公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/
所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】
[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24
プラウドシティ吉祥寺
| No.1801 |
by マンション検討中さん 2018-12-16 01:49:09
投稿する
削除依頼
分譲マンションや官庁大企業社宅の多い学区はやっぱり上位大学卒の人口が多くなるのでレベル高くなるみたいですよね、そういう意味では高山小は切磋琢磨してるんじゃないですかね。ここも一気に人口増えますし、一小の一大グループにはなるでしょうね。
|
|
|---|---|---|
| No.1802 |
学区問題については、教育面と友人関係を気にしていましたが、距離も気にされている方が多いんですね。
これが、ファミリー層にはここ一択！のマンションなんでしょうか？DINKSにはここ一択！の間違えでしょうか？ |
|
| No.1803 |
確かに学校についてはアピールしてないよね。法政と明星が近いですとは聞きましたが。
公立は遠いというデメリットは隠すということですね。 住んでからしまった!とならないよう、デメリットも積極的に公開して欲しいですね。 |
|
| No.1804 |
小学校、入学を断られてるって本当ですか？
営業さんから、一切そういったご説明なかったんですけれど…。 |
|
| No.1805 |
小学校の学区ってここまでピリピリしなきゃならないものでしょうか。よくわかりません。小学校のときにすごい勉強できた子が、高校に入ってから伸び悩んで、小学校時代にのびのびと過ごしてきた子に学業の面で追い抜かれて、社会人になったときには、大差ない、という事例を多く見ているものですから。
|
|
| No.1806 |
>>1805 匿名さん
周りに左右されない、強く太い芯をお持ちのお子さんなら、気にならないのでしょう。 周りの友人や環境が、少なからず子どもに影響を与えると考えているので、学区はとても重要な要素です。 |
|
| No.1807 |
学区というか、距離が遠い点が気になっている人が大半では。割り切って買うか、譲れないから見送るか、最終的には個人の判断に委ねられます。
あと公立はしょせん寄せ集めですから、レベルは大差ありません。 |
|
| No.1808 |
学区のレベルに大差がないと言っているのは、営業の方でしょうか？
学区が違う訳ですから、レベルも違うし、環境も違う。家庭環境だって違う訳です。だから気にしている方が多いんです。 |
|
| No.1809 |
|
|
| No.1810 |
>>1809 匿名さん
その一言で片付けるなら、ここでの情報交換の意味がなくなります。 学区の話題を終わりにしたい、営業の方でしょうか？ それでは、ファミリー向けマンションならここ一択！ではなく、学区と土壌汚染と高圧電線と詰め込みとシティブランドに割り切れる向けマンションならここ一択！ですか？ マイナス要素もちゃんと意見交換することに、意味があると思いますよ。 |
|
| No.1811 |
今日、モデルルーム行ってきました。B、C、G共、花マークでいっぱい。人気の無いと言われていたG棟側のB C、そしてG棟もかなり売れてました。まだ正式契約ではないのでしょうが、この掲示板の情報とは乖離があってちょっとびっくり。ひとで溢れていたのでこの週末で駆け込みがあったのでしょうか。
|
|
| No.1812 |
>>1811 マンション検討中さん
現在91戸が販売中ですから、貴方の情報が正しければ、この週末でかなり減ることになるでしょう。 あと数日でわかります。 貴方の書き込みが真実か、営業の書き込みなのかが。 |
|
| No.1813 |
というか、花マークなんて、客向けの資料にありましたっけ？
|
|
| No.1814 |
|
|
| No.1815 |
とにかく今は先着順ですから、迷っているならここで話するよりギャラリーに行くなり、現地を見学するなりした方がいいのでは？
焦らせる訳ではありませんよ ただ迷ってる間にどんどん部屋は無くなっていく… |
|
| No.1816 |
ここは人気過ぎですね
学区も重要ですが考えてる間に売れてしまいそうでした |
|
| No.1817 |
