公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
プラウドシティ吉祥寺
4301:
評判気になるさん
[2019-07-16 22:10:33]
ここは、そんなにいい立地なのでしょうか?吉祥寺に行くには吉祥寺通りしかないし、外環東八IC が10年以内に開通してますます渋滞するでしょう。公園は子供が小さい時だけです。将来性も考えましょう。
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4302:
匿名さん
[2019-07-16 22:19:10]
駅近いのはもちろんいいですが近すぎると吉祥寺はわちゃわちゃしますからね
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4303:
eマンションさん
[2019-07-16 22:30:17]
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4304:
名無しさん
[2019-07-16 22:54:23]
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4305:
口コミ知りたいさん
[2019-07-16 23:16:13]
>>4301 評判気になるさん
子供が小さい時にしか公園にメリットを感じない方はここはやめておいた方がいいでしょう。そういう方々がいるのも理解できますので人それぞれですね。 |
4306:
匿名さん
[2019-07-16 23:35:45]
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4307:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:23:31]
>>4301 評判気になるさん
吉祥寺へは何で行く想定ですか?通勤はバスだと思いますが、それ以外は自転車がメインになると思いますよ。自転車であれば公園内を通るのがお勧めです。車でも構いませんが、裏道知らないと苦労しますよ。 外環や東八の開通は、寧ろ便利になるとしか考えてませんでした。どっちにしろ吉祥寺通りは夜以外は使わないので、あまりそれによる渋滞の影響は考えていませんでしたよ。 |
4308:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:26:13]
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4309:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:26:44]
>>4301 評判気になるさん
公園まで5分、は言うほど近くないですかね。もうひとつ北側の区画、連雀通りの北側にあれば、さらにパークサイド感がありましたが。 道を渡らなくても自物件側に、吉祥寺駅方面へのバス停があるのは効率が良いと思いました。狐久保より西の物件だと、反対車線側へ渡る必要がありそうですし。 |
4310:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:43:05]
|
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4311:
マンション検討中さん
[2019-07-17 00:59:23]
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4312:
マンション検討中さん
[2019-07-17 01:01:10]
子持ちなら、公園、学校と図書館、スーパー、小児科が近いに越したことないですよ。徒歩5分であの公園ならありがたいですよ。
そして連雀通り南側の工場跡地だからこの坪単価で建てられるんですよ。 ホテルとの競争以来、東京は土地の仕入は厳しいし、建材費も人件費も下がる見込みが無いなんて言われたら、多少の団地感だろうと痘痕もえくぼですよ。 |
4313:
マンション検討中さん
[2019-07-17 09:06:49]
>>4307 マンション検討中さん
井の頭公園内は、歩行者との衝突や、舗装されていない土の道があったりで、自転車での通行に向かないのかなと思っておりました。(なので、狭いながらも舗装された吉祥寺通り一択かと。) しかし、「公園内を通るのがお勧め」なのですね。 |
4314:
マンション検討中さん
[2019-07-17 09:30:55]
井の頭公園は南北で分かれてますが、特にプラウドシティに近い南側は、歩行者も少なくて視界も開けていて舗装もされているので、多くの自転車がショートカットに使っています。一度行ってみるのをおすすめします。
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4315:
マンション検討中さん
[2019-07-17 11:30:03]
>>4313 マンション検討中さん
吉祥寺通りの歩道が狭いというのはどこのことを言ってます?人混みで苦労するのは芙蓉亭から先くらいだと思いますが。ただ、その人混みが嫌だというなら、そもそも吉祥寺に行くのは困難かと。逆方向の東八沿いや久我山の方にもいろいろありますよ。 |
4316:
マンション検討中さん
[2019-07-17 13:40:17]
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4317:
マンション検討中さん
[2019-07-17 17:18:59]
マンマニって大規模推しますよね
そんないいことあるのかしら? |
4318:
通りがかりさん
[2019-07-17 18:08:33]
>>4310 マンション検討中さん
大規模公園がすぐ隣とか近すぎても、虫や騒音の問題、懸念があるみたいですから、ちょうどよい距離かもしれませんね |
4319:
匿名さん
[2019-07-17 18:56:10]
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4320:
匿名さん
[2019-07-17 18:59:19]
>>4318 通りがかりさん
管理費が安くなる 管理組合の理事に優秀な人が出てくる確率が高い 地域の人口がそのマンションによって増えるので、周辺が発展する可能性がある 目立つから宣伝効果が大きい(ここはバス停名にもなっているので特に) あたりでしょうか。 |
4321:
マンション検討中さん
[2019-07-17 19:39:09]
周辺に住んでいてこちらに住み替え予定です。
新築で見向きされないマンションは中古でも見向きされないですよ。 マンマニの評価の通り大幅なリセールは期待しないが残債割れのリスクは少なく永住前提で400世帯が購入判断したんだと思いますよ |
4322:
評判気になるさん
[2019-07-17 22:15:34]
ここは通勤通学で自転車を使う人が多いと思いますが、駅周辺の自転車置き場は足りているのでしょうか?毎日のことで心配です。?
