プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3151: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

小学校までの通学路です。

[3152: 匿名さん]

私はこの物件を購入しましたが、ネガのおかげで第一小学校の通学路の危険なところとかも教えてもらえたので
ガードレール設置等の要望書を三鷹市に出してみようと思います。
我が家は小学校まで5年猶予があるのでその間に直ればいいなと気長に待ってみます。
三鷹市はメールで要望書出せるので、気になる人は気軽に出してみてはいかがでしょうか

[3153: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

この区間、ほとんどガードレール無いですけど、シニアボランティアの方は立っていませんよ。

[3154: 匿名さん]

>>3152 匿名さん

やっぱり、小学校の通学路を確認もしない、地元民以外の購入者が多いんですね。ガードレールが設置されて、保護者の方が交替で道路に立たれたらいいんしゃないですかね。

[3155: マンション検討中さん]

プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

[3156: マンション掲示板さん]

>>3155 マンション検討中さん

だったら飛ぶように売れてると思うよ…

[3157: 匿名さん]

三鷹市に要望が通って通学路が整備されればプラウドシティ吉祥寺のリセールバリューが更に向上しますね！
ネガさんありがとうございます。

[3158: 匿名さん]

>>3156 マンション掲示板さん
即日で140戸が抽選販売されるくらい飛ぶように売れましたよ笑

[3159: マンション検討中さん]

>>3156 マンション掲示板さん
苦しいね！

[3160: 匿名さん]

>>3157 匿名さん

やっぱり、みんな危ないと思ってたんだね。この区間。バスがバンバン通るからね。ガードレールの予算が取れると良いね！

[3161: マンション掲示板さん]

三鷹の杜はお隣の国の様ですね
意識しちゃってしょうがないんでしょう

[3162: マンコミュファンさん]

>>3161 マンション掲示板さん

皆さん意識しすぎでしょ、三鷹の杜をw

[3163: 匿名さん]

500戸以上の大規模物件は管理費、修繕費ともに高額になりやすいですね
また100戸くらいの規模が最も管理費の滞納等が少ないといったデータもあります
バスの待合所等の共用部を外部の人間が壊したといった揉め事が起こるリスクも少なく
エントランスまで行くのに時間がかかる住戸も少ない
デメリットが少ない事、それが三鷹の杜の良さではないかと思います
個人的には間取りが三鷹の杜の方が開放感のある使い方ができそうで好みです

小学校6年間の教育費は公立は約183万円、私立は約853万円
塾通いなどで費用は更にかかるでしょう
どうしても入りたい学校の近所に住む、または遠い学校に通う、というのは理解できますが
この金額をポンと出せる世帯なら2物件の比較ではなく、もっと他の選択肢があるのではないでしょうか

自分も散々比較してしまいましたが、他の物件を下げる事が良い行為だとは思いません

[3164: マンコミュファンさん]

ネガられて三鷹の杜欲しくなってきたわー
ラッキーなことにまだまだ余ってるみたいだから買っちゃおーかなー

[3165: 匿名さん]

>>3163 匿名さん
ちなみに明星学園小学校の学費は4年間で420万円です。

[3166: 匿名さん]

>>3165 匿名さん
6年間で420万円でした

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
私立は6年間で約853万円という数字は文部科学省の調査によるデータですので
一校に絞った話ではないです
明星学園に入学させたいという希望があるのならそれで良いのではないでしょうか

[3168: マンション検討中さん]

検討したく、こちらの最近の口コミを読みましたが、参考になる情報がほとんどありませんでした。もっと有益な情報を得たかったのですが…

[3169: 匿名さん]

小学校が遠いと、色々な問題があるようです。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00230/

[3170: 匿名さん]

>>3168 マンション検討中さん
ご自分でお調べになって判断するのがベストかと思います

[3171: 匿名さん]

