プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3085: マンション検討中さん]

あきらかに検討しておらず決めつけた言い方をしてる人って何者なんでしょう。
実際入居するのは色々な条件を承知の上で、気に入って購入する人達です。
近隣物件を購入する方も同じ三鷹市民となります。
三鷹市がより住みよい場所となり、人気が上がって街に活気がでてくるといいですね！

[3086: 匿名さん]

千葉や埼玉の人にも刺さって既に300戸近く売れたプラウドシティと、地元民しか買わないから未だに100戸も売れてない三鷹の杜の戦いということでしょうか。

[3087: 名無しさん]

>>3077 匿名さん
分析100点です！
まさにその通りですね！

[3088: 名無しさん]

通学路の次は、地元民がいないマンションに問題がすり替わりましたね。地元民40パーセント、結構地元民にも検討している人がいるじゃないですか。むしろ多い。

[3089: マンション掲示板さん]

ホントですね！！
どんな茶番か楽しみにしてますね。

[3090: 匿名さん]

地元三鷹市に限らず、武蔵野市も含んだ割合が40%にも関わらず、多いとコメント。多いか少ないかは、記事読めば分かるのに、ちょっと無理矢理すぎるでしょうに。

何がなんでもネガコメントを否定したいんでしょうけど、無理がありますよ。

学区だけでなく、工場跡地でいろいろありますからね。地元民は分かってますよ！

[3091: マンション検討中さん]

三鷹の杜のやつが暴れてんのか
ここネガったところであっちに行くと思ってるの？

[3092: マンション検討中さん]

必死ですね 笑

[3093: マンション検討中さん]

もっと、二期についての話が聞きたいです。もう、ネガティブな話でぐるぐるしているの、飽きました。

[3094: マンション検討中さん]

既に契約済みの近隣の方もいるのに、地元民代表のように声を上げてる人もいますがなぜそんなにこの掲示板が気になるのでしょうか。
水曜だから営業さんもいるのか？
23区からの住み替え検討中ですが、広域から人が集まる物件もいいじゃないですか。
三鷹市に期待したいです。

[3095: 匿名さん]

ここの書き込みを分析していただいた方がいらっしゃいましたが、ポジ＝購入者であって、反撃に対する気持ちの入れようがネガと比べ物にならない、とありました。

だとすると、ネガを攻撃しているのは、購入者ってことですよね。

こんな風に、煽ったり、揚げ足取ったり、逆撫でするような書き込みを平気でする方々と同じマンションに入居するんだと思うと、ちょっと考えてしまいますね。

これ、ネガでもなんでもなく、リアルな話で。

[3096: 名無しさん]

広域から来る物件ということは、それだけ魅力がある物件ということですね。資産価値上がりやすい物件の典型的な特徴じゃないですか。

[3097: マンコミュファンさん]

>>3095 匿名さん
この方はいつも煽って削除され投稿ストップされ、それで喪が明けたらまた煽り投稿を始めを繰り返している可哀想な方なので、皆様方におかれましてはフルシカトでのご対応おねがい致します。

[3098: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん
私も検討中ですが、ここでのやり取りは鵜呑みにしなくていいと思います。(私は暇なので面白半分で覗いています)
決めつけた言い方で煽ったり揚げ足を取っている言い方をするをする人が多いのはどちらかはご自身の判断で。否定的な人は入居してこないかと。
気になるなら見送った方がいいと思います。
お互いいい物件が見つかるといいですね！

[3099: マンション検討中さん]

>>3097 マンコミュファンさん

丁寧に返してしまった 笑

[3100: マンション検討中さん]

>>3097 マンコミュファンさん

このやり取りを見てると、可哀想な方の方がマシ。俺だったら、同じマンションの人にフルシカトって言われたらへこむわ。

[3101: 評判気になるさん]

>>3072 通りがかりさん
埼玉、千葉、神奈川の奥地や東京の山間部を含めたアベレージに何の意味がありますか w 東京では実質20分を超えたら、かなり遠い部類であることは否定できないと思います。

[3102: マンション検討中さん]

有益な情報も意義のあるやり取りもなかなか掲示板では出てこないですね。。

市に問い合わせましたが、小学生の医療費の所得制限がなくなるのはほぼ決定とのことでした！

[3103: 名無しさん]

>>3102 マンション検討中さん
三鷹市すごいですね

[3104: 匿名さん]

>>3096 名無しさん

資産価値にとらわれず永住目的のマンションであると、評論家の方が、、、

資産価値については、もう議論が出尽くしてますよ。

[3105: 名無しさん]

三鷹の杜より資産価値があるってことでいいんじゃない

[3106: 匿名さん]

>>3105 名無しさん

めっちゃ三鷹の杜をライバル視してるんですね。

[3107: 名無しさん]

三鷹の杜よりも圧倒的にプラウドシティのほうが人気あるんで、三鷹の杜はライバルではなく格下マンションですね

[3108: 匿名さん]

>>3101 評判気になるさん

あるサイトでは、小学校は徒歩15分までが理想的。小学校まで遠いと、友達と遊ぶ時間が取りづらい、習い事に間に合わない、交通事故や事件に巻き込まれるリスクが高まる、と書かれています。

また、公立の小学校の学力レベルは、学校により異なる点も指摘されています。

[3109: 匿名さん]

>>3107 名無しさん

それなら、わざわざ躍起になってネガネガしなくていいじゃないですか。三鷹の杜スレにまで書き込んで、無視出来ない存在ってことがわかりました。

[3110: マンション検討中さん]

>>3107 名無しさん

どっちが上とかどっちが下とか。もしかして、プラウドシティのマンション内でも、どっちの部屋が高いとか安いとか、エレベーターのボタン押すとき、高層階の人がムフフ、みたいな感じになるんですかね。嫌だな?そういうモノの見方しか出来ない住民は。

