公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
プラウドシティ吉祥寺
| No.1901 |
by マンション検討中さん 2018-12-18 07:32:11
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削除依頼
壁に貼ってあるお花は、要望書の提出とかかな？要望書は出てるのに78戸も売れずに残っているのは何故ですか？良いと思ったけど、契約は踏み止まったということ？
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| No.1902 |
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| No.1903 |
外側建設時の騒音は凄そうですねー
けっこう詰め込んで建てますからね |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1905 マンション検討中さん
なるほど。 BCGの入居までには少なくとも外側棟の外観は完成させる。植栽・駐車場・駐輪場含めてか。そこから1年かけてD棟など外側棟の内装をする。 で2021年3月あたりに外側棟入居って感じですかね。 工事の進捗具合によるかもですが、仮に2020年に一斉に入居したら、かなりすごいことになってしまいますしね。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1904 マンション検討中さん
78戸も残っているのに、申し込みベースってことはないんじゃない？だって、お花がいっぱいって言ってたんだから。お花がいっぱいで埋まってる風だけど、結局いっぱい残ってる、みたいな感じか。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
>>1909 マンション検討中さん
私、この物件のポジでもネガでもなく、この物件の検討もしていません。 近隣住まいで、気になる物件は不定期で覗いてます。 この方は一生懸命にネガをしていますが、検討者が多い物件へのネガは滑稽ですね。問題提起しているわけではなく、ただこの物件を下げたいだけのタチの悪いネガは、本当に滑稽に目立ちます。悲しい方です。 それが目立たない物件もあるので、それだけ注目度の高い物件なんだと思いますよ。推している方が多いのでしょう。 皆さまは積極的な意見交換して下さい。この方のような、情けない発言ではなく、議論すべきマイナス要因も含めて、楽しく拝見させていただきます。 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
皆さん何でそんなにイライラしてまで書き込んでるのかわかりません。
嫌ならこのコミュニティを見ないで下さい。 私はこのマンションに興味があって、見てますので乱暴な言葉だったり度が過ぎた否定的なコメントは見ていて嫌な気持ちになります。 |
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| No.1914 |
>>1913 マンション検討中さん
不快にさせることが目的な人もいるので自分の役立つ情報以外はスルーでいいと思いますよ |
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| No.1915 |
なんかマンコミって、こういう場所なんだなーって分かってきました。悪意ある書き込みには基本反応せずスルーする手法とるしかないでしょうね…
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| No.1916 |
>>1911 匿名さん
滑稽だの、悲しい方だの、雰囲気を悪くさせるような書き込み続きますね。 不快にさせることが目的の方には、スルーですね。 自分にとって役立つ情報が引き出せない場合は、スルーですね。 ただ、あまりに酷い、嘘レベルのポジが、全く批判されないのは疑問です。 何故、私だけ汚い言葉を浴びせ続けられなければならないのでしょうか？ |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
スーパーがマルエツに決まりましたね！
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| No.1921 |
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| No.1922 |
>>1921 マンション検討中さん
78でしたかー ありがとうございます。 販売数とすると、それを差し引いた数字は何を意味するんですかね？ 契約数でないとすると、その中に未販売数が含まれるということ？ |
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| No.1923 |
入居予定来年3月なのにもう200近く売れてて凄いですね。
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| No.1924 |
凄い勢いで売れてて、売れに売れてバケモノみたいなマンションですね！
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| No.1925 |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
マルエツはプチじゃないんですねー
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| No.1928 |
>>1916 マンション検討中さん
そういう人間だからじゃないの |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
マルエツいいですね
もうちょっと小規模のスーパーかと思いました |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
久しぶりにここ覗きましたが、人気あるみたいですね。
日本人ってほんとブランドに弱いですよね、、、 埼玉・千葉なら勤務場所によっては吉祥寺なんかより通勤時間が短く済み、 同程度のマンションで最寄駅徒歩15分以内の物件でもこちらより1千万以上安く購入できますよ。 そこまでして吉祥寺って魅力ありますか？？ 資金に余裕がある方は別ですが、 ギリギリで購入される方、身の丈に合った賢い人生を送って下さいね、、、 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1934 マンション比較中さん
住みたい街ナンバー1の吉祥寺に、バスですぐに行けちゃうんだから、この人気は必然でしょう。 プラウドシティ吉祥寺に住んでると言ったら、あのプラウド！しかも吉祥寺！すごーい！ってなりますよ。 資金ギリギリと迷っているうちに売れちゃうから、少しでも気になるなら、急いだ方がいいです。 モデルルームに行ったら最後、シアター観たら吉祥寺の魅力がわかるはずです。 |
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| No.1937 |
吉祥寺は人気ですね。
ただ資金ギリギリは本当にやめた方が良いと思います。金利がもし上がったら本当に取り返しのつかない事になります。不動産屋は変動金利の低いメリットしかいいません。 |
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| No.1938 |
>>1935 匿名さん
1期1次730戸、1期2次300戸ですね |
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| No.1939 |
>>1934 マンション比較中さん
そう思って埼玉や千葉に住む方もいれば、吉祥寺に住む方もいます。様々なご事情と価値観があるのです。 吉祥寺なんか は吉祥寺にお住いの方に失礼ですね。 魅力はとても多い街ですよ。 |
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| No.1940 |
>>1911 匿名さん
検討者の多い物件である事は 確かですね。得てして そういう物件は ネガ多いのも このスレの特徴というか、あと 横浜北仲、馬車道 直結の完売したマンションと ここの比較は ムリあると思います。ここは 吉祥寺から 徒歩23分ですから。でもコスパ的には 良いかと 思います。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
アンチがいるってことはまだ人気ですね
本当に注目されてないとこだと無風もいいとこですよ |
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| No.1946 |
>>1943 マンション検討中さん
安物でいいじゃない！だから売れてるんだなぁ。 憧れの吉祥寺まで、徒歩23分。バスだって、自転車でも行ける。 マンションに詳しくない人、学区の違いがわからない人に大人気。早く買わないと、無くなっちゃいますよ！ 急げ！急げーーー！ |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
自作自演な投稿ばかりで見てて哀れ…
お疲れ様ですね… |
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| No.1949 |
