プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5432: 匿名さん]

>>5428 マンション検討中さん

バス便物件だからね、ここ。資産価値が確実に上がるなんてない。資産価値を求める物件ではなく、永住物件だから。リセール期待すると、痛い目にあうよq

[5433: マンコミュファンさん]

>>5431 eマンションさん

吉祥寺にすぐ行ける三鷹エリアという感覚でしかないでしょ。吉祥寺住みを自慢できる物件と思う人いるのかな

[5434: 通りがかりさん]

マンション名が吉祥寺なだけで、購入者は吉祥寺住みを自慢する気なんてないと思いますが。

[5435: マンコミュファンさん]

>>5434 通りがかりさん

仮にそんな人いたらちょっと痛いですね。

[5436: 通りがかりさん]

この周辺は吉祥寺と付けた物件は多いです。住民も購入者もそんなのは売主都合の売り文句だということくらい理解してますよ。
知名度の高い名前の付ける方がより多くの人の目に留まりやすいので、ここに限らずそんなもんです。
寛容にどうぞ。

[5437: 匿名さん]

>>5431 eマンションさん
では速やかにご退出されてはいかがでしょうか！
毎日毎日、買いもしないマンションの悪口を掲示板に投稿しているなんて、恥ずかしくてとてもとても言えない！！
言葉で伝える相手はそもそもいませんかね？

[5438: 匿名さん]

>>5437 匿名さん

一旦、落ち着きましょう。

吉祥寺って住みたい街の上位だから、吉祥寺に住んでるって言うことのハードルって、めちゃ高いんですよ。他の街なら、へー、で終わるところ、吉祥寺だと、すごーい、となるんですね。その後にバス便って聞くと、なんだ駅から遠いのかと。

だから、バス便のくせして吉祥寺に住んでるって言うのは恥ずかしい、という感覚は普通ですよ。自分が他人に伝えるとしたら、吉祥寺からバスか、三鷹市に住んでいるでしょうか。

[5439: マンション検討中さん]

実際住み始めたらどうでもいい話ばかり。

[5440: 口コミ知りたいさん]

むしろ三鷹だし工業地域隣接なんで、って他人に言えて楽ですよ。名前がプラウドでしかも吉祥寺って浮つき過ぎな位です。自分の中で消化しておけば良いんです。

[5441: マンション検討中さん]

B棟、C棟のバルコニーからの景色は、前がお見合い棟、左か右がＧ棟だけど、景色は気にならない？　Ｇ棟は距離はあるけど前にH棟があるけど、景色は気にならないのかな？

[5442: マンション検討中さん]

>>5441 マンション検討中さん

許容範囲内だから購入したのでは？

[5443: 匿名さん]

>>5442 マンション検討中さん

ここって住民板だっけ？

[5444: 匿名さん]

>>5443 匿名さん
住民しかいない板です。

[5445: マンコミュファンさん]

>>5444 匿名さん

ここ検討板ですよ。

[5446: マンコミュファンさん]

景色が気になるかどうかなんて、自分の心に聞いてくださいよ。

[5447: 匿名さん]

>>5445 マンコミュファンさん
もう売り切れてるとこですよね？
そこに質問してくる時点で検討者じゃない。
検討板で検討外者が一生懸命煽る事が問題の根底ですよ。寂しい人生です。

[5448: マンコミュファンさん]

>>5447 匿名さん

あぁ、売り切れてるとこなんですね。知らなかった。でも住民しかいないってことはないんじゃないかってことに反論しただけなのであしからず。

[5449: 評判気になるさん]

>>5405 マンション検討中さん

そんなに心配なら（検討してるなら）営業担当に直接確認したらよろしいかと。解除通知、私も貰いましたよ。他社営業マンなら、何度も同じような投稿を繰り返すのをやめてください。

[5450: 匿名さん]

>>5449 評判気になるさん

東京都知事による告示をもって解除となりますので、現時点で告示がされていないということは、土壌汚染区域が解除されていない、ということです。経過観察中で、その結果によって解除の可否が判断されます。

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん

まだ、土壌汚染のこと言ってるんですか。
10月25日の最新更新では、ここは載ってませんよ。
東京都 土壌汚染で検索して、ちゃんと調べてから言ってください。

[5452: 匿名さん]

人気あるなあ～　徒歩圏のザパークハウウス吉祥寺と迷っている人はいますか？あそこの一番安い部屋とここの一番高い部屋だとやっぱり徒歩圏の方がよいでしょうか？

[5453: 通りがかりさん]

>>5452 匿名さん
煽るな、買えるなら徒歩圏内買うわ！！

[5454: マンコミュファンさん]

>>5452 匿名さん

駅近でないと無理っ！ていう方はプラウドシティ選ばないと思いますよ。

[5455: 匿名さん]

>>5451 匿名さん

しっかりと情報掲載されていますよ。解除されていれば、東京都公報に掲載されているはずですが、いつの公報に掲載されています？掲載されていませんよね。土壌汚染に対して今後もちゃんと監視出来るのは、購入者ですから、しっかり調べましょうね。

[5456: 匿名さん]

