公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
プラウドシティ吉祥寺
3101:
評判気になるさん
[2019-03-20 16:46:03]
|
3102:
マンション検討中さん
[2019-03-20 16:56:20]
有益な情報も意義のあるやり取りもなかなか掲示板では出てこないですね。。
市に問い合わせましたが、小学生の医療費の所得制限がなくなるのはほぼ決定とのことでした! |
3103:
名無しさん
[2019-03-20 17:23:51]
|
3104:
匿名さん
[2019-03-20 17:25:01]
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3105:
名無しさん
[2019-03-20 17:37:30]
三鷹の杜より資産価値があるってことでいいんじゃない
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3106:
匿名さん
[2019-03-20 18:01:10]
|
3107:
名無しさん
[2019-03-20 18:19:49]
三鷹の杜よりも圧倒的にプラウドシティのほうが人気あるんで、三鷹の杜はライバルではなく格下マンションですね
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3108:
匿名さん
[2019-03-20 18:26:23]
>>3101 評判気になるさん
あるサイトでは、小学校は徒歩15分までが理想的。小学校まで遠いと、友達と遊ぶ時間が取りづらい、習い事に間に合わない、交通事故や事件に巻き込まれるリスクが高まる、と書かれています。 また、公立の小学校の学力レベルは、学校により異なる点も指摘されています。 |
3109:
匿名さん
[2019-03-20 18:29:26]
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3110:
マンション検討中さん
[2019-03-20 18:34:04]
>>3107 名無しさん
どっちが上とかどっちが下とか。もしかして、プラウドシティのマンション内でも、どっちの部屋が高いとか安いとか、エレベーターのボタン押すとき、高層階の人がムフフ、みたいな感じになるんですかね。嫌だな?そういうモノの見方しか出来ない住民は。 |
|
3111:
マンコミュファンさん
[2019-03-20 18:36:40]
三鷹の杜の評価悪くなるだけなのにかわいそう
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3112:
名無しさん
[2019-03-20 18:36:45]
|
3113:
名無しさん
[2019-03-20 18:39:51]
|
3114:
匿名さん
[2019-03-20 19:22:56]
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3115:
マンション検討中さん
[2019-03-20 19:23:03]
>>3105 名無しさん
確かに三鷹の杜との比較ならこちらが圧勝でしょうね。結果は出ていて、これだけ近隣に位置していながら成約数は10倍近く違います。それだけこちらのニーズや評価が高いということでしょう。当然、資産価値はそれらに連動しますからね。 |
3116:
マンコミュファンさん
[2019-03-20 19:23:54]
|
3117:
マンション検討中さん
[2019-03-20 19:26:54]
|
3118:
マンション検討中さん
[2019-03-20 19:36:42]
>>3110 マンション検討中さん
これだけ近いエリアに数物件あるのですから、それぞれの購入者で優劣をつけるのは至極当然のことだと思いますよ。どれも素晴らしいでは契約できませんからね。また売れ行きでその優劣を付けた人の数はわかりますよね。 それからすると、プラウドを優とする人が圧倒的に多いということはハッキリしてるようですね。 |
3119:
匿名さん
[2019-03-20 19:37:53]
三鷹の杜って誰が買うんですかね?
