら気にならないかも。

[689: マンション検討中さん]

モデルルームで公開されてるお部屋のひとつは、B6タイプでしたっけ？

[690: マンション検討中さん]

>>687 マンション検討中さん

ギャラリーに予想以上の来場があるから、今は来場者以外への意識は低いのでしょう
来場すれば全部分かりますしね

[691: マンション検討中さん]

>>683 評判気になるさん

中古で西向きや東向きの部屋を見に行ってみてはいかがですか？
百聞は一見にしかず…

[692: 検討者さん]

バスは乗れないって噂ですが、増便するのですか？

[693: マンション検討中さん]

>>692 検討者さん

乗れないことはないと思いますよ。
600戸増えるので混むでしょうけど。

[694: 名無しさん]

現在何戸くらい要望書出てるのですかね？
C棟が人気ですか？？

[695: マンション検討中さん]

C棟は西向きなのに人気なんですね。同じ間取りの部屋でも、B棟より単価が安いからですかね？

バスの増便はバス会社へ、申請すると担当の方が言ってましたよ。

[696: マンション検討中さん]

>>674 マンション検討中さん
私の担当の方は外側の方が坪単価高くなると言ってました。どっちが本当なんですかね？

[697: マンション検討中さん]

>>695 マンション検討中さん

安くても西向きでも気に入ったらどっちでもいいでしょ(笑)
西は西の良さが、東は東の良さが、価格を抑えたい人もいれば、拘った条件を好む人もいるし(笑)
そもそも価格は方角だけで決まるんですかね？
西向きが安いなら、西向き好きの人はラッキーですね！
安く買えるから(笑)

[698: マンション検討中さん]

同じようなメルマガが、毎日届いて困っています。

[699: マンション検討中さん]

第一期で100戸程度販売するそうですが、これは売れ行きが良いほうなのでしょうか？

[701: マンション検討中さん]

[No.700と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[702: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん

簡単なことです、配信止めるよう依頼すれば終わりですよ

[703: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん

配信停止の方法を教えてください。

[704: 匿名さん]

確かに遠いけど、慣れれば楽。歩くのは井の頭公園の中だから風景も楽しめるよ。

[705: マンション検討中さん]

夫が今より通勤不便になるので迷っています…
みなさんdoor to doorで通勤時間どのくらいですか？
バス便地域は永住目的の人が多いですか？

間取りも迷ってるし、このあたりの土地勘がなく、リサーチに時間がかかって焦ります

[706: マンション検討中さん]

>>703 マンション検討中さん

「メールの配信停止はこちらから」を見ればいいんじゃないですか？

[707: マンション検討中さん]

>>706 マンション検討中さん

毎日送られてくるメルマガには、「メールの配信停止はこちらから」と書いてありません。どこを見ればいいんですか？

[708: 通りがかりさん]

>>707 マンション検討中さん
申込したら止まるんじゃない？

[709: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん

普通ありますよ
無かったとしても連絡先は記載ありますよね？
どこから配信されてるんですか？
どうしても配信止めたいやら野村に連絡すればいいです

[710: マンション検討中さん]

>>708 通りがかりさん

そうだといいんですが、モデルルームには何度も行っているのに、週末の空き枠の情報ばかり送られてきます。この調子だと、申込しても、止まりませんよね？

[711: マンション検討中さん]

>>709 マンション検討中さん

メルマガ取ってない人が、適当に答えないでください。その普通がないから、聞いてるんです。依頼したらとアドバイスいただいたか、依頼方法を聞いたのに、的外れって意味ないじゃないですか。マンションギャラリーからのメルマガですよ。

[712: マンション検討中さん]

>>700 検討板ユーザーさん

同じようにバスを利用する吉祥寺マンション見た方がいいですよ。もっと高いので…

[713: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん

ギャラリーから来てるならギャラリーに言わないと…ここで言ってもダメでしょ

[714: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん

電話で言わないと配信停止に出来ないのですか？最初に教えていただいた方は、配信停止はこちらからできるとのことでしたが、それは間違えだったんですね。電話しないとダメなんて、とても配信停止にしづらいメルマガですね。

[715: 匿名さん]

>>714 マンション検討中さん
プラウドの問い合わせページからメルマガ停止の手続ができそうですが、どうでしょうか？
https://www.proud-web.jp/module/inquiry/contactForm.xphp

もし分からなければ、ここで聞くより野村の担当に聞いた方が確実だと思いますよ。

[716: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん

物件ページではなく、野村不動産のページから停止できるんですね。

ちなみに、メルマガの停止方法を聞きたかった訳ではなく、最初の方が停止すればいいだけ、と仰ったので、その方法を聞いただけです。結果的には、停止する方が面倒だっていう。

[717: マンション検討中さん]