このような無料匿名掲示板に有益な情報などごく稀ですよね。そういう理解で覗いた方が良いでしょう。
雑談板を除いてご覧なさい。あれがこの掲示板利用者の実態ですよ。

[3172: 匿名さん]

>>3169 匿名さん

同じスクリーンショットを何度も。しつこいですねぇ… Googleマップだと徒歩11分だか12分だかの道を、ゆっくり歩く計算&やや道をぐねぐねさせて、より長くなるように工夫された、例の通学路ですよね？たしかに子供の足で好奇心旺盛な寄り道しながらの通学だと、こんな感じでしょうね。

でも、この画像はもう何度も見てるので、ぜひ違う情報をくださいな

[3173: 匿名さん]

>>3172 匿名さん
誰かがおにぎり面白いとか褒めたから何度も投稿しちゃってます。
一度褒められた事を何度もやってしまう恥ずかしい人は一定数いますからね。一度目だから褒められた。ここを履き違えてます。

私はポジではないですが、見ていて恥ずかしいです。

[3174: マンション検討中さん]

しかも最初はゆっくり歩くモードと書かれてたのに、今はその設定のことは書かれてないですしね。

[3175: マンション検討中さん]

地元民ですが、日本無線から第一小学校まで、大人で徒歩15-16分程度と思います。
早歩きであれば12分は可能ですが、信号待ちなし、障害なしの前提です。なので12分はまず不可能と考えてください。
なお子供の場合は、20分前後だと思います。door to door であれば、25分は見ておきたいです。
確かにおにぎり画像はしつこいですが、事実に近いのは、おにぎりの方です。

[3176: 通りがかりさん]

おにぎり！笑

[3177: マンション検討中さん]

学校まで遠いから、おにぎり持参必須だね。
おにぎりシティに改名したら?

あとジオラマの小学校の目印は、おにぎりにしてください。

[3178: 匿名さん]

そういえば第一小学校は駅から離れるからプラウドシティより世帯年収低い人ばかりになるって主張があったけど、
あそこは戸建世帯が多い地域で、あの地域の戸建ということはプラウドシティの金額と大差ないから世帯年収差って実はあんまり無いよ。

[3179: 匿名さん]

もう学区は決まっているのですから
>>3152さんのように市に要望を出したり
マンションのイベントで一緒に登校してくれるお友だちを探したり
少しでも安全に登校できる方法を模索していくべきだと思います

[3180: 名無しさん]

私も同感です。

[3181: マンション検討中さん]

その通りです。
荒らしは無視して放置しましょう。

[3182: 匿名さん]

やっぱり駅近は高くてもすぐ売れますね。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html
あと２戸だって

[3183: マンション検討中さん]

三鷹市もこの開発の計画に携わっていますしね、市に具体的な提案をしてみるといいですね。
仮に将来的に生徒の人数が減ったりした場合、学区の再調整はあり得るのでしょうか？
でもどの小学校でもその年度や学年で多少の良し悪しはあるでしょうし、先のことは分からないですね。

[3184: 匿名さん]

>>3183 マンション検討中さん

やっぱり、高山小学区がいいですよね！再調整あればいいですけど、将来の増減を見込んだ学区変更ですから、まあ期待出来ないですね。世帯年収は変わらないとか、根拠のないこと言われても、納得するわけないのにねー。

[3185: 匿名さん]

>>3178 匿名さん

ソースがない投稿は、荒らしですよね？

[3186: 匿名さん]

>>3179 匿名さん

購入者の方ですか？ここは検討スレですよ。

[3187: マンション検討中さん]

>>3186 匿名さん

購入者の方の意見も参考になりますよ。
明らかに検討していない人が多い掲示板ですから。

[3188: マンション検討中さん]

>>3184 匿名さん
3183です。
まぁ根拠のない話ばかりですからね(^^)
確かに学校は近いほうが安心ですね。現状を受け入れて2期前向きに検討します！

[3189: マンション検討中さん]

