プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1878: マンション検討中さん]

正確には、140戸即日完売後の3週間で74戸販売済みでは

[1879: マンション検討中さん]

>>1871 マンション検討中さん

売れる売れないに、営業の人数は関係ない。売れるなら、営業を大量投入してでも売るのが当たり前。

営業が10人そこらとご存知とは、やけに内部事情にお詳しいんですね。

[1880: マンション検討中さん]

>>1878 マンション検討中さん
正確には、140戸即日完売後の3週間経った今でも78戸も残ってるでは

[1881: マンション検討中さん]

>>1862 匿名さん
学区の違いによるデメリットは、過去レスに書いてある通りです。まだ分かりませんか？

[1882: 匿名]

>>1881 マンション検討中さん
ああ、あなたもういいですよ。何の情報も引き出せそうにないので。情報ないから過去を遡れってことだろ？ならこれ以上の議論は不要。要するに大したデメリットはなかったということ。「ありましたよ！」という方は、ここを候補から外せば解決しますよ

[1883: マンション検討中さん]

売れ行きは悪くないですね。発売1ヶ月で3割前後。とはいえ残500戸前後。期毎に計画立ててるでしょうから、気は早いですが年度末までの売れ行き次第で一部価格調整入るかもですね。

[1884: 匿名さん]

ああ言えばこう言う、何を議論したいのか分からない書き込みは、スルーしましょう。

[1885: マンション検討中さん]

ここは売れ行き好調ですが戸数多いので大変なんじゃないですかね
一年遅れて入居予定のD棟とかどうなるんでしょう
確実に周りの新築マンションに比べたら群抜いてますけど

[1886: マンション検討中さん]

>>1885 マンション検討中さん

D棟って入居2021年なんですか？

[1887: マンション検討中さん]

>>1882 匿名さん

何の情報も引き出せそうにないって、なんだかすごく嫌な言い方をされるんですね。

情報がないんじゃなくて、もう何度も議論されてますよってこと。同じ議論を繰り返すと、またか言う人多いですから、過去レス見てと言ったんです。

で、過去レス見たけど、学区の違いまだわからないんですよね。

デメリットを知った上で気にしないのと、デメリットを知らないのは、大きな違いがあると思います。

でも、学区の違いがわからないなら、もう知らない方がいいと思います。デメリットに気がつく前に、買いましょう！先着販売中ですから、急ぎましょう！

[1888: マンション検討中さん]

>>1885 マンション検討中さん
何が群を抜いているんですか？どこと何を比較してますか？

[1889: 匿名さん]

>>1888 マンション検討中さん
もう連続投稿とかいいよ。
誰もあなたと意見交換はしたくないよ。
名前からもどこの関係者かは理解してます。
お引き取り下さい。

[1890: マンション検討中さん]

>>1889 匿名さん

何も引き出せなかったからと、挙句に関係者扱いとは、度々嫌な思いをさせる書き込みですね。

嫌な言い方をあえてされるような方だから、学区の違いもわからない。と、思ってしまいました。

また、そういう言い方をあえてされる方が検討中のマンションだということもわかりました。

[1891: 匿名]

>>1890 マンション検討中さん
あなたが荒らしなのもよくわかりました

[1892: 検討板ユーザーさん]

D棟は2021年入居なんですか？(^_^;)

[1893: マンション検討中さん]

>>1891 匿名さん
情報出せ、関係者、引き取れと、散々な言葉を浴びせた挙句に、最後は荒らしですか。

やっぱり、嫌な言い方をあえてされる方なんですね。

[1894: 匿名]

>>1892 検討板ユーザーさん
1885の方がそう書いてらっしゃるのでそうじゃないですかね？ HPもアプリもその情報を見つけられませんでした。正確な情報がお知りになりたいようでしたら、HPにある電話番号に問い合わせしたら、すぐ答えてくれると思いますよ！

[1895: 検討板ユーザーさん]

>>1894 匿名さん
ありがとうございます。
このあたりの正確な情報が掴めてなくて。
1885さんはどんなソースからこの情報を？

[1896: マンション検討中さん]

外側の棟は、2021年入居です。ソースというか、マンションギャラリーでは、そのように説明がありました。現地を見れば、内側から建設している様子がわかります。

過去レスにも、同様の書き込みがありますよ。

[1897: 検討板ユーザーさん]

>>1896 マンション検討中さん
ありがとうございます！
しかも外側全部なんですね。
とても参考になります。
自分でも確認入れて見ます。

[1898: マンション検討中さん]

>>1896 マンション検討中さん

以前は外側の棟は2021年でしたが、売れ行きが良くてD棟だけ2021年になるって伺った記憶あります。
勘違いでしたらすいません、営業の方に確認されるのが良いかと。

[1899: マンション検討中さん]

向かいの建物の工事と同時に工事出来ないからD棟だけ遅らせるだったかと…

[1900: マンション検討中さん]

>>1898 マンション検討中さん

ここ最近の売れ行きで、どうなるものでもないと思います。 営業トークというか、嘘というか。

[1901: マンション検討中さん]

壁に貼ってあるお花は、要望書の提出とかかな？要望書は出てるのに78戸も売れずに残っているのは何故ですか？良いと思ったけど、契約は踏み止まったということ？

[1902: 検討板ユーザーさん]

