プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[2479: マンション検討中さん]

高圧線に関しては、電圧、電流、周波数とか個人の体質とか様々な複雑な条件が悪く重なり合ったときに、人体に影響を及ぼす可能性があると聞いたことがあります。本物件に関しては、南向きで立地の比較的良いH棟、I棟が高圧線に近いのは少し残念ではあります。

[2480: マンション検討中さん]

>>2478 匿名さん
高圧線からも電磁波は出ているそうです。

[2485: マンション検討中さん]

>>2471 口コミ知りたいさん
西向きまたは東向きですが、A棟、D棟なら鉄塔は見えないでしょう。ただし、D棟は再来年の竣工です。

[2490: マンション掲示板さん]

鉄塔の影響は正直わかんないですよねー。
ただ気になるなら近い部屋は止めておいたほうがいいかと思います。

よく営業さんからは、電子レンジや掃除機よりも電磁波低いって言われてますけど…電子レンジは24時間つけっぱなしという訳ではないので、正しい比較なのか微妙ですよね。

まあ電磁波以外にも世の中には、幹線道路沿いの排気ガスとか気にしだしたら色々あるので、気にしすぎもよくないのかもですが。。
この辺りは個人差ですね。

[2494: 匿名さん]

鉄塔・高圧線ネタは地盤、ハザードマップ、地震関係のネタと同様いたずらに荒れるだけだと思うので不安がある方はやめる、ってだけだと思いますよ。
案の定削除祭りになるだけですし。

にしても鉄塔・高圧線を持ち出す人はコメントの内容見ても検討はしてらっしゃるとは思えないですね。
眺望・景観的な話でしたら現地に行って目視で確認する、視界に入らない部屋・棟を選ぶってだけの話で済む話ですよね
健康被害的な懸念・不安であればこれはいくら論文なり科学的数字を持ち出して調べてみたところで結果の前提条件がそれぞれ異なるわけで、それが本人の不安を払拭する絶対的なものにはなりません。よって、気になる人は気にならない物件に行く、ってだけの話かと思います。

シティテラス小金井公園も同様に鉄塔・高圧線が一部かかってるので、興味がある人はそちらを参考にされればいいんじゃないですかね。あちらもこのネタであれて削除祭りが定期的に発生してますが。
このマンションスレがそういう悪意ある投稿者によってあれてしまわないことを望みます。

[2495: 匿名さん]

鉄塔の事がとても気になったので電力会社に確認しました。鉄塔からは電磁波は流れていないそうです。流れているのは電線とのことです。国で決められている基準値があってそれ以上の数値は超えてはいけないそうです。沢山の説明を受けたのでここに記載するには長文になってしまうため、全文は書きませんが、鉄塔のそばに住んだからといって病気になるとは結びつかないのかな？という説明でした。
すでにご購入済で掲示板を見て不安になった方もいらっしゃると思い、ここに記載しました。
もし不安な方はネット検索よりも電力会社に確認したほうがいいかもしれません。つたない文章ですみません。

[2496: 匿名さん]

確度の高い情報ありがとうございます。
少なくとも鉄塔からの電磁波についてはそこまで気にする必要はなさそうですね。

[2498: マンション検討中さん]

南向きの部屋とお見合い部屋とあまり価格差がない気がします。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2500: 匿名さん]

[No.2465～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信

[2501: 匿名さん]

鉄塔って必ずネガキャン対象になりますね。一方で鉄塔建ててる当の電力会社に聞いても悪いことは言わないに決まってますね。第三者機関が出してるレポートなどあればそれが一番客観的な情報かもしれませんね。

[2502: マンション掲示板さん]

>>2501 匿名さん
私はこの物件のネガよりの立場ですが、鉄塔の話のネガは聞いていて嫌な気分になります。
発がん性があるかないかの厳格な調査などできません。
それを本当に調べるなら、鉄塔のある、無し以外の全ての条件を揃えて、数十年間その場で暮らした集団での結果を比べる以外の方法はありませんが、それは現実的に不可能です。
ですので、マスコミが書いた事実かわからないような情報で議論はしたくありません。
嫌なら避ける、気にしないなら購入。
結局は確かな情報は無いので、自分達の判断軸に従うしかありません。