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4323:
通りがかりさん
[2019-07-17 22:17:21]
ここ購入検討されている方は、近隣の三鷹の杜っていう掲示板見て参考になさってください。
ひどい荒れようです。 どんな組織の方が、荒らしているかすぐ分かります。 何故荒らす必要があるのか… 答えはご自分でお考え下さい。 |
4324:
通りがかりさん
[2019-07-17 22:19:09]
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4325:
検討板ユーザーさん
[2019-07-17 23:01:25]
あと残ってるのって入居時期が遅いD棟とその他空き部屋だけですかね?
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4326:
マンション検討中さん
[2019-07-17 23:08:42]
>>4323 通りがかりさん
価格帯も近くて近隣である以上、比較されるのは自然と思いますが、実際どちらも素敵な物件だと思いますよ。その差分、それぞれの特色が各検討者の生活環境にどう合うかだけの問題で、対立を煽るのは好ましくないかと。 |
4327:
マンション掲示板さん
[2019-07-17 23:13:21]
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4328:
マンコミュファンさん
[2019-07-18 00:52:53]
>>4323 通りがかりさん
三鷹の杜の関係者さんは被害者ヅラしてらっしゃいますが、なぜそれをプラウドの板でアピールするのでしょうか?プラウドもネガ荒らしで溢れていたこともありますし、ブリリア三鷹はご存知の通り酷い有様です… ご自分の物件に来るネガティブな意見は聞き入れられないのでしょうね、分かります。 貴方の頭の中にだけある悪の組織が三鷹の杜を電波攻撃でもしているのでしょうね。陰謀論がお好きなのでしょう…ご自愛ください。 |
4329:
マンション検討中さん
[2019-07-18 08:07:31]
>>4325 検討板ユーザーさん
恐らく南向き最南のH棟が残っているかと思います。こちらは眺望や日照でリーチがありますので最後に回して売る作戦ですかね。 条件も良いため完成在庫に回しても決まりやすいお部屋ばかりですね。 価格が気になる所です |
4330:
マンション検討中さん
[2019-07-20 07:14:03]
>>4328 マンコミュファンさん
ここ購入検討されている方は、近隣の三鷹の杜っていう掲示板見て参考になさってください。 ひどい荒れようです。 どんな組織の方が、荒らしているかすぐ分かります。 何故荒らす必要があるのか… 答えはご自分でお考え下さい。 |
4331:
マンション検討中さん
[2019-07-20 09:17:56]
三鷹で新築買うならプラウドシティ吉祥寺一択でしょ
|
4332:
匿名さん
[2019-07-20 11:58:03]
>>4330 マンション検討中さん
参考にはしませんが。あまり匿名掲示板のコメントは鵜呑みにしなくてよいかと。本気の検討者は自分で足を運んで判断しますよ。 |
4333:
住民板ユーザーさん1
[2019-07-20 12:58:37]
相手にしないで良いかと
ただの荒らしです かかわるだけ時間の無駄ですよ |
4334:
検討板ユーザーさん
[2019-07-20 15:42:24]
2期2次販売で20戸だけって失速感やばくないですか?後300戸もあるのに‥。
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4335:
匿名さん
[2019-07-20 15:53:15]
そんなに残ってるんですか?こりゃ完売無理だな。ゴールドクレストの二の舞w
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4336:
通りがかりさん
[2019-07-20 22:08:52]
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4337:
マンション検討中さん
[2019-07-20 22:30:24]
本当に検討してる人かな?
