プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1818: マンション検討中さん]

結局、学区によるレベルは大差ないって話は、根拠のない営業さんの書き込みだったということですね。

土壌汚染の時もそうだったけど、学区とか都合の悪い話が出ると、根拠のない売れてる話でレスが進んでいく、今回もいつもの流れですね。

[1819: 通りがかりさん]

>>1813 匿名さん

マンションギャラリーの壁面に
貼られていますよ。

[1820: マンション検討中さん]

噂の花見てきました
あと数戸しか余ってない感じじゃないですか！

[1821: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん

いやあなたほど気にされてる方の方が少ないのでは？

[1822: マンション検討中さん]

>>1821 マンション検討中さん

みんな学区気にならないんですか？
まさに、学区を気にしない方向けのマンションですか？

[1823: マンション検討中さん]

>>1817 マンション検討中さん

いやいや、実際に学区(エリア)が違いますんで、客観的な指標に基づいています。

所詮うわさと誤魔化すのは、営業マンではと疑われかねないですよ。

必死で否定すればするほど、やっぱり学区が、と思われますぞ。

[1824: マンコミュファンさん]

環境はすごく大事ですよね。特に子どもは環境に影響を受けて成長していくものですから。
だから親にとってはやはり良い環境の学区に入れてあげたいと思うのが普通だと思います。小学校から私立に入れる甲斐性がないのでやはり学区の良し悪しは気になります。
私は市外からの検討者ですのでそういう情報が無く不安です。

[1825: マンコミュファンさん]

気にされるのはわかりますが、学区の変更は出来ないのでは？
となると学区をもっとも重視されてる方は他の物件探した方が良いですよ。
価格を上げれば学区の指定は多少なりとも可能でしょうし。

[1826: マンション検討中さん]

ネット調べ・知人からの情報になりますが、自分の把握している情報としては、
・第4小 いわゆる高級住宅街の学区 国の視察があるような面白い取り組みをしていると聞いたことがあります。すみません中学はどこなのか分かりません…

・高山、3中
ここもお金持ちの家の子が多いとか。井の頭アドレスが学区になるからなんですかね？住宅街の中にあっていい感じの雰囲気。個人的にはこの学区がいい感じに思えます。3中は人気みたいです。

・第1小、6中
三鷹市で1番歴史がある学校。としか分からないです。6中は昔は荒れていたとか掲示板で読みました。今はそんな時ことはないと思われます。6中は通学にはちょっと遠いですかね。北野小学校と一緒になるはずです。

中学がどこの小学校と一緒になるかとか、三鷹市のホームページ見れば分かると思うのでそのあたりお調べになると良いのではないでしょうか。

いずれにせよ、プラウドシティ吉祥寺を買うのであれば、学区は1小.6中確定です。
本来は高山小学区の場所のはずですが、高山のキャパオーバーで1小になったはずです。

1番は通学の道路事情が気になるところです。

[1827: 匿名さん]

学区をやけに気にされている方にお伺いしたいのですが、この物件の指定されている小中学校と、その周辺の学校の違いというのはどちらで確認されてますでしょうか？ソースによって検討事項なのか随分と変わりますもので。
そして指定校の何がデメリットとお考えですか？
徒歩15分は私の中ではかなり近い部類なので距離以外で挙げていただけますか？
あと、学区気にしない派の方たちを営業営業と罵るのはお控えいただけますか？家庭(人)ごとに価値観は様々ですので気にしない方がいるのは当然です。

[1828: マンション検討中さん]

私は子供が小学校に上がる前にマンションを買いたいと思い、マンション選びにおいては小中の学区を非常に重視しています。まずは距離、そして、世帯の質、そして学力です。

[1829: 匿名さん]

>>1828 マンション検討中さん
でしたらまずは希望の学校を選定した後、その学区内の物件を探す というフローが適切なのでは？

[1830: 匿名]

>>1829 匿名さん

本当にその通りです。

通わせたい小学校の学区に引っ越せば良いのでは？
学区を気になさる方は、なぜ、プラウドシティを検討し、この掲示板にいるのでしょうか。

[1831: マンション検討中さん]