プラウドシティより高いし、この物件が全戸完売するまでまともに売れなそうです |
3120:
マンション検討中さん
[2019-03-20 19:51:47]
>>3115 マンション検討中さん
成約数が10倍違うとは、詳細なデータをお持ちの方なんですね。明日は来場者多いでしょうから、それまでには学区やら地元民の契約率の低さ、といった書き込みを、後ろに追いやりたい一心で書き込まれているんですね。営業大変でしょうから、心中お察しします。 |
3121:
匿名さん
[2019-03-20 20:02:02]
今この近辺で買うならプラウドシティ一択でしょう。
学区が気になる人でも、学区のために三鷹の杜を買うより私立に入れてこの物件買ったほうが圧倒的に良いですしね。 |
3122:
検討板ユーザーさん
[2019-03-20 20:11:01]
>>3115 マンション検討中さん 成約数10倍!事実だと聞こえがいいけど、三鷹の杜は第1期で30戸くらい売れたってこと?個人の感想だけど、まあまあ売れ行きペースがいいと感じてしまう。全体の戸数も違うしね。 いずれにせよ掲示板だとよくわからないなー 週末に両方行って自分の目で確かめてみます。 |
3123:
通りがかりさん
[2019-03-20 20:21:36]
|
3124:
匿名さん
[2019-03-20 20:25:31]
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3125:
匿名さん
[2019-03-20 20:35:16]
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3126:
名無しさん
[2019-03-20 21:08:02]
明星学園は良い学校ですよね。
徒歩10分程度だしプラウドシティの住人で通わせる家庭も意外と多いのではないでしょうか |
3127:
匿名さん
[2019-03-20 21:26:28]
詰め込みサンクスバリューの物件を購入して、小学校から私立!いいプランですね。公立より私立の小学校の方が近いし。って、本当にそう考えていますか?明星学園はいい学校だけど、万人受けする学校ではないから。真面目に話しすると、そこはちゃんと考えた方がいいですよ。
|
3128:
検討板ユーザーさん
[2019-03-20 21:27:09]
しかし、ここで好き勝手にディスられている第一小学校が可哀想すぎる。
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3129:
匿名さん
[2019-03-20 21:48:18]
>>3127 匿名さん
あくまで徒歩距離にあるのが明星学園ってだけなので、私立行かせるような家族であれば自分の思想にあったほかの私立も見て回るでしょう。 第一小学校ネガが多かったので、第一小学校が嫌で三鷹の杜に契約するくらいならプラウドシティで私立のほうがいいよと提案したまでです。 |
3130:
マンション検討中さん
[2019-03-20 21:55:28]
第一小学校見たのですが、校庭に天然芝もあって雰囲気の良い学校でむしろ私は好印象でした!
|
3131:
匿名さん
[2019-03-20 22:05:55]
|
3132:
マンション検討中さん
[2019-03-20 22:06:19]
>>3129 匿名さん
一小がどうこうではなく学校までの距離の問題ですよね。940mは大人であれば12分ほどの距離です。人見街道も交通量が多いわけではないし、私的には大した問題ではないのですが。 また仮に大した問題であったとしても、だらからと言って三鷹の杜にすることはあり得ませんね。こことは物件力も立地力もブランド力も利便性もまるで違うし、ここがなければ目に止まることもなかったでしょう。しかもここより値段が高いとか、正直、買う理由が見当たりませんよね。 |
3133:
匿名さん
[2019-03-20 22:09:07]
|
3134:
匿名さん
[2019-03-20 22:10:58]
|
3135:
匿名さん
[2019-03-20 22:21:05]
>>3132 マンション検討中さん
大人が12分のところ、小学1年生は何分かかるんでしょうか?雨の日に、傘さして長靴履いて、本当にストレスなく通える距離でしょうか? また、おそらく現地のこと何もご存知ないのでしょう。人見街道の交通量はひっきりなしですし、大きい路線バスも走っています。その区間にガードレールがないことが、皆さんとても危険だと気にしています。 距離以外にも、世帯年収の格差が言われています。駅から遠ざかる方向の学区になるわけですからね。これも大きなポイントですね。 やはり、地元民ではない方が購入されているということが、この書き込みですぐにわかります。 |
3136:
匿名さん
[2019-03-20 22:23:27]
|
3137:
匿名さん
[2019-03-20 22:28:57]
三鷹の杜のネガキャンペーンで小中学校の話題を逸らそうと必死ですね。
私立明星学園が近いって言われても(苦笑) ジオラマに公立の小学校が配置されてないということが、野村の本心ですよ。そこがこの物件のマイナスポイントということです。 |
3138:
マンション検討中さん
[2019-03-20 22:30:45]
>>3133 匿名さん
全面張りではないですが芝ありますよ! http://www.mitaka-schools.jp/ichisho-es/oshirase/h30_sibatsubaki.html |
3139:
匿名さん
[2019-03-20 22:36:38]
明星学園は私立の中では手頃な価格ですし、プラウドシティに住むような世帯の家であれば考慮されやすい学校だと思います。
自由な校風も今の時代に合ってていいじゃないですか。色々な子供が通ってますし、こういう学校でコミュニケーションを学んでる子ほど社会に馴染みやすいですよ。 |
3140:
匿名さん
[2019-03-20 22:40:04]
プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。 プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。 |
3141:
匿名さん
[2019-03-20 22:46:13]
>>3139 匿名さん
いや、本当に真面目な話で、いい学校ですよ。いい学校だけど、自由な校風ってのが飛び抜けて自由だから、誰にでも勧められる学校ではないですよ。時代に合ってるとか、社会に馴染みやすいとか、そういうレベルではない。将来の進路について自由な発想で未来を語りそうなりたいと言われた時に、迷いなく後押し出来る覚悟が必要です。 |
3142:
匿名さん
[2019-03-20 22:49:13]
|
3143:
通りがかりさん
[2019-03-20 22:52:08]
ここのポジって結局なに?こんだけ書き込んでて具体的なものがないなんて、そんなオチないよな?
