プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3101: 評判気になるさん]

>>3072 通りがかりさん
埼玉、千葉、神奈川の奥地や東京の山間部を含めたアベレージに何の意味がありますか w 東京では実質20分を超えたら、かなり遠い部類であることは否定できないと思います。

[3102: マンション検討中さん]

有益な情報も意義のあるやり取りもなかなか掲示板では出てこないですね。。

市に問い合わせましたが、小学生の医療費の所得制限がなくなるのはほぼ決定とのことでした！

[3103: 名無しさん]

>>3102 マンション検討中さん
三鷹市すごいですね

[3104: 匿名さん]

>>3096 名無しさん

資産価値にとらわれず永住目的のマンションであると、評論家の方が、、、

資産価値については、もう議論が出尽くしてますよ。

[3105: 名無しさん]

三鷹の杜より資産価値があるってことでいいんじゃない

[3106: 匿名さん]

>>3105 名無しさん

めっちゃ三鷹の杜をライバル視してるんですね。

[3107: 名無しさん]

三鷹の杜よりも圧倒的にプラウドシティのほうが人気あるんで、三鷹の杜はライバルではなく格下マンションですね

[3108: 匿名さん]

>>3101 評判気になるさん

あるサイトでは、小学校は徒歩15分までが理想的。小学校まで遠いと、友達と遊ぶ時間が取りづらい、習い事に間に合わない、交通事故や事件に巻き込まれるリスクが高まる、と書かれています。

また、公立の小学校の学力レベルは、学校により異なる点も指摘されています。

[3109: 匿名さん]

>>3107 名無しさん

それなら、わざわざ躍起になってネガネガしなくていいじゃないですか。三鷹の杜スレにまで書き込んで、無視出来ない存在ってことがわかりました。

[3110: マンション検討中さん]

>>3107 名無しさん

どっちが上とかどっちが下とか。もしかして、プラウドシティのマンション内でも、どっちの部屋が高いとか安いとか、エレベーターのボタン押すとき、高層階の人がムフフ、みたいな感じになるんですかね。嫌だな?そういうモノの見方しか出来ない住民は。

[3111: マンコミュファンさん]

三鷹の杜の評価悪くなるだけなのにかわいそう

[3112: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
三鷹の杜を買ったあなたがこっちにネガしにきてるんですが

[3113: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
私は三鷹の杜のスレを見たことないんですけど、貴方は、三鷹の杜のスレの住人ということですかね？

[3114: 匿名さん]

>>3113 名無しさん

一度見てみるとわかりますよ。見てみた感想を、また教えてくださいね！

[3115: マンション検討中さん]

>>3105 名無しさん

確かに三鷹の杜との比較ならこちらが圧勝でしょうね。結果は出ていて、これだけ近隣に位置していながら成約数は10倍近く違います。それだけこちらのニーズや評価が高いということでしょう。当然、資産価値はそれらに連動しますからね。

[3116: マンコミュファンさん]

>>3100 マンション検討中さん
へえぇ。では訳の分からない言い掛かりを付けられて、その都度バトルする方なのですね。時間の無駄だしそういうのは無視するのが一番だと思うのですが…

[3117: マンション検討中さん]

>>3108 匿名さん

15分。また微妙なところですね。ここはギリセーフではないですか。笑
いずれにせよ、そういう話はサイトのリンク貼りましょうね。根拠なければ、ただの荒らしと言われてしまいますよ。

[3118: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん

これだけ近いエリアに数物件あるのですから、それぞれの購入者で優劣をつけるのは至極当然のことだと思いますよ。どれも素晴らしいでは契約できませんからね。また売れ行きでその優劣を付けた人の数はわかりますよね。
それからすると、プラウドを優とする人が圧倒的に多いということはハッキリしてるようですね。

[3119: 匿名さん]

三鷹の杜って誰が買うんですかね？
プラウドシティより高いし、この物件が全戸完売するまでまともに売れなそうです

[3120: マンション検討中さん]

>>3115 マンション検討中さん

成約数が10倍違うとは、詳細なデータをお持ちの方なんですね。明日は来場者多いでしょうから、それまでには学区やら地元民の契約率の低さ、といった書き込みを、後ろに追いやりたい一心で書き込まれているんですね。営業大変でしょうから、心中お察しします。

[3121: 匿名さん]

