公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
プラウドシティ吉祥寺
| No.1951 |
by 通りがかりさん 2018-12-19 07:37:52
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削除依頼
吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！） 吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。 |
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| No.1952 |
>>1951 通りがかりさん
やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。 吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。 近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。 これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。 |
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| No.1953 |
みなさん釣りなのでスルーしてくださいね
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| No.1954 |
急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。 |
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| No.1955 |
お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html 女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。 内装かかるけど3LDKで6000ちょい |
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| No.1956 |
物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？
大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。 ペラボーはやはりマイナスポイントですし。 リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。 平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。 1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。 共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。 その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。 もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。 |
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| No.1960 |
[No.1959～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。
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| No.1965 |
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| No.1966 |
ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。
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| No.1971 |
>>1970 名無しさん
採用されてますね 確かにその為に高さがあるかもしれませんね。 高さを同じだとベランダにも出やすいから、 二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。 |
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| No.1972 |
ここって床暖房ないですよね？
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？ |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか？売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。 公式ページ見ればまだ５割以上残っているじゃないですか？それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか？ 数字は絶対です。 普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。 次回の公式ページの更新９割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。 |
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| No.1980 |
>>1979 マンコミュファンさん
あのー まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。 300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。 とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1977 マンション検討中さん
基本設備が削られているのは微妙です。 今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。 |
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| No.1983 |
>>1980 マンション検討中さん
三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。 |
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| No.1984 |
３６０°ＣＧ披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。 バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。 |
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| No.1985 |
360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。
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| No.1986 |
横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。 落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか… |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか？
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
360℃Gってどこで見れるんですか？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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