どの学区がいいとか、客観的指標が一切ありませんよね。所詮うわさ、憶測の域を出ない主観情報に終始するだけです。
|
|
| No.1818 |
結局、学区によるレベルは大差ないって話は、根拠のない営業さんの書き込みだったということですね。
土壌汚染の時もそうだったけど、学区とか都合の悪い話が出ると、根拠のない売れてる話でレスが進んでいく、今回もいつもの流れですね。 |
|
| No.1819 |
|
|
| No.1820 |
噂の花見てきました
あと数戸しか余ってない感じじゃないですか！ |
|
| No.1821 |
|
|
| No.1822 |
|
|
| No.1823 |
>>1817 マンション検討中さん
いやいや、実際に学区(エリア)が違いますんで、客観的な指標に基づいています。 所詮うわさと誤魔化すのは、営業マンではと疑われかねないですよ。 必死で否定すればするほど、やっぱり学区が、と思われますぞ。 |
|
| No.1824 |
環境はすごく大事ですよね。特に子どもは環境に影響を受けて成長していくものですから。
だから親にとってはやはり良い環境の学区に入れてあげたいと思うのが普通だと思います。小学校から私立に入れる甲斐性がないのでやはり学区の良し悪しは気になります。 私は市外からの検討者ですのでそういう情報が無く不安です。 |
|
| No.1825 |
気にされるのはわかりますが、学区の変更は出来ないのでは？
となると学区をもっとも重視されてる方は他の物件探した方が良いですよ。 価格を上げれば学区の指定は多少なりとも可能でしょうし。 |
|
| No.1826 |
ネット調べ・知人からの情報になりますが、自分の把握している情報としては、
・第4小 いわゆる高級住宅街の学区 国の視察があるような面白い取り組みをしていると聞いたことがあります。すみません中学はどこなのか分かりません… ・高山、3中 ここもお金持ちの家の子が多いとか。井の頭アドレスが学区になるからなんですかね？住宅街の中にあっていい感じの雰囲気。個人的にはこの学区がいい感じに思えます。3中は人気みたいです。 ・第1小、6中 三鷹市で1番歴史がある学校。としか分からないです。6中は昔は荒れていたとか掲示板で読みました。今はそんな時ことはないと思われます。6中は通学にはちょっと遠いですかね。北野小学校と一緒になるはずです。 中学がどこの小学校と一緒になるかとか、三鷹市のホームページ見れば分かると思うのでそのあたりお調べになると良いのではないでしょうか。 いずれにせよ、プラウドシティ吉祥寺を買うのであれば、学区は1小.6中確定です。 本来は高山小学区の場所のはずですが、高山のキャパオーバーで1小になったはずです。 1番は通学の道路事情が気になるところです。 |
|
| No.1827 |
学区をやけに気にされている方にお伺いしたいのですが、この物件の指定されている小中学校と、その周辺の学校の違いというのはどちらで確認されてますでしょうか？ソースによって検討事項なのか随分と変わりますもので。
そして指定校の何がデメリットとお考えですか？ 徒歩15分は私の中ではかなり近い部類なので距離以外で挙げていただけますか？ あと、学区気にしない派の方たちを営業営業と罵るのはお控えいただけますか？家庭(人)ごとに価値観は様々ですので気にしない方がいるのは当然です。 |
|
| No.1828 |
私は子供が小学校に上がる前にマンションを買いたいと思い、マンション選びにおいては小中の学区を非常に重視しています。まずは距離、そして、世帯の質、そして学力です。
|
|
| No.1829 |
|
|
| No.1830 |
|
|
| No.1831 |
1826ですが
プラウドシティ検討段階で、学区はどうなんだろう？ということで学区の話になってきたのかな？と思っています。 が、結論としてはプラウドシティの学区は1小・6中で確定なので、この学区以外を望まれる方はこの物件自体は諦めるしかないでしょうね。 迷われる方は、学区と住まい、どちらを取るか？ということですよね。 学区重視される方は、この掲示板に来る前にまず学区を選ぶ必要がある。ということですよね。 |
|
| No.1832 |
>>1827 匿名さん
