プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3201: マンション検討中さん]

何気に高山小学校へ通学する道路にも危ない箇所はありますね。連雀通り渡る箇所くらいかもですが。後、味の民芸？のあたりから東八へ抜ける新しい道路ができるようなので、その道路を渡らないとならなくなりそうですよ。
ご参考まで。

[3202: 匿名さん]

>>3201 マンション検討中さん

どこから高山小学校に通う話でしょうか？プラウドシティの学区は第一小学校ですよ。
第一小学校のことを指摘されるのが嫌なんでしょうが、距離・安全性・世帯年収の全てにおいて、高山小学校が上回っています。

[3203: 匿名さん]

>>3200 匿名さん

人見街道は都道なんだけどw

三鷹市外にお住まいということで周辺の地理に詳しくないんでしょうが、道路拡張の必要はないでしょう。まあ、要望されるのは自由ですが、無茶苦茶で現実性のない要望は、そういうものとしか見られないですね。

やっぱり、地元民以外に支持されている物件なんですね。地元民は、学区のこと、工場跡地でいろいろあったこと知ってますからね。

[3204: マンション検討中さん]

高山の通学路は安全な道があるので、わざわざ交通量が多い新しい道を使うことはないでしょ。

野村としては本当に学区の問題は頭痛いところだと思いますよ。アピールできるのは井の頭公園、豊富なバス便、マルエツ。逆に意図的に隠してるのが学区問題。

[3205: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん

先日モデルルームに行った時、あれだけ広大なジオラマがあるにもかかわらず、小学校と中学校が無くてビックリしました。担当営業に通学路について尋ねたところ、どの道が通学路か全く知らないみたいで。そもそも、ジオラマに小学校がないから、道順説明しようにも出来ないっていう感じ。

プラウドシティのアピールポイントって、結局、公園・バス・マルエツしかないんですね。それって、、、

[3206: マンション検討中さん]

>3205
社員は通学路については、知らないふりしてるんでしょうね。誠意がないですね。

[3207: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

[3208: 匿名さん]

>>3207 匿名さん

もう、そう言って誤魔化すしかないね。他の物件を書き込ませて粗探しするつもりでしょう。結局、大したアピールもなく、学区問題がバレて必死に火消し。

[3209: 匿名さん]

学区が物件を購入する上で些細な問題ということは、プラウドシティ吉祥寺が即日140戸完売したにも関わらず、
三鷹の杜がほとんど売れていない事実か証明しています。

[3210: 匿名さん]

高山小学区を持ち上げてる人は、高山小学区にも関わらず全く売れてない三鷹の杜というマンションを知ってますか？

[3211: 匿名さん]

なんか勘違いされているようですが、三鷹の杜は高山小学校ではありませんよ。

[3212: マンション検討中さん]

気に入らない物件の掲示板に費やす時間と労力、もったいなくないですか？

連雀通りの拡幅は狐久保交差点より西のみかと思っていましたが、交差点よりも東側の数メートルも指定範囲に含まれているんですね。

[3213: マンション検討中さん]

住まいサーフィンでも見学記などはあくまで個人の意見なのであまり参考にはなりません。その他の数字などは一応頭に入れています。

1番納得できるのは自分の目で見て聞いて判断することですかね(^^)

[3214: マンション掲示板さん]

高山小に通うことは無いので考えても無駄ですけど、ガードレールの有無で言えば、高山小に通う通学路の方が無い気がしますね。もちろん、距離は圧倒的に近いですが。
でも、小学校が遠いからこそのメリットもあると思うんですよね。近所だからといって、うちが他の子どもも集う遊び場になると怖いし… 遠いから早く帰らなきゃ、とか言い訳も出来るかもしれないし。まぁ、と言ってもたった1キロ程度の距離ですが。

何にしろ、まずは自分で現地を歩いてみるのが1番かもしれないですね。

[3215: 匿名さん]

家が学校から遠いと、その分帰り道に友達と一緒に歩ける時間が増えるのもメリットだったりしますよね。

[3216: マンション検討中さん]

>3214
あなた地元の人ではありませんね。

>3204
を見てください。

[3217: マンション検討中さん]

>>3208 匿名さん

あなた完全に荒らしになってしまいましたね。一日中ここに張り付いて、自作自演で同じ煽り投稿の繰り返し。さすがに目に余るものがあるので、運営と売主に通報させてもらいました。
あなたがどこの購入者なのか業者なのか、はたまた愉快犯なのかはわかりませんが、このような掲示板でも名誉毀損の不法行為は民事だけでなく刑事でも取り扱われることがあります。あなたもそれなりに立場のある人なのでしょうから、後戻りできなくなる前にやめておきましょうね。

[3218: 匿名さん]

またこの辺りの地価上がりましたね

[3219: マンション掲示板さん]

>>3216 マンション検討中さん

たしかに地元の人間ではないのですが…三鷹市のホームページで高山小の指定通学路などは確認出来ましたし、グーグルマップでもこの辺りの様子は画像で見られますよ。それに、学校を検討する際に実際に何度か歩きました。

あなたは地元の方ですか？三鷹は落ち着いていて、井の頭公園も近くて、バスも多くて便利ですね。美味しいパン屋さんも近いし、スーパーもマンションの敷地内にあるなんて、最高だと思いました。
小学校が遠いのはメリットデメリット両方ありますが、通学路については三鷹市も今後様々な部分で検討するとしているようなので、期待したいと思っています。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/076/attached/attach_76388_2....