>>696 マンション検討中さん

同じくらいだと思いますよ。多分高かったらうれないんじゃないかな？
外側だとエントランスから離れますし、このタイプはBCG棟がメインかと。

[718: マンコミュファンさん]

>>716 マンション検討中さん
いちいちいい訳がうるさい。
読んでて不快

[719: マンション検討中さん]

>>717 マンション検討中さん

どうなんですかね⁈わたしはBCがいいと思ってますが日当たりとかなのか？少し高めになるような事は聞きました。

[720: 名無しさん]

通ってる方はご存知かと思いますが、BCG棟の他にF棟も売り出してましたが、値段が高く誰も要望書出されなかったみたいで引っ込めましたよね。
となると外側＋F棟は同じくらいもしくはちょい高になるのではないかと予想してます。

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん

私は外側は高いと聞いたか料金見たので早く決めて要望書出しました。

[722: マンション検討中さん]

>>721 マンション検討中さん

やっぱり高いんですね…わたしも決めなくては！

[723: 匿名さん]

普通はですが、お見合いでない方が条件がいい（高い）のでは
しかしエントランスからの距離等が絡むと一概にはそう言えませんけど

[724: マンション検討中さん]

B,C棟のお見合い距離は33メートルあります！！なので、お見合いするには距離があるので大丈夫です！って説明受けましたが、実際どうなんですかね？

[725: 匿名さん]

その場を見てみた個人の感想による。また入居してそのお見合いの部屋に住んでみないと実際どうなのか分からないこともあるでしょうね。

[726: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
バルコニーのフェンス間が27mで、窓から窓で31mと聞きました。営業さんは、充分離れているから気にならないでしょうと言っていました。

[727: マンション検討中さん]

戸数が多いマンションだと廊下もしくはベランダから見えるのは良くあることですよね。

[728: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
よくあると思いますが、ベランダは、敷地の外側を向いてる物件の方が多いと思います。

[729: 匿名さん]

どの間取りが人気なんでしょうか。
やはり長3？

[730: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん
好みが分かれるのではないでしょうか。
わたしは気に入りましたが…

[731: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん

それだけ空いてればそんなに気にならないのではないでしょうか。夜電気がつくと中の様子が見えやすくなりますがカーテン閉めればいいし、昼間は大丈夫でしょ。

[732: マンション検討中さん]

高層マンションの高層階以外は、内であれ外であれ誰かしらと目は合うんじゃないですかね
人それぞれの価値観なので正解はそれぞれですが、人目を気にしてるんだったらもう少し郊外に住むことも検討しないといけませんね

[733: マンション検討中さん]

なんだか最近、野村の営業臭がはんぱないですね。

[734: 匿名さん]

こんなとこで営業しなくても要望書めちゃ出されてるのにする必要ないでしょ

[735: マンション検討中さん]

100戸程度の要望書は、要望書入ってる部類に入るんですか？

[736: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
要望書の数などよくご存知ですね。
関係者の方なのでしょうか。
不毛な議論はこれまでとし、
節度ををわきまえ
営業なさる事を
願います。
貴社の品性が問われますよ。

[737: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

こう言う人達はほっときましょー
時間の無駄ですよ(笑)

[738: マンション検討中さん]

私はこれくらいの予算と立地の中では色々見ましたが、1番気に入りました。
お金があればそりゃタワマン住みますけど笑

[739: 加藤]

>>738 マンション検討中さん

タワマンを希望される方が選ばれる物件には思えないのですが。

[740: マンション検討中さん]

>>729 匿名さん

アイランドでポジティブな話聞いた事ないです。最初のころのインスタ映え位？

[741: マンション検討中さん]

中央線ユーザーです。
本当は駅まで徒歩圏内の物件が欲しいのですが、高くて手が出ません。興味あるお部屋は埋まってましたが、抽選する権利はあるのですよね？まだ他の棟もあるし、抽選に外れたら他の住戸を検討しようと思っています。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん

その話興味あります
アイランドのメリットデメリット教えて欲しいです

[743: マンション検討中さん]

モデルルームのやつですよね？
完全に好みじゃないでしょうか。
メリットは見栄えで、デメリットはリビングが狭く感じとかかなあ。

[744: マンション検討中さん]

現在どれくらい要望書ってだされてるんでしょう⁇
長3Lは埋まっちゃってますかね⁇
基本、要望書をだせば割り込めないと聞いたのですが割り込めないものなんですか⁇

[745: 匿名さん]

>>744 マンション検討中さん
このスレでおおよそのことは議論されていますょ。

[746: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

この物件に住みたければ要望書が出されてる所はなるべく避けて選ばれるとは思いますが
最上階、角部屋また1階などは抽選で仕方ないのではないでしょうか？

[747: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

Cの長3Lはほとんど埋まってました。抽選の部屋もあるようでした。

[748: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

さすがに全ては埋まってないですが、人気の階層と位置によっては希望通りの部屋は被るでしょう。

[749: 匿名さん]