少なくとも、私は学区を気にしない方々を否定していません。 ところが、学区を気にしない方々は、レベルに大差はない、所謂うわさであると、学区を気にする人のこと、わざわざ否定する書き込みが多く、度が過ぎていると思ったため、営業マンではと書き込んでいます。 営業営業言われたくないなら、まず互いの価値観を否定しないところから、スタートしましょう。 学区を気にする人の価値観も大切にしていただきたいし、ここのところの、気にするなら検討するな、という議論も、あまりに乱暴だと感じます。 |
|
| No.1833 |
|
|
| No.1834 |
プラウドの学区は変えられない。
だから、プラウド検討している方達を学区を理由に他のマンションに移そうとしている。 上記が学区云々で色々騒ぎ立てている人の裏事情でしょう。 そんなことしても壁にあった部屋の埋まり具合みたらネガキャンも意味ないと思いますが。 |
|
| No.1835 |
>>1833 匿名さん
レベルに大差はない、は明確に否定していますよ。しかも、根拠のない論理的な議論でもない方法で。 学区の議論が無駄なら、アイランドの議論だって、売れてる売れてないの議論だって、全部無駄ですよ。根拠ないし、最後は自分で決めるんだからって話でしょ。 学区の話を終わりにしたいにしても、書き込みが乱暴ですって。貴方がおっしゃるように、論理的にいきましょうよ。 |
|
| No.1836 |
>>1834 名無しさん
ということは、残り91戸のうち、今週末に大半が売れたってことですね。 先週も、ものすごく売れているというポジキャンがありましたが、結果11戸しか売れませんでした。 今週は90戸くらい売れたのでしょうか？結果が楽しみですね！ |
|
| No.1837 |
|
|
| No.1838 |
|
|
| No.1839 |
一小の学力については、この物件にお住いになる方々のお子さんが通うことで底上げされるのではと思っているので、私はあまり心配していません。優秀な先生が高山小に優先的に配属されているというわけではないし、その年の担任次第、つまりは運次第なところもあるし。学力面は塾でカバーできますからね。
でも、もし一小に素行の悪いお子さんが多いとなると、それは大いに心配になります。実際、どうなのでしょうか？ 全体的に荒れているという情報があったら、私も知りたいです。 |
|
| No.1840 |
モデルルームに行ってきました。
今までで一番態度の悪い営業マンに出会ってしまいました。 プラウド物件の見学は今回が３回目ですが、だいたいどこも「早く金くれ！」というのが顔に出ています。 もうないわー ※ちなみにここのモデルルーム、オプションで誤魔化している感じが強過ぎと思います。 |
|
| No.1841 |
|
|
| No.1842 |
暇な場荒らしが乱入してますな…
ブリリア三鷹の論理的に！ってやたら言う奴と一緒じゃないでしょうか？？ 放っておいた方がいいかも… |
|
| No.1843 |
>>1840 通りがかりさん
あまりにも陳腐な書き込みw でも確かに営業マンの力量はともかく、営業マンのいい悪いは運任せな所もありますよね しかしながら、営業マンだけでこの物件の良し悪しを言うのはお門違いでは？ それに今は先着順になってるので、当初と売り方は変わって来てるでしょーに |
|
| No.1844 |
学区が気になる、変更したい、という意見はあっても、ここの学区がいい、ここの学区に通わせたくてプラウドに決めた、という人はいない。
あっても、学区は気にしない、という意見まで。 これが事実。 |
|
| No.1845 |
|
|
| No.1846 |
|
|
| No.1847 |
1836マンション検討中さんは、
いつも否定的な書き込みばかりで、 ほんとにプラウド検討してるんですかね |
|
| No.1848 |
|
|
| No.1849 | ||
| No.1850 |
パッとみですが、BCG棟で残り30?40くらいかな？
|
|
| No.1851 |
|
|
| No.1852 |
|
|
| No.1853 |
こういうものは参考になりますか？
|
|
| No.1854 |
こちらは小学校です。
|
|
| No.1855 |
一小、六中はどちらにも入りません
|
|
| No.1856 |
こういうのもありました。ご参加までに。
|
|
| No.1857 |
これをどう読み取るかは我々親次第ですね。
|
|
| No.1858 |
学区を気になさっている方は
私立に入れたら良いのでは… もしくは公立だと 泰明小学校や誠之小学校はいかがでしょうか… |
|
| No.1859 |