[3220: マンション掲示板さん]

>>3217 マンション検討中さん
私も購入予定もないマンションの掲示板に張り付いている人の気持ちは理解できない立場ですが、あなたの記載も十分相手を攻撃していますよ。
そういう記載をするとどっちもどっちになってしまうの気づけませんかね？

[3221: マンコミュファンさん]

>>3217 マンション検討中さん
匿名さん
こんな脅しに屈せず、淡々と仕事をこなしてくださいね。

[3222: マンション検討中さん]

>>3220 マンション掲示板さん

あくまで通報の告知と改善勧告をしたまでです。あなたに後ろめたいことがなければ、それを攻撃とは捉えないと思うのですが不思議ですね。
また荒らしに対しての対処は、私がすることではありません。IP開示請求による投稿者の特定や同一人物による投稿の洗い出し、被害内容に対しての名誉毀損・損害訴訟についてはデベの判断になります。
因みに、これらの注意事項はガイドラインにも記載してあります。もちろん荒らしもそのリスクを承知で繰り返していたのでしょうから、攻撃も脅しもなにもこの事態は彼にとって想定内のことだと思いますよ。

[3223: マンコミュファンさん]

なんか、人間関係が色々めんどくさそう

[3224: 匿名さん]

三鷹の杜ポジの人がこのスレに書き込んでるんだとしたら、
この物件ネガするよりポジして早く完売するの願ったほうが良いと思うんですよね。
三鷹の杜はプラウドシティ吉祥寺が完売しないと選択肢に入らないので。

[3225: マンション検討中さん]

Brillia　City三鷹並みにスレが荒れていますね。

向こうはクソ物件オブザイヤー、こちらはおにぎりシティと、不名誉なネーミングがつけられる流れも似ています。

いずれにせよ、前向きに考えた購入者が可哀想です。意味のない煽りは無視しましょう。

[3226: マンコミュファンさん]

荒らしさんが少しビビって日和ってしまって、また平和な掲示板に戻ってしまいました…

[3227: マンション検討中さん]

駅遠・長谷工の団地感・工場跡地に見え隠れする荒び感を、吉祥寺憧れ感や井の頭公園、スーパー生活といううるおいヴェールで閉じ込めた物件という印象はあります。どこでもそうですが、新築プレミアムのうるおいヴェールが剥げてきてからが勝負どころですよね。

[3228: マンコミュファンさん]

杜に帰ったようですね
しかし三鷹の杜かなりダメージ受けたのは可哀想ですね

[3229: マンコミュファンさん]

>>3227 マンション検討中さん
詰め込み感がマイナスイメージなのですが、それなプライスに反映されてますのでニーズを的確に把握して商品化した野村のひとり勝ちですよ。

[3230: 通り掛かり]

杜の住民というか、地元民からの忠告や情報も含まれていたと思うけど...。三鷹の杜の学区は高山小じゃないし。

[3231: マンコミュファンさん]

>>3230 通り掛かりさん

もう遅いでしょ
杜の評価は地に落ちた

[3232: 口コミ知りたいさん]

結局ネガなんて全く響いて無いと思うのですが
購入者は全てを納得して購入してるのでは？

[3233: マンション検討中さん]

学区は納得じゃなくて、妥協せざるを得ない、でしょ。

[3234: 匿名さん]

近隣の物件を購入した方が荒らしているというのは根拠のない憶測による書き込みではないのですか？

[3235: マンション検討中さん]

>>3234 匿名さん

それ気になりますか？これから荒らしにできることは、これ以上自身の傷口を広げないようにすることだけです。まあ、それなりの覚悟はできてるのでしょうけどね。

[3236: マンション検討中さん]

野村関係者の自作自演がひどいですね。三鷹の杜への誹謗中傷として、ブーメランを受けないよう、相応の覚悟でいてくださいね。

[3237: 匿名さん]

>>3235 マンション検討中さん

匿名掲示板ですから書き込みが誰によるものなのか
同一人物によるものなのか、別人物によるものなのか私にはわからないですが
他人に根拠のない書き込みをするなと言っておきながら、自分はしてもOKという人がいたら気持ち悪いです
少なくとも他の物件の名前を出して攻撃的な書き込みをしなくてもマンションを購入するか否かの検討はできるのではないでしょうか

[3238: マンション検討中さん]

>>3236 マンション検討中さん

言っていることがよくわかりませんが、私は誹謗中傷などしていませんので、どうぞ頑張ってください。

[3239: マンション検討中さん]

結局どのマンションも住み始めてからがスタートです。購入者の方はポジティブに、愛着を持って暮らして欲しいですね(^^)物件の評判を上げていくことは、管理会社と住民によるところも大きいです。
否定的な意見の方やこの物件が気に入らない方は実際住まないですし。

三鷹が活気ある住みよい場所になりますように。

[3240: マンション検討中さん]

>>3237 匿名さん

誰の投稿かは私もわかりませんし、それは企業と弁護士に任せればいいと思います。また荒らしがここで執拗に名誉毀損に抵触する投稿を繰り返すのと、ここの住人が他の物件名を出すことは全くの別問題です。だから荒らしていいという理由にならないことぐらいわかりますよね？それよりあなたが荒らしでないことを祈るばかりです。あなたの名前が赤字になっているのが気になります。

[3241: マンコミュファンさん]

数名、カリカリしてる。住民の総会とかでもこんな雰囲気だったら嫌だなぁ
何でスルーできないかなぁ…

[3242: 名無しさん]

色々と煽ってくる人はいますが、すぐに反論の書き込みはせずに放っておきましょう！
時間置いて冷静になってから見たら、なんてことのない書き込みだって気づくこともありますよ。

反論より有益な情報交換の場にしましょう！

[3243: マンション検討中さん]

>>3241 マンコミュファンさん

大丈夫ですよ。荒らしはあくまで荒らしでここを購入することはありませんから。

[3244: 匿名さん]