残りはまだ販売もされてないの知らないのかな。 その半分以上は2021年竣工で販売期間2年あるのにね。 子供の喧嘩並みの低レベルやネガだな |
4338:
eマンションさん
[2019-07-21 07:47:58]
小金井周辺の大規模も半分くらいまでは売れ行きよかでったですもんね!要望があれば販売してるんだろうからせめて7割くらいまではこの勢いで行って欲しかったですね!売れ残っちゃうとリセールに大ダメージだし!
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4339:
マンション検討中さん
[2019-07-21 12:25:32]
駅前の小金井かバス便のこちらかで迷ってます
こちらを検討してた方でタワーに移った方も多いのでは? ここは周辺のバス便なら1番いいと思いましたね |
4340:
マンション検討中さん
[2019-07-21 15:11:06]
小金井のタワーも同じくらいの価格帯なんですか!結構安いですね!
三鷹バス便だと築浅中古も意外といいかなと検討してますが、ここはどこら辺が1番なのでしょう? |
4341:
マンション検討中さん
[2019-07-21 15:48:59]
タワーは少し高いですけどね
これくらい大規模他にないですしデメリットである駅遠もマンション内にスーパーとカフェがあるのは便利でカバーしてると思いました 他には無いところがこちらにはあって特徴がありますし、バス停もマンション名になってるのはランドマーク性が強くていいです |
4342:
名無しさん
[2019-07-21 17:53:39]
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4343:
マンション検討中さん
[2019-07-21 18:32:36]
駐輪場が南側のG棟とH棟の間にまとめて配置されてますが、南東側からは出入できないようなので自転車利用者は西側境界際をぐるっと遠回りに迂回しないといけないのでしょうか?毎日のことなのにものすごい不便です。
通勤で自転車を利用しようと思うと、せっかく敷地内にスーパーがあっても一回奥に自転車を置きに帰ってからまた行かないとですね。 |
4344:
マンション検討中さん
[2019-07-21 19:27:49]
|
4345:
匿名さん
[2019-07-21 19:51:01]
この辺りは公立小学校、中学校の環境、学力水準も高いようですね
安心できます |
4346:
マンション掲示板さん
[2019-07-21 20:15:04]
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4347:
匿名さん
[2019-07-21 20:24:20]
しかしこの物件は人気ですね。違うデベも流石に舌を巻いてましたよ
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4348:
匿名さん
[2019-07-21 20:55:24]
プラウドの大規模はリセールもかなり強い
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4349:
匿名さん
[2019-07-21 21:03:13]
>>4342 名無しさん
学区は高山小ではないんです。。ここは第一小です。通学やや心配です。 |
4350:
匿名さん
[2019-07-21 21:10:14]
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4351:
匿名さん
[2019-07-21 21:13:24]
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4352:
匿名さん
[2019-07-21 21:14:28]
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4353:
マンション検討中さん
[2019-07-21 21:46:26]
MRに来ている方々みて皆さん凄い良い人そうでちょっと惹かれました
購入されるとは限りませんがそういうのも大事ですよね |
4354:
匿名さん
[2019-07-21 21:51:39]
|
4355:
マンション検討中さん
[2019-07-22 01:06:07]
>>4344 マンション検討中さん
オウカスの裏の駐輪場はごく一部で、ほとんどが敷地奥に配置されてますよね。 スーパー併設でいいかなと思いましたが、とても自転車利用がメインのバス便物件のプランとは思えなく残念で仕方ありません。 駐輪場は抽選固定場所でないのですか?でなければ好きな場所を早い者勝ちで利用するのですか? |
4356:
マンション検討中さん
[2019-07-22 01:12:25]
|
4357:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 06:45:54]
抽選で奥側の駐輪場になったらスーパー併設のメリットもなくなりかえって毎日がストレスですね。
私もこないだ現地みさせてもらいましたが並んだ棟の廊下同士が近すぎて8階建であの距離はないなと正直引いてしまいました。 |
4358:
評判気になるさん
[2019-07-22 07:40:05]
|
4359:
匿名さん
[2019-07-22 09:47:40]
歩いて見たけど通学路は問題ないですね
|
4360:
マンション検討中さん
[2019-07-22 10:04:21]
|
4361:
マンション検討中さん
[2019-07-22 10:40:00]
|
4362:
匿名さん
[2019-07-22 11:58:29]
|
4363:
マンション検討中さん
[2019-07-22 13:29:24]
スルーしましょう!
