日清紡ホールディングス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

現在の物件
プラウドシティ吉祥寺
プラウドシティ吉祥寺
 
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
総戸数: 678戸

プラウドシティ吉祥寺

2718: 評判気になるさん 
[2019-02-28 12:28:18]
結婚前は目を見開いて、結婚後は目をつむって。
前者は検討者、後者は契約者。そういうことなのだと思います。
2719: 匿名さん 
[2019-02-28 13:22:52]
2期はどのあたりの部屋が人気が出るんでしょうね。やはり、3LDKの高層階が高くてもすぐ売れるのかな。
2720: マンション検討中さん 
[2019-02-28 14:04:13]
モデルルームと同じ3LDKの間取りってどうでしょうか。なんだか迷います
2721: 検討板ユーザーさん 
[2019-02-28 15:31:19]
縦型のアイランドキッチンが贅沢ですね
2722: マンション検討中さん 
[2019-02-28 15:58:32]
最低でも6000万以上からって、やっぱりこのロケーションすごい人気エリアですね、
2723: 匿名さん 
[2019-02-28 16:12:05]
>>2722 マンション検討中さん
高いから→人気エリア? 人気で価格が設定されているということなのでしょうか。
2724: マンション検討中さん 
[2019-02-28 17:56:52]
価格は需要と供給とトレンドが主要因で決まります
2725: 匿名さん 
[2019-02-28 18:00:40]
地価、人件費、建築材料費の高騰は?
まあ地価は需要(人気度)も反映されるわけだけど。
2726: マンション検討中さん 
[2019-02-28 18:57:41]
まわりになんにもないマンションなので井之頭公園とか吉祥寺最寄りとか羨ましいです。
2727: マンション検討中さん 
[2019-03-02 00:02:58]
1期の契約者、2期の検討者の皆さま、下世話な話ですが可能な範囲で、皆さまの世帯年収を教えてください。

当方2期検討者ですが、年収900万ちょっとです。
この掲示板を見る限り思ってたより2期の物件価格が高かったのと、皆さんの年収が高かったので、自分自身背伸びしているような気がしています。

皆さまの年収に関わらず最終的には個人の返済計画次第と怒られそうですが、それでもなんだかんだ周りは気になります。
匿名の掲示板だからこそ気兼ねなく聞けることだと思うので、教えていただけると助かります。

2728: 名無しさん 
[2019-03-02 00:06:10]
>>2722 マンション検討中さん

この場所で6000万は高い
2729: 匿名さん 
[2019-03-02 00:57:40]
>>2728 名無しさん
逆にここら辺の新築で貴方の思う適正価格と思われる物件ってどちらでしょう?
煽りではなく純粋にあればお伺いしたく。
2730: 名無しさん 
[2019-03-02 01:05:19]
>>2729 匿名さん

ないですね、新築では。今は都下の、かつ何処かで欠点のある新築物件を焦って買う必要ないですよ。山手線内物件や都区内物件とは異なりますから。買うなら中古ですね。
2731: マンション検討中さん 
[2019-03-02 07:11:14]
来場者用ホームページにはまだ2期の価格表が掲載されていませんね。
2732: 匿名 
[2019-03-02 08:44:34]
>>2727 マンション検討中さん

私は独身なので参考ならないかもですが、34歳で年収800です。オリンピック後下がる下がる世間は言いますが、家賃払い続けるのがバカらしくなり買いました。オリンピック後買いたい方が増えて、今ぐらいが買い時なのかなと思い、先に買っておくことにしました。
2733: マンション検討中さん 
[2019-03-02 10:55:23]
二期のお値段ご存知の方いらっしゃいましたら、
共有頂けましたら幸いでございます。
2734: マンション検討中さん 
[2019-03-02 14:38:12]
もっと若いうちにマンション買えば良かったです
お金あったら独身で徒歩圏内のロアハウスとか買いたかったな
2735: マンション検討中さん 
[2019-03-02 14:45:17]
年収1000万以下で6000万以上は一般的にかなりヤバイと思います。。。
2736: マンション検討中さん 
[2019-03-02 14:48:28]
>>2730 名無しさん

郊外物件は新築プレミア分落ちている中古の方が資産価値的には優位でしょうね、
2737: 匿名さん 
[2019-03-02 15:31:31]
>2735
年収だけでは語れません。年収500万円前後ですが頭金は5000万円以上あります。
毎月のあらゆる支出をを計算してローンに何円回せるかが大事です。
2738: 匿名さん 
[2019-03-02 18:24:40]
子供の有無も関係ありますよね。
2739: マンション検討中さん 
[2019-03-02 21:40:03]
外側の最多価格はおいくらですか?
2740: マンション検討中さん 
[2019-03-02 21:54:00]
6000万?
2741: 匿名さん 
[2019-03-02 22:39:35]
>>2727 マンション検討中さん

契約者です。
うちは夫900万、妻100万(扶養内)で世帯年収が約1000万です。
ご参考になれば。
2742: マンション検討中さん 
[2019-03-02 22:48:25]
内側を見送り外側検討していましたが、
予想以上で予算が合わなく見送ろうかと考えています。
立地や設備や仕様は良かったので残念です。
2743: 名無しさん 
[2019-03-02 22:49:02]
>>2741 匿名さん

いくら借入予定ですか?
2744: 元検討者 
[2019-03-02 23:10:56]
当方38で年収1000万、妻はこれからパートにでると言っていますが子どもは2人おります
吉祥寺に何を求めたいか?と言うと
地盤の良さ、利便性、井の頭公園で子どもが毎日遊べる、教育環境が良い、美味しいお店が沢山ある、というようなことを期待しています