>3178

以下投稿に三鷹市公立小中学校の世帯年収ありますが、これをみても差がないということでしょうか?
>1853
>1854
>1855
>1856
>1857

[3190: 匿名さん]

>>3187 マンション検討中さん

検討スレですよ。住民スレは別にありますので、購入者は住民スレへどうぞ。

それとも、購入者学区が気になってこのスレから離れられないとか。

[3191: 匿名さん]

あなたは三鷹の杜の住人スレへどうぞ

[3192: 匿名さん]

誰か書いてたけど、ネガは買わないからその子供がたくさん歩いて通う心配する必要ないよね…

よほど売れてほしくない人なんだね。

見にくる人が増える。購入者が増える。
周りのおこぼれもらうマンションにとっては売れた方がプラスだと思うよ。理解できないダメ営業マンが多いね。
近隣住民もマンションができちゃうのは確定なんだし、人が増えて街が活性化すると考えた方が幸せだよ。

それでもひたすらネガをする。性根が腐っておりますな。

[3193: マンション検討中さん]

実際購入する人は信憑性のない掲示板のコメントなんかに影響されませんよ。
有益な情報を探してもなかなか出てきません。
私は検討中ですが、住まいサーフィンというサイトの情報の方は割と参考にしています。
営業さんは掲示板で騒いでも時間のムダです、しっかり自分のお仕事してくださーい

[3194: マンション検討中さん]

私も住まいサーフィン見てますが、購入者の人数の割には書き込み少ないですよね。
ここの見学記も書く人居ないし。。

[3195: 匿名さん]

近所に住む者ですが、人見街道のガードレールどころか白線すらない道、登下校の小学生よく通ってますよ。
車が気を利かせて避けたりゆっくり走ったりしています。
遠回りを教えたところで上級生の真似をして近道をし始めると思うので、危ない道を安全に通行する方法を子供達に教えてほしいと思いますね。

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

ここのことですか？ここは危ないでしょ。

[3197: 匿名さん]

>>3196 匿名さん
その道ですよ。
ランドセル背負った小学生見かけます。

[3198: マンション掲示板さん]

駅から遠くない？

[3199: マンション検討中さん]

嵐は無視しましょ！

[3200: 匿名さん]

三鷹市に引っ越し予定でも要望書を出せたので、人見街道のガードレールや道路拡張、通学時間帯の交通指導員の配置等で子供の命を守る対策ができないか要望書を出してみました。

[3201: マンション検討中さん]

何気に高山小学校へ通学する道路にも危ない箇所はありますね。連雀通り渡る箇所くらいかもですが。後、味の民芸？のあたりから東八へ抜ける新しい道路ができるようなので、その道路を渡らないとならなくなりそうですよ。
ご参考まで。

[3202: 匿名さん]

>>3201 マンション検討中さん

どこから高山小学校に通う話でしょうか？プラウドシティの学区は第一小学校ですよ。
第一小学校のことを指摘されるのが嫌なんでしょうが、距離・安全性・世帯年収の全てにおいて、高山小学校が上回っています。

[3203: 匿名さん]

>>3200 匿名さん

人見街道は都道なんだけどw

三鷹市外にお住まいということで周辺の地理に詳しくないんでしょうが、道路拡張の必要はないでしょう。まあ、要望されるのは自由ですが、無茶苦茶で現実性のない要望は、そういうものとしか見られないですね。

やっぱり、地元民以外に支持されている物件なんですね。地元民は、学区のこと、工場跡地でいろいろあったこと知ってますからね。

[3204: マンション検討中さん]

高山の通学路は安全な道があるので、わざわざ交通量が多い新しい道を使うことはないでしょ。

野村としては本当に学区の問題は頭痛いところだと思いますよ。アピールできるのは井の頭公園、豊富なバス便、マルエツ。逆に意図的に隠してるのが学区問題。

[3205: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん

先日モデルルームに行った時、あれだけ広大なジオラマがあるにもかかわらず、小学校と中学校が無くてビックリしました。担当営業に通学路について尋ねたところ、どの道が通学路か全く知らないみたいで。そもそも、ジオラマに小学校がないから、道順説明しようにも出来ないっていう感じ。