|
3144:
匿名さん
[2019-03-20 22:54:01]
>>3135 匿名さん
小学1年生でも15分から20分程度でしょう。子どもたちですから1キロ程度なら、天気に関係なく楽しく通うと思いますよ。 人見街道の区間は、あれ?横断するだけではなかったのですね?私、購入者でも営業でもないので、そこまで詳しくは知りませんでした。ルート教えもらえますか?笑 ただ少なくとも大人が誘導するという感じにはなるでしょうし、それ踏まえた上で多くの方がここを選ばれているという事実は変わらない訳で、あなたがどうしても人見街道に納得いかないというならとっとと去ればいいだけの話しですよ。笑 ところで年収格差とはなんでしょう。また根拠のないガセネタですか?ぜひ詳しく教えてください。 |
3145:
匿名さん
[2019-03-20 22:56:32]
明星学園一択で決めてるなら、間違いなくプラウドシティ吉祥寺買いますね。でもそんな人、殆どいないでしょ。
小中学校が遠いという、厳しい現実に向き合おうよ。 |
3146:
匿名さん
[2019-03-20 22:58:43]
|
3147:
匿名さん
[2019-03-20 22:59:13]
>>3100 マンション検討中さん
同じ住居同士は歪みあいはしませんよ。 あくまでも住居VSネガの構図ですから。 住居同士は同じ意思を持った仲間というところです。実際住み出せば皆、この掲示板を懐かしく思い出す程度で仲良く暮らします。 ですからネガの貴方は購入しないと仲間になれません。 しかしネガは買えない人が大半、貴方も買えないから執拗に攻撃しているのでしょう。排除され続けるだけですね。 今日も必死のネガの皆さんですが、1km近く歩いて小学校に通うのはポジのお子さん方ですよ。ネガの皆さんのお子さんはここから通う権利も無いので、騒ぎ過ぎかなと。ネガがどんなに頑張っても1期で予定戸数売ったマンションは大概予定通りに売り切れます。 それでもネガを続けないと気持ちが落ち着かない皆さん! 次の話題を探しましょう。 ここのポジさん、現状では最大300×2+αいますので手強いですよ。 |
3148:
マンション検討中さん
[2019-03-20 22:59:39]
|
3149:
匿名さん
[2019-03-20 23:11:50]
>3148
ジオラマに小中学校配置したら、素直に向き合ってると認めてやるよ(笑) |
3150:
匿名さん
[2019-03-20 23:16:00]
>>3146 匿名さん
具体的に教えてくださいよ?!例えばでもいいですから。商品って何? まさか、ボヤッと良さそうな雰囲気だけで売っていこうとしているわけじゃないよね? このスレでは、具体例や根拠の無い話は荒らし認定ですから、ポジの皆さんが荒らしってことになりますね! |
3151:
匿名さん
[2019-03-20 23:21:07]
|
3152:
匿名さん
[2019-03-20 23:21:31]
私はこの物件を購入しましたが、ネガのおかげで第一小学校の通学路の危険なところとかも教えてもらえたので
ガードレール設置等の要望書を三鷹市に出してみようと思います。 我が家は小学校まで5年猶予があるのでその間に直ればいいなと気長に待ってみます。 三鷹市はメールで要望書出せるので、気になる人は気軽に出してみてはいかがでしょうか |
3153:
匿名さん
[2019-03-20 23:23:41]
|
3154:
匿名さん
[2019-03-20 23:26:33]
|
3155:
マンション検討中さん
[2019-03-20 23:26:44]
プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、 ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。 プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。 |
3156:
マンション掲示板さん
[2019-03-20 23:29:25]
|
3157:
匿名さん
[2019-03-20 23:32:27]
三鷹市に要望が通って通学路が整備されればプラウドシティ吉祥寺のリセールバリューが更に向上しますね!