粗探しに付き合ってもキリないですから。 かまってちゃん認定 |
4364:
匿名さん
[2019-07-22 19:03:55]
かなり前ですが、駐車場の申し込みが少ないと聞きました。最近も同じですか?もうMRしばらく行かないつもりなので。
もし少ないなら、駐車場減らすか、カーシェア導入とか考えていただけるんでしょうか? |
4365:
匿名さん
[2019-07-22 19:22:38]
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4366:
口コミ知りたいさん
[2019-07-22 19:30:20]
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4367:
マンション検討中さん
[2019-07-22 19:46:31]
そもそもこれから小学校入る方はここ選ばないですよ。
|
4368:
マンション検討中さん
[2019-07-22 19:54:04]
小学生2人いますが絶賛検討中ですけど笑
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4369:
匿名さん
[2019-07-22 20:32:01]
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4370:
匿名さん
[2019-07-22 21:47:10]
|
4371:
匿名さん
[2019-07-22 22:23:38]
|
4372:
検討板ユーザーさん
[2019-07-22 22:23:59]
本当に危なかったら過去に数件事故等あるのでは?
周辺マンションから通ってる子供達もいるでしょうし |
4373:
匿名さん
[2019-07-22 22:24:47]
|
4374:
匿名さん
[2019-07-22 22:28:10]
|
4375:
マンション検討中さん
[2019-07-22 23:21:50]
最近モデルルーム見てきましたが、営業マンがなんというか、、、
話し始めから態度が気になってしまった。 夫婦二人、子どもは望んでます。 事前に価格帯は5000万後半~ってのはリサーチして知ってたんだけど、アンケート用紙には一応希望購入価格は5000万前半に丸をした。 営業マンは内容をさらっと確認したあと、なんでうちに来たのか、なんでうちを買いたいと思ったのか聞いたあと、うちのエリアは5000万後半からなんですね……と、いきなり金額の話からされた。 「存じてます、でもこれからFPさんにも相談するので予算幅はまだわからないですけど、購入は前向きなので見たいんです」と伝えたところ、子どもいる人とか余生を賑やかに過ごしたい老後を見据えた人が買うんですよーと。。。 こちらの将来設計はヒアリングしてもらえず、一方的な説明が長く30分くらい、ただただ聞いている状況になってしまい、同じ事を繰り返されるので眠くなってしまいました。 なんだか、なめられてる気がしてならない時間でした。 |
4376:
匿名さん
[2019-07-22 23:29:23]
>>4375
どこのクチコミでもいるんですよね、そういう営業マンへの文句 あなたが一方的に説明された、とか書いたところでここで書いてる内容も所詮は あなたの一方的な解釈に過ぎませんからね 言いたいことがあるなら営業マン本人に言えばいいし、嫌なら変えてもらえばいい 不愉快でもう嫌なら買わなければいいだけの話です |
4377:
評判気になるさん
[2019-07-23 00:06:23]
|
4378:
マンション検討中さん
[2019-07-23 00:20:02]
>>4375 マンション検討中さん
営業マンは合う合わないありますよね。自分も、隣のテーブルで繰り広げられている会話を聞いて、この方だったら、買わなかったな…と震えてました。 同じ内容、活かすも殺すも… 第1期は5000万円前半のお部屋もありましたが、今後の期のお部屋は高そうではありますね。条件に合うものが見つかると良いですね。 |
4379:
匿名さん
[2019-07-23 00:42:37]
|
4380:
匿名さん
[2019-07-23 00:53:04]
>>4365 匿名さん