吉祥寺物件に泰明小とかを引き合いに出すこと自体意味のない事ですよね（笑）もう少し議論のお作法を学ぶことをおすすめ致します。
私立に通えば良いというのは賛成します。しかしバス便からさらに電車に乗り換えて…とか小学一年生には酷です。 よってこの物件の検討者は、公立の学校に進学させるためにこの物件を買おうとしているのではないでしょうか？よって私立に行けばという提案自体無意味だと思います。 |
|
| No.1860 |
学区のお話は、これだけご意見があるということは教育熱心な方々が多いということではないでしょうかね？＝プラウドシティを購入される方自体がそういうベクトルを持っているとすれば、1小を皆さんで盛り上げるっていうことも可能かもしれませんね。それはそれで簡単なことではないと思いますが。
第1期がどれくらい売れたか確か、明日が数値の更新日ですよね 気になります。 |
|
| No.1861 |
物件概要更新されて、78戸になっています。13戸、先週で売れたみたいですね！
|
|
| No.1862 |
|
|
| No.1863 |
|
|
| No.1864 |
|
|
| No.1865 |
>>1864 マンション検討中さん
他の話題を聞きたいのであれば、受け身ではなくご自身から気になることを議題にあげれば良いのに。不平不満ばかり言ってご自身で何とか解決しようとしてこなかったのでしょうかね。 |
|
| No.1866 |
みんなマンション選びの優先順位決められてないのね。
変数多過ぎて処理しきれず、周りの情報に流されている感じ。 |
|
| No.1867 |
新興住宅地や大規模マンションの学区内小中学校は急激に学力が上がったり、校内の雰囲気が変わることがよくあると聞きました。マンション内でも仲の良いお友達がたくさんできるでしょうし、通学時間の長さは悩みましたが、プラウドに決めようと夫婦で話しています。
|
|
| No.1868 |
第一小学校を残念って言う方が多いですが、そんなに高山小学校と雰囲気が違うのでしょうか？
この辺りの土地勘がないのでよくわかってないのですが、どちらも公立なんでそんなに大差無いかと思ってたのですが。 |
|
| No.1869 |
|
|
| No.1870 |
というより、第1期が即日完売した直後の2週で、連続10件以上も進捗してるという、今の首都圏マンションで稀に見るハイペースが、売れ行きの全てを物語ってるでしょう。
|
|
| No.1871 |
営業が10人そこらで先着販売なんだから、そんなに一気に売れるわけがない
2週で20戸ならなかなか良いペースなのでは |
|
| No.1872 |
というより、第1期が即日完売した直後の2週で、連続10件しか進捗していないという、今の首都圏マンションで稀に見るローペースが、売れ行きの全てを物語ってるでしょう。
|
|
| No.1873 |
>>1872 マンション検討中さん
あなたはこの物件の購入を検討してるんですか？ |
|
| No.1874 |
>>1870 マンション検討中さん
あなたはこの物件の購入を検討してるんですか？ |
|
| No.1875 |
おそらく隣の三鷹か吉祥寺北の営業でしょう
|
|
| No.1876 |
おそらくここプラウドシティの営業でしょう
|
|
| No.1877 |
またまた同じような議論が繰り返される。
|
|
| No.1878 |
正確には、140戸即日完売後の3週間で74戸販売済みでは
|
|
| No.1879 |
|
|
| No.1880 |
|
|
| No.1881 |
|
|
| No.1882 |
>>1881 マンション検討中さん
ああ、あなたもういいですよ。何の情報も引き出せそうにないので。情報ないから過去を遡れってことだろ？ならこれ以上の議論は不要。要するに大したデメリットはなかったということ。「ありましたよ！」という方は、ここを候補から外せば解決しますよ |
|
| No.1883 |
売れ行きは悪くないですね。発売1ヶ月で3割前後。とはいえ残500戸前後。期毎に計画立ててるでしょうから、気は早いですが年度末までの売れ行き次第で一部価格調整入るかもですね。
|
|
| No.1884 |
ああ言えばこう言う、何を議論したいのか分からない書き込みは、スルーしましょう。
|
|
| No.1885 |
ここは売れ行き好調ですが戸数多いので大変なんじゃないですかね
一年遅れて入居予定のD棟とかどうなるんでしょう 確実に周りの新築マンションに比べたら群抜いてますけど |
