プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3619: 宣伝動画]

動画が、なんで若い外国人なん!　こういうのりで俺たちおっさんは、家に住みたくないわな。

[3620: マンション検討中さん]

>>3612 マンション検討中さん
どのへんが、強そうですか？
サンクスバリューの「シティ」ブランドだし、三鷹市アドレスなのにマンション名が「吉祥寺」なので、私なら恥ずかしくて住所書く際にマンション名は書かないと思うけど。

[3621: 名無しさん]

>>3620 マンション検討中さん
同感、恥ずかしい！
駅近ならまだしも、徒歩30分はかかるのに！野村やその営業に踊らされてるね！

[3622: 宣伝動画]

>>3621 名無しさん
まぁまぁ、牟礼なのに吉祥寺のシティテラス、練馬なのに吉祥寺、三鷹のおこがましいマンションもあるんで、多少勘弁してください。若夫婦がのりと勢いで、買ってますんや

[3623: 匿名さん]

>>3622 宣伝動画さん
牟礼のシティテラスは、吉祥寺南だから、まだわからなくもないが。営業に踊らされているというか、まんま営業マンの書き込みかもしれないですね。

[3624: 評判気になるさん]

ここは吉祥寺ではありません。ただの駅から遠い庶民の街です。武蔵野市とはランクが違います。

[3625: 名前]

>>3623 匿名さん
吉祥寺南っていつから名称変えたんです?　ここも将来的には、吉祥寺通り　になるやない?

[3626: マンション検討中さん]

ネガティブな書き込み多いと、逆にそんだけ悔しい思いしてるひとが居るんだなーって冷静になれました。
もっと購入意欲を無くす情報は無いの？子供のケンカじゃないんだから有益な情報しか要りません

[3627: 名前]

>>3626 マンション検討中さん

いやいや、天下の野村と日清紡ホールディングスだから、悪くなる期待はないやろ。若者にはうけるよ

[3628: 匿名さん]

>>3625 名前さん
最初から、シティテラス吉祥寺南 でしたよ。途中からマンション名が変わることはほとんどないと思う。

[3629: マンション検討中さん]

バス便って逆に素敵だと思うんですよ。海外だと普通ですよ。

[3630: マンション検討中さん]

ここ周辺ならここ一択だろ
むしろ他のところのどこがいいのやら

[3631: 検討板ユーザーさん]

バスだと今日とかどうゆう感じか気になりますね

[3632: マンション検討中さん]

賃貸で駅まで徒歩10分強の通勤者ですが、強風大雨の日こそバスで濡れずに行けるのはメリットと思いました。
混雑だけが課題でしょうね。

[3633: 匿名さん]

>>3631 検討板ユーザーさん

近隣住民ですが、今日みたいな日は厳しいです。バスは来るけど満員で乗れず、何台も見送りました。乗れてもぎゅうぎゅうで、他の人の傘でズボンもびしょ濡れです。こういう日は、かなり早く家を出る必要がありますね。

[3634: 名前]

>>3628 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。吉祥寺名の可否は盛り上がりそうですね!

[3635: マンション検討中さん]

バスは小田急が、始発バス便も検討しているのではないでしょうか。三鷹市とコラボの再開発です。他からの雑音は無視して、価値あるこのイベントに参加しましょう!

[3636: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん

プラウドシティ吉祥寺からの始発ですか？周辺の状況を考えても、それは無理でしょう。バスの待機場所もないですし、発車時間までバス停に止まっているスペースも無いですよ。

[3637: 名無しさん]

>>3636 匿名さん
吉15系統みたいな朝だけの循環バスが理想的ですね。

[3638: マンション検討中さん]

>>3633 匿名さん
やっぱりそうですよね。
自分もその経験あります。
その書き込みきたら、かなり否定されましたが。事実ですよ。

[3639: 名無しさん]

3633の言ってることは間違いではないと思います。でも「何台も」とか「かなり」とかの表現があって、状況がよく把握できません。

[3640: 検討板ユーザーさん]

以前ここで話題になってた通学路のガードレールが無いって話、
最近見に行ったら歩道幅が広がって一部ガードレールが増設されてました。

[3641: 匿名さん]

>>3640 検討板ユーザーさん

これじゃあ何も変わっていないっていうか、全然危ないと思うんですが。距離はどうにもならないけど、安全性については、改善の余地はあると思うんだが、やっぱ難しいんだね。

[3642: マンション検討中さん]

>>3634 名前さん
悪趣味だね

[3643: 口コミ知りたいさん]

>>3640 検討板ユーザーさん
結構やばめですな！子供が心配！
学校等に安全対策を求めるなど、対策は必要でしょうな！

[3644: マンコミュファンさん]

>>3641 匿名さん
え？コレだめなのか...近隣の家からクルマ出せなくなるけど...幅員制限のポールあるだけでも効果あるのにねぇ
ドコかの王子様ですか？

[3645: マンション検討中さん]

噛み付く意見(しかも中身がない)があると、なぜわざわざ掲示板をチェックしているのか疑問。出る杭は打たれる感じかな、と。
足を引っ張りたいはずの言動が、逆にこの物件の注目度の高さを物語っているようです。
再来年入居の棟だと実物で検討できるのいいなぁ。三鷹市、こどもの医療費助成の年齢引き上げ決まったみたいですね(^^)23区からの検討者にはプラス要因です。

[3646: 匿名さん]

>>3644 マンコミュファンさん

ここの交通量をご存知ないのでしょうか？もしくは、大変おとなしいお子さんのご家族ですか？それとも、小学校に通うお子さんはいらっしゃらない方ですか？

幅員制限のポールなんて、路線バスが通るんだから、そんなの設置できませんよ。

王子様とかでなく、友達同士で通学して、ふざけてたら接触する光景が目に浮かびます。歩道のところは、自転車がいっぱい通ってます。

[3647: 評判気になるさん]

