プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 マンション検討中さん


こう言うポジキャンに左右されず購入出来る人が、真のオーナーではないでしょうか？

[1639: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん

どっちでもいいです
いちいち反応する人はここは買えないと言う事なだけ

[1640: マンション掲示板さん]

何はともあれ
人気物件に間違いないですね！
とても素敵な物件だと私自身は思います。

[1641: マンション検討中さん]

>>1639 マンション検討中さん

どっちでもいいと言いながら反応し、ましてや煽るような書き込みはやめましょう。

[1642: マンション検討中さん]

102戸も売れ残ってるのに、人気だのバケモノだの、ちょっとやり過ぎじゃないでしょうか。

[1643: 匿名さん]

>>1642 マンション検討中さん

言ってるのは購入者か人気物件と思わせたい野村の営業ですよね。恐らく前者だと思いますが、住人版もできたことだし、そろそろそちらに移動されるのではないでしょうか。

[1644: マンション検討中さん]

ここは場所も実際便利な吉祥寺圏だし緑の多い公園も近く子育てにも最適な環境です。
大手で確かに値段割高ですが普通そうですし、後々安心と思っております、ローン組める値段合わないなら近くの大手の中古でも良いので探そうかなと。

[1645: マンション検討中さん]

野村のプランニングがハマりましたね。ざっくり平米80万だとすると73平米が76平米になるだけで、240万の増。総額で6,000万超。ボリュームゾーンを6,000万以下に抑えたのが即完に繋がったんでしょうね。

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん
先着順で販売中なので、即完してないですよ？

[1647: マンション検討中さん]

一期の二次は抽選になってるのでしょうか？先着？
一期が即買したということで、予定価格が上がったりとかしてますか？

[1648: マンション検討中さん]

>>1642 マンション検討中さん
最初から2次50戸にしておけば102戸売れ残ってるなんて言われなかったのに、なぜ152戸にしたのか疑問です

[1649: マンション検討中さん]

あ、102戸は売れ残ったのではなく、未販売だったんですね。

[1650: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん

販売期に関係なく（要は年内の供給はこれで終了）、希望者いたら直ぐに先着販売できるからではないですか？残りの102戸も年内中の目処が何となくついているのだと思います。
年明けからは、また心機一転2期を大々的に立ち上げるのではないでしょうか。

[1651: マンション検討中さん]

>>1649 マンション検討中さん
未販売ではなく、売れ残りです。
152戸販売しましたが、50戸しか売れませんでした。残った102戸について、先着販売しているところです。

[1652: マンション検討中さん]

>>1648 マンション検討中さん

どちらにしろ、人気無い感じが出ちゃうからですよ。

1次140戸、2次50戸で即完売したとしても、ああもう勢いが無くなって、この先どうするんだろうって思われるし。

どうせ売れ残るなら、いっぱい販売しておいて、そりゃあこんだけ販売すれば売れ残りもするよって思ってもらおうという狙いで、2次152戸販売したのでしょう。

結果、2次は2/3も売れ残ってしまい、想定を超える在庫となりましたね。

[1653: マンション検討中さん]

これだけの大規模で竣工前に売り切れるマンションないでしょ

[1654: マンション検討中さん]

駐車場の抽選に落ちてしまった方はいらっしゃいますか？

[1655: マンション掲示板さん]

>>1654 マンション検討中さん

私も気になります…

[1656: 匿名さん]

>>1652 マンション検討中さん
50戸売れることが想定されていたので、想定を超える在庫ではないですね。

[1657: マンション検討中さん]

駐車場落ちました、、平置きから全ての番号書いたのですが。倍率は1.2倍くらいだったので相当運がないと思ってます。。
車売ってシェアカーかな、、近くで借りれるのか迷い中です。

そういえばシェアカーやシェア自転車、シェアストレージの情報詳細もらってないですね。
どこに載ってるのだろう？

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん
シェアストレージなんてあるんですか？

[1659: マンション検討中さん]

あるみたいです。簡易図面にはエントランス側に書いてるのですが、説明とかまったくうけてないですよね、、

[1660: 匿名さん]

住民版できてますよー。

[1661: 匿名さん]

お気の毒様です。第１期で早々に契約していながら駐車場は落選。
私も昔に初めてマンション購入した時に経験しました。
買い替え時には駐車場が確保される前に手付金を払う物件は見送りました。