つまり機械式の数は竣工まで不変なんですね。空きが多いならメンテ費用と場所がもったいないですね。 多少無理してでも自転車置き場や平置き割合アップを考えてくれたら嬉しいです。営業さんお願いします。 |
4381:
マンション検討中さん
[2019-07-23 00:56:51]
|
4382:
匿名さん
[2019-07-23 01:15:49]
>>4380
設計して発注してスケジュール組んで、ってやって販売してるのだから当然でしょ 打ってる最中から、あれがなくなりました、あれが変わりました、なんてことが四六時中発生してるほうがどうかしてるよ |
4383:
マンション検討中さん
[2019-07-23 05:59:24]
>>4382 匿名さん
産廃置場、EV、駐輪場の位置・数、併棟部分の距離については明らかな設計ミスだから今からでも変更してもらったほうがいいよ。完成在庫になったら実態がバレちゃうから売れなくなっちゃうよ。こんな住みづらいプラン今でもあるんだなと思う。 |
4384:
マンション検討中さん
[2019-07-23 07:34:07]
こないだウチのポストにチラシが投函されてた。吉祥寺から結構遠いのに…野村の焦りを感じた。人海戦術
|
4385:
マンション検討中さん
[2019-07-23 09:44:28]
>>4375 マンション検討中さん
食べ物屋さんでもドレスコードや振る舞いで門前払いされる事有りますよね。 心当たりないですか? 私は買う気あれば即営業マンを変えてもらいます。ここでネガ拡散する時間が無駄です。 |
4386:
通りがかりさん
[2019-07-23 13:58:41]
検討していないのに掲示板の評価を気にして粗探ししている人は何なんでしょう。
我が家はまだこどもは小さいですが、同じマンションから通学する児童が多いのは安心です。 今住んでいる世田谷区の通学路の方が道幅も狭くて交通量もあります。都内の通学路はこういった懸念は多いですが。三鷹市は対応してくれているほうだなという印象です。 |
4387:
マンション検討中さん
[2019-07-23 14:56:10]
以前検討してモデルルームにも行った者です。
先日野村から電話があり、値引き可能とオファーありましたが、断りました。 販売状況が芳しくないのでしょうが、このエリアは元々4千万円台で取引されるような場所です。値引きでもまだまだ高いという印象です。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
4388:
マンション検討中さん
[2019-07-23 15:21:43]
|
4389:
マンション検討中さん
[2019-07-23 15:27:06]
>>4376 匿名さん
4375です。 批判したくて、愚痴漏らしたくて書いたわけではないです。買い手側として、他の方はどうだったか聞きたくて書いたので。 こういった掲示板ではどの情報も、一方的になるのは当たり前じゃないですか?売り手、買い手のコミュニティじゃないんですから。 その中で、購入検討や購入した方側の対応してくれた方がどうだったか聞きたいだけです。 あと、あなたみたいに営業マン変えてくださいとその場で言える人と言えない人といることも知ってくださいね。 |
4390:
マンション検討中さん
[2019-07-23 15:46:17]
|
4391:
マンション検討中さん
[2019-07-23 16:02:42]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
4392:
マンション検討中
[2019-07-23 16:08:55]
>>4378 マンション検討中さん
4375です。 ありがとうございます。 自身が販売業していたこともあり、少し気になってしまったので……。自分だけが気になってしまったのだろうか?他の方のご意見が上がればよいなと思い書き込みしたので、助かります。 私はどんな人から買うかというのも高い買い物なので重要かと思ってます。じっくり考え、売れてしまったらご縁がなかったのかなと思うことにします。 |
4393:
マンション検討中
[2019-07-23 16:20:43]
>>4385 マンション検討中さん