ネガさんありがとうございます。 |
3158:
匿名さん
[2019-03-20 23:33:50]
|
3159:
マンション検討中さん
[2019-03-20 23:36:09]
|
3160:
匿名さん
[2019-03-20 23:40:53]
|
3161:
マンション掲示板さん
[2019-03-20 23:59:53]
三鷹の杜はお隣の国の様ですね
意識しちゃってしょうがないんでしょう |
3162:
マンコミュファンさん
[2019-03-21 00:07:46]
|
3163:
匿名さん
[2019-03-21 00:09:48]
500戸以上の大規模物件は管理費、修繕費ともに高額になりやすいですね
また100戸くらいの規模が最も管理費の滞納等が少ないといったデータもあります バスの待合所等の共用部を外部の人間が壊したといった揉め事が起こるリスクも少なく エントランスまで行くのに時間がかかる住戸も少ない デメリットが少ない事、それが三鷹の杜の良さではないかと思います 個人的には間取りが三鷹の杜の方が開放感のある使い方ができそうで好みです 小学校6年間の教育費は公立は約183万円、私立は約853万円 塾通いなどで費用は更にかかるでしょう どうしても入りたい学校の近所に住む、または遠い学校に通う、というのは理解できますが この金額をポンと出せる世帯なら2物件の比較ではなく、もっと他の選択肢があるのではないでしょうか 自分も散々比較してしまいましたが、他の物件を下げる事が良い行為だとは思いません |
3164:
マンコミュファンさん
[2019-03-21 00:13:25]
ネガられて三鷹の杜欲しくなってきたわー
ラッキーなことにまだまだ余ってるみたいだから買っちゃおーかなー |
3165:
匿名さん
[2019-03-21 00:38:24]
|
3166:
匿名さん
[2019-03-21 00:39:37]
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3167:
匿名さん
[2019-03-21 00:47:37]
>>3166 匿名さん
私立は6年間で約853万円という数字は文部科学省の調査によるデータですので 一校に絞った話ではないです 明星学園に入学させたいという希望があるのならそれで良いのではないでしょうか |
3168:
マンション検討中さん
[2019-03-21 01:47:01]
検討したく、こちらの最近の口コミを読みましたが、参考になる情報がほとんどありませんでした。もっと有益な情報を得たかったのですが…
|
3169:
匿名さん
[2019-03-21 06:48:11]
|
3170:
匿名さん
[2019-03-21 08:20:58]
>>3168 マンション検討中さん
ご自分でお調べになって判断するのがベストかと思います |
3171:
匿名さん
[2019-03-21 09:36:38]
このような無料匿名掲示板に有益な情報などごく稀ですよね。そういう理解で覗いた方が良いでしょう。
雑談板を除いてご覧なさい。あれがこの掲示板利用者の実態ですよ。 |
3172:
匿名さん
[2019-03-21 12:48:48]
>>3169 匿名さん
同じスクリーンショットを何度も。しつこいですねぇ… Googleマップだと徒歩11分だか12分だかの道を、ゆっくり歩く計算&やや道をぐねぐねさせて、より長くなるように工夫された、例の通学路ですよね?たしかに子供の足で好奇心旺盛な寄り道しながらの通学だと、こんな感じでしょうね。 でも、この画像はもう何度も見てるので、ぜひ違う情報をくださいな |
3173:
匿名さん
[2019-03-21 13:20:01]
>>3172 匿名さん
誰かがおにぎり面白いとか褒めたから何度も投稿しちゃってます。 一度褒められた事を何度もやってしまう恥ずかしい人は一定数いますからね。一度目だから褒められた。ここを履き違えてます。 私はポジではないですが、見ていて恥ずかしいです。 |
3174:
マンション検討中さん
[2019-03-21 14:06:05]
しかも最初はゆっくり歩くモードと書かれてたのに、今はその設定のことは書かれてないですしね。
|
3175:
マンション検討中さん
[2019-03-21 14:19:08]
地元民ですが、日本無線から第一小学校まで、大人で徒歩15-16分程度と思います。
早歩きであれば12分は可能ですが、信号待ちなし、障害なしの前提です。なので12分はまず不可能と考えてください。 なお子供の場合は、20分前後だと思います。door to door であれば、25分は見ておきたいです。 確かにおにぎり画像はしつこいですが、事実に近いのは、おにぎりの方です。 |
3176:
通りがかりさん
[2019-03-21 14:23:42]
おにぎり!笑
|
3177:
マンション検討中さん
[2019-03-21 16:07:41]
学校まで遠いから、おにぎり持参必須だね。
おにぎりシティに改名したら? あとジオラマの小学校の目印は、おにぎりにしてください。 |