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| No.1950 |
>>1943 マンション検討中さん
マンション名がプラウドシティですからね。 シティ＝長谷工詰め込み物件だということは、見るまでもなくすぐわかります。 そもそも吉祥寺というには駅から遠いし、シティブランドだし、マンション名が…。 |
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| No.1951 |
吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！） 吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。 |
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| No.1952 |
>>1951 通りがかりさん
やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。 吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。 近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。 これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。 |
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| No.1953 |
みなさん釣りなのでスルーしてくださいね
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| No.1954 |
急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。 |
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| No.1955 |
お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html 女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。 内装かかるけど3LDKで6000ちょい |
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| No.1956 |
物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？
大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。 ペラボーはやはりマイナスポイントですし。 リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。 平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。 1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。 共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。 その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。 もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。 |
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| No.1960 |
[No.1959～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。
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| No.1965 |
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| No.1966 |
ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？
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| No.1967 |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。
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| No.1971 |
>>1970 名無しさん
採用されてますね 確かにその為に高さがあるかもしれませんね。 高さを同じだとベランダにも出やすいから、 二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。 |
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| No.1972 |
ここって床暖房ないですよね？
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| No.1973 |
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| No.1974 |
>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？ |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか？売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。 公式ページ見ればまだ５割以上残っているじゃないですか？それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか？ 数字は絶対です。 普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。 次回の公式ページの更新９割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。 |
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| No.1980 |
>>1979 マンコミュファンさん
あのー まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。 300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。 とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
>>1977 マンション検討中さん
基本設備が削られているのは微妙です。 今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。 |
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| No.1983 |
>>1980 マンション検討中さん
三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。 |
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| No.1984 |
３６０°ＣＧ披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。 バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。 |
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| No.1985 |
360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。
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| No.1986 |
横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。 落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか… |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
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| No.1990 |
ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか？
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
360℃Gってどこで見れるんですか？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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