プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5151: マンション掲示板さん]

>>5150 通りがかりさん

こちらのマンションは受験が当たり前なのでしょうか。

[5152: 通りがかりさん]

三鷹市は半分くらい中学受験してる気がするけど、実際に行くのはその半分くらいかな？

市内の地域的な差は老舗の塾に聞けば教えてもらえるよ。

[5153: 評判気になるさん]

高校、大学はどの辺り検討してる方が多いのでしょう？

[5154: マンコミュファンさん]

>>5153 評判気になるさん

上位の学校

[5155: 匿名さん]

中学や小学校の受験まで考えている方が、なんでバス便物件なんでしょうか？しかも、学区の第一小学校は、ここの購入層の世帯年収より、はるかに低い地域です。中学受験させるのに、第一小学校選びますか？本気で受験させるのではなく、そうなったらいいなレベルですかな。

[5156: 検討板ユーザーさん]

確かに本気で受験考えてるなら、ここは検討しないかな。まあ吉祥寺に憧れて、三鷹バス便のエセ吉祥寺しか買えない層ですからね。一小で分相応ということなのでしょう。

[5157: eマンションさん]

学校なんて関係ない。本人のやる気につきる。学校が良くないから受験失敗するんじゃなくて、本人のできが悪かったから失敗するわけで。住んでいるマンションや住所は受験結果に直接影響しない。

[5158: 通りがかりさん]

行けるかは別として都立三鷹中高や法政も近いですし、井の頭線と中央線沿いにも学校は多いので悪くないのでは。
1小は生徒数減少傾向にあるようなので、マンモス校にはない良さもあるかと。
それぞれの家庭での教育方針に意見するつもりはありませんが。

[5159: マンション検討中さん]

公立の小中学校はダイバーシティですからね。お受験するくらいの方ならココは選択肢に入らないと思いますが、中学受験以降であるならばどこでも住まいはいいんじゃないかな？ワタシも中高一貫校でドアトゥ片道１時間弱かけて通ってましたよ。

[5160: 匿名さん]

>>5157 eマンションさん

周りの環境は影響しますし、熱心に受験を考えているのであれば、環境も整えてあげたいと思い、一小は選ばないのでは、と思った次第です。ご本人のやる気次第ということは、親は本気で受験を考えていないということですね。

[5161: 匿名さん]

高校、大学は、知能によって行くとこ様々でしょう。。。

[5162: マンション掲示板さん]

>>5161 匿名さん
そうですよね。
知能もそうですが、子供本人のやりたい事や特性に合ったところに行くのが良いと思っています。
うちは子供達がまだ未就学児で、あと10年も経てばだいぶ情勢も変わるはずなので、高校大学のことは全く考えていません。

[5163: eマンションさん]

>>5160 匿名さん

まるで公立の小学校に行ったら先が絶たれるような感じですね。公立からも所謂世間一般で言われている有名校に進学する人は沢山いますよ。本人のやる気次第。いくら環境整えてあげても、親が空回りだったら仕方ないですね。

[5164: 名無しさん]

>>5163 eマンションさん

同意見です。
なぜいまこのような話になっているのか不思議です。
本人次第ですよね。

[5165: 匿名さん]

>>5163 eマンションさん

公立の小学校全般の話ではなく、第一小学校の話です。なぜ、有名校に進学させたい方が、わざわざ第一小学校学区のマンションを選ぶのかと。とても真剣に検討しているとは思えないのですが、これ以上はもういいです。ご存知ないか、わからないんだと思いますので。

[5166: 匿名さん]

5160さんのお子さんは、さぞかし優秀なんですね。
環境を整えてあげるならば、駅から遠いこのマンションは論外かと思いますが。。。

[5167: 検討板ユーザーさん]

>>5166 匿名さん

駅から遠いことで得られる豊かな環境もあるんですよ。

[5168: マンション掲示板さん]

>>5165 匿名さん

では、どこの小学校が有名校に進学させたい方が行く小学校なのでしょうか。港区中央区文京区あたりにあるのでしょうか？
他の方もおっしゃっている通り、本人のやる気次第だと思いますが、そう思わない方は有名校に進学できるような学校を選べばいい。
本人にやる気がなければ、有名校には入れないと思いますが。
港区、中央区、文京区あたりの掲示板に行かれたらいかがですか？

[5169: マンション検討中さん]

>>5168 マンション掲示板さん

小学校や中学校の受験は、やる気も含めて教育環境や親次第だと思いますよ。仰るようにここでの教育環境に期待はできないし、そこまで真剣な親御さんも少ないのではないでしょうか。