|
| No.1886 |
|
|
| No.1887 |
>>1882 匿名さん
何の情報も引き出せそうにないって、なんだかすごく嫌な言い方をされるんですね。 情報がないんじゃなくて、もう何度も議論されてますよってこと。同じ議論を繰り返すと、またか言う人多いですから、過去レス見てと言ったんです。 で、過去レス見たけど、学区の違いまだわからないんですよね。 デメリットを知った上で気にしないのと、デメリットを知らないのは、大きな違いがあると思います。 でも、学区の違いがわからないなら、もう知らない方がいいと思います。デメリットに気がつく前に、買いましょう！先着販売中ですから、急ぎましょう！ |
|
| No.1888 |
>>1885 マンション検討中さん
何が群を抜いているんですか？どこと何を比較してますか？ |
|
| No.1889 |
|
|
| No.1890 |
>>1889 匿名さん
何も引き出せなかったからと、挙句に関係者扱いとは、度々嫌な思いをさせる書き込みですね。 嫌な言い方をあえてされるような方だから、学区の違いもわからない。と、思ってしまいました。 また、そういう言い方をあえてされる方が検討中のマンションだということもわかりました。 |
|
| No.1891 |
|
|
| No.1892 |
D棟は2021年入居なんですか？(^_^;)
|
|
| No.1893 |
|
|
| No.1894 |
>>1892 検討板ユーザーさん
1885の方がそう書いてらっしゃるのでそうじゃないですかね？ HPもアプリもその情報を見つけられませんでした。正確な情報がお知りになりたいようでしたら、HPにある電話番号に問い合わせしたら、すぐ答えてくれると思いますよ！ |
|
| No.1895 |
|
|
| No.1896 |
外側の棟は、2021年入居です。ソースというか、マンションギャラリーでは、そのように説明がありました。現地を見れば、内側から建設している様子がわかります。
過去レスにも、同様の書き込みがありますよ。 |
|
| No.1897 |
|
|
| No.1898 |
|
|
| No.1899 |
向かいの建物の工事と同時に工事出来ないからD棟だけ遅らせるだったかと…
|
|
| No.1900 |
|
|
| No.1901 |
壁に貼ってあるお花は、要望書の提出とかかな？要望書は出てるのに78戸も売れずに残っているのは何故ですか？良いと思ったけど、契約は踏み止まったということ？
|
|
| No.1902 |
|
|
| No.1903 |
外側建設時の騒音は凄そうですねー
けっこう詰め込んで建てますからね |
|
| No.1904 |
|
|
| No.1905 |
|
|
| No.1906 |
>>1905 マンション検討中さん
なるほど。 BCGの入居までには少なくとも外側棟の外観は完成させる。植栽・駐車場・駐輪場含めてか。そこから1年かけてD棟など外側棟の内装をする。 で2021年3月あたりに外側棟入居って感じですかね。 工事の進捗具合によるかもですが、仮に2020年に一斉に入居したら、かなりすごいことになってしまいますしね。 |
|
| No.1907 |
|
|
| No.1908 |
|
|
| No.1909 |
>>1904 マンション検討中さん
78戸も残っているのに、申し込みベースってことはないんじゃない？だって、お花がいっぱいって言ってたんだから。お花がいっぱいで埋まってる風だけど、結局いっぱい残ってる、みたいな感じか。 |
|
| No.1910 |
|
|
| No.1911 |
>>1909 マンション検討中さん
私、この物件のポジでもネガでもなく、この物件の検討もしていません。 近隣住まいで、気になる物件は不定期で覗いてます。 この方は一生懸命にネガをしていますが、検討者が多い物件へのネガは滑稽ですね。問題提起しているわけではなく、ただこの物件を下げたいだけのタチの悪いネガは、本当に滑稽に目立ちます。悲しい方です。 それが目立たない物件もあるので、それだけ注目度の高い物件なんだと思いますよ。推している方が多いのでしょう。 皆さまは積極的な意見交換して下さい。この方のような、情けない発言ではなく、議論すべきマイナス要因も含めて、楽しく拝見させていただきます。 |
|
| No.1912 |
|
|
| No.1913 |