1826ですが
プラウドシティ検討段階で、学区はどうなんだろう？ということで学区の話になってきたのかな？と思っています。

が、結論としてはプラウドシティの学区は1小・6中で確定なので、この学区以外を望まれる方はこの物件自体は諦めるしかないでしょうね。

迷われる方は、学区と住まい、どちらを取るか？ということですよね。

学区重視される方は、この掲示板に来る前にまず学区を選ぶ必要がある。ということですよね。

[1832: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん

少なくとも、私は学区を気にしない方々を否定していません。

ところが、学区を気にしない方々は、レベルに大差はない、所謂うわさであると、学区を気にする人のこと、わざわざ否定する書き込みが多く、度が過ぎていると思ったため、営業マンではと書き込んでいます。

営業営業言われたくないなら、まず互いの価値観を否定しないところから、スタートしましょう。

学区を気にする人の価値観も大切にしていただきたいし、ここのところの、気にするなら検討するな、という議論も、あまりに乱暴だと感じます。

[1833: 匿名さん]

>>1832 マンション検討中さん
否定はしていないでしょう。証拠が不十分だから、論理的な議論ができない。だから無駄だと言いたい人が多いのでは？

[1834: 名無しさん]

プラウドの学区は変えられない。
だから、プラウド検討している方達を学区を理由に他のマンションに移そうとしている。
上記が学区云々で色々騒ぎ立てている人の裏事情でしょう。

そんなことしても壁にあった部屋の埋まり具合みたらネガキャンも意味ないと思いますが。

[1835: マンション検討中さん]

>>1833 匿名さん

レベルに大差はない、は明確に否定していますよ。しかも、根拠のない論理的な議論でもない方法で。

学区の議論が無駄なら、アイランドの議論だって、売れてる売れてないの議論だって、全部無駄ですよ。根拠ないし、最後は自分で決めるんだからって話でしょ。

学区の話を終わりにしたいにしても、書き込みが乱暴ですって。貴方がおっしゃるように、論理的にいきましょうよ。

[1836: マンション検討中さん]

>>1834 名無しさん

ということは、残り91戸のうち、今週末に大半が売れたってことですね。

先週も、ものすごく売れているというポジキャンがありましたが、結果11戸しか売れませんでした。

今週は90戸くらい売れたのでしょうか？結果が楽しみですね！

[1837: 匿名さん]

>>1835 マンション検討中さん
肯定なのか否定なのか知らないけど、これだけ多くの人が意見してて、何が不満なの？あなたの望む意見交換は十分なされているじゃないですか。

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 匿名さん
特に不満があるわけではないですが。
逆に、貴方は何の不満があって、このような書き込みをされているのでしょうか？

[1839: マンション検討中さん]

一小の学力については、この物件にお住いになる方々のお子さんが通うことで底上げされるのではと思っているので、私はあまり心配していません。優秀な先生が高山小に優先的に配属されているというわけではないし、その年の担任次第、つまりは運次第なところもあるし。学力面は塾でカバーできますからね。

でも、もし一小に素行の悪いお子さんが多いとなると、それは大いに心配になります。実際、どうなのでしょうか？ 全体的に荒れているという情報があったら、私も知りたいです。

[1840: 通りがかりさん]

モデルルームに行ってきました。
今までで一番態度の悪い営業マンに出会ってしまいました。
プラウド物件の見学は今回が３回目ですが、だいたいどこも「早く金くれ！」というのが顔に出ています。

もうないわー


※ちなみにここのモデルルーム、オプションで誤魔化している感じが強過ぎと思います。

[1841: 匿名さん]

>>1832 マンション検討中さん
で、貴方は結局どの情報元を真とし、比較し、何をデメリットとお考えですか？

[1842: 通りがかりさん]

暇な場荒らしが乱入してますな…
ブリリア三鷹の論理的に！ってやたら言う奴と一緒じゃないでしょうか？？
放っておいた方がいいかも…

[1843: 通りがかりさん]

>>1840 通りがかりさん

あまりにも陳腐な書き込みw

でも確かに営業マンの力量はともかく、営業マンのいい悪いは運任せな所もありますよね

しかしながら、営業マンだけでこの物件の良し悪しを言うのはお門違いでは？

それに今は先着順になってるので、当初と売り方は変わって来てるでしょーに

[1844: マンション検討中さん]

学区が気になる、変更したい、という意見はあっても、ここの学区がいい、ここの学区に通わせたくてプラウドに決めた、という人はいない。

あっても、学区は気にしない、という意見まで。

これが事実。

[1845: マンション検討中さん]