今この近辺で買うならプラウドシティ一択でしょう。
学区が気になる人でも、学区のために三鷹の杜を買うより私立に入れてこの物件買ったほうが圧倒的に良いですしね。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3115 マンション検討中さん
成約数10倍！事実だと聞こえがいいけど、三鷹の杜は第1期で30戸くらい売れたってこと？個人の感想だけど、まあまあ売れ行きペースがいいと感じてしまう。全体の戸数も違うしね。

いずれにせよ掲示板だとよくわからないなー
週末に両方行って自分の目で確かめてみます。

[3123: 通りがかりさん]

>>3122 検討板ユーザーさん

三鷹の杜
HP物件概要によると
4戸先着順になってますね。

[3124: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

バス便物件で小学校から私立通わせるんですか。すごい度胸ですね！

[3125: 匿名さん]

>>3124 匿名さん
バス便物件だとなにか問題が？
近くに芸能人御用達の明星学園もありますし、三鷹の杜の割高な物件価格との差額で小学校の私立代はペイできちゃいます。

[3126: 名無しさん]

明星学園は良い学校ですよね。
徒歩10分程度だしプラウドシティの住人で通わせる家庭も意外と多いのではないでしょうか

[3127: 匿名さん]

詰め込みサンクスバリューの物件を購入して、小学校から私立！いいプランですね。公立より私立の小学校の方が近いし。って、本当にそう考えていますか？明星学園はいい学校だけど、万人受けする学校ではないから。真面目に話しすると、そこはちゃんと考えた方がいいですよ。

[3128: 検討板ユーザーさん]

しかし、ここで好き勝手にディスられている第一小学校が可哀想すぎる。

[3129: 匿名さん]

>>3127 匿名さん
あくまで徒歩距離にあるのが明星学園ってだけなので、私立行かせるような家族であれば自分の思想にあったほかの私立も見て回るでしょう。
第一小学校ネガが多かったので、第一小学校が嫌で三鷹の杜に契約するくらいならプラウドシティで私立のほうがいいよと提案したまでです。

[3130: マンション検討中さん]

第一小学校見たのですが、校庭に天然芝もあって雰囲気の良い学校でむしろ私は好印象でした！

[3131: 匿名さん]

>>3129 匿名さん

私立の小学校が視野に入っている親なら、通学の負担を考えますからね。バス便物件買わないですよ。逆に、そこまでプラウドシティがいいと思える点って、どこなんですか？

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 匿名さん

一小がどうこうではなく学校までの距離の問題ですよね。940mは大人であれば12分ほどの距離です。人見街道も交通量が多いわけではないし、私的には大した問題ではないのですが。
また仮に大した問題であったとしても、だらからと言って三鷹の杜にすることはあり得ませんね。こことは物件力も立地力もブランド力も利便性もまるで違うし、ここがなければ目に止まることもなかったでしょう。しかもここより値段が高いとか、正直、買う理由が見当たりませんよね。

[3133: 匿名さん]

>>3130 マンション検討中さん

第一小学校の校庭に天然芝なんてなく、普通の砂の校庭ですけど、どこの小学校と勘違いされてますか？

[3134: 匿名さん]

>>3131 匿名さん

三鷹の杜より、立地・商品・価格と全ての点で優っていると思います。逆に三鷹の杜がいいと思える点はどこですか？

[3135: 匿名さん]

>>3132 マンション検討中さん

大人が12分のところ、小学1年生は何分かかるんでしょうか？雨の日に、傘さして長靴履いて、本当にストレスなく通える距離でしょうか？

また、おそらく現地のこと何もご存知ないのでしょう。人見街道の交通量はひっきりなしですし、大きい路線バスも走っています。その区間にガードレールがないことが、皆さんとても危険だと気にしています。

距離以外にも、世帯年収の格差が言われています。駅から遠ざかる方向の学区になるわけですからね。これも大きなポイントですね。

やはり、地元民ではない方が購入されているということが、この書き込みですぐにわかります。

[3136: 匿名さん]

>>3134 匿名さん

具体的には、どういうことなのでしょうか？立地？商品？価格？

私は三鷹の杜を検討していないので、よくわかりませんが。

[3137: 匿名さん]

三鷹の杜のネガキャンペーンで小中学校の話題を逸らそうと必死ですね。
私立明星学園が近いって言われても(苦笑)