>>3241 マンコミュファンさん
面と向かって言えないタイプはネットで気持ちよく意気がります。
そして野村の営業マンはそこまでしません。

よってネットで意気がる住民がいる。
これが正解ですね。

私は通りすがりです。今日1日の投稿を一気に読んでいて、ネガはいつも通り。ポジに暴れん坊将軍が出現した金曜日でしたね。

[3245: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

それ自身のことだという認識持たれた方がいいと思いますよ。そんな無駄な投稿はいりませんので、また前向きで建設的な検討の場にしていけるといいですよね。

[3246: マンション検討中さん]

>3240
投稿時に｢下げ｣を選択すると、名前が赤くなるだけですよ。
執拗に荒らし認定するあなたも、ちょっと危ない人のような気がします。

[3248: マンション検討中さん]

なんか一連の流れ見ても、異常な状態ですよね。プラウドシティやそこに住まうであろう住人の格が下げてますよ。こんなんじゃ。買いたい・住みたいって気持ちが失せます。

[3249: 匿名さん]

>>3245 暴れん坊将軍さん
返信ありがとう。
そんな無駄な投稿にそんな無駄な返信はいいのかな？
自分は良くて他人はだめ。
ちょっと議論にならないので寝ますね。

[3250: 匿名さん]

3237です
執拗に同じ画像を投稿されるのには辟易としてましたし、3239さんのようにポジティブに考えたいですが、根拠もないのに犯人扱いされてしまう物件が可哀想に思えてしまいました
しかしここはそういった根拠のない発言が交わされる匿名掲示板でしたね
それにも関わらず感情的になってしまってお恥ずかしい限りです
前向きで建設的な意見交換が行われることを祈っております

[3252: 匿名さん]

ずいぶん荒れてるね、ここ。
匿名掲示板なんだから投稿者の素性を気にしても無意味なのに。

[3253: マンション検討中さん]

二期はいつから販売開始なんだろう
はやく売り出して欲しい

[3254: マンション掲示板さん]

サイトの価格表もまだ未公開だし。。

[3256: マンション検討中さん]

マンションに一番大切なものの一つに住民の質があると思います…

[3257: マンション検討中さん]

２期の価格表お待ち合わせの方はいますか？

[3258: マンション検討中さん]

ポジにやたらカリカリしてるひとがいますが、煽りにむきになることは、むしろプラウドの格を下げる行為であり、それこそネガの思う壺と思います。

[3260: ご近所さん]

このマンションに三鷹は関係ない！吉祥寺ですから！
もう「三鷹」はNGワードで良いんじゃない？

[3261: マンション検討中さん]

ここは、三鷹市 (吉祥寺はお隣の武蔵野市)

[3262: マンション検討中さん]

>>3253 マンション検討中さん
要望書は出せるのでは？条件の良い部屋を買いたいのであればマンションギャラリーへ！

[3263: 検討板ユーザーさん]

2期の要望書先日出しました！

[3264: マンコミュファンさん]

２期の価格知りたいな

[3272: 検討板ユーザーさん]

三鷹市なのになぜ吉祥寺って付くの？違和感ありませんか？

[3273: マンコミュファンさん]

そんなに悪い物件かな？
きぼかんとか、良いと思ったんだけど

[3274: 通りがかりさん]

>>3272 検討板ユーザーさん

そんなの沢山あるし、吉祥寺駅が1番近いからいいんじゃないですか？
練馬区の吉祥寺がつくマンションもありますし

[3275: マンコミュファンさん]

>>3272 検討板ユーザーさん
三鷹『市』だけども吉祥寺『駅』最寄りだからいいんでね？

[3276: 匿名]

>>3272 検討板ユーザーさん
こちらの住民の方は吉祥寺駅をメインに利用されると思うので、違和感はないです。
例えばですが新宿高島屋も住所は渋谷区です。あれだけ新宿駅に隣接してますから逆に渋谷高島屋の方が違和感ですよね。使用頻度の高い最寄り駅、街名にする事は何も問題ないかと^ ^

[3277: 検討板ユーザーさん]

プラウドシティ井の頭公園って言ったほうが違和感は少ないけど、、実際広告とかでは目を引くためには吉祥寺ってなるんでしょうね。
それだけ今は吉祥寺ブランドが強いので仕方がないことかと。

[3281: マンション検討中さん]

ここは賃貸が多くなさそうなのがいいですよね

[3282: マンション検討中さん]

[No.3247～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[3283: マンション検討中さん]

>>3275 マンコミュファンさん
実は最寄り、京王井の頭線の井の頭公園駅なんですよね。

[3284: 住民板ユーザーさん2]

またしょうもない書き込みしてると消されるよ

[3285: マンコミュファンさん]

またひっそりと消されましたね。投稿だけでなく、そもそも板にアクセスできないようにすれば良いのに。

[3286: マンション検討中さん]

掲示板読んでいると入居者の雰囲気が何となくイメージできる
ここには住みたくないって思う理由のひとつ
普通に意見交換したらいいのにと思う
他の投稿者とか他のマンションのことを貶してばかり

[3287: 匿名さん]

>>3286 マンション検討中さん

ここは検討者の板なので、部外者も含め殺伐としてしまうのはしょうがないのかなと思います。
匿名掲示板ってそういうものなので。
契約者の方の板はもっとほのぼのしてますよ。

[3288: マンション検討中さん]

>>3286 マンション検討中さん
同意。

[3289: 匿名さん]

>>3283 マンション検討中さん

名前、吉祥寺ではなく井の頭公園でも良かったですよね。

[3290: マンコミュファンさん]

>>3289 匿名さん
井の頭公園もパワーワードですからね。

[3291: マンション検討中さん]

>>3286 マンション検討中さん
野村の営業が品がない方が多い（良く言えば野武士的）気がするのでそうなるのかもと思いました笑

[3292: マンション検討中さん]