[2503: 匿名さん]

>>2502
>>2494に同じこと書いてあるから二度言わなくてもいいんじゃないですかね

[2504: マンション検討中さん]

電力会社サイドの意見でしょうか。

[2507: 匿名さん]

[No.2505～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2508: マンション検討中さん]

普通に考えて、いくら安くても南向きでも便利でも、高圧電線や鉄塔のそばは嫌だなぁ。

[2509: 匿名さん]

>>2508 マンション検討中さん
もうわかったから嫌なら嫌じゃない所に行きなさい

[2510: 購入経験者さん]

電線が切れたり鉄塔が倒れたり、という
かなり小さいリスクをどう評価するかということかと思います。

電磁波は、規制に収まっていれば何の問題もありません。
「醤油を一度に2L飲めば死に至るが、食事を摂るように数百日かけて醤油2Lを
徐々に体内に取り込んでも、健康への悪影響は何もない」のと同じ話です。
醤油は危険な液体だと主張するのがほとんど無意味だということです。

光も電磁波なので、ダメな方は太陽光はもちろん明るい照明もダメなの
でしょう。そういう方は、ここや日当たりのいい物件は諦めて
かなり特殊な場所を探さざるを得ず、なかなか大変かと思います。

[2511: マンション検討中さん]

一度見に行き、3LDKを検討してる者です。
外側の金額はそろそろ出るのでしょうか。
もしくはもう出ていますか？
駐車場は諦めた方がいいのでしょうか。
以前の書き込みを見ますと、落選している方が多いような…

[2515: 匿名さん]

>>2511 マンション検討中さん

駐車場は大丈夫だと思いますよ
もたれない人が多いようです

[2516: 口コミ知りたいさん]

[No.2512～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2517: 匿名さん]

車はシェアカーとレンタカーでうまく使い分けるのがいいかもしれませんね

[2518: 匿名さん]

管理人さん、グッジョブですね
ところで二期もすでにかなりの申し込みが来てるとのことでした。部屋が被らないといいなぁ

[2519: マンション検討中さん]

>>2508 マンション検討中さん
次その家を求める人の大多数の意見なのでは？
内見した時に必ず外を見ますよね？
マンション購入者は出口まで考えて購入した方が良いのでは？将来どんな理由で売る時が来るかもしれないですし。二束三文でも良いなら構いませんが。

[2520: 匿名さん]

>>2519
選ぶ判断は人それぞれですので二束三文でも良いと言う人もいるでしょう。

[2521: マンション検討中さん]

かなりできてきてますね
やっぱり敷地は広くてヒマラヤスギがすごく良いです

[2522: 匿名さん]

現地歩いてきましたが落ち着いた感じで素敵でした。
あと吉祥寺散策してきましたがやっぱりいいですね！予算がちょっとオーバー気味なので悩みます

[2523: マンション検討中さん]

吉祥寺は特に女性が好きそうなスポットが多いですね。マンションギャラリーで見たシアターの一作目に登場したのは女子ばかりだったし。そして家庭内では奥さんに決定権があったりするからこの物件も人気があるのかもしれませんね。

[2524: 匿名さん]

吉祥寺は女性に優しいですからね
美人さんが多いですしね

[2525: マンション検討中さん]

年明けに、2期販売分と迷い1期の中庭側の住居を契約しました。外側のお部屋も良い雰囲気ですので、ギリギリまで悩みました。

1期にて成約ペースが早く高く勢いがあるため、立地や建物を加味しても10年、15年ぐらいローン払えば残債割れになることはないかと私は判断し契約しました。
金利や景気条件は予測できませんか、、、。

2期以降も増税の軽減制度も充実しているため、
この物件に関しては落ち込みは少ないと感じます。ご検討されている方も多いと思いますが、皆さんが満足いく契約できますように祈っております。

[2526: 匿名さん]

吉祥寺に出やすい大規模物件は少ないので資産性は問題ないと思います

[2527: マンション検討中さん]

一期の方が価格条件が良いのでしょうか？

[2528: 匿名さん]

>>2527 マンション検討中さん
一期が瞬間蒸発でしたから寝上がる可能性はありますよね