粘着してる人、暇そうで羨ましいなぁ～

[5457: マンション検討中さん]

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

要措置区域に下連雀5丁目入ってませんね。
これって解除されたという事じゃないんですか。

[5458: マンション検討中さん]

実際ネガ書き込みしてる人はどんな人なのだろうか
周辺マンションもしくは営業かそれとも本当に暇人か

[5459: マンション検討中さん]

>>5449 評判気になるさん
私も解除通知もらいました。
この話題飽きましたよね

[5460: 匿名さん]

土壌汚染公開情報システムには、しっかりと情報掲載されていますね。解除は野村不動産がするものではなく、東京都知事が行うものですよ。公報出てませんけど。こんな状態で、大丈夫と言えるのでしょうか？

[5461: マンコミュファンさん]

>>5460 匿名さん

土壌汚染公開情報システムに所在地入力して検索しましたが、掲載が見当たらないですけど、どう検索したのですか？私の検索方法が間違えてるのかな？
検索条件をいくつか試しましたが検索結果0でしたよ。

[5462: 匿名さん]

>>5461 マンコミュファンさん

https://wwwdojou.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/SoilPollution/Search/Search/...

所在地に三鷹市と入れて検索して、一番上に出てくる要措置をクリックすれば見れる。

[5463: マンション検討中さん]

>>5452 匿名さん
比べ物になりませんよね。比較対象間違ってますよ。

[5464: マンコミュファンさん]

>>5462 匿名さん

これのことですね。

[5465: マンション検討中さん]

>>5462 匿名さん

言われた通り要措置クリックしてみました。
解除台帳ひらいてみたら、ひらけて消除の赤スタンプ。
これは解除されてるってこと？
素人なのでわかりません。

試しに世田谷区の要措置もクリックしてみましたが、どれも解除台帳ひらけませんでした。

[5466: 匿名さん]

>>5465 マンション検討中さん
北側の他の5丁目解除台帳はまだアップされてませんよ。南側の解除されたものを開かれたのでしょうか。
いずれにしても契約後に野村から解除された旨の通知を受け取った方々は、契約時にまだ解除されてなかったのでしょうから、今販売してる棟がまだ解除されてなくても不思議ではありませんね。
その状態で普通に販売開始してる不動産会社のコンプライアンス体制には甚だ疑問しかありませんが‥。

[5467: 匿名さん]

土壌汚染とか気にしたことなかったわ（汗）皆さん熱心で関心します。

[5468: マンション掲示板さん]

自分が住むわけでもない土地の土壌のことをご心配されるなんて、皆様のプラウド愛が素晴らしいですね、感服いたします。

[5469: 匿名さん]

>>5458 マンション検討中さん
間違いなく、お友達は少なめです。

[5470: 匿名さん]

>>5468 マンション掲示板さん

営業は売りっぱなしですから、購入者が最後まで責任持ってモニタリングする必要があります。自分が住むからこそ、土壌汚染のこと知りたいのでは。

[5471: eマンションさん]

>>5466 匿名さん

北側は解除されているので、マンション建設エリアは問題ないということです。

[5472: 匿名さん]

>>5471 eマンションさん

それは誤りです。

平成28年に、プラウドシティ吉祥寺敷地内の3カ所が、要措置区域に指定されました。その後、平成29に2カ所が消除されていますが(>>5465さんのスタンプのこと)、残りの1カ所については、未だ消除されていない状況です。

他の2カ所が消除されてから2年以上経過するにもかかわらず残りの箇所が消除できないのは、それだけ土壌汚染が根深い性質のものであるということ。それを理解して、入居後も監視をする必要があるのです。

[5473: eマンション]

>>5472 匿名さん

詳細のご説明ありがとうございます。
残りの一箇所はどの部分にあたるんですかね。
お隣のオウカスのあたりでしょうか？

[5474: 匿名さん]

>>5473 eマンションさん

オウカスではなく、プラウドシティ吉祥寺の敷地内です。

[5475: マンション検討中さん]

>>5474 匿名さん

それファミリーマンションとしてどうなんでしょうね？引き渡しまでには何とかするということでしょうか。さすがにそこで子育てしたくないですが。

[5476: 匿名さん]

うちのマンションって何期まであるんですか?

[5477: 匿名さん]

>>5472 匿名さん

自信たっぷりに仰っている残りの1ヶ所の土壌汚染については、
6月19日付東京都告示第百四十二号により、要措置区域の解除がされてますよ。
3ページ目を見てください。

http://tokyoto-koho.metro.tokyo.jp/files/koho/y2019/16876.pdf

土地の形質変更届の手続きが遅れているだけではないですか。

[5478: 通りがかりさん]

一旦CMです。

[5479: マンコミュファンさん]

土壌汚染の話題お腹いっぱい。吐きそうです。違う話題にしたい

[5480: 通りがかりさん]

>>5458 マンション検討中さん
人が選んだものを批判したがる人っていますよね。自身の時間と労力を費やしてでも。
反応が欲しいのかなぁと冷めた目で見てしまいますが。

[5481: 匿名さん]

ほんと執着してる人いるよね。大人の粘着質って見苦しい。暇で羨ましいー