>>1899 マンション検討中さん
向かいの建物ってC棟のことですか？
となるとA棟も遅くなってくるかもですね

[1903: マンコミュファンさん]

外側建設時の騒音は凄そうですねー
けっこう詰め込んで建てますからね

[1904: マンション検討中さん]

>>1901 マンション検討中さん
申込ベースでしよう。

[1905: マンション検討中さん]

>>1903 マンコミュファンさん

営業さんは外観は全部できてて、内装を1年かけてやるみたいなことを言ってましたよ。
そうじゃないと先に入居してる人達は、うるさくて生活できないですよね。

[1906: 検討板ユーザーさん]

>>1905 マンション検討中さん

なるほど。
BCGの入居までには少なくとも外側棟の外観は完成させる。植栽・駐車場・駐輪場含めてか。そこから1年かけてD棟など外側棟の内装をする。
で2021年3月あたりに外側棟入居って感じですかね。

工事の進捗具合によるかもですが、仮に2020年に一斉に入居したら、かなりすごいことになってしまいますしね。

[1907: マンコミュファンさん]

>>1905 マンション検討中さん
参考になります。
じゃあおそらく外構とかも完全に完成するのは2021年になりそうですね。なかなかの長期化ですね。

[1908: マンコミュファンさん]

>>1878 マンション検討中さん
全然売れてないっぽいですよ。150台みたい。かなり苦戦するのは目に見えてますよね。

[1909: マンション検討中さん]

>>1904 マンション検討中さん
78戸も残っているのに、申し込みベースってことはないんじゃない？だって、お花がいっぱいって言ってたんだから。お花がいっぱいで埋まってる風だけど、結局いっぱい残ってる、みたいな感じか。

[1910: マンション検討中さん]

>>1908 マンコミュファンさん

140＋74＝214
150？計算できないの？

[1911: 匿名さん]

>>1909 マンション検討中さん
私、この物件のポジでもネガでもなく、この物件の検討もしていません。
近隣住まいで、気になる物件は不定期で覗いてます。
この方は一生懸命にネガをしていますが、検討者が多い物件へのネガは滑稽ですね。問題提起しているわけではなく、ただこの物件を下げたいだけのタチの悪いネガは、本当に滑稽に目立ちます。悲しい方です。
それが目立たない物件もあるので、それだけ注目度の高い物件なんだと思いますよ。推している方が多いのでしょう。
皆さまは積極的な意見交換して下さい。この方のような、情けない発言ではなく、議論すべきマイナス要因も含めて、楽しく拝見させていただきます。

[1912: マンコミュファンさん]

>>1910 マンション検討中さん
契約ベースですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1913: マンション検討中さん]

皆さん何でそんなにイライラしてまで書き込んでるのかわかりません。
嫌ならこのコミュニティを見ないで下さい。
私はこのマンションに興味があって、見てますので乱暴な言葉だったり度が過ぎた否定的なコメントは見ていて嫌な気持ちになります。

[1914: 匿名]

>>1913 マンション検討中さん
不快にさせることが目的な人もいるので自分の役立つ情報以外はスルーでいいと思いますよ

[1915: マンション検討中さん]

なんかマンコミって、こういう場所なんだなーって分かってきました。悪意ある書き込みには基本反応せずスルーする手法とるしかないでしょうね…

[1916: マンション検討中さん]

>>1911 匿名さん

滑稽だの、悲しい方だの、雰囲気を悪くさせるような書き込み続きますね。

不快にさせることが目的の方には、スルーですね。
自分にとって役立つ情報が引き出せない場合は、スルーですね。

ただ、あまりに酷い、嘘レベルのポジが、全く批判されないのは疑問です。

何故、私だけ汚い言葉を浴びせ続けられなければならないのでしょうか？

[1917: マンション検討中さん]

>>1910 マンション検討中さん

1期 全292件

現在74件販売中

契約済件数 ＝292-74＝218

ってことでは？

[1918: マンコミュファンさん]

>>1917 マンション検討中さん
そんなに売れてる訳ないよ。

[1919: マンション検討中さん]

>>1918 マンコミュファンさん

公式サイトにある販売中74件は何を示してるんですかね。確か販売数のはず。
徐々に減少してます。

[1920: マンション検討中さん]

スーパーがマルエツに決まりましたね！

[1921: マンション検討中さん]

>>1917 マンション検討中さん

公式HP物件概要では78戸販売中になってますよ

[1922: マンション検討中さん]

>>1921 マンション検討中さん
78でしたかー
ありがとうございます。

販売数とすると、それを差し引いた数字は何を意味するんですかね？
契約数でないとすると、その中に未販売数が含まれるということ？

[1923: マンション検討中さん]

入居予定来年3月なのにもう200近く売れてて凄いですね。

[1924: 匿名さん]

凄い勢いで売れてて、売れに売れてバケモノみたいなマンションですね！

[1925: マンション検討中さん]

>>1923 マンション検討中さん

再来年ね
2020年3月 内側棟

[1926: マンション検討中さん]

>>1924 匿名さん

バケモノは煽り過ぎ

[1927: 通りがかりさん]

マルエツはプチじゃないんですねー