>>1841 匿名さん

もしかして、貴方は、学区の違いを気にしない派、ではなく、学区の違いがわからない派、でしたか？

[1846: 匿名さん]

>>1836 マンション検討中さん
11戸も契約進めば十分売れていると感じますけどね。
売られているのはマンションですよ！

[1847: マンション検討中さん]

1836マンション検討中さんは、
いつも否定的な書き込みばかりで、
ほんとにプラウド検討してるんですかね

[1848: マンション検討中さん]

>>1846 匿名さん

主観による書き込みは、このスレでは歓迎されないようです。

ともあれ、ほとんどの部屋に花が付いてるんですから、昨日までに何戸売れたか、結果を楽しみに待ちましょう！

[1849: 匿名さん]

>>1845 マンション検討中さん

>>1845 マンション検討中さん
学区の違いがわからないというか、違いがあるのは当然なのですが、貴方が何をデメリットとしているかがよくわからないのでご教示ください。

[1850: マンション検討中さん]

パッとみですが、BCG棟で残り30?40くらいかな？

[1851: マンション検討中さん]

>>1850 マンション検討中さん
えっ、ほとんどの部屋に花が付いてるんじゃなかったんでしょうか？

[1852: マンション検討中さん]

>>1849 匿名さん

やはり、学区による違いを把握されていないんですね。学区による違いを検討した上で気にしないのではなく、学区による違いがわからないから気にならないんですね。

よく分かりました。

[1853: マンコミュファンさん]

こういうものは参考になりますか？

[1854: マンコミュファンさん]

こちらは小学校です。

[1855: マンコミュファンさん]

一小、六中はどちらにも入りません

[1856: マンコミュファンさん]

こういうのもありました。ご参加までに。

[1857: マンコミュファンさん]

これをどう読み取るかは我々親次第ですね。

[1858: マンション検討中さん]

学区を気になさっている方は
私立に入れたら良いのでは…
もしくは公立だと
泰明小学校や誠之小学校はいかがでしょうか…

[1859: マンコミュファンさん]

吉祥寺物件に泰明小とかを引き合いに出すこと自体意味のない事ですよね（笑）もう少し議論のお作法を学ぶことをおすすめ致します。
私立に通えば良いというのは賛成します。しかしバス便からさらに電車に乗り換えて…とか小学一年生には酷です。
よってこの物件の検討者は、公立の学校に進学させるためにこの物件を買おうとしているのではないでしょうか？よって私立に行けばという提案自体無意味だと思います。

[1860: マンション検討中]

学区のお話は、これだけご意見があるということは教育熱心な方々が多いということではないでしょうかね？＝プラウドシティを購入される方自体がそういうベクトルを持っているとすれば、1小を皆さんで盛り上げるっていうことも可能かもしれませんね。それはそれで簡単なことではないと思いますが。

第1期がどれくらい売れたか確か、明日が数値の更新日ですよね
気になります。

[1861: マンション検討中さん]

物件概要更新されて、78戸になっています。13戸、先週で売れたみたいですね！

[1862: 匿名さん]

>>1852 マンション検討中さん
質問に答えられないということはあなたも把握できていないということ。よく分かりました。

[1863: 匿名さん]

>>1853 マンコミュファンさん
2020年を境にガラッと変わるでしょうに。学区で騒いでる方はどうぞ、ランキング1位の学区内の物件をお探しください。

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 匿名さん

本当にそうですよね。
そろそろ他の話題をお聞きしたいです。

[1865: マンコミュファンさん]

>>1864 マンション検討中さん
他の話題を聞きたいのであれば、受け身ではなくご自身から気になることを議題にあげれば良いのに。不平不満ばかり言ってご自身で何とか解決しようとしてこなかったのでしょうかね。

[1866: 通りがかりさん]

みんなマンション選びの優先順位決められてないのね。
変数多過ぎて処理しきれず、周りの情報に流されている感じ。

[1867: 匿名さん]

新興住宅地や大規模マンションの学区内小中学校は急激に学力が上がったり、校内の雰囲気が変わることがよくあると聞きました。マンション内でも仲の良いお友達がたくさんできるでしょうし、通学時間の長さは悩みましたが、プラウドに決めようと夫婦で話しています。