>>3291 マンション検討中さん

顧客の気持ちに寄り添う。これが売る秘訣と思います。

[3293: マンション検討中さん]

>>3286 マンション検討中さん

盛り上がってる掲示板はどこも似たような感じですね。普通の意見交換を阻害されがち。実際検討してる人はほとんど書き込んでなさそうな印象です。
時間かかっても自力で動いて見極めるしかないですね！

[3294: マンション検討中さん]

先着８戸出ているのですね。駅から徒歩20分越えるバス物件にしては頑張ってさばいてますね。

[3295: マンション検討中さん]

>>3291 マンション検討中さん
野村「ウチがここまで全部揃っているので、他のマンション買う意味って…ないですよねwなぜ迷われるのですかw？」
と先日言われた。
他のいくつかのギャラリーでは、「プラウドは〇〇が売りで確かにすごいですが、ウチは△△が強みです。結局はお客様の好みによりますので、納得いくまで悩んでみてください。大きなお買い物ですから。」と親身になってくれるところが多かった。

ただの営業トークかもしれないけど、マンションの印象に影響与えますよね。これだから野村は…と思ってしまいました。

[3296: マンション掲示板さん]

>>3295 マンション検討中さん
傲慢な態度を支持するつもりはないですけど、私がモデルルームへ行った際についてもらった担当の方は親身に何かと相談に乗ってくれたので、一括りにするのは違和感を感じました。
結局担当についた営業が会社の顔として捉えられてしまうということなのでしょうけども、
少なくとも私は前向きに検討したいと思いましたよ。

[3297: マンション検討中さん]

変な営業にあたるとその物件のイメージが悪くなってしまいますよね。
私はこの物件は良い営業の方に担当してもらえましたが、他の物件では何度か不快な思いをさせられたことがあります。

[3298: マンコミュファンさん]

>>3295 マンション検討中さん
営業マンに納得がいかなければ担当を代えて貰えば良いと思います。
あなたが本当に真剣に検討されているならの話ですが。

[3299: マンション検討中さん]

当初戸建てを考えていたので参考程度にモデルルームに行き購入意欲は低かった私のような客にも、強引さゼロで心地良い対応をしていただきました。
3295さんのように売主が気になるならば、三菱や住友の財閥系から選ぶのもいいのでは。
個人的にマンションは管理が大事だと考えます。管理会社の野村パートナーは評判いいですし、2期前向きに検討中です。
2階ってどうですかね、、向きにもよるか。

[3300: マンション掲示板さん]

>>3295 マンション検討中さん

プラウドシティ吉祥寺の価値が本当に高いということの表れではないでしょうか。他社の営業マンも単純にそれを認めてるのでしょうね。
その営業マン個人がどうだったか？については、あなたの捉え方にもよるでしょうし、ここで議論することではありませんね。

[3301: マンション検討中さん]

2期申込者です。
今年初めからMRで商談していますが、営業さんのスキルが低くとも商品設計が上手いため(価格、商品、タイミング)簡単に売れていくのかと思います。
営業さんの対応は普通だったと思います。
何件か他新築を比較しましたが、同時期の都内物件と比較してもバランスが良くファミリー世代には決めやすい条件が多いと思いました。

[3302: 匿名さん]

>>3299 マンション検討中さん

向きや個人の好みにもよりますが、たしか外向きの二階だと駐車場や駐輪場に近い箇所が多少音が気になりますね。

[3303: マンション検討中さん]

なんでこんなにプラウドが人気なのか不思議です。
いろいろ設備あっても、実際使いますか？
坪単価も他と比べてトントンか少し高めです。
世代にもよると思いますが、小学校までの距離は気にならないのですか？実際に歩いてみるといいと思います。遠すぎだし、道も危ない。自分の子はとても通わせられないと感じました。
あんまり、プラウド一番！って盲目にならない方がいいと思いますよ。ここ読んでるとちょっと怖くなります…。

[3304: マンション検討中さん]

>>3300 マンション掲示板さん
本当に価値の高い表れというより、マンションそれぞれいいところもイマイチなところもあるということだと思います。それを認めるかどうか。
野村の営業さんや前向きに検討している方たちの中には、プラウドがすごくて他がダメってスタンスなので感じが悪いなーと思います。

[3305: マンション検討中さん]

昨日モデルルームに行きました。
2期の申し込み検討中ですが
1期に比べてお部屋の条件、眺望や価格などが違いますが、2期に決められる方の決めてが知りたいです。契約者様や申し込みされた方で差し支えなければ教えて頂ければ幸いです。

[3306: 匿名さん]

>>3303 マンション検討中さん
設備を必要と感じなかったり小学校に通わせられないと考えるのは貴方の価値観でしょう？危険だと感じる場所は学校や市に当然相談しますし、私は遠すぎるとも、通わせられないと思うほど劣悪な環境だとも思いません。設備もどんどん活用したいです。貴方にはこの物件の価値観が合わないだけで、そうは思ってない方やそもそも小学生のお子さんが居ない方もいらっしゃるでしょうからそこまで不思議がらなくともよいと思います。価値観は人それぞれですから。

[3307: マンション検討中さん]

>>3303 マンション検討中さん

↑毎回出没される地雷さんです。
皆さん返信、反論はスルーしましょう。
契約者や検討人ではなく故意にネガを拡散して荒れるのを楽しんでいるかまってちゃんです。
この方がいつも荒らして掲示板が機能しなります。

[3308: マンション検討中さん]

来場者向けHPの第二期の価格表がいまだに掲載されないのはなぜでしょうか？

怠慢すぎませんかね。

[3309: 検討板ユーザーさん]

