プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1601: マンション検討中さん]

全く気にしないんですが…
設備仕様、環境、、
とても気に入っております。

[1602: マンション検討中さん]

>>1585 通りがかりさん
やっぱり吉祥寺ってすごい人気なんですね、このロケーションは吉祥寺生活圏で公園も満喫できますし。

[1603: 通りがかりさん]

あのエントランスから自宅に帰る日が待ち遠しい。自分の中では、これといってマイナス要素がなかったのですんなり決まりました。

契約者向けのイベント等々も沢山企画されているようなのでそちらもとても楽しみです！

[1604: 名無しさん]

>>1588 マンション検討さん

そんなに高級感欲しいなら中古じゃなくて吉祥寺北買えば良かったのに

[1605: 名無しさん]

今どき140売れるなんてありえない
間違いなく人気マンションだと思いました

[1606: マンション検討中さん]

外側の値段って出ました？
一次契約者ですけど気になってます

[1607: マンション検討中さん]

ここで批判している人は、何の意味があるのでしょうか？ 物件に魅力を感じないのなら、掲示板を見る必要も無いですよね。到底時間の無駄としか思えず、理解できません。
私なりに理由を考えてみたのですが、
説① 本当はすごい買いたいけど、買えないから悔しくて憂さ晴らしをしている。
説②他社の営業が評判を下げるために書いている。
説③暇人で性格が悪く、他の人の反応を楽しむ愉快犯。
是非お考えをお聞かせ頂ければと存じます。
宜しくお願い申し上げます。

[1608: マンション検討中さん]

一期二次の申込み、抽選って今日ですよね。どうだったのか気になります。

[1609: マンション検討中さん]

>>1607 マンション検討中さん
批判って、具体的にどういうことでしょうか？
検討材料としてデメリットの部分も知っておきたいので、節度のある批判は、むしろウエルカムです。

[1610: マンション検討中さん]

>>1607 マンション検討中さん
批判というのはどの点を指しておられますでしょうか？
購入検討をする上でメリット・デメリットを上げて他者の方々と意見交換して議論することは意義があることと考えます。

[1611: 匿名さん]

>>1603 通りがかりさん
同意見です。とても待ち遠しい...！イベントも魅力的でしたがまだ1年もあるのですね汗
ひとまずはヒマラヤスギのライトアップ見に行こうかなと思ってます。

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん

楽しみですね！！
本当に待ち遠しいです?

[1613: マンション検討中さん]

住民版っていつからできるのかな？
待っていたら作られるもの？

[1614: マンコミュファンさん]

ブリリアシティのあの鉄火場みたいなレスの応酬がうらやましい??

[1615: 匿名さん]

>>1614 マンコミュファンさん
まあ、あちらの物件はツッコミどころ満載ですから。初期の相撲ネタのくだりが楽しかった

[1616: マンション検討中さん]

牟礼の地域はまだこれから値段上がるんですかね？
坪単価で考えると周りより2割くらいら高いイメージがあるので!
他の所より高級感あるのはわかるんですけどね！

[1617: 匿名さん]

とりあえず、このマンションの70年後を語りましょうか♪

[1618: マンション検討者さん]

スラム化？

[1619: マンコミュファンさん]

やっぱりみんなブリリアも気にしてるんですねw
自分だけじゃなくてよかった。

[1620: 匿名さん]

>>1616 マンション検討中さん

牟礼よりも、このマンションの所在地でもある下連雀の方が期待できると思いますよ。牟礼の値上がりは元々が安過ぎたということだと思います。ここ4・5年で大分変わりましたからね。

[1621: マンション検討中さん]

先着102戸と表示されてるってことは、200戸近くは売れたって事かな？

[1622: マンション検討中さん]

プラウドほんと勢いありますよね
ライバル物件がいないのもあるかも知れないですが

[1623: マンション検討中さん]

>>1621 マンション検討中さん
2次の数字ですか？
どこに記載されてるんでしょうか？

[1624: 通りがかりさん]

>>1622 マンション検討中さん
残りの棟も坪単価260万程度を維持しないと失速するのではないでしょうか。

[1625: 匿名さん]

>1623
公式の物件概要です
２次は終わりました
これからは無抽選の先着順販売です

[1626: マンション検討中]

ありがとうございます！
物件概要、拝見しました。

この102戸っていうのは、
あくまでもBCG棟の残り物件を指しているんでしょうかね。

当方は外側物件、ADEFHI棟を検討しているので、このエリアの販売時期が
気になります。物件概要に記載されてくるのかな。。

[1627: 匿名さん]