[5170: 匿名さん]

>>5168 マンション掲示板さん

私は受験させるなんて全く考えていないので、どこの地域がいいかなんてわからないし、考えていません。ただ、あなたがおっしゃるように、学区の世帯年収と子どもの学力は比例するんですね。だから、こんなに受験に熱心な方が、何故世帯年収の低い遠く外れた小学校が学区のマンションを検討されているのだろうか。この物件を本気で検討していないか、受験させる気がないか、どちらかだよね、と。これで終わりにしましょう。

[5171: 匿名さん]

>>5167 検討板ユーザーさん

それってなんですかね。井の頭公園の緑は駅近でも享受できますし、工業地帯で静かな環境のマンションでもないですよね。

[5172: 名無しさん]

三鷹は三小と四小が教育熱心な親が多い印象です。

六小もマンションが増えてからは受験する子が増えていますが、伸び伸びしている方ですよ。

三鷹は中学の各学区が広く、どうせ通学に難があるなら受験、というきっかけの家庭もいますね。学校によって教育の毛色が違うとはいえ、三鷹はそのままのメンツで中学に行くので学力が相対的に落ちやすい印象です。公立中で一択、というのはおすすめしません。

かたや武蔵野市はもともと学力が高くて、ほっといても良さそうな学区・子でも受験させてますね。

通塾すると武蔵野市の子を見るので良い刺激になってるようです。

[5173: マンコミュファンさん]

>>5171 匿名さん

あなたのような偏屈な方が近くに住んでいない…とかじゃないですか（笑）受験のために環境を整えてあげるだの、恩着せがましくて家族の方はさぞ息苦しいでしょうね。
おおらかな、のほほんとした穏やかな気質の方が選ぶマンションなんだと思う。

[5174: マンコミュファンさん]

>>5172 名無しさん

一小もプラウドの恩恵を受けてレベルが上がりそうですね。

[5175: 匿名さん]

台風19号、心配ですね。。

[5176: 匿名さん]

お受験校が遠方の場合、朝のバスの混雑は、子供にとっては朝からストレスで着かれるでしょうね。

[5177: 匿名さん]

うちは小中公立の予定です。お受験させる予定も余裕もありません（笑）　

[5178: 匿名さん]

>>5173 マンコミュファンさん

この板だけならまだしも、住民板でも荒れているマンションの、どこがおおらかで、のほほんとしてるのよ。人のこと偏屈とか平気で言えるあなたが、一番分かってると思うけど。

本気で穏やかな気質を求めるのであれば、下連雀ではなく、牟礼方面をオススメするよ。

[5179: 住民板ユーザーさん6]

お受験で違う小学校に通わせる子供はプラウドシティ内の友達できるのですかねぇ。寂しいと思いますよ。社交性のある子供なら大丈夫かと思いますが。
うちは学区の一小通わせて、しっかり勉強！がっつり遊び！のびのび育てます。マトモな子に育つかどうかは通わせる学校とか、関係ありません。親の育て方だけです。

[5180: 匿名さん]

>>5177 匿名さん

我が家も公立です。
たくさん遊んで、たくさん勉強して、
のびのび育てたい！

[5181: 匿名さん]

>>5174 マンコミュファンさん
どういう意図で書き込んでるのかわからんけど、上から目線。プラウドの恩恵受けてレベル上がるとか、近隣住民の方が見たらどう思うか。穏やかにいこうよ！

[5182: 住民板ユーザーさん8]

ここって検討板じゃなくて住民版みたいですね。

[5183: 名無しさん]

自習をサボったり甘えたり、勉強下手なのは簡単にうつるので、集団の一部が全体の底上げに寄与することは無いですよ。

でも半分から6割がしっかりした集団になると一気にひっくり返りますので、公立小学校に期待するなら幼稚園からきちんと観察したり情報を仕入れておくと良いですよ。

[5184: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5185: 匿名さん]

5184です。
すみません、誤字脱字あしからず。。
お子さん、もしくはご自身の経験談ですか?　に訂正させてください。

[5186: 通りがかりさん]

釣りたいだけ、荒らしたいだけの人の言い方って特徴ありますね。
本気の購入検討者はこんな所覗かずに着実に手続きを進めていると思いますよ。
台風気を付けましょう。

[5187: 検討板ユーザーさん]

>>5181 匿名さん

なんか勘違いの人が多いマンションなのかな。三鷹バス便を吉祥寺と言ってる時点で既に勘違いマンションではあるけどね。

[5188: 匿名さん]