条件の悪い部屋とか出てくるでしょうし、約600戸売るのは難しそうですが、BCG棟は売れちゃいそうですね。
周りの棟はどうなるのやら。

[750: マンション検討中さん]

>>744 マンション検討中さん

話がまた戻りましたね…

少し前にこの話題で盛り上がってましたよ(笑)

要望書は１戸１枚なので割り込めません

ただし、契約書では無いので申し込みが重なれば抽選になります

[751: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

同意見です。オシャレな部屋が作れると思います。リビング部分はは少し狭く感じるけどテレビ観るにはいい距離だし、主寝室から出てすぐキッチンも気に入りました。

[752: マンション検討中さん]

>>747 マンション検討中さん

今の段階では抽選かどうか分からないのじゃないでしょうか？

どこからの情報ですか？

[753: マンション検討中さん]

>>750 マンション検討中さん
そうですね。要望書がでてる部屋には出せません。再来週くらいに抽選の申し込みを出す予定です。

[754: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん

見映え笑
確かに。
部屋とリビングが壁で寸断されるので暗く感じるのもデメリットですよね。
自分はあのテレビとの距離感は近すぎてちょっと気持ち悪くなりそうでした。。

[755: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん

営業に聞けば抽選かわかりますよ。
最上階と一階は抽選なのは聞きましたけど、具体的にどのタイプが被ってるまでは聞いてません。

[756: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん

凄い広い部屋にお住まいなんですね(笑)

[757: マンション検討中さん]

>>756 マンション検討中さん
いや、借上なんですけどさすがにあそこまで至近ではないですよ。笑

[758: マンション検討中さん]

744
ありがとうございます！とても助かりました。

[759: マンション検討中さん]

>>757 マンション検討中さん

じゃあテレビが大きいんですね！
羨ましい！！

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん
普通の42インチです。
ご自分が長3L納得されて買われたのなら誰に何を言われようと堂々とされたらよいのでは無いのでしょうか？
少し後悔されているのなら心情もお察ししますが。
マンションの品位が問われますので私は以後慎みますね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 マンション検討中さん

品位！？
勉強になります(笑)

[762: 匿名さん]

知ってる方いれば教えて下さい。
方位ですが、Bは真東？Cは真西？Gは真南？でしょうか？
営業の方は、言ってることがバラバラでした。

[763: マンション検討中さん]

マンション買ったことないのですが、できてない段階で買うのは勇気いりませんか？
ここ見ると100以上要望書出てるみたいで凄いなと…

[764: マンション掲示板さん]

>>731 マンション検討中さん
私は気になりますのでやはりお見合いは避けたいです。知らない人と目が合う程度ならいいですが、知り合いになる方とずっとですよね。
営業さんはそれは気にならならないといいますけどね。

[765: 匿名さん]

>>763 マンション検討中さん

おっしゃられる通りですよね…
でも他のプラウドを見て回り大丈夫だと安心してます
聞いたことのない会社が関わってる訳でもないので
浅はかですよね

[766: 匿名さん]

>>764 マンション掲示板さん

正解はご自分の心の中にあるものなので、それでいいと思います。
営業の人も人によっては押し付けて来ますし

[767: eマンションさん]

>>762 匿名さん

営業が自分売っている棟の向きが分からないのですか？その営業は変えてもらった方がいいですね。でも762さんの勘違いでは？
因みにBは東向き、Cは西向き、Gは南向きです。

[768: 匿名さん]

>>767 eマンションさん

ジオラマ模型の方位が示している方向が、北ではなく、北北西だったので質問したんですよ…
じゃあ真東、真西、真南って事ですね。
ありがとうございました。

[769: マンション検討中さん]

>>762 匿名さん

その営業やばいですね。
変えてもらった方がいいですよ。

[770: マンション検討中さん]

要望書出してから結構足運ばないとなんですね。
みなさんインテリアなどのオプションはもう考えているのでしょうか？
モデルルームのオプションは野村が用意した凄い高いものらしいとか…

[771: マンション検討中さん]

>>770 マンション検討中さん
総額オプション2000万とか聞きましたよ。

[772: マンション検討中さん]

>>754 マンション検討中さん
同感です。

[773: 通りがかりさん]

>>754 マンション検討中さん

私も実はそう思って、家具配置シュミレーションを長3Lと縦リビ両方したのですが結局窓を潰すかあのモデルルームの配置しかなく縦リビをチョイスしました。

[774: マンション検討中さん]

BALもテレビの位置、近いですよね…
キッチン広くていいなと思っているのですが

[775: マンション検討中さん]

