プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5781: マンション掲示板さん]

>>5776 住民板ユーザーさん1さん

大田六郷のスレ見ました。修繕積立金を段階から均等に切り替えるという話しですね。ここも同じようなことがあるのでしょうか？不安になりますね。

[5782: 匿名さん]

5779さん
大理石は本物ですよ。
うちは60万かかりました。

[5783: 匿名さん]

5782です。
すみません、上記金額はキッチンカウンターではなく、オプションの食器棚の金額です。大理石を選んだので少し値が張りました。失礼致しました。

[5784: 匿名さん]

契約者ですが、天然石ですよ。
オプションの棚も合わせて天然石にしました。

[5785: マンション検討中さん]

>>5784 匿名さん

オプションの棚を天然石にするといくらでしたっけ？

[5786: 匿名さん]

>>5785 マンション検討中さん

25万

[5787: マンション検討中さん]

キッチンのカウンター、人工大理石でも良いから、バルコニーの仕切り板をもう少し背の高いものにして欲しかったです。

[5788: マンション検討中さん]

E棟はもう殆ど残り無いですよね。完全に出遅れました。

[5789: 匿名さん]

>>5782 匿名さん
大理石？御影石でしょ

[5790: 匿名さん]

>>5787 マンション検討中さん

たしかに。バルコニー仕切り板ってただの板のように思えますが、高さ変えるだけでそんなに費用かかるんですかね。

[5791: 匿名さん]

>>5790 匿名さん

武蔵小金井のタワマンも
低めのペラボーみたいですね。
高いほうが良いに決まってますが、
そこまで気になりますか。

[5792: 通りがかりさん]

>>5789 匿名さん

御影石ですね。

[5793: 通りがかりさん]

>>5788 マンション検討中さん

残りもかなりのペースで売れているって営業マンが言ってましたよ。真偽不明ですが。

[5794: マンション掲示板さん]

>>5791 匿名さん

タワマンと比べるパーツじゃないでしょ。。
まあ、背が高い方が見栄えはいいよね。コスト掛けてるバロメーターかどうかは、全く参考にならないよ。

[5795: 匿名さん]

>>5794 マンション掲示板さん

タワマンは重量の問題があるから、普通のマンションとは、別次元ですね。

ペラボーかどうかは、コスト掛けてる/掛けてないのバロメーターの一つですよ。あとは、ちょっと前の基準だけど、キッチン天板、トイレ手洗いカウンター、バスダウンライトとかが、バロメーターになるかな。

ここは、御影石とかわかりやすいところにはお金掛けるわりに、後から変更できない、ペラボーやスロップシンクとかでコストダウンしてるのが、非常に残念。天板なんて気にする人はオプション入れればいいだけだから、境界壁やスロップシンクにお金掛けて欲しかったとは思う。

[5796: マンション掲示板さん]

>>5795 匿名さん

普通はその通りなんだけど、今の長谷工の設計施工の庶民向け大規模は、俗に言うペラボーが標準だから、意匠設計段階でそれありきになってる。スロップシンクも数年前に消滅。

コストダウンはしゃーないとして、あとは程度問題。
共用施設や内装まわりの設備、材料でケチった内容を見るしかない。

例えば駐輪場、共用廊下側の材料、既設なら雨水の水はけ設計、この辺を見て長持ちしそうか。
あとは内覧して中身を見分けるけど、新築だから契約しないといけない。

[5797: マンション掲示板さん]

ここって住所は三鷹市なのに、マンションに吉祥寺ってついてるんだね。
吉祥寺まで徒歩23分も離れていて安いマンションに住みながら名前だけ吉祥寺ってつけるなんて恥ずかしいね、、、

[5798: マンション検討中さん]

>>5797 マンション掲示板さん
その話何回もしてますよ。ログをご覧ください、終了

[5799: マンション掲示板さん]

>>5798 マンション検討中さん
やっぱり何度も出てる話題なんですね！
今後も何度も言われるんでしょうね
気持ちを強くもって耐えてください！！

[5800: 通りがかりさん]

こちらで小金井のタワマンの話題がよく出ているようですが、小金井タワマンの検討スレでは、プラウドシティ吉祥寺の名前は一度も出ていませんね。
ここのスレの常連の購入者の主婦たちにどーでもいいって叩かれるかな？