プラウドシティのアピールポイントって、結局、公園・バス・マルエツしかないんですね。それって、、、

[3206: マンション検討中さん]

>3205
社員は通学路については、知らないふりしてるんでしょうね。誠意がないですね。

[3207: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

[3208: 匿名さん]

>>3207 匿名さん

もう、そう言って誤魔化すしかないね。他の物件を書き込ませて粗探しするつもりでしょう。結局、大したアピールもなく、学区問題がバレて必死に火消し。

[3209: 匿名さん]

学区が物件を購入する上で些細な問題ということは、プラウドシティ吉祥寺が即日140戸完売したにも関わらず、
三鷹の杜がほとんど売れていない事実か証明しています。

[3210: 匿名さん]

高山小学区を持ち上げてる人は、高山小学区にも関わらず全く売れてない三鷹の杜というマンションを知ってますか？

[3211: 匿名さん]

なんか勘違いされているようですが、三鷹の杜は高山小学校ではありませんよ。

[3212: マンション検討中さん]

気に入らない物件の掲示板に費やす時間と労力、もったいなくないですか？

連雀通りの拡幅は狐久保交差点より西のみかと思っていましたが、交差点よりも東側の数メートルも指定範囲に含まれているんですね。

[3213: マンション検討中さん]

住まいサーフィンでも見学記などはあくまで個人の意見なのであまり参考にはなりません。その他の数字などは一応頭に入れています。

1番納得できるのは自分の目で見て聞いて判断することですかね(^^)

[3214: マンション掲示板さん]

高山小に通うことは無いので考えても無駄ですけど、ガードレールの有無で言えば、高山小に通う通学路の方が無い気がしますね。もちろん、距離は圧倒的に近いですが。
でも、小学校が遠いからこそのメリットもあると思うんですよね。近所だからといって、うちが他の子どもも集う遊び場になると怖いし… 遠いから早く帰らなきゃ、とか言い訳も出来るかもしれないし。まぁ、と言ってもたった1キロ程度の距離ですが。

何にしろ、まずは自分で現地を歩いてみるのが1番かもしれないですね。

[3215: 匿名さん]

家が学校から遠いと、その分帰り道に友達と一緒に歩ける時間が増えるのもメリットだったりしますよね。

[3216: マンション検討中さん]

>3214
あなた地元の人ではありませんね。

>3204
を見てください。

[3217: マンション検討中さん]

>>3208 匿名さん

あなた完全に荒らしになってしまいましたね。一日中ここに張り付いて、自作自演で同じ煽り投稿の繰り返し。さすがに目に余るものがあるので、運営と売主に通報させてもらいました。
あなたがどこの購入者なのか業者なのか、はたまた愉快犯なのかはわかりませんが、このような掲示板でも名誉毀損の不法行為は民事だけでなく刑事でも取り扱われることがあります。あなたもそれなりに立場のある人なのでしょうから、後戻りできなくなる前にやめておきましょうね。

[3218: 匿名さん]

またこの辺りの地価上がりましたね

[3219: マンション掲示板さん]

>>3216 マンション検討中さん

たしかに地元の人間ではないのですが…三鷹市のホームページで高山小の指定通学路などは確認出来ましたし、グーグルマップでもこの辺りの様子は画像で見られますよ。それに、学校を検討する際に実際に何度か歩きました。

あなたは地元の方ですか？三鷹は落ち着いていて、井の頭公園も近くて、バスも多くて便利ですね。美味しいパン屋さんも近いし、スーパーもマンションの敷地内にあるなんて、最高だと思いました。
小学校が遠いのはメリットデメリット両方ありますが、通学路については三鷹市も今後様々な部分で検討するとしているようなので、期待したいと思っています。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/076/attached/attach_76388_2....