>>3308 マンション検討中さん
取り敢えずここに聞いても答えないから、MRに商談に来場してから野村に聞いてみたら。
自分も含め検討してる人は価格表貰ってるから。

[3310: 名無しさん]

>>3295 マンション検討中さん
私も全く同じことを言われました。
他の物件と比較検討しており、自分なりに真摯に物件や担当と向き合って検討していたつもりでしたが、
妙にせかされた感じや上から目線な感じがして嫌な思いをしました。「なぜ迷われてますか。悪いところなんてないと思っています。」「◯◯◯さんはどうしたいんですか？！」など、営業する人が使わないような言葉を言われました。
学区と管理費を除いていいマンションだと思っていましたが、最終的に物件検討どころではなくなってしまいました。
（担当変更を申し出したくても出来る雰囲気ではなく残念でした。なかなか申し立てする方もエネルギーいるもんだなと。営業所や本社に苦情の申し立てをしようかと思いましたが、自分自身家族もいますし担当から逆恨みされても嫌だと思い、大人しくしました。）

個人的な意見です。
運や巡り合わせもありますが、マンション検討に際しては物件だけでなく、その時に担当いただく方の人間性が重要だなと感じています。

[3311: 匿名さん]

>>3310 名無しさん
お気持ち、お察しします。遠慮せず担当変更しましょう。相手もそんなことは日常茶飯事ですから慣れてます。それに悲しいかな、マンションの営業担当なんて買う瞬間だけの付き合いで、年賀状すら送ってきませんからね
もしモノが良いと思ってるなら、担当の印象で選択肢から外すのはもったいないですよ。逆に言えば、どんなに印象の良い担当だったとしても冷静に物件を見て判断するべきです。良くも悪くも、担当はお客に何の責任も負わない業界ですからね。

[3312: 匿名さん]

別なデベでマンション買ったら、完成まではかもめーるも年賀状も送ってきましたよ。
入居の時期に最後の挨拶の電話まであった。

[3313: 通りがかりさん]

個人的な需要や条件と、供給が合えばそれでよし。マンションに対してすごいとかダメとかの感覚無いと思いますが。自分にとってアリかナシか。
価格に見合っているかどうかも価値観によりけりですし。
偏った考えや先入観を持ちがちな方は、こういう掲示板見ない方が物件選びしやすくなりそう。

[3314: 匿名さん]

担当の変更を本人に言いづらかったら、上司に来てもらって伝えるのがいいかな。

個人的にあうあわないかはあると思うけど、会社の教育としてなってないのなら問題だよね。営業とは買うまでだけど、デベとはアフターサービスが終わるまで数年間付き合うことになる。あっ、施工に問題があったら１０年の瑕疵担保責任期間にもやり取りすることになるか。

[3315: 匿名さん]

別な街の別なデベ物件で
担当を替えてくれと言ったら渋い顔して上司が出てきて、
ぶっきら棒な営業に交代された。
で、登録した部屋に別な客を重ねて登録されて外れた。他の部屋の大部分は１倍だったのに。

[3316: 匿名さん]

野村は客を選ぶからね。そういう対応してきたってことはそういう扱いってことなのかも。

[3317: マンション掲示板さん]

>>3314 匿名さん
その通りです！

モノが良いものであったと仮定しても、担当との関係が少しでも構築出来なければ買わない方がいいと思う！
人生の中で大きな買い物。商談を進める中で、聞かなきゃいけないこと相談しなきゃいけないことや、聞きたいこと相談したいことなんて沢山ある！

私もサラリーマンの身なので、1人でも態度悪い人がいると、そこの営業所の教育や管理指導は大丈夫かと思ってしまうよね。

[3318: マンション検討中さん]

担当とは相性もありますからね。
このマンションに限らず自分に合う担当にしてもらうことが大事だと思います。

[3319: マンション検討中さん]

一期一次で契約しました。
マンションとの出会いも一期一会だし、
担当との出会いも同じく。
全てを他人任せで勝手にやってくるのは
何件、何年先か分からないと思います。
擁護ではありませんが、マンションデベもお客さんを選んでるはずなので対等な立場として商談した方が良いと思います。
ですが、先の方が発言されているように、最近の営業さんは口当たりの良いことしか言わないので
知りたいことは自ら調べてこちらから問い合わせて営業任せや他人任せにしないことが良いと思います。こちらの掲示板も有効に使えれば良いですね。

[3320: 通りがかりさん]

名無しさんは、他人任せでは検討していないんでしょう。掲示板だけでなく、実際に何度か足を運んで検討してるようだからね。

野村の営業だってある程度お客を選別しますよね、営利企業だし。でも、それだけで片付けるのはよくないかも。たまたま担当したお客に不快な思いをさせてしまったという事実は残ってますし。あと、言葉遣いが事実であれば個人的な感覚としては好ましいものではないと思います。企業として、より良くなってもらえたらと思います。

[3321: マンション検討中さん]

嫌なら買わなきゃいいだけ

[3322: マンション検討中さん]

これは、ここで相談しても解決しないし
不快と感じたなら営業チェンジしてもらうしか
解決策はないですよ。

[3323: eマンションさん]

プラウド担当の応対に嫌な思いをされた方が掲示板だけで2人？ほどいたって事やね。
これだけの規模だしよくある事なんだと！私もそうですが、検討している人は気にしなくていいかと。

簡単に担当交代できる規模？体制？なんでしょうか、それはそれで驚き。もし同じように悩んでいる人がいたら「チェンジ」と叫んでみるのも手ですかね。オバマさんばりに。

[3324: 検討板ユーザーさん]

実際に販売してるのは野村アーバンネットだから。
派遣も多いし営業でもひじついたり、チンピラみたいな奴もいるから。
野村不動産とは別会社だよ

もっと販売会社をまともな人材集めてほしいよな。
三井とだいぶ差があると感じた。接客。もちろん三井が上。

[3325: マンコミュファンさん]