ただ、7?9月は外では遊び辛いですし、二期の値段と管理費修繕費、バス代、ゴミ袋代等考慮すると、エリアの選定しなおしも有りかな、と思いました
背伸びして余裕がなくなっては、わざわざ吉祥寺に住む意味はないのではないかと思いました
年収だけでなく、やはり子どもが何人いるかによりますよね
自分は無理かなと思いつつ、この物件が気になってしまうのでつい投稿してしまいました
2745: 元検討者 
[2019-03-02 23:24:27]
それと気になっていたのは、600越世帯ある中でディンクスと子育て世帯の折り合いがつくのかどうか?ということでした
2746: 匿名さん 
[2019-03-02 23:30:49]
>>2743 名無しさん

フルローンの予定です。
物件価格は控えさせてください。
1期の3LDKです。
2747: 匿名さん 
[2019-03-02 23:43:55]
>>2745 元検討者
>ディンクスと子育て世帯の折り合いがつくのかどうか?
というのが気になるとは? やはり対立するでしょうか。
2748: 購入経験者さん 
[2019-03-03 01:03:59]
>>2747
マンション管理総体としては、さほど対立はないかと思います。
大規模マンションにありがちな、要不要の意見が割れやすい共用設備・
サービスが比較的少ないのは、その観点では良いでしょう。

ただ、(小さい子供の)生活騒音、共用部でのお行儀などで
考え方の違いが出やすいかもしれませんね。
2749: 匿名さん 
[2019-03-03 10:24:36]
>>2745
地方は知りませんが東京の大規模マンションではそんな対立すること自体がありません
みなさんそんなに暇では無いですし
2750: 匿名さん 
[2019-03-03 12:28:41]
5000万借り入れするならば、年収は2000万ないとキツイですね。
2751: マンション検討中さん 
[2019-03-03 12:45:03]
二期申し込みで昨日にマンションルーム訪問しました。昼過ぎは、ほぼ満席状態でした。2期もお値段の問題ありますが半分ぐらいは4/末スタートで売れそうな感じだと思います。
2752: 匿名さん 
[2019-03-03 12:45:56]
>>2748 購入経験者さん
>考え方の違い
そうですね。そもそもいろいろな形態の家族の集合住宅でありながら、
キッズルームを始め、確実に使用しない世帯がある共用部を最初から作ってしまい
全世帯に同じように負担を生じさせているのはおかしな話しです。

子供関連は、考え方の違いというか、常識のあるなしだと思います。
子供の家庭の親が常識人だと軋轢は生じにくいでしょうね。
2753: 匿名さん 
[2019-03-03 14:33:37]
>>2752 匿名さん
スレ違いだと思いますからやめません?
2754: 名無しさん 
[2019-03-03 14:36:56]
>>2750 匿名さん

2000の人がこのマンション買わないですよ…
2755: 匿名さん 
[2019-03-03 14:40:40]
徴収されるお金の使い道、住んでからどうなるか等の想像力が足りないと、後で残念な思いする可能性もありますけどね。
関係のない話しなら目先の買う話しに終始しましょう。
2756: 匿名さん 
[2019-03-03 16:23:47]
>>2755 匿名さん
想像力の話をしたいならよそでお願いします
2757: 匿名さん 
[2019-03-03 16:35:43]
>>2754 名無しさん
別に年収いくらの人がどこを買うかはその人次第ですからあなたが判断する事じゃないです
2758: 通りがかり 
[2019-03-03 16:41:11]
間取り、お見合い、バス利用etc.
新築物件はほとんどが想像力の塊になるのだけども
2761: マンション検討中さん 
[2019-03-03 18:02:32]
[No.2759から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
2762: マンション検討中さん 
[2019-03-03 18:46:18]
外側の最多価格はおいくらですか?
2763: マンション検討中さん 
[2019-03-04 11:54:38]
一期と比較しましたが中心価格は上がってますね。
2764: 匿名さん 
[2019-03-04 12:01:04]
>>2763 マンション検討中さん
で、どれぐらいの価格体なのかな
2765: 元検討者 
[2019-03-04 12:14:42]
>>2747さん
2745です、うちの子すごく騒がしいんです^^;
親としてのスキル不足は勿論自覚せざるを得ないですが、子どもが予想外の行動にでることもありまして
一度言って覚えることも稀ですし、繰り返し練習させることで礼儀やマナーを覚えていっている段階なので
こちらの掲示板でご指摘いただいたように
「これだから田舎育ちは…」「親の常識がないから…」と思われてしまうことも多々あるのではないかと想像しました

2748さん、ご丁寧に解説して下さりありがとうございます^^
吉祥寺は本当に魅力的な街ですね、うちは予算オーバーでしたが、こちらの物件にはいい夢を見させていただきました^^
2766: 匿名さん 
[2019-03-04 12:28:29]
>>2765 元検討者
返信ありがとうございます。2745です。
2765さんはご自身で子供がよそに与える影響について想像されて申し訳なく思っているので、ふだんのコミュニケーションがあれば大丈夫では? というか大規模なら子供はたーくさんいて、それぞれの親の姿勢は様々ですよ。
うまくいかないのは、うるさいことを悪いと思っていない親と、それがうるさいと思っている部屋の人の組み合わせです。「何が悪いんだ!お前の苦情の方がうるさいんだよ!子供は許せ!」っていう人がいたら、周りも迷惑ですけどね。
ちょっと話がズレてきましたね。失礼しました。
2767: 匿名さん 
[2019-03-04 13:06:24]
たしかに大規模の新築マンションは、子供(未就学児+小学校低学年)がいるファミリーが多く、団結を組んで数でものを言わそうとする場合に、逆の立場の方が気の毒な状態になります。管理費の使い道にしても、マナーに関することにしても。
管理組合が常識人でフェアであれば、それは免れますがね。(経験者より)

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