皆さん何でそんなにイライラしてまで書き込んでるのかわかりません。
嫌ならこのコミュニティを見ないで下さい。 私はこのマンションに興味があって、見てますので乱暴な言葉だったり度が過ぎた否定的なコメントは見ていて嫌な気持ちになります。 |
|
| No.1914 |
>>1913 マンション検討中さん
不快にさせることが目的な人もいるので自分の役立つ情報以外はスルーでいいと思いますよ |
|
| No.1915 |
なんかマンコミって、こういう場所なんだなーって分かってきました。悪意ある書き込みには基本反応せずスルーする手法とるしかないでしょうね…
|
|
| No.1916 |
>>1911 匿名さん
滑稽だの、悲しい方だの、雰囲気を悪くさせるような書き込み続きますね。 不快にさせることが目的の方には、スルーですね。 自分にとって役立つ情報が引き出せない場合は、スルーですね。 ただ、あまりに酷い、嘘レベルのポジが、全く批判されないのは疑問です。 何故、私だけ汚い言葉を浴びせ続けられなければならないのでしょうか？ |
|
| No.1917 |
|
|
| No.1918 |
|
|
| No.1919 |
|
|
| No.1920 |
スーパーがマルエツに決まりましたね！
|
|
| No.1921 |
|
|
| No.1922 |
>>1921 マンション検討中さん
78でしたかー ありがとうございます。 販売数とすると、それを差し引いた数字は何を意味するんですかね？ 契約数でないとすると、その中に未販売数が含まれるということ？ |
|
| No.1923 |
入居予定来年3月なのにもう200近く売れてて凄いですね。
|
|
| No.1924 |
凄い勢いで売れてて、売れに売れてバケモノみたいなマンションですね！
|
|
| No.1925 |
|
|
| No.1926 |
|
|
| No.1927 |
マルエツはプチじゃないんですねー
|
|
| No.1928 |
>>1916 マンション検討中さん
そういう人間だからじゃないの |
|
| No.1929 |
|
|
| No.1930 |
マルエツいいですね
もうちょっと小規模のスーパーかと思いました |
|
| No.1931 |
|
|
| No.1932 |
|
|
| No.1933 |
|
|
| No.1934 |
久しぶりにここ覗きましたが、人気あるみたいですね。
日本人ってほんとブランドに弱いですよね、、、 埼玉・千葉なら勤務場所によっては吉祥寺なんかより通勤時間が短く済み、 同程度のマンションで最寄駅徒歩15分以内の物件でもこちらより1千万以上安く購入できますよ。 そこまでして吉祥寺って魅力ありますか？？ 資金に余裕がある方は別ですが、 ギリギリで購入される方、身の丈に合った賢い人生を送って下さいね、、、 |
|
| No.1935 |
|
|
| No.1936 |
>>1934 マンション比較中さん
住みたい街ナンバー1の吉祥寺に、バスですぐに行けちゃうんだから、この人気は必然でしょう。 プラウドシティ吉祥寺に住んでると言ったら、あのプラウド！しかも吉祥寺！すごーい！ってなりますよ。 資金ギリギリと迷っているうちに売れちゃうから、少しでも気になるなら、急いだ方がいいです。 モデルルームに行ったら最後、シアター観たら吉祥寺の魅力がわかるはずです。 |
|
| No.1937 |
吉祥寺は人気ですね。
ただ資金ギリギリは本当にやめた方が良いと思います。金利がもし上がったら本当に取り返しのつかない事になります。不動産屋は変動金利の低いメリットしかいいません。 |
|
| No.1938 |
>>1935 匿名さん
1期1次730戸、1期2次300戸ですね |
|
| No.1939 |
>>1934 マンション比較中さん
そう思って埼玉や千葉に住む方もいれば、吉祥寺に住む方もいます。様々なご事情と価値観があるのです。 吉祥寺なんか は吉祥寺にお住いの方に失礼ですね。 魅力はとても多い街ですよ。 |
|
| No.1940 |
>>1911 匿名さん
検討者の多い物件である事は 確かですね。得てして そういう物件は ネガ多いのも このスレの特徴というか、あと 横浜北仲、馬車道 直結の完売したマンションと ここの比較は ムリあると思います。ここは 吉祥寺から 徒歩23分ですから。でもコスパ的には 良いかと 思います。 |
|
| No.1941 |
|
|
| No.1942 |
|
|
| No.1943 |