>>3324 検討板ユーザーさん
じゃああなたは北のパークホームズ買っとけ

[3326: 匿名さん]

>>3324 検討板ユーザーさん
チンピラってw
そんな人がもしいたら担当チェンジもありですね。大規模だし、比較的簡単に出来るんでしょう。

[3327: マンション検討中さん]

私も担当の営業にやたら急かされました。
担当を変えるのは勇気がいりますね。

[3328: 匿名さん]

モデルルーム土日に行ってきたけどすごく混んでた。
急かすとかの問題ではなく、悩んでたら次々に部屋数は減っていくと感じた。間取りも特徴的なのあるし、気に入ったらとりあえず申し込むくらいの勢いでないと次行ったら契約済になってる可能性は高そう。

[3329: マンション検討中さん]

>>3328 匿名さん

それ、サクラかも

[3330: マンコミュファンさん]

>>3329 マンション検討中さん
サクラ動員するほど暇じゃねーんだよ。

[3331: 匿名さん]

>3324

三井は最初の応対はパートだよ。サンライフクリエイションって会社。

[3332: 匿名さん]

>3330

予約制の場合、特定の時間に集中させて混雑を演出なんてこともするんだよね。何でもあり。

[3333: マンション検討中さん]

野村担当者の目線か、既契約者の目線のような発言もありますね。検討スレなのに。


参考になればと思い、
私も１回目の面談で契約日程まで勝手に決められ、、、さすがにお断りしました。が、こちらが決断できないことについて、小言を言われました。（かなり引きました）
決断できる人ならいいかもですが、大きな買い物なのでお客の顔色みたほうがいいかと。

急かされて買ってしまって、後悔された方や現時点でちょっと後悔している方もいるのでは。
自身の経験や感覚もあるので、一概には言えませんが、今後検討する方の参考になればと思って投稿しました。

[3334: 匿名さん]

自分は一回目では検討を続けるかだけの判断をしている。時々、一回目で決断を求める営業もいるけど、一回で決め人っていますかって返すと、営業はそれ以上返せない。

早く決めさせようとするのって焦ってるってのがわかるんだよね。

[3335: 匿名さん]

ここはどんな感じですか？売れるかな？
勢い失速するなら高値掴みになりそうな気もする。
いま販売中のところはやっぱりちょっと高いなぁ。という印象。ほんとに第1期に抽選もうしこんどけばよかった。2期は値段の割にバス便だしなぁ。と脳裏に。小学校はどこでもいいけど遠いのは困る。といろいろネガ要素が脳裏に浮かぶら、やめた方がいいかな？

[3336: マンション検討中さん]

契約するまで5,6回は足運んだな
現地見るのが1番いいと思う

[3337: 匿名さん]

現地見学は、朝、昼、夕方と夜は必須かな。

[3338: マンション検討中さん]

>>3336 マンション検討中さん

[3339: 匿名さん]

なぞ↑

[3340: マンション検討中さん]

二期は2021年3月入居でしたっけ。
一期と違って2年後に入居開始だと、販売期間も長いので一気に売るよりも少しずつ売るほうがいいんでしょうねえ

[3341: マンション検討中さん]

>>3335 匿名さん
一期の中古販売待ちという手もありますよ。

[3342: マンション検討中さん]

>>3341 マンション検討中さん

一期の値段がちょうどいいです…

[3343: 匿名さん]

かなり過疎ってきましたね。なやむー

[3344: マンション検討中さん]

なかなかmr行けないので2期の価格表おしえてほしいです。

[3345: マンション検討中さん]

どこも荒れないと過疎りますね

[3346: 匿名さん]

>>3328 匿名さん
1回で済む説明を、??説明会開催とかって何回にも分けて混んでいるように見せていることはあるかと思います。
以前なんでこんな効率悪い招集するんだろうと思ったことあり、ふとよぎりました。

[3347: マンション検討中さん]

ネットでの二期価格公開除けば、基本的な情報は出尽くした感もありますね。長所短所共に検討材料も揃ったので、あとは自分に合うかどうかでしょう。

[3348: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3349: マンション検討中さん]

今日初めてモデルルーム行きましたが、、
掲示板で書かれていたような営業に当たりました。
物件購入するのであり、営業で選ぶわけではないと思っていても少し萎えますね、、

ゆっくり選ぶ時間はくれないトーンで話されるので
妻があせってしまい困りました。
大きな買い物なので色々確認したかったのですが。

ちなみに幼稚園でご存知の方がおられれば教えてください。
このマンションまでバスが出る予定になってる幼稚園ご存知でしょうか。
またマンション施設に入る予定の保育内容聞いた方おられますでしょうか

[3350: 匿名さん]

>>3349 マンション検討中さん
マンションに入る予定はポポラーだと聞きましたよ。
営業に惑わされるのはもったいないので出来るだけフラットに検討されてくださいね。
https://rabi-popo.com/license_popolar/

[3351: マンション検討中さん]

ポポラーというところなんですね
HPもありがとうございます。
一時保育とかで使えるのはありがたいですね

[3352: マンション検討中さん]

ポピンズですよ

[3353: マンション検討中さん]

ポピンズです。
契約時の重説でも記載ありました。

[3354: マンション検討中さん]

二期はゴールデンウィーク明けに販売開始するみたいですね

[3355: 匿名さん]

>>ポピンズ
聞いたことがあります。調べてみたら、全国にある託児所のようでした。

ポピンズ
https://www.poppins.co.jp/

シェラトンワイキキハワイにもあるんですね。確かアメリカでは1人で子供をホテルの室内に置いていると罰則があると聞いたことがあり、厳しいのだと聞きました。小学校卒業の12歳ごろまででしたっけ？