[3111: マンコミュファンさん]

三鷹の杜の評価悪くなるだけなのにかわいそう

[3112: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
三鷹の杜を買ったあなたがこっちにネガしにきてるんですが

[3113: 名無しさん]

>>3109 匿名さん
私は三鷹の杜のスレを見たことないんですけど、貴方は、三鷹の杜のスレの住人ということですかね？

[3114: 匿名さん]

>>3113 名無しさん

一度見てみるとわかりますよ。見てみた感想を、また教えてくださいね！

[3115: マンション検討中さん]

>>3105 名無しさん

確かに三鷹の杜との比較ならこちらが圧勝でしょうね。結果は出ていて、これだけ近隣に位置していながら成約数は10倍近く違います。それだけこちらのニーズや評価が高いということでしょう。当然、資産価値はそれらに連動しますからね。

[3116: マンコミュファンさん]

>>3100 マンション検討中さん
へえぇ。では訳の分からない言い掛かりを付けられて、その都度バトルする方なのですね。時間の無駄だしそういうのは無視するのが一番だと思うのですが…

[3117: マンション検討中さん]

>>3108 匿名さん

15分。また微妙なところですね。ここはギリセーフではないですか。笑
いずれにせよ、そういう話はサイトのリンク貼りましょうね。根拠なければ、ただの荒らしと言われてしまいますよ。

[3118: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん

これだけ近いエリアに数物件あるのですから、それぞれの購入者で優劣をつけるのは至極当然のことだと思いますよ。どれも素晴らしいでは契約できませんからね。また売れ行きでその優劣を付けた人の数はわかりますよね。
それからすると、プラウドを優とする人が圧倒的に多いということはハッキリしてるようですね。

[3119: 匿名さん]

三鷹の杜って誰が買うんですかね？
プラウドシティより高いし、この物件が全戸完売するまでまともに売れなそうです

[3120: マンション検討中さん]

>>3115 マンション検討中さん

成約数が10倍違うとは、詳細なデータをお持ちの方なんですね。明日は来場者多いでしょうから、それまでには学区やら地元民の契約率の低さ、といった書き込みを、後ろに追いやりたい一心で書き込まれているんですね。営業大変でしょうから、心中お察しします。

[3121: 匿名さん]

今この近辺で買うならプラウドシティ一択でしょう。
学区が気になる人でも、学区のために三鷹の杜を買うより私立に入れてこの物件買ったほうが圧倒的に良いですしね。

[3122: 検討板ユーザーさん]

>>3115 マンション検討中さん
成約数10倍！事実だと聞こえがいいけど、三鷹の杜は第1期で30戸くらい売れたってこと？個人の感想だけど、まあまあ売れ行きペースがいいと感じてしまう。全体の戸数も違うしね。

いずれにせよ掲示板だとよくわからないなー
週末に両方行って自分の目で確かめてみます。

[3123: 通りがかりさん]

>>3122 検討板ユーザーさん

三鷹の杜
HP物件概要によると
4戸先着順になってますね。

[3124: 匿名さん]

>>3121 匿名さん

バス便物件で小学校から私立通わせるんですか。すごい度胸ですね！

[3125: 匿名さん]

>>3124 匿名さん
バス便物件だとなにか問題が？
近くに芸能人御用達の明星学園もありますし、三鷹の杜の割高な物件価格との差額で小学校の私立代はペイできちゃいます。

[3126: 名無しさん]

明星学園は良い学校ですよね。
徒歩10分程度だしプラウドシティの住人で通わせる家庭も意外と多いのではないでしょうか

[3127: 匿名さん]

詰め込みサンクスバリューの物件を購入して、小学校から私立！いいプランですね。公立より私立の小学校の方が近いし。って、本当にそう考えていますか？明星学園はいい学校だけど、万人受けする学校ではないから。真面目に話しすると、そこはちゃんと考えた方がいいですよ。

[3128: 検討板ユーザーさん]

しかし、ここで好き勝手にディスられている第一小学校が可哀想すぎる。

[3129: 匿名さん]

>>3127 匿名さん
あくまで徒歩距離にあるのが明星学園ってだけなので、私立行かせるような家族であれば自分の思想にあったほかの私立も見て回るでしょう。
第一小学校ネガが多かったので、第一小学校が嫌で三鷹の杜に契約するくらいならプラウドシティで私立のほうがいいよと提案したまでです。

[3130: マンション検討中さん]

第一小学校見たのですが、校庭に天然芝もあって雰囲気の良い学校でむしろ私は好印象でした！

[3131: 匿名さん]

>>3129 匿名さん

私立の小学校が視野に入っている親なら、通学の負担を考えますからね。バス便物件買わないですよ。逆に、そこまでプラウドシティがいいと思える点って、どこなんですか？

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 匿名さん

一小がどうこうではなく学校までの距離の問題ですよね。940mは大人であれば12分ほどの距離です。人見街道も交通量が多いわけではないし、私的には大した問題ではないのですが。
また仮に大した問題であったとしても、だらからと言って三鷹の杜にすることはあり得ませんね。こことは物件力も立地力もブランド力も利便性もまるで違うし、ここがなければ目に止まることもなかったでしょう。しかもここより値段が高いとか、正直、買う理由が見当たりませんよね。

[3133: 匿名さん]

>>3130 マンション検討中さん

第一小学校の校庭に天然芝なんてなく、普通の砂の校庭ですけど、どこの小学校と勘違いされてますか？

[3134: 匿名さん]

>>3131 匿名さん

三鷹の杜より、立地・商品・価格と全ての点で優っていると思います。逆に三鷹の杜がいいと思える点はどこですか？