>>5187 検討板ユーザーさん

まだ購入者ではないのですが、
よく平気でそういうことが言えますね…
もしかしたら知人が住む可能性だってあるだろうし…そんな失礼なこと言えません。

[5189: マンション掲示板さん]

>>5188 匿名さん
匿名掲示板だから、それくらいの感想書いてもいいとは思うけど。三鷹バス便であることは事実だし、個人的には残念なポイント。

[5190: 1]

>>5189 マンション掲示板さん

そうか

[5191: 通りがかりさん]

>>5187 検討板ユーザーさん

バス便でも最寄駅が吉祥寺ならいいんじゃないですか？事実なんだし。

[5192: 通りがかりさん]

東京ディズニーランドも千葉だし！笑

[5193: 通りがかりさん]

東京ドイツ村も千葉。
品川駅と品川プリンスホテルは港区。
バスタ新宿は渋谷区。
結構ありますね。

[5194: 名無しさん]

教育関係です。
ここの学力や受験を気にしている人が気になったので逆説的に書いたんですが、結論は出なかったですね。

学力については個性も収入差もありますが、一番は親が簡単に数字で測ろうとしない事です。

高学年以上なら親は性格を見て進学を助言するだけ、判断は本人に任せたほうが本人の学力を含めて成長に繋がります。

本当に学力が全てと考えるなら学校へは行かずに家庭教師で良いんです。今はコミュニケーションもネット環境で学べますし。

[5195: 匿名さん]

>>5191 通りがかりさん
距離的には三鷹台も吉祥寺も変わらないバス便物件で、三鷹市だから、、
三鷹台の方がしっくりくるな！

[5196: マンション検討中さん]

三鷹エリアは自然災害に強そうですかね。
武蔵野台地だし、地震や水害とかどうなんでしょう。ハザードマップを見ると吉祥寺北側は地下浸水したりしているようですが。

[5197: 住民板ユーザーさん6]

>>5196 マンション検討中さん
武蔵野台地ですし、なんといってもNTTデータが隣ですからね。地盤は最強でしょう！

[5198: 匿名さん]

I棟購入者です。建設中のうちのマンションは大丈夫でしょうか?
ダメージがありませんように。。

[5199: 購入者2]

>>5198 匿名さん

このクラスの台風に耐えられたら、ひとまず安心ですね。購入者には被害有無の報告書とか出るかと思いますよ。

[5200: 名無しさん]

三鷹在住ですが、風は15号の時の方が強かったです。てか高さ低めのマンションですし台風の物的被害はあまり気にしなくていいと思います。

今年はずっと雨が多かったので、むしろコンクリの打設が心配ですね。。

[5201: マンション検討中さん]

>>5199 購入者2さん

引き渡ししてないのだから、被害報告なんてする訳ないでしょ。あの辺り、一部ハザードマップにかかってるから水のが心配ですね。

[5202: マンション掲示板さん]

>>5201 マンション検討中さん

えー、するでしょ普通。
被害ありませんでした、被災者の皆様のなんたらかんたらってHP掲載するだけのこともしないって？

[5203: マンション検討中さん]

>>5195 匿名さん
もし、プラウドシティ三鷹台って名前だったら、急になんだかなーって思えてきました。
ネーミングって重要ですね！

[5204: 匿名さん]

>>5203 マンション検討中さん

そうですね。でもそれが現実だったりするのですけどね。

[5205: 匿名さん]

>>5204 匿名さん
見栄張りたい人が購入するけど実際にお客さん呼んだら恥ずかしい思いするってことですか？

[5206: 匿名さん]

マンション名で見栄張るといっても、プラウドじゃなくてプラウドシティだからな。全然見栄張れてないし。吉祥寺に住んでると思われるのも、逆に恥ずかしいわ。

[5207: 住民板ユーザーさん6]

>>5206 匿名さん
そんなことで恥ずかしいだの、見栄はるだの、と小さいこと気にする人って、そもそもプラウドシティ吉祥寺を購入しないと思いますよ。馬鹿馬鹿しいわ
気にすべきは立地や環境だと思いますが。
購入した人はそこを納得して購入したのだと思います。

[5208: マンション掲示板さん]

>>5201 マンション検討中さん

ハザードマップにかかっている、というのは？
三鷹市の水害ハザードマップにはかかってないですよ

http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_faq/062/062891.html

[5209: 匿名さん]

>>5207 住民板ユーザーさん6さん

いちいち掲示板確認して、こんな些細なことでも馬鹿馬鹿しいなんて書き込んでる時点で、小さいこと気にしてるのでは？

[5210: 匿名さん]