吉祥寺のあてにならないバス便より国分寺や立川の駅近の方が便利だと思いますが、将来の資産価値的にはどうでしょうか？三鷹市のバス便地域は
もともとなにもありません。

[3648: マンコミュファンさん]

>>3643 口コミ知りたいさん

道路の形状のことを学校に言っても意味ないかと
それより、親たちが見守り当番などで立つほうがよいかと

[3649: マンション検討中さん]

近隣住まいですが、歩道歩いていて、後ろからバスがそれなりのスピードど体スレスレを追い抜いて行ったときは焦りましたね…
間違って一歩車道に下りてたらと思うと…ちゃんと右側通行しようと思いました。歩道と言え安心できないですよね…歩道の広い街は羨ましい。仕方ない事ですが、気をつけて生活する必要はありますよね

[3650: マンション検討中さん]

自分の子どもが被害にあってから後悔しても遅いですもんね。最近の高齢者事故のニュース見てると心配ですね。
ここは高齢者施設、スーパーが敷地内に併設されてるし、不特定多数の人が敷地内にたくさん来るのもなんだかな。

[3651: マンション検討中さん]

>>3647 評判気になるさん
資産価値は中央線駅近でしょう。立川まで行くとどうか分かりませんが。
現に国分寺、武蔵小金井駅近物件のが価格も上ですが、コストパフォーマンスで考えると十分価値アリだと思います。

[3652: 匿名さん]

>>3650 マンション検討中さん

その視点で言うと、敷地内スーパーやカフェの、ゴミ置場やゴキ○リ問題も心配です。敷地内施設には、メリットデメリット両方の側面がありますね。

[3653: マンション検討中さん]

見守り当番は以前学校から
教師や父兄の負担になる為やるつもりは無いとの回答がありました。

見守りについてどこに働きかけたらよいのか、、、

また、マンションの有志で朝登校班を作るなど可能なのでしょうか、、

[3654: 匿名さん]

>>3653 マンション検討中さん

下の子がいたりすると、見守り当番は負担が大きく難しいですね。何より学校まで遠く、大人も歩いて行くことを考えると、なおさら現実的ではないでしょう。

[3655: マンション掲示板さん]

では世の中の見守り班の方々はどのようにやってるんですかね(T ^ T)

[3656: マンション検討中さん]

今、先着順住戸の物件概要見たら、販売戸数22戸になってる。2期始まったばかりなのに、週末に1戸しか売れてないなんて。。。

[3657: 評判気になるさん]

物件概要見てましたが、確か9000万以上してた部屋がなくなってるような。
勘違いかもしれませんが。

先着順の数字が何ヶ月も変わらない物件もザラにありますよね。

[3658: マンション検討中さん]

バルコニーキッチンとかアイランドのプランって家具の配置難しくないですか？バルコニーキッチンってテレビどこ置いたらいいんだろ。

[3659: マンション検討中さん]

>>3657 評判気になるさん

何ヶ月もの間1戸も売れないマンションがあるってこと？それとも、何ヶ月もの間物件概要が更新されないマンションがあるってこと？

ここは毎週更新されてるから、先週は1戸しか売れてないってことになるけど。

[3660: 匿名さん]

>>3658 マンション検討中さん

モデルルームはその２タイプのはずなので、家具の配置など参考になりますよ。

[3661: マンション検討中さん]

モデルは壁面全体に棚がついてたり、家具の配置はあまり参考にならなかったです。そもそもバルコニーキッチンのタイプにはテレビ置いてなかった気が‥。

[3662: マンション検討中さん]

廊下の延長線上に家具もってきちゃうとリビングに圧迫感でちゃうし、動線もいまいちだし。

モデルみたいに壁側に家具寄せたらテレビ置くとこなくなっちゃうし。 そもそもどこにTV端子設定されてるんだろ？
キッチンは明るくていい感じだけど、リビングは日当たり悪そうな廊下側の奥に持ってくる感じなんかな？

[3663: 検討板ユーザーさん]

学校とか関係なく、自分で呼び掛けて自主的に登下校時の見守り当番を呼び掛けてみては？

[3664: 匿名さん]

>>3663 検討板ユーザーさん

そもそも、見守り当番が必要なほど危険な通学路ってどうなのってとこだけど。

それは一旦置いといて、現在二児の子育て真っ最中の意見として、そーゆー問題じゃないと思うの。

見守り当番をやるってことは、自分以外に自分の子どもを見てくれる人がいる前提ですよね。下の子がいれば尚更。その時点で、うちは無理。

出来る人たちでやればいいじゃんって話だと思いますが、本当にそれでうまくいくと思います？出来る人だけで毎日交代で見守り当番して、同じマンションに住んでるうちは全くやらない。いつもすいませんなんて挨拶はするんだろうけど、それで何の軋轢もないかといえば、そんな訳ない。

勝手にやるんだからいいじゃんって言われれば否定は出来ないけど、やれない人からしたら、勝手にやられるのも本心では困るなと思う。

[3665: マンション掲示板さん]

>>3664 匿名さん

で、つまるところ何をどうされたいのですか？

[3666: 検討板ユーザーさん]

三鷹市は通学路の安全確保には意欲的ではあって、あくまで現時点ですぐできる範囲の対応として歩幅の50cm拡張とガードレールの追加設置を行っただけかと。
今後の対応が気になるのであれば、三鷹市に問い合わせてみてください。

[3667: マンション検討中さん]

ここまでの規模じゃなかったら最寄りの学区に割り当てられたのに残念ですね。

[3668: マンションさん]

>>3664 匿名さん

だからさ、環境とかよく考えて物件決めないからだよ

なんか、住民同士めんどくさそう