自身も販売業をしていたので身なり、立ち振舞いに関しては気を使う方かと思っております。 しかし、もし営業マンがおっしゃるような理由でそのような態度をしていたとしたら、最低ですね。 (真相はわかりませんが) 世界的有名な販売店などではどんな身なり、立ち振舞いのお客様でも丁寧に対応する教育をしていて、世界でも評価されています。 要はファーストアプローチくらいは、平等にして欲しいのです。 私は~のくだりは、貴方様のやり方ですよね。 私はネガ拡散でないですし、拡散したいわけではないです。 ここに書き込みし、時間が無駄かどうか思うのはこちらの考えなので。 |
4394:
マンション検討中さん
[2019-07-23 17:10:46]
住み替えでこちらの二期を契約しました。
現居も野村でしたが、その契約時に担当に新人キャリアの方でしたので、変えていただいた経緯あります。 この時は、販売責任者宛に真剣に購入前提としている旨を伝えベテランの方に対応して頂きました。 マンションや営業の巡り合わせは一期一会です。 建物を気に入ってるのに営業の態度が悪いから、買わないと決めつけるのは、個人的には購入意識が低いからなのかな?と思います。 営業なんて売るだけの一瞬しか付き合わないし、 割り切って考えた方が良いと思います。 売ることしか考えてないから見極めるのは自分だけ、他人のせいにしてても、前に進めないと思います。 長文失礼しました。 |
4395:
マンション検討中
[2019-07-23 18:34:35]
>>4394 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます。 ちなみにわたくしは営業マンが悪いから買わないとは、一言も申してません。 まだまだ知識不足であり、モデルルームたくさん見ているわけではないので、営業マンの対応って皆こんなもんなのかな…?と思ったので、他の方の経験を聞きたく書き込みしました。 もっと純粋な気持ちなのです。 購入時にしか関わらないことは十分承知してます。 次回来店時、不信感が拭えなければ担当変えていただけるようお願いしてみます。 |
4396:
マンション検討中さん
[2019-07-23 19:17:01]
>>4395 マンション検討中さん
私も不快な思いをした一人です。メリットばかりを捲し立て、こちらの懸念事項に対しては実に不誠実な回答でした。 営業だけで決めるわけではないとおっしゃる方が必ずいますが住宅における営業マンの役割は非常に大きいと思います。 大手にも関わらず最低限の教育もできていない営業マンが実際に販売に出ているというのは、その物件の程度が知れます。とりあえず売れたらいい。後で説明してないことで揉めても違約金もらって解約させたらいいとでも考えているのでしょうか。 ここは実際にいくつか解約住戸が出てしまっているようですね。 過去にも色々な物件を検討で行きましたが、こちらは特にレベルが低いなというのが第一印象でした。 |
4397:
マンション検討中さん
[2019-07-23 19:42:23]
>>4395 マンション検討中さん
良いお住まいが見つかると良いですね。 野村以外も営業さんは派遣も多いのでレベルはドングリの何ちゃらだと思います。 割り切って物件だけを冷静に見たほうが比較しやすいと思いますよ! |
4398:
マンション検討中
[2019-07-23 20:21:58]
>>4396 マンション検討中さん
4395です。 経験談ありがとうございます。 そういった方もいるのですね。 私も営業マンは会社やマンションの顔と思っております。高い買い物だからこそ、購入に至るまで満足度を積み重ねて買いたいなと思います。 色んな方の考えや体験談を聞きたかったので、コメントありがとうございました。 |
4399:
マンション検討中
[2019-07-23 20:24:32]
>>4397 マンション検討中さん
4395です。 コメントありがとうございます。 なるほど、派遣さんもいらっしゃるのですね。 おっしゃる通り割りきって、物件だけを冷静にみるようにしようと思います。 ご意見ありがとうございました。 |
4400:
マンション検討中さん
[2019-07-23 20:51:53]
>>4387 マンション検討中さん
嘘くさいなー |