住人ばっかで有益な情報が出てこないね。
ここはシングルとペアどっちのローン形態が多いんだろう？駅遠のバス便だし1馬力かリタイヤキャッシュ組が多いのかな。

[5211: 匿名さん]

シングル

[5212: 匿名さん]

ペア

[5213: 匿名さん]

キャッシュ

[5214: 匿名さん]

シングル、ほぼフルローン

[5215: 名無しさん]

ペア

[5216: 匿名さん]

シングルのフルローン7000とペア4000+3000
実際どっちがいいんだろね。

[5217: マンション検討中さん]

一期販売でＢ棟やＣ棟が安かったのですが、建物が密集していることが理由ですか？

現在売りに出ているＥ棟が、Ｂ棟やＣ棟と同じ70平米ぐらいで、金額が500万円ぐらい高いので。

[5218: 住民板ユーザーさん6]

>>5216 匿名さん

ペアの方が良いかな？二人とも税控除受けられるから。
私は妻が就職してまだ1年経ってないのでローン組めず、シングルです。

[5219: マンション検討中さん]

>>5217 マンション検討中さん

お見合い物件と言うことでB、Cは棟少し安くなってたようですね！
ただデメリット以上に値引きしすぎたのか、結果的に一期のB、C棟は早々に売り切ったみたいですね。

まぁニーズを見誤ったと言うよりは、販売側もロケットスタートに見せるために意図的に頑張った金額だったかもですね。

[5220: 匿名さん]

>>5219 マンション検討中さん

お買い得物件というのは存在しないので、価格相応のデメリットがあります。お見合いなのはもちろん、ロの字で風通しも悪いですし、何より音が響きますね。音のついては、気にしない人か、むしろ歓迎する人(自分が騒音の発生源になりうる人)が購入したのでしょう。お見合いや騒音については生理的に無理な人もいますので。
ちなみに、そういうのを気にせず価格に飛びつく方は、色々と無頓着な方が多いように思います。元々騒音を気にしない方々ですから、自分の騒音も気になさらないのでしょう。

[5221: マンション検討中さん]

>>5220 匿名さん

言ってることは一理あるとは思いますが、あえて意地悪な言い方をする必要はないのではないでしょうか？

この物件を本当に検討してる人がそんな言い方するでしょうか？

[5222: 口コミ知りたいさん]

特に1Fは非常に安かったですね。

上下の価格差が少なかったので、7か8階はこのご時世なら買い得と言って良いんじゃないですか。デメリットのお見合いも影響少ないですし。

しかしお見合いが近すぎですね、確かMRで確認したときに26m、新幹線1両分だったと記憶しています。棟の距離は高さの1.7倍とらないと。。

ここ1Fから対面の８Fへ45度くらい見上げます。1Fだと11月から2月までべランダに全く陽が当たらないです。

すぐ売りきったのはさすが野村といった印象。

[5223: 匿名さん]

>>5221 マンション検討中さん

気に触ったなら申し訳ないと思いますが、意地悪したつもりはありません。お見合い・風通し・騒音・日当たり等の理由から、BC棟以外を検討しています。お買い得物件なんてないということは、この板でも散々言われていることですし、そう思いたいのは購入者だけではないでしょうか。

[5224: 通りがかりさん]

>>5223 匿名さん
検討するも何も、B棟C棟は完売しているのでは？

[5225: 匿名さん]

>>5224 通りがかりさん

1期販売時から、BC棟は検討していませんという意味で、本当に検討者ですか、という問いへの回答です。

[5226: 匿名さん]

特にどの棟がどうとか全く気にしないです
完売してくれればここに住む人はそれでいいのでは？

[5227: マンション検討中さん]

買えなかった僻みか、営業さんだから無視でよろし

[5228: 匿名さん]

バス便ですよね。
朝のラッシュ時に渋滞したりすることはないのでしょうか？

[5229: eマンションさん]

>>5225 匿名さん
何だか哀れですね

[5230: マンション検討中さん]

>>5228 匿名さん
道は混みますよ！
あと吉祥寺からのバスは疲れる。
特に夜は。飲んで帰った日には最悪です。
行きよりも帰りがネックになっててどうしようかなーって感じです。

[5231: eマンションさん]

>>5222 口コミ知りたいさん

東西方向の日照だから、ちょっと考え方が違うけどね。

[5232: 住民板ユーザーさん6]

>>5230 マンション検討中さん

私は購入者ですが、天気が良い日は自転車にしようかと思ってます。吉祥寺駅近くで駐輪場ゲットできればの話ですが、、

[5233: マンション検討中さん]