ジオラマに公立の小学校が配置されてないということが、野村の本心ですよ。そこがこの物件のマイナスポイントということです。

[3138: マンション検討中さん]

>>3133 匿名さん

全面張りではないですが芝ありますよ！
http://www.mitaka-schools.jp/ichisho-es/oshirase/h30_sibatsubaki.html

[3139: 匿名さん]

明星学園は私立の中では手頃な価格ですし、プラウドシティに住むような世帯の家であれば考慮されやすい学校だと思います。
自由な校風も今の時代に合ってていいじゃないですか。色々な子供が通ってますし、こういう学校でコミュニケーションを学んでる子ほど社会に馴染みやすいですよ。

[3140: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

[3141: 匿名さん]

>>3139 匿名さん

いや、本当に真面目な話で、いい学校ですよ。いい学校だけど、自由な校風ってのが飛び抜けて自由だから、誰にでも勧められる学校ではないですよ。時代に合ってるとか、社会に馴染みやすいとか、そういうレベルではない。将来の進路について自由な発想で未来を語りそうなりたいと言われた時に、迷いなく後押し出来る覚悟が必要です。

[3142: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

プラウドシティ吉祥寺の、他を寄せ付けない強さを、具体的に教えていただけませんか？

[3143: 通りがかりさん]

ここのポジって結局なに？こんだけ書き込んでて具体的なものがないなんて、そんなオチないよな？

[3144: 匿名さん]

>>3135 匿名さん

小学1年生でも15分から20分程度でしょう。子どもたちですから1キロ程度なら、天気に関係なく楽しく通うと思いますよ。
人見街道の区間は、あれ？横断するだけではなかったのですね？私、購入者でも営業でもないので、そこまで詳しくは知りませんでした。ルート教えもらえますか？笑
ただ少なくとも大人が誘導するという感じにはなるでしょうし、それ踏まえた上で多くの方がここを選ばれているという事実は変わらない訳で、あなたがどうしても人見街道に納得いかないというならとっとと去ればいいだけの話しですよ。笑
ところで年収格差とはなんでしょう。また根拠のないガセネタですか？ぜひ詳しく教えてください。

[3145: 匿名さん]

明星学園一択で決めてるなら、間違いなくプラウドシティ吉祥寺買いますね。でもそんな人、殆どいないでしょ。

小中学校が遠いという、厳しい現実に向き合おうよ。

[3146: 匿名さん]

>>3136 匿名さん

小学校の徒歩分数以外の立地・価格・商品の全てですよ。三鷹の杜が検討対象にならないのはよくわかりますが、あなたのよく知っている三鷹の杜ザハウスですよ。

[3147: 匿名さん]

>>3100 マンション検討中さん
同じ住居同士は歪みあいはしませんよ。
あくまでも住居VSネガの構図ですから。
住居同士は同じ意思を持った仲間というところです。実際住み出せば皆、この掲示板を懐かしく思い出す程度で仲良く暮らします。

ですからネガの貴方は購入しないと仲間になれません。
しかしネガは買えない人が大半、貴方も買えないから執拗に攻撃しているのでしょう。排除され続けるだけですね。

今日も必死のネガの皆さんですが、1km近く歩いて小学校に通うのはポジのお子さん方ですよ。ネガの皆さんのお子さんはここから通う権利も無いので、騒ぎ過ぎかなと。ネガがどんなに頑張っても1期で予定戸数売ったマンションは大概予定通りに売り切れます。
それでもネガを続けないと気持ちが落ち着かない皆さん！
次の話題を探しましょう。
ここのポジさん、現状では最大300×2＋αいますので手強いですよ。

[3148: マンション検討中さん]

>>3145 匿名さん

いや、それ皆さん向き合えてるから。唯一向き合えてないのはあなただけね。

[3149: 匿名さん]

>3148
ジオラマに小中学校配置したら、素直に向き合ってると認めてやるよ(笑)

[3150: 匿名さん]

>>3146 匿名さん

具体的に教えてくださいよ?！例えばでもいいですから。商品って何？

まさか、ボヤッと良さそうな雰囲気だけで売っていこうとしているわけじゃないよね？

このスレでは、具体例や根拠の無い話は荒らし認定ですから、ポジの皆さんが荒らしってことになりますね！