プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5251: マンション検討中さん]

>>5246
間違えてしまいました。
あなたは購入者のようですので、お聞き致します。
ご自分を高所得者だと認識していますか？

[5252: 匿名さん]

上の方々が書いている800万以上は8.9%。マンション購入世帯は39.4歳平均がどちらも事実なんですよ。
40歳で800万もらっている人が世の中に50%なんて残念ながら有り得ないんです。そういう意味では十分高所得者の部類に入る人のマンション。
といっても金持ちかと言われれば普通の人達の集まりでしょう。だから世間知らずや他人より見栄張りたい残念な人も混じっているでしょうね。

[5253: 住民板ユーザーさん6]

>>5251 マンション検討中さん

高所得者ではないですよ。800万円未満ですが何か？
議論しているのは年収800万円が並みの所得者層であることについて、否定してるだけです。私は高所得者であるとは一言も言ってませんよ。どこが暴言なんでしょう。
貴方の通りかかりさんに対する「あなたの世界ではいかがでしょうか？」の文脈の方がよっぽど暴言でありバカにしてるんじゃ？
誤解であればごめんなさいね。

[5254: 匿名さん]

>>5247 マンション検討中さん

ここのマンション購入者が平均40代で年収800万円て言ってたのに、一般論に刷り変わったのですね。面白いですね。

[5255: 匿名さん]

>>5253 住民板ユーザーさん6さん

言葉遣いには気を付けてと書き込んだのに、伝わらなかったか。ここで購入者がそんな突っ掛かったような書き込みして、なんかいいことあるの？面倒くせーな、あなたの隣にはなりたくないなって思われるだけ。自分で自分のマンションの価値下げてるの、まだわからない？

[5256: 匿名さん]

>>5255 匿名さん
横からごめんね。言葉遣いに気をつけても言ってることは外野の私にも伝わらない。自分は購入者ではないんでしょ？もしくは購入した事は隠して匿名掲示板に書き込んでいるんでしょ。その勢いだけのお説教になんの意味があるのかな？
とてもとてもダサい最後の逃げ言葉があなたの価値を大きく下げているのはとてもよくわかるよ。笑

私は購入者ではありません！
今日の投稿を今眺めにきた通りがかりね。
通りがかりが読んでとてもとてもダサいコメントありがとうございました。

[5257: 匿名さん]

うちは1馬力1,500万ですが、このマンションに決めましたよ。
駅近のゴミゴミした環境が苦手なので、変わり者ですが駅から遠い物件に決めました。実家が比較的近い理由もあり。

[5258: マンション検討中さん]

>>5253 住民板ユーザーさん6さん
そもそも先に狭い世界などと挑発してこられたのですが、私も対抗してしまい嫌な言い方になってしまった事をまず謝ります。失礼致しました。
しかし、あなた方の言い分のおかしな所は、このマンションを購入できないであろう層までも含めた社会全体の平均年収を挙げて議論しようとしている所です。
あくまで検討及び購入者のことですので悪しからず。

[5259: マンション検討中さん]

>>5258 マンション検討中さん
このマンションを購入できないではなく、そもそも都内の新築マンションを買えない層まで含めた平均年収に訂正します。

[5260: マンション検討中さん]

しかし、このマンションの板は打てば響くのでおもしろいですね！
別にネガティブな事を言ったわけでもなく、一般的な事を語っただけなのに異端児のような扱いで。
まぁすでにプラウドにスゴい愛着が湧いており、それだけ物件が魅力的であるのだろうと思います。

[5261: 匿名さん]

>>5260 マンション検討中さん

自分と少しでも意見が違うと、すぐ噛み付く。しかも、挑発するから、たちが悪い。そもそも年収の話も、買えない人の僻みや妬みみたいな上から目線から。購入者で愛着があるだけならいいけど、共同生活ということを本当に理解してるのか。トラブルだらけの騒がしいマンションになっちゃうよ。

[5262: マンション検討中さん]

購入を検討していてこちらの掲示板見に来ています。
なぜそんなに攻撃的な言い合いになるのか…
とても気になるマンションだけど、この雰囲気が住人間にもあるようなら自分は胃を痛めそうです。。
住みたいけど悩むなぁ

[5263: 匿名さん]

>>5262 マンション検討中さん

ここは匿名だからある程度荒れててもしょうがないですよ。挑発的な言動に乗る人がいないとは限りませんからね。だからといって現実世界で顔と名前を晒して同じ事を言うチャレンジャーはまぁいないと思いますよ。リアルでいたら干されるでしょうね。
ここはあくまで、2ちゃんねるだと思っておけば気が楽になりますよー。