プレミアムコース、スタンダードコースとあって、入会金が10万円、5万円で少し割高なのかと思いました。英語教育や新生児、入浴や沐浴もサービスオプションがあるので、そのせいかもしれません。託児というより教育機関なんでしょうか。食事づくりや洗濯、家庭教師、外国語教師、ピアノ指導もありました。

[3356: マンション検討中さん]

池袋本町のプラウドにも、ポピンズが入っているみたいですね。あんな感じになるのかな

[3357: マンコミュファンさん]

>>3356 マンション検討中さん

三鷹や吉祥寺の駅前にもあります。月７万ぐらいしたので、特別高いわけでもありませんね。それでもなかなか空きがなく入れないようです。

[3358: マンション掲示板さん]

>>3355 匿名さん
営業の方にはお聞きになられてないのでしょうか？プラウドシティ吉祥寺に入るのは、認可保育所です。入会金があると仰ってるのはベビーシッターのサービスに登録する場合です。
イメージ的には越中島の様なものが近いと思われます。
https://www.poppins.co.jp/wp-content/uploads/2018/09/2e6c0210ee30b2564...

[3359: マンコミュファンさん]

認可なら、フルタイムの共働きでも加点ないと難しそうですね 汗

[3360: 通りがかりさん]

三鷹は待機児童の多さで有名で、共働きという条件だけではかなりの数が落ちると聞いています。
私は既にここの物件を購入しましたが、保育所について確認したところ、確かに認可保育所なのでこちらの住人が優先になったりすることはないとのことでした。
ただ、保育園の申し込み時期などについては適宜情報を提供すると言われています。
とはいえ、落ちてしまったら共働き前提でローンを組んでいるのにかなり厳しいですね。

[3361: マンション検討中さん]

認可保育園入れなかったら専業主婦になるような共働き夫婦はいないのでは？
認可保育園に入れなかったら認可保育園が空くまで無認可入れるだけでしょう。
ちなみにこのマンションの真向かいにも認可保育園がありますよ。

[3362: 検討板ユーザーさん]

>>3361 マンション検討中さん

その無認可も簡単には入らないのです。無認可入っていると加点があるからか…月6～8万かかりますし

[3363: 匿名さん]

たしかに見てみると80点あっても入れない人がいる保育園がほとんどですね。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/078/attached/attach_78079_1....
ただ1点、昨年OPENしたばかりの「キッズガーデン三鷹上連雀」が70点台で全年齢で入園できているのを見ると、OPENした直後の保育園は80点でも入園できる可能性は高い気がします。

[3364: マンション検討中さん]

両方を見てきた個人的な感想はこんな感じです。

【プラウド吉祥寺】
■距離：なんだかんだバス便のため△
■環境：公園近い○
子持ちファミリー世帯は学区に難あり△
■価格：一期日照、お見合い等気にしなければ○、二期坪単価やや割高感あり△
■共用部：色々あるが結局あまり使わず、管理費高め△
■建物：大規模感があり、見栄え○
■仕様：キッチン配置に賛否、アイランドなのにハイバックは残念△
カラーセレクトできない△
■資産価値：プラウドの知名度○


【三鷹の杜】
■距離：バス便のため△
■環境：低層住居地域○
子持ちファミリー学校近い○
■価格：意外とテラス付き一階が穴場○、見晴らしは良いが高層階はやや割高感あり△
■共用部：ライブラリーしかない△宅配BOX等、最低限の設備はあり、管理費は控えめ○
■建物：良くも悪くもシンプル△人によっては○
■仕様：それなりの仕様・間取りだが廊下側もアウトフレームで、モアトリエがアクセントに○
カラーセレクトできる○
■資産価値：知名度低い△売り貸しするより永住者向け？

[3365: マンション検討中さん]

駐車場ってまだ残ってるのでしょうか？
ゴールデンウィークのどこかでいこうと思うのですが、一期で決めた人の割り当て分と2期分って同じ割り合いなんでしょうか？

車生活に慣れてしまって、、
出来ればSUV入るところがまだあればと思ってます

[3366: 匿名さん]

>>3365 マンション検討中さん

ネタ探しですか？モデルルームに行って聞くのが一番です。

[3367: マンション検討中さん]

>>3365 マンション検討中さん

ここは機械式です。かつ、数は少ないです。SUVはあきらめた方が良さそうです。

せっかく広い敷地があるのだから自走式駐車場を作ればいいのにね。車を手放した世代、家庭向けのマンションなんでしょうね。

[3368: マンション検討中さん]

モデルで各棟の方角毎の日当たり動画見せてもらった方いますか？プラウドはそういう資料動画作ってないのかな？

[3369: 検討板ユーザーさん]

今の時代駐車場はある程度の築年数行くとどこのマンションも余ってますよ。
将来的に更に持つ人減っていくので、最初は機械式にして余り始めたら平置きに建て替えるというのが今の常識です

[3370: 通りがかりさん]

物件概要みると平置48台、専用平置26台ありますね。
1階だと駐車場付きの部屋があるようです。

[3371: 検討板ユーザーさん]

>>3369 検討板ユーザーさん

機械式→平置の工事費用とかでもめますよ。車のない家庭は反対するだろうし。

[3372: eマンションさん]

>>3369 検討板ユーザーさん
でもこの立地どと車ないと生活できないでしょうから。

[3373: 匿名さん]

>>3372 eマンションさん

そうですよね。
とくに小さな子どもがいるファミリー層は車が必須だと思います。

[3374: 検討板ユーザーさん]

今の時代カーシェアもあるのでファミリー層でも車は必須ではなくなりましたけどね。
ここはバスも多いし、バスタクシーカーシェアを使ったほうが車の維持費より安く済むのでは？