[1662: マンション検討中さん]

駐車場あるあるだったのですね、、初めて購入するマンションだったので言われるがままでした。悲

機械式や平置きでも二万円くらいするので、意外と外れて外で借りたら安かった、、ということに期待したいところです。

[1663: マンション検討中さん]

シェアストレージは無いと話を聞いていたんですがどうなんでしょう

[1664: マンション検討中]

あったとしても、個人的な私物を置くことは戸数からしても難しそうですよね。
1戸につき、ひとつとか置くことができたとしたら、相当な広さですよね。

[1665: マンション検討中さん]

シェアストーレッジってトランクルームのことでしょうか？トランクルームは絶対あったほうが部屋スッキリしそうです。

[1666: マンション検討中さん]

プラウドシティが魅力あるのはあの二本の木なんだと思います
あれ見た時かなり惹かれました

[1667: 匿名さん]

>>1666 マンション検討中さん

日本無線時代からあるシンボルツリーですね。昨年のこの時期はクリスマスのイルミネーションが飾り付けられ、それはそれは素敵でしたよ。

[1668: マンション検討中さん]

一戸ずつのトランクルームはないと聞いてます。
そうではなくてシェアするストレージがあるらしい。
一時利用的な扱いだと思いますが。

[1669: マンション検討中さん]

>>1667 匿名さん

まだ工事中の現場に存在感ある立派な木でした
見たことないのでイルミネーション楽しみです！

[1670: マンション検討中さん]

>>1668 マンション検討中さん
一時利用ですか、そうだと部屋の季節モノとか普段使わないモノはしまって置けないですね。

[1671: マンション検討中さん]

イルミネーションは楽しみですね！
でも、そのお金ってどこから出るのでしょうか。

あの木にイルミネーション取り付けるのは、クレーン車？かなりのお金が掛かると思うのですが。

[1672: 匿名さん]

シェアストレージは高圧洗浄機など、普段あまり使わないモノをみんなで共有しようというサービスで、皆さんのモノをおくトランクルームではないはずです

接客ツールをご覧下さい

[1673: マンション検討中さん]

外側の棟って値段出ました？

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 マンション検討中さん

外側は内側よりも高いのでしょうか？

[1675: マンション掲示板さん]

>>1674 マンション検討中さん

はい。
そのように聞きました。

[1676: マンション検討中さん]

>>1675 マンション掲示板さん
そうなると東か西でも5500以上ですね、

[1677: マンション検討中さん]

シェアストレージってそういう意味なんですね！
ありがとうございます。
ちなみに中には何が入っているかとか書いていたりしますか？

[1678: 匿名さん]

とくにシェアストレージ内のアイテム一覧などはいただいていないです。
重要事項説明にシェアアイテムの管理会社の記載はありました。
何が入るか楽しみです。

[1679: マンション掲示板さん]

>>1676 マンション検討中さん

5,500万以上ですか…

[1680: マンション検討中さん]

外側も同じ値段なら即完売だったのにねえ
売れすぎて調子乗ったパターン？

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 マンション検討中さん

安い内側ですら売れ残ってるんですから、外側が完売するなんて、有り得ないでしょう。

[1682: マンション検討中さん]

吉祥寺まで徒歩約20分…
バスは本数ありますが道が狭くて混み混み…
でも中央線沿線なら最低6000万だから買えない…
んー…悩ましいです…

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 マンション検討中さん
1期1次から2次販売まで約2週間、190戸売れたのは結構すごいと思いますけど

[1684: 口コミ知りたいさん]

>>1682 マンション検討中さん
実際歩いてみると30分はかかる感じでした。
井の頭公園の中を突っ切ると少し早そうですが、夜は暗いと思うので吉祥寺通りルートがよいのかなと…。
吉祥寺駅利用であればバス、もしくは自転車が現実的に思いました。

[1685: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん

結構すごいの根拠ってありますか？なんとなくですか？

140戸の次が50戸ですから、このペースじゃ完売はほど遠いなと思うんです。

完売せず、102戸売れ残ってるのが、現在の事実ですよ。

[1686: マンション検討中さん]

>>1685 マンション検討中さん

売れ残ってる？？

[1687: 匿名さん]

常識というか知識がない人もいるので仕方ない