3178:
匿名さん
[2019-03-21 16:20:07]
そういえば第一小学校は駅から離れるからプラウドシティより世帯年収低い人ばかりになるって主張があったけど、
あそこは戸建世帯が多い地域で、あの地域の戸建ということはプラウドシティの金額と大差ないから世帯年収差って実はあんまり無いよ。 |
3179:
匿名さん
[2019-03-21 16:20:34]
|
3180:
名無しさん
[2019-03-21 16:36:52]
私も同感です。
|
3181:
マンション検討中さん
[2019-03-21 16:47:39]
その通りです。
荒らしは無視して放置しましょう。 |
3182:
匿名さん
[2019-03-21 16:56:08]
|
3183:
マンション検討中さん
[2019-03-21 17:22:09]
三鷹市もこの開発の計画に携わっていますしね、市に具体的な提案をしてみるといいですね。
仮に将来的に生徒の人数が減ったりした場合、学区の再調整はあり得るのでしょうか? でもどの小学校でもその年度や学年で多少の良し悪しはあるでしょうし、先のことは分からないですね。 |
3184:
匿名さん
[2019-03-21 18:23:08]
>>3183 マンション検討中さん
やっぱり、高山小学区がいいですよね!再調整あればいいですけど、将来の増減を見込んだ学区変更ですから、まあ期待出来ないですね。世帯年収は変わらないとか、根拠のないこと言われても、納得するわけないのにねー。 |
3185:
匿名さん
[2019-03-21 18:24:42]
|
3186:
匿名さん
[2019-03-21 18:26:20]
|
3187:
マンション検討中さん
[2019-03-21 18:34:10]
|
3188:
マンション検討中さん
[2019-03-21 18:44:59]
|
3189:
マンション検討中さん
[2019-03-21 18:55:15]
|
3190:
匿名さん
[2019-03-21 18:56:38]
|
3191:
匿名さん
[2019-03-21 19:00:23]
あなたは三鷹の杜の住人スレへどうぞ
|
3192:
匿名さん
[2019-03-21 19:27:13]
誰か書いてたけど、ネガは買わないからその子供がたくさん歩いて通う心配する必要ないよね…
よほど売れてほしくない人なんだね。 見にくる人が増える。購入者が増える。 周りのおこぼれもらうマンションにとっては売れた方がプラスだと思うよ。理解できないダメ営業マンが多いね。 近隣住民もマンションができちゃうのは確定なんだし、人が増えて街が活性化すると考えた方が幸せだよ。 それでもひたすらネガをする。性根が腐っておりますな。 |
3193:
マンション検討中さん
[2019-03-21 20:33:17]
実際購入する人は信憑性のない掲示板のコメントなんかに影響されませんよ。
有益な情報を探してもなかなか出てきません。 私は検討中ですが、住まいサーフィンというサイトの情報の方は割と参考にしています。 営業さんは掲示板で騒いでも時間のムダです、しっかり自分のお仕事してくださーい |
3194:
マンション検討中さん
[2019-03-21 20:56:22]
私も住まいサーフィン見てますが、購入者の人数の割には書き込み少ないですよね。
ここの見学記も書く人居ないし。。 |
3195:
匿名さん
[2019-03-21 21:06:03]
近所に住む者ですが、人見街道のガードレールどころか白線すらない道、登下校の小学生よく通ってますよ。
車が気を利かせて避けたりゆっくり走ったりしています。 遠回りを教えたところで上級生の真似をして近道をし始めると思うので、危ない道を安全に通行する方法を子供達に教えてほしいと思いますね。 |
3196:
匿名さん
[2019-03-21 21:11:19]
|
3197:
匿名さん
[2019-03-21 21:30:59]
|
3198:
マンション掲示板さん
[2019-03-22 01:27:46]
駅から遠くない?
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3199:
マンション検討中さん
[2019-03-22 01:44:05]
嵐は無視しましょ!
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3200:
匿名さん
[2019-03-22 02:43:58]
三鷹市に引っ越し予定でも要望書を出せたので、人見街道のガードレールや道路拡張、通学時間帯の交通指導員の配置等で子供の命を守る対策ができないか要望書を出してみました。
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埼玉、千葉、神奈川の奥地や東京の山間部を含めたアベレージに何の意味がありますか w 東京では実質20分を超えたら、かなり遠い部類であることは否定できないと思います。