[3220: マンション掲示板さん]

>>3217 マンション検討中さん
私も購入予定もないマンションの掲示板に張り付いている人の気持ちは理解できない立場ですが、あなたの記載も十分相手を攻撃していますよ。
そういう記載をするとどっちもどっちになってしまうの気づけませんかね？

[3221: マンコミュファンさん]

>>3217 マンション検討中さん
匿名さん
こんな脅しに屈せず、淡々と仕事をこなしてくださいね。

[3222: マンション検討中さん]

>>3220 マンション掲示板さん

あくまで通報の告知と改善勧告をしたまでです。あなたに後ろめたいことがなければ、それを攻撃とは捉えないと思うのですが不思議ですね。
また荒らしに対しての対処は、私がすることではありません。IP開示請求による投稿者の特定や同一人物による投稿の洗い出し、被害内容に対しての名誉毀損・損害訴訟についてはデベの判断になります。
因みに、これらの注意事項はガイドラインにも記載してあります。もちろん荒らしもそのリスクを承知で繰り返していたのでしょうから、攻撃も脅しもなにもこの事態は彼にとって想定内のことだと思いますよ。

[3223: マンコミュファンさん]

なんか、人間関係が色々めんどくさそう

[3224: 匿名さん]

三鷹の杜ポジの人がこのスレに書き込んでるんだとしたら、
この物件ネガするよりポジして早く完売するの願ったほうが良いと思うんですよね。
三鷹の杜はプラウドシティ吉祥寺が完売しないと選択肢に入らないので。

[3225: マンション検討中さん]

Brillia　City三鷹並みにスレが荒れていますね。

向こうはクソ物件オブザイヤー、こちらはおにぎりシティと、不名誉なネーミングがつけられる流れも似ています。

いずれにせよ、前向きに考えた購入者が可哀想です。意味のない煽りは無視しましょう。

[3226: マンコミュファンさん]

荒らしさんが少しビビって日和ってしまって、また平和な掲示板に戻ってしまいました…

[3227: マンション検討中さん]

駅遠・長谷工の団地感・工場跡地に見え隠れする荒び感を、吉祥寺憧れ感や井の頭公園、スーパー生活といううるおいヴェールで閉じ込めた物件という印象はあります。どこでもそうですが、新築プレミアムのうるおいヴェールが剥げてきてからが勝負どころですよね。

[3228: マンコミュファンさん]

杜に帰ったようですね
しかし三鷹の杜かなりダメージ受けたのは可哀想ですね

[3229: マンコミュファンさん]

>>3227 マンション検討中さん
詰め込み感がマイナスイメージなのですが、それなプライスに反映されてますのでニーズを的確に把握して商品化した野村のひとり勝ちですよ。

[3230: 通り掛かり]

杜の住民というか、地元民からの忠告や情報も含まれていたと思うけど...。三鷹の杜の学区は高山小じゃないし。

[3231: マンコミュファンさん]

>>3230 通り掛かりさん

もう遅いでしょ
杜の評価は地に落ちた

[3232: 口コミ知りたいさん]

結局ネガなんて全く響いて無いと思うのですが
購入者は全てを納得して購入してるのでは？

[3233: マンション検討中さん]

学区は納得じゃなくて、妥協せざるを得ない、でしょ。

[3234: 匿名さん]

近隣の物件を購入した方が荒らしているというのは根拠のない憶測による書き込みではないのですか？

[3235: マンション検討中さん]

>>3234 匿名さん

それ気になりますか？これから荒らしにできることは、これ以上自身の傷口を広げないようにすることだけです。まあ、それなりの覚悟はできてるのでしょうけどね。

[3236: マンション検討中さん]