[5264: マンション検討中さん]

>>5263 匿名さん
ありがとうございます。そうですね笑
掲示板はあくまで参考までにということで…

純粋に、立地設備周辺環境価格等が自分にマッチしているかで決断したいと思います。

[5265: 匿名さん]

>>5263 匿名さん

ここで発言されている方の中には、購入者の方もいらっしゃいますからね。2ちゃんねるとは訳が違いますな。住民板も荒れてるし、そういう方々が購入し、近隣住民になることを考える必要があります。4面が接する共同生活な訳ですから。

[5266: マンション比較中さん]

近所に住んでいます。
気になって読みに来たらこれは大変なことになりそうですね。
今でもバスは混んでいてギスギスしている日もあるというのにこんなに攻撃的なかたばかりだと怖い地域になってしまいそうで心配です。

[5267: 名無しさん]

購入者を名乗っていても、実際は違うこともあると思いますよ。
ネット上の書き込みなんてそんなものです。
信頼できるソースに基づく情報から判断したいものです。

[5268: マンション検討中さん]

Ａ棟側（西向き）とＥ棟側（東向き）だとどちらが陽当たり良さそうですか？

[5269: 評判気になるさん]

>>5268 マンション検討中さん

周辺の建物影響が大きいから戸ごとに違うと思うよ。冬至での日照シミュレーションを貰えば良いんじゃないかな。
そもそも西向きと東向きって陽の当たる時刻が違うからね。好みの問題もあると思う。

[5270: 匿名さん]

>>5266 マンション比較中さん
こういういらない煽り入れる奴も同じ分類でしょ。近所にもギスギスした人がいる。大変なところですね！

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
まだ購入者と名乗って言いたいこと言ってる人の方がいざという時頼りになるんじゃないですかね。
近所です、たまたま覗きにきたらとか。陰湿な人だなというのはよくわかる。毎日毎日この掲示板覗いてマイナス側には乗っかっちゃう。なんか妬まれいるマンションである事は理解できました。

[5272: 名無しさん]

また燃料投下しないしない。

[5273: マンション検討中さん]

>>5271 匿名さん
妬まれやすいマンションなので発言には気を使った方がいいですよ。
都内屈指の人気の街のブランドマンションですからね。
中身はバス便の団地てますけども。

[5274: マンション掲示板さん]

>>5273 マンション検討中さん

街もブランドも、どちらも似非が付きますが。

[5275: 匿名さん]

妬まれてるって思いたいのかもしれないけど、サンクスバリューの団地だから。それを理解すれば、もっとみんな穏やかになれるのに。オラオラ系の方は、バス便・三鷹市アドレスなのに吉祥寺、プラウドシティなのにプラウドだと勘違いしてるんだね。売られた喧嘩は必ず買う。言われたら言い返さないと気が済まない。煽りはスルーでと言われても、黙っていられない。本当に大丈夫でしょうか？

[5276: 評判気になるさん]

バス便の団地だとしても実際に売れてるんだし、当事者が幸せなら良くね？
配棟もバスの混雑も安さも検討段階でわかっている事。
近隣のバス利用者が、世帯が増えて不利益を被るのを理由に僻んでるなら、元気の無駄遣い。

[5280: 匿名さん]

[No.5277～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5281: 通りがかりさん]

久々に覗いたらめっちゃくちゃ荒れてる笑
まあ、検討に資するような健全な議論が活発に行われることを期待します。

[5282: マンコミュファンさん]

しょっちゅう荒れてますね。

[5283: 通りがかりさん]

注目度の高い物件には検討者以外も集まってきがちです。
ここは転入世帯も多そうなので、三鷹市の税収も多少増えるでしょうし良いではないですか。
来年入居の部屋も埋まってきているようですし。

[5284: 通りがかりさん]

>>5283 通りがかりさん

武蔵小杉の件で、タワー系が軒並みだめでしょうね。
やはりマンションを検討するなら低層！って思う人、結構出てくるでしょうね。
プラウドシティ吉祥寺はいかに！？

[5285: マンコミュファンさん]

>>5284 通りがかりさん
ココは別に低層じゃないですよね。
タワマンも場所次第ですよ。武蔵小杉は今回だめでしたが、となり町ののムサコタワーはハザード上は大丈夫なんじゃないかな？

[5286: マンション検討中さん]

>>5276 評判気になるさん

ここは2022年以降さらにバスが混みそうだからなー
雨の日、バスがめちゃ混みで乗れないor歩いて行くにしても遠い&井の頭公園の砂利道を革靴で歩く。
ちょっとキツイなー

[5287: 匿名さん]