[3375: 検討板ユーザーさん]

>>3371 検討板ユーザーさん
機械式の耐用年数は１５年なので、そのタイミングでどちらにせよ建て替えは必要になってきます。
その時点の駐車場の空き状況で建て替えせずに平置の状態にするかを決めるので、特に揉めるポイントは無いですよ。
平置にするほうが費用がかからないですしね。

[3376: 検討板ユーザーさん]

>>3375 検討板ユーザーさん

15年後のとき、是非理事になっていてください

[3377: マンション検討中さん]

A棟はどうなのでしょうか？

[3378: マンション検討中さん]

バス便で70m2 5500万って、割高じゃないですかねぇ…？

同じバス便ならブリリア三鷹であれば2000万も安く買えますよ。

[3379: マンション検討中さん]

中古で安く出てくるといいなー

[3380: 匿名さん]

>>3378 マンション検討中さん
たしかにブリリアシティ三鷹、割安感ありますね！
一度行ってみます！

[3381: マンション検討中さん]

ブリリアは定期借地権なのでやめときます

[3382: 検討板ユーザーさん]

真面目に返さなくてもブリリアはほかのスレでも登場して宣伝してますのでスルーで

[3383: マンション検討中さん]

借地のネガで盛り上げて楽しんでる、かまってちゃんだから無視しましょう

[3384: 匿名さん]

それは2LDK、70㎡も無い
3500万からと謳いながらそんな安い部屋は売り出されたことが無い
4000万～5000万がボリュームゾーン、定借のクセに割高

[3385: 匿名さん]

>>3384 匿名さん
MRに行けば教えてくれるよ。

[3386: マンション検討中さん]

プラウド吉祥寺、三鷹の杜、両方を見てきた個人的な感想。


【プラウド吉祥寺】
■距離：なんだかんだバス便のため△
■環境：公園近い◎、実はあまり眺望がよくない△、子持ちファミリー世帯は学区に難あり△
■価格：一期日照、お見合い等気にしなければ○、二期坪単価やや割高感あり、高層階はだいぶ割高△
■共用部：色々あるが結局あまり使えず、管理費高め△
■建物：大規模感があり、見栄え○
■仕様：廊下側の柱がすごい△、キッチン配置に賛否、アイランドなのにハイバック、間口が狭いのは正直残念△、住戸玄関もノンタッチ◎、間仕切プラン変更、カラーセレクトできない、みんな同じような家に△
■資産価値：色々あってもやっぱりプラウドの知名度・ブランド感◎、後々の賃貸増加、売却時のマンション内競合が懸念△


【三鷹の杜】
■距離：バス便のため△
■環境：低層住居地域◎、上層階は眺望○、子持ちファミリー学校近い◎
■価格：意外とテラス付き一階が穴場◎、4階以上は見晴らし良いが高層階はやや割高感あり△
■共用部：ライブラリーしかない△宅配BOX等、最低限の設備はあり管理費は控えめ○
■建物：良く言えばごちゃごちゃしてなく高級感○、人によってはシンプルすぎる△
■仕様：廊下側のアウトフレーム○、モアトリエが間取りのアクセントに○、テラスから出入できる、掃き出しサッシにシリンダー◎、間仕切壁のプラン変更、カラーセレクトできる○
■資産価値：マンション名の知名度なしだが大手2社○、売り貸しするより長く住みたい人には○

[3387: 通りがかりさん]

>>3386 マンション検討中さん

少し前も同じ投稿してましたよね。
三鷹の杜の関係者の方ですか。

[3388: マンション検討中さん]

>>3387 通りがかりさん

でしょうね。都合のいい解釈ばかりで参考になりません。個人のではなく三鷹の杜関係者の感想ですね。www

[3389: マンション検討中さん]

スルーしましょう！

[3390: 通りがかり]

>>3386 マンション検討中さん

参考になります！ありがとうございます。

少しでもプラウドの評価が他より低いと、みなさんすぐムキになりますよね。プラウドに住むとこういう人たちに囲まれるのか…ちょっと怖いです…
デメリットにもちゃんと目を向けるべきだと思います。他のマンションの方が優ってる部分もたくさんあると思いますよ。私はちゃんと比較してから決めたいです。

[3391: マンション検討中さん]

普通の田の字とアイランド、どちらが使いやすいんだろう。プラウドシティ吉祥寺だとバルコニーキッチンのプランが一番良さげ？2LDKになっちゃうけど。

[3392: マンション検討中さん]

>>3390 通りがかりさん
そういうことじゃなくて少し前にも同じ投稿をしてたから叩かれてるんでしょ

[3393: マンション検討中さん]

3364に同じような投稿があったので、それのことですね。いくつか内容追加修正されてましたが。

[3394: マンション検討中さん]

>>3390 通りがかりさん
このような人が住むプラウドには住みたくない、怖いとか言う謎理論…オタクも匿名の掲示板を利用してるんだからそれくらいのリテラシーだろうよ。
それとも何か、アナタは住民全員を把握しとんのか？どんなマンションにもおかしいのは一定数いる、イヤなら戸建買えよカス

[3395: マンション検討中さん]

>>3390 通りがかりさん
やれやれ
買う気ないと思うけど。

[3396: 通りがかりさん]

>>3386 マンション検討中さん

で、結局○が多い三鷹の杜買うんですかね。

[3397: マンション検討中さん]

プラウド信者…なんか＊＊＊＊＊。。

[3398: 匿名さん]

三鷹の杜の2期って5戸なんですね。
こちらの2期は何戸販売されるんでしょうか。

[3399: マンション検討中さん]

>>3397 マンション検討中さん
荒らすなよ暇人

[3400: マンコミュファンさん]

ここ、武蔵野市じゃないんですね