野村関係者の自作自演がひどいですね。三鷹の杜への誹謗中傷として、ブーメランを受けないよう、相応の覚悟でいてくださいね。

[3237: 匿名さん]

>>3235 マンション検討中さん

匿名掲示板ですから書き込みが誰によるものなのか
同一人物によるものなのか、別人物によるものなのか私にはわからないですが
他人に根拠のない書き込みをするなと言っておきながら、自分はしてもOKという人がいたら気持ち悪いです
少なくとも他の物件の名前を出して攻撃的な書き込みをしなくてもマンションを購入するか否かの検討はできるのではないでしょうか

[3238: マンション検討中さん]

>>3236 マンション検討中さん

言っていることがよくわかりませんが、私は誹謗中傷などしていませんので、どうぞ頑張ってください。

[3239: マンション検討中さん]

結局どのマンションも住み始めてからがスタートです。購入者の方はポジティブに、愛着を持って暮らして欲しいですね(^^)物件の評判を上げていくことは、管理会社と住民によるところも大きいです。
否定的な意見の方やこの物件が気に入らない方は実際住まないですし。

三鷹が活気ある住みよい場所になりますように。

[3240: マンション検討中さん]

>>3237 匿名さん

誰の投稿かは私もわかりませんし、それは企業と弁護士に任せればいいと思います。また荒らしがここで執拗に名誉毀損に抵触する投稿を繰り返すのと、ここの住人が他の物件名を出すことは全くの別問題です。だから荒らしていいという理由にならないことぐらいわかりますよね？それよりあなたが荒らしでないことを祈るばかりです。あなたの名前が赤字になっているのが気になります。

[3241: マンコミュファンさん]

数名、カリカリしてる。住民の総会とかでもこんな雰囲気だったら嫌だなぁ
何でスルーできないかなぁ…

[3242: 名無しさん]

色々と煽ってくる人はいますが、すぐに反論の書き込みはせずに放っておきましょう！
時間置いて冷静になってから見たら、なんてことのない書き込みだって気づくこともありますよ。

反論より有益な情報交換の場にしましょう！

[3243: マンション検討中さん]

>>3241 マンコミュファンさん

大丈夫ですよ。荒らしはあくまで荒らしでここを購入することはありませんから。

[3244: 匿名さん]

>>3241 マンコミュファンさん
面と向かって言えないタイプはネットで気持ちよく意気がります。
そして野村の営業マンはそこまでしません。

よってネットで意気がる住民がいる。
これが正解ですね。

私は通りすがりです。今日1日の投稿を一気に読んでいて、ネガはいつも通り。ポジに暴れん坊将軍が出現した金曜日でしたね。

[3245: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

それ自身のことだという認識持たれた方がいいと思いますよ。そんな無駄な投稿はいりませんので、また前向きで建設的な検討の場にしていけるといいですよね。

[3246: マンション検討中さん]

>3240
投稿時に｢下げ｣を選択すると、名前が赤くなるだけですよ。
執拗に荒らし認定するあなたも、ちょっと危ない人のような気がします。

[3248: マンション検討中さん]

なんか一連の流れ見ても、異常な状態ですよね。プラウドシティやそこに住まうであろう住人の格が下げてますよ。こんなんじゃ。買いたい・住みたいって気持ちが失せます。

[3249: 匿名さん]

>>3245 暴れん坊将軍さん
返信ありがとう。
そんな無駄な投稿にそんな無駄な返信はいいのかな？
自分は良くて他人はだめ。
ちょっと議論にならないので寝ますね。

[3250: 匿名さん]

3237です
執拗に同じ画像を投稿されるのには辟易としてましたし、3239さんのようにポジティブに考えたいですが、根拠もないのに犯人扱いされてしまう物件が可哀想に思えてしまいました
しかしここはそういった根拠のない発言が交わされる匿名掲示板でしたね
それにも関わらず感情的になってしまってお恥ずかしい限りです
前向きで建設的な意見交換が行われることを祈っております