ココくらいの価格の面白いところは、上の価格帯を買える人間からは蔑まれ、買えない人間からは妬みから多々ある物件の短所をチクチク突っ込まれる板ばさみになるところ。
普通のサラリーマンの象徴たる物件だと思う。

[5234: 匿名さん]

三鷹吉祥寺エリアで考えると、ここ買えない人はどこも買えないかと。エリアでは最安値ではないでしょうか。

[5235: 匿名さん]

>>5233 マンション検討中さん
ここに手が届きそうで届かない人の僻みは多そうです。そんな事ないと買えない人ほど反感してくるのですけどね。一般的なサラリーマン世帯でここを購入できる家庭は裕福な部類にいれてもらえる世帯ですよ。全人口を上から順に並べたら十分お金持ちの人になります。
逆に余裕で買えますよくらいのサラリーマン達からここが蔑まれる事もないでしょう。そういう人たちはこんなスレに集まりもしません。もっと上を見てますので。

[5236: マンション検討中さん]

>>5235 匿名さん
ここなら多分800あればいけると思うので並みリーマンクラスですよね。
決して裕福ではないごく普通の一般家庭ですよ。
そして親の援護がなければ、ココは一般家庭には限界値だと思います。
そしておっしゃる通り４ケタ以上の稼ぎの方は吉祥寺徒歩圏もしくは都心よりに買いますのでココは見向きもしないと思う。

[5237: 通りがかりさん]

>>5236
年収800万って、平均クラスなんですか。
ものっすごく狭い世界で生きてるんですね(^-^)/

[5238: マンション検討中さん]

転職サイトの調べでは2018年のデータで年収800万円以上の人は全体の8.9パーセントだそうですよ。
日本では年収2000万円からが富裕層と考えられることが多いらしく、ましてや1000万以下くらいはみんな平均クラスと思ってしまう方がいらっしゃるのかもしれませんね。

[5239: マンション検討中さん]

>>5237 通りがかりさん
狭いとはどのようなニュアンスでおっしゃられているのか分かりませんが、40代だとまぁ課長クラスになっていれば800は最低でももらっていると思いますよ。
普通の昇進スピードで、そんなものかと。あなたの世界ではいかがでしょうか？

[5240: マンション検討中さん]

個人で800万円は良い方な気はするものの、世帯年収だとたしかに平均付近になりそうですね。
特に東京だと共働き世帯も多いですしね。

[5241: 匿名さん]

>>5239 マンション検討中さん
購入者の平均は、30代ですよ。

[5242: 検討板ユーザーさん]

今ってここだけじゃないけどペアローンで買う人ほんと多いよ
というか実際親の援助とかないと今の駅近マンション旦那のローンだけで買える夫婦いないんじゃない？

[5243: 匿名]

>>5242 検討板ユーザーさん

親の援助、いいなぁー

[5244: 匿名さん]

>>5242 検討板ユーザーさん

共働きでバス便物件買う人、ほんと少ないよ

[5245: 住民板ユーザーさん6]

そうだといいな。であれば保育園入れやすそうだわ

年収800万円て世帯年収のこと？単独だとかなりの高所得だと思うけどなぁ。平均年収が800以上の事業所、少ないと思いますよ。私は年収800もないけど、購入者ですよ。

[5246: 住民板ユーザーさん6]

>>5239 マンション検討中さん

まるで5237の方をバカにしてるのですか？そして、ここの購入者が40代なんですか？。絡んでくる意味が分からない。あなたにとっては年収800万円は普通かもしれませんよね。でも多くの人にとっては高所得で少数派という認識ですよ。

[5247: マンション検討中さん]

>>5246 住民板ユーザーさん6さん
国交省の住宅市場動向調査によれば、新築分譲マンションの一次取得者の平均年齢は39.4歳です。
ここの購入者の平均など私にはわかりませんが、あくまでも一般論で40歳で購入したと仮定すると、役職、そこから出てくる平均年収を申し上げたまでです。

[5248: マンション検討中さん]

>>5246 住民板ユーザーさん6さん
では、あなたはこのマンションの購入者が高所得者であり、少数派だと本当に思っていますか？

[5249: 匿名さん]

>>5246 住民板ユーザーさん6さん

購入者と名乗っている以上、言葉遣いには気をつけた方がいい。近い将来、お隣さんになる可能性もある。あなたの書き込みは、購入者を代表することになるから、売られた喧嘩を買っているようでは、トラブルの絶えないマンションになりそうだと、そういう方が購入してるのかという印象を与えてしまい、悪影響。

[5250: マンション検討中さん]

>>5248 マンション検討中さん
あなたは購入者のようですのでお聞き致しますが、ご自分を高所得者だと認識していますか？