>>5286 マンション検討中さん

今だってバスは混んでて乗れないんだから、ここはバスじゃなくて自転車推奨物件だよ。雨の日も台風の日も雪の日も、カッパ着て自転車。これが確実です。

[5288: 匿名]

>>5286 マンション検討中さん

混雑具合は既に限界に近くて、吉祥寺なんて駅前を整備すればバスの利便性がマシになるんだけど、市境だから再開発しにくいだけ。

京王が地下にする気配もないし。吉祥寺利用者は当面バスが良くならないと割り切るしかないね。
かと言って自転車も、ねえ、、、

シェアリングエコノミーに期待

[5289: マンション検討中さん]

>>5287 匿名さん
台風や雪の日は公共交通機関全てが少なからず乱れているので、バスを待ちながらのんびり移動したらいいんじゃないですかね。遅延証明も出るでしょう。駅近物件との違いは、1つ目の乱れている交通機関が電車なのかバスなのかの違いだけ。

[5290: 匿名さん]

>>5289 マンション検討中さん

台風や雪の日の遅刻や欠勤ならまだしも、雨降るたびに遅刻や欠勤する訳にはいかないでしょう。雨の日って、結構ありますからね。ちなみに、台風や雪の日は、のんびりバス待ってたとしても、1時間以上待つよ。感覚的には、乗れないからバスは諦めた方がいいレベル。

[5291: 通りがかりさん]

>>5290 匿名さん

私は吉祥寺駅周辺で月極めの駐輪場探す予定です。
空くかなぁ

[5292: 名無しさん]

>>5286 マンション検討中さん

2022年になにがあるんですか？

[5293: マンション検討中さん]

>>5290 匿名さん

そうですよねー
営業さんはバスめちゃくちゃ推してきたんですけど、厳しそうですよねー
かといって、雨の日もチャリはなー。
濡れない・ストレスフリーが売りなのに、それが叶わないとなると、そう思って買った分、逆にストレスかかりそう。

[5294: 通りがかりさん]

>>5290 匿名さん
1時間以上待つなんてことありますか？

近隣に住んでいて、吉祥寺行きのバスを使っています。確かに下連雀のバス停では満員でスルーされることもありますが、後からどんどんバスが来ますよ。
雨の日はさらに混みますが、そんなに待つことないですよ…雨の日は少し時間に余裕を持って出るとかしています。
この物件の場合は交通機関がダメなら歩ける距離と思っています。道も綺麗に舗装されてますし。
ただ、歩くのが抵抗ある方、バスを待てない方は見送った方がいいかもしれませんね。

[5295: 匿名]

>>5294 通りがかりさん

1時間って雪と台風の日って言ってるからね、
まあ一年に片手で数えるくらいの日を考えても仕方ないですよ。

てかそんな日に出社しなきゃならないのが可哀想。。テレワークが浸透すると良いのにね。

[5296: 匿名さん]

>>5294 通りがかりさん

雨天時は通常時と比較すると、下連雀はかなり待ちますよね。確かにバスは次から次に来ますが、すでに新川のバス停で満員・長蛇の列ですから。今でさえそんな状況ですから、皆さんが入居後の心配をされているのでは。ちなみに細かいことですが、舗装路で駅まで歩く場合、遠回りで行く必要があります。最短の距離で行く場合は井の頭公園を抜けることになり、特に雨の日はグチョグチョになることを、理解しておく必要があるのでは。

[5297: 通りがかりさん]

大型バス便物件が増えて通勤時間帯の吉祥寺三鷹行きバスはここ数年混む一方。
検討してる人は平日の朝晴れてるときと雨の時に実際体感しておくことをお勧めする。
数千万出して、こんなはずじゃなかった、を避けるためにも。

[5298: 匿名さん]

良くも悪くも、サンクスバリュー物件だということです。価格が安いのには理由があって、いざという時バスは使い物にならない。営業が売りっぱなしで信用ならんのは、ムサコのタワマンで証明済です。価格で買う人は価格に勝るものはなし、他のことは気にしない方が多いですから、雨の日は、カッパ着て自転車か、泥跳ね気にせず歩くかなんでしょうね。騒音もバスも同じ、そうなるの分かってんだから、気にする人はやめた方がいいでしょう。

[5299: 名無しさん]

>>5298 匿名さん
もうほぼ売れてるので大丈夫かと
そんな状態なら一年後のD棟は確実に売れないでしょうけどどうでしょうかね？

[5300: 名無しさん]

>>5299 名無しさん
それでも買う人は買うでしょうね。そして2、3年で後悔してすぐ売るでしょう。資金に余裕もない人は売りたくても売れないから大変ね。