|
|
| No.1944 |
|
|
| No.1945 |
アンチがいるってことはまだ人気ですね
本当に注目されてないとこだと無風もいいとこですよ |
|
| No.1946 |
>>1943 マンション検討中さん
安物でいいじゃない！だから売れてるんだなぁ。 憧れの吉祥寺まで、徒歩23分。バスだって、自転車でも行ける。 マンションに詳しくない人、学区の違いがわからない人に大人気。早く買わないと、無くなっちゃいますよ！ 急げ！急げーーー！ |
|
| No.1947 |
|
|
| No.1948 |
自作自演な投稿ばかりで見てて哀れ…
お疲れ様ですね… |
|
| No.1949 |
|
|
| No.1950 |
>>1943 マンション検討中さん
マンション名がプラウドシティですからね。 シティ＝長谷工詰め込み物件だということは、見るまでもなくすぐわかります。 そもそも吉祥寺というには駅から遠いし、シティブランドだし、マンション名が…。 |
|
| No.1951 |
吉祥寺、三鷹周辺でマンションや土地を探してる人って多いのでは？でも、この辺りは駅近になればなるほど高価。これから子供の教育費がかかってくるファミリー層には手が届かない。北町のスミフみたいに高級感があっても買えなければ意味がないような…
（買えるならほぼ同条件で学区も良いですし、高級仕様でとっても良い物件だと思います！） 吉祥寺は住めばわかりますがすごくいい街です。住む前は少し田舎っぽいかなぁと思っていましたが、それは間違いでしたね。 |
|
| No.1952 |
>>1951 通りがかりさん
やっぱり、吉祥寺はいいところですよね。なんと言っても、住みたい街ナンバー1ですから。 吉祥寺からはちょっと離れるけど、駅近は買えないし、仕様を抑えて安く設定したプラウドシティが、人気出るのわかります。 近年稀に見るハイペース売れ続けてるってんで、早くしないと買えなくなっちゃう。 これを機に逃がすと、みんなが憧れる吉祥寺に住めなくなってしまうので、みんな急いで決断して契約してるんですね。 |
|
| No.1953 |
みなさん釣りなのでスルーしてくださいね
|
|
| No.1954 |
急ぐ必要は全くないですよね…
ただ安く買いたいなら急ぐ必要はあると思いますが。 |
|
| No.1955 |
お金のある人は駅６分のロアハウスを見ておいた方がいいよ。12/18以降は冬季休業ってすごい余裕の売れ行きなのかも。
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/C03005/index.html 女子大通り沿いのコーポラもあと２戸だって。 内装かかるけど3LDKで6000ちょい |
|
| No.1956 |
物件自体の質については、皆さんどう判断されてますか？
大規模だけにコストは抑えにきているとは思うんですよね。 ペラボーはやはりマイナスポイントですし。 リビングとベランダとの段差がかなり大きい気がしました。これも工法のコストを下げるための結果なんですかね。 平らに作ってからその上に床暖房や排水を設置したから？とか。 1Fのテラスもタイルではなくシートを貼り付けたタイプでしたね。 共用廊下も1Fはタイルでなくシートなんでしょうね。 その他、目に見えない部分でのコスト削減ポイントでご存知な点ありましたら、共有しあいましょう。 もちろんポジティブ意見も合わせてあれば。 |
|
| No.1957 |
|
|
| No.1958 |
煽り投稿は下品ですよ！
周りの下連雀マンションよりはマシなだけです。戸数にたいしての成約率は酷いものです。 |
|
| No.1960 |
[No.1959～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
|
|
| No.1961 |
|
|
| No.1962 |
|
|
| No.1963 |
|
|
| No.1964 |
建物の質はたしかに、三鷹の杜と比べてどうか、などは気になります。
|
|
| No.1965 |
|
|
| No.1966 |
ベランダがペラボーとガラス壁のみだと安っぽく見えてしまうのですが、この価格帯でもそういうものなのでしょうか？
|
|
| No.1967 |
|
|
| No.1968 |
|
|
| No.1969 |
|
|
| No.1970 |