噂、予想、感想は主観。根拠に乏しい。裏腹に140戸完売は事実。

大半の来場者、契約申込者は掲示板のネガキャンは響かず、売れているということ。

詰め込みでもバス便物件でも多くの人が良いと思える物件なのは確かです。

[1628: 通りがかりさん]

部分的に難があっても、総合点が高いということでしょうね。

[1629: マンション検討中さん]

1期1次140戸即日完売して、すぐ2次50戸売れたみたいですね！

102戸先着順なんて、確実に売れていく自信があるという事でしょうか？

[1630: 匿名さん]

三鷹吉祥寺物件ではプラウドが全部持って行っちゃいましたね

[1631: マンション検討中さん]

>>1629 マンション検討中さん

それ凄いですね…
この短い期間にそんなに
あんまり売れてなかった2LDKが売れたのか気になりますね

[1632: マンション検討中さん]

最新の価格表って、アプリじゃ見れないですよね？気になります。

[1633: マンション検討中さん]

>>1620 匿名さん

確かにここ4、5年でずいぶん高くなりました。吉祥寺公園生活圏でロケーション良いので目が向けられた感じでしょうかね。

[1634: マンション検討中さん]

噂、予想、感想は主観。根拠に乏しい。裏腹に102戸売れ残ったのは事実。

大半の来場者、契約申込者は掲示板のポジキャンは響かず、売れ残ったということ。

詰め込みやバス便物件は多くの人が微妙と思った物件なのは確かです。

とも言える。なぜみんなそんなにポジティブなのか、逆に不思議に思える。

[1635: 通りがかりさん]

>>1634 マンション検討中さん
公式ホームページの統計見るとあまり説得力ないですね。

[1636: マンション検討中さん]

>>1634 マンション検討中さん

こう言うネガキャンに左右されず購入出来る人が、真のオーナーになりますね?

[1637: マンション検討中さん]

>>1634 マンション検討中さん

一次であれだけ売り切ったらバケモノですよ笑

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 マンション検討中さん


こう言うポジキャンに左右されず購入出来る人が、真のオーナーではないでしょうか？

[1639: マンション検討中さん]

>>1638 マンション検討中さん

どっちでもいいです
いちいち反応する人はここは買えないと言う事なだけ

[1640: マンション掲示板さん]

何はともあれ
人気物件に間違いないですね！
とても素敵な物件だと私自身は思います。

[1641: マンション検討中さん]

>>1639 マンション検討中さん

どっちでもいいと言いながら反応し、ましてや煽るような書き込みはやめましょう。

[1642: マンション検討中さん]

102戸も売れ残ってるのに、人気だのバケモノだの、ちょっとやり過ぎじゃないでしょうか。

[1643: 匿名さん]

>>1642 マンション検討中さん

言ってるのは購入者か人気物件と思わせたい野村の営業ですよね。恐らく前者だと思いますが、住人版もできたことだし、そろそろそちらに移動されるのではないでしょうか。

[1644: マンション検討中さん]

ここは場所も実際便利な吉祥寺圏だし緑の多い公園も近く子育てにも最適な環境です。
大手で確かに値段割高ですが普通そうですし、後々安心と思っております、ローン組める値段合わないなら近くの大手の中古でも良いので探そうかなと。

[1645: マンション検討中さん]

野村のプランニングがハマりましたね。ざっくり平米80万だとすると73平米が76平米になるだけで、240万の増。総額で6,000万超。ボリュームゾーンを6,000万以下に抑えたのが即完に繋がったんでしょうね。

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん
先着順で販売中なので、即完してないですよ？

[1647: マンション検討中さん]

一期の二次は抽選になってるのでしょうか？先着？
一期が即買したということで、予定価格が上がったりとかしてますか？

[1648: マンション検討中さん]

>>1642 マンション検討中さん
最初から2次50戸にしておけば102戸売れ残ってるなんて言われなかったのに、なぜ152戸にしたのか疑問です

[1649: マンション検討中さん]

あ、102戸は売れ残ったのではなく、未販売だったんですね。

[1650: 匿名さん]

>>1648 マンション検討中さん

販売期に関係なく（要は年内の供給はこれで終了）、希望者いたら直ぐに先着販売できるからではないですか？残りの102戸も年内中の目処が何となくついているのだと思います。
年明けからは、また心機一転2期を大々的に立ち上げるのではないでしょうか。