要望書が出てるところは、もう要望書出せないので他の部屋の要望書出してくれとかなりしつこい営業がいました。

私は長3Lがいいので、抽選に回らせてもらうようにします。
要望書出して感がすごかったので、実は売れ行き良くないのかと思いました。

[776: マンション検討中さん]

このマンションの外側の部屋は全く魅力を感じないんですが何で外側の方が高いんですかね？

[777: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

家具配置シュミレーションってなんですか？モデルルームでできるんですか？

[778: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

わたしも同じ長3Lがいいので抽選にします。
外れたら今回は諦めます。

[779: マンション検討中さん]

やはり世帯ごとに家具配置、生活スタイルが違うので、人気な間取りはあるかもしれませんが、一概にどの間取りがいいというのは決められないですよね。

[780: マンション検討中さん]

>>775 マンション検討中さん

そりゃ違う部屋売れた方がいいに決まってるじゃないですか笑
狙ってる部屋じゃなかったら契約しない方もいるのでまた営業しなくてはいけないですからね。

[781: マンション検討中さん]

>>773 通りがかりさん

確かにあの配置しかないですよね。テレビは反対側にしてダイニングテーブルからも少しみられたらと思いますが私は他はモデルルームのままのオプションでイメージして長3Lを選択しました。

[782: 匿名さん]

私は長3Lとか縦リビ等よりは値段と階層のが気になりますけどね。
とくに日当たりの良し悪しは位置で変わってきますし。

[783: マンション検討中さん]

皆さんイメージしてて凄い…
どの階とかどこの棟かで必死です。

[784: マンション検討中さん]

>>779 マンション検討中さん
そうですね。
子供さんが多い家庭だとあのリビングは使いにくいだろうし、夫婦だけとか小さな子供1人ぐらいの家庭に合ってるかも。

[785: マンション掲示板さん]

>>784 マンション検討中さん

そうなんですよね…

[786: マンション検討中さん]

早くアプリで360°CGとシアター映像が見たいです。正式図面集っていうのもまだですよね。手付金払う前に見せてもらえないのもどうなんでしょう？！配布でもらってるのも簡易の方みたいですし…配布してくれる印刷物が少ない分アプリにまとめてると聞きましたが、アプリも少ないですよね。

[787: マンション検討中さん]

>>784 マンション検討中さん
人数が多くなると確かに狭さを感じるかもしれませんね。こういう掲示板で皆さんの意見を客観的に見れて、自分の家庭がどうなのかを再確認できるのでとてもいいです。

[788: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん
彼らの手法ですね。( ͡° ͜ʖ ͡°)

[789: 検討板ユーザーさん]

>>786 マンション検討中さん

そう思います。
実際の生活をイメージする判断材料が少ない。決めかねてます。
部屋ごとの日当たりシュミレーションとかもないですよね？
野村じゃない小規模別物件ですが、階数ごとにパソコンで眺望など見れて参考になったので、そういうのがあるといいんですが。

[790: マンション検討中さん]

煽りとかでなく迷ってる時間もあんまりないんじゃないですか？
24日抽選会終わったら希望できる部屋少なくなるので、かぶせることさえできなくなりますよ。

[791: 匿名さん]

既にC棟はかなり埋まってるはずですね

[792: マンション検討中さん]

>>789 検討板ユーザーさん
部屋ごとの日照シュミレーション見せてもらいましたよー。

[793: 匿名さん]

>>789 検討板ユーザーさん

こう言う書き込みわ…ただの冷やかしとしか言いようがない内容ですよね…
買う気がないから取れる情報も取らないんですよね…
雑音だけなら退出ください…お願いします…

[794: マンション検討中さん]

>>786 マンション検討中さん

アプリの更新遅すぎますよね？あれはなめてます 王さま商売甚だしい

[795: マンション検討中さん]

>>792 マンション検討中さん

ほんとですか？私も3回モデルルーム行ってるけど見せてもらってません。
聞かないと見せてもらえないんですね。

[796: 匿名さん]

>>795 マンション検討中さん
気になるなら何で聞かないんですか？営業はアピールしたいこと以外は自分から言わないものです。相手が勝手に何でも出してくれると思ったら大間違いですよ。

[797: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
そういうものがある事を知りませんでした。今週予約してるので聞いてみます。少しでも明るい所と思いとりあえず最上階と思ってましたがそれで抽選する階を選べそうです。

[798: 匿名さん]

>>797 マンション検討中さん

日当たり重視するならG棟南向きの上層階じゃないですか
C棟はほぼ埋まってるので抽選ですね

[799: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん

そうですね。エントランスから近いのも重要なので抽選にかけてみます。

[800: マンション検討中さん]

>>798 匿名さん
うちもC棟希望なのですが、
C棟がほぼ埋まっているとか何故わかるんでしょうか？

聞いたら教えてくれるんですかね？