ここはプラウドシティ武蔵野三鷹と同じミライフル採用ではないですか？そのせいで段差があるのかと思ってました。
|
|
| No.1971 |
>>1970 名無しさん
採用されてますね 確かにその為に高さがあるかもしれませんね。 高さを同じだとベランダにも出やすいから、 二重床・ミライフルを入れた上でさらに高さが同じことがベストってことでしょうかね。 |
|
| No.1972 |
ここって床暖房ないですよね？
|
|
| No.1973 |
|
|
| No.1974 |
>>1967 検討板ユーザーさん
サッシ下端は屋外からの雨の侵入が無いよう、RCの立ち上がり寸法をきちんと確保する必要があります。結果、窓をまたぐ形となりますが、部屋内が置き床で嵩上げしているので結果、床とサッシがフラットに見えてます。ベランダ側もデッキ床のように置き床にすれば、全てフラットにできますが、デッキの場合隙間からモノを落とした時や、防水の改修工事の際にデッキを取り外す必要がありますので、総合的に考えてコンクリートスラブに長尺シート貼りの選択もひとつの考え方だと思います。 |
|
| No.1975 |
|
|
| No.1976 |
|
|
| No.1977 |
あと、テラス・ベランダにシンク・水道は無いですよね。ちょっと残念です。
何か理由あるのかな？単純にコスト削減？ |
|
| No.1978 |
|
|
| No.1979 |
>>1975 マンション検討中さん
数字は絶対です。他の売れてないバス便物件と比べてるんじゃないですか？売れてる売れてると煽ってる人は主観が入りすぎ。だから評価基準がブレるんです。 公式ページ見ればまだ５割以上残っているじゃないですか？それともあなたは公式発表以上に信頼できる筋の情報を得られる立場なのですか？ 数字は絶対です。 普通に売れてるなら情報どんどん更新してアピールしますよね。 次回の公式ページの更新９割くらい売れてたら認めますよ。それはすごい数字だと思います。 |
|
| No.1980 |
>>1979 マンコミュファンさん
あのー まだ全戸数約600戸のうち販売をしてるのは半分の300戸。残りの300は売りに出てないことを踏まえてお話し進めた方が良いと思います。 300販売のうち残りが78戸ってのが現時点の数字だと思います。 とは言え、それが売れ過ぎでバケモノって言うのは、煽り過ぎな表現とは思いますが。 |
|
| No.1981 |
|
|
| No.1982 |
>>1977 マンション検討中さん
基本設備が削られているのは微妙です。 今やある程度のグレードでは必ず付いているみたいだし、 ベランダは意外に汚れるので長いホースしまっておいて使うのは大変でしょうかね。 |
|
| No.1983 |
>>1980 マンション検討中さん
三鷹・吉祥寺エリアでは、かなり売れてる部類に入るかと。この界隈の直近で売れたと言えるのはプラウドシティ三鷹武蔵野、パークホームズ吉祥寺北グランヴィラしかありませんからね。それに続く勢いなのは間違いないでしょう。 |
|
| No.1984 |
３６０°ＣＧ披露されましたね。
スマホだとすぐにエラーになっちゃうので自宅戻ってからタブレットで確認したいです。 バルコニーからの視点とか参考になり、大変良いと思います。少ししか見てないのでアレですが。 |
|
| No.1985 |
360°CGは、ズーム角(視野角)が人の視野角と違うから、あんまりあてにはならないでしょう。雰囲気をつかむにはよいかもしれません。
|
|
| No.1986 |
横から失礼します。
駐車場ってどれくらい残ってるんでしょうか。 落ちてる方、結構いらっしゃるんでしょうか… |
|
| No.1987 |
|
|
| No.1988 |
|
|
| No.1989 |
|
|
| No.1990 |
ここを購入、検討されてる方々の年収ってどれぐらいなんでしょうか？
うちは1馬力850万円で、ちょっと退け腰になってます。。 |
|
| No.1991 |
|
|
| No.1992 |
360℃Gってどこで見れるんですか？
|
|
| No.1993 |
|
|
| No.1994 |
|
|
| No.1995 |
|
|
| No.1996 |
|
|
| No.1997 |
|
|
| No.1998 |
|
|
| No.1999 |
|
|
| No.2000 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
