プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1378: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん

十分じゃんw

[1379: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん

バカ丸出しだねw
武蔵野市に住みたい何て一言も言ってないじゃんwうけるw

[1380: 匿名さん]

>>1378 マンション検討中さん
なにが？

[1381: マンション検討中さん]

>>1380 匿名さん
え？なにがってなにがw？
ジブリあるし井の頭公園あるし
吉祥寺駅周辺まで近いし
十分じゃん

[1382: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん
レスが速いね！
さすが。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん
あなたも暇人だねw

[1384: 匿名さん]

武蔵野市が良いと痛感するのは武蔵野市から転出して高齢になった時
後期高齢者医療制度、介護保険などが猛烈に違う
武蔵野市は低負担なのに高サービス
武蔵野市に住み続けている知人友人が羨ましくなる

[1385: マンション検討中さん]

1355辺りから、あまりにも程度の低い書き込みが続いています。恥ずかしくないのでしょうか？ご自分の書き込みをもう一度見直してみたらいかがですか？

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね
でもこれが現実ですよ

[1387: マンション検討中さん]

>>1370 マンション検討中さん
文章が、めちゃ、批判してるんですけど。笑。

[1388: マンション検討中さん]

>>1371 マンション検討中さん

思ってないでしょ。

でも、同じ区なんです。

三鷹市の人が多摩市を同じ市と思ってるだろうか？

何らかの思いはあるはずです。

ただ、同じ市なのです。

[1389: マンション検討中さん]

市や区に対して色々な考えがある事は大変良くわかりました。例え武蔵野市や区が良かったとしても、この物件の住所は変えようがないので、三鷹市が気に入らないなら買わなければ良いだけなんですよ。
どの市区が良いかや個人主観の市区のヒエラルキーは別の場所で議論してください。当該物件の前向きに購入を検討する材料としては乖離しています。
真偽は別として、何かしら新しい情報を知りたくて閲覧しているので、いい加減話題を変えたいです。

[1390: 匿名さん]

フロアやキッチン等のコーティングを検討されてる方いらっしゃいますか？ 元のままでも良いかなと思いつつも悩んでいます。

[1391: 匿名さん]

>>1390 匿名さん
オプションでやろうか、自分でやろうか悩んでます。御影石は何もしないと、多少劣化するようなので資産価値を保つ為にコーティングしたいです。

[1392: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
同じ悩みです。モデルルームのオプションはやはり魅力的でした。
ただ高額になりそうなので、自分でやるか…
資材等良さそうなものがあれば共有したいです。

[1393: マンション検討中さん]

今日もたくさん来てたみたいですね
140戸よりもうちょっと増えそうです

[1394: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺の間取りについて書いてあるブログ見つけました。
https://www.cocom.fun/entry/2018/08/27/035432
参加程度にはなるのかな。

[1395: マンション検討中さん]

>>1393 マンション検討中さん

第1期の販売戸数は140戸で決まっていますから、増えるとかはないですよ。逆に言うと、第1期即完売する勢いってことですね。

本当に即完売するかは、もうすぐわかりますね。

[1396: マンション検討中さん]

三鷹の杜価格出たそうですよ。
プラウドと同じくらい？らしいです。

[1397: マンション検討中さん]

抽選嫌だなー

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>398 匿名さん

投資以外で何をメリットに買うのかっておっしゃいますが、エントランスから玄関まで遠くて駐車場も遠くて生活しずらいマンションだからこそ、投資には不向きでしょう。

だいたい区分マンション投資で新築は、利回りが悪過ぎる。

エントランスや駐車場からは遠くても、近くに公園があるとかスーパーや保育園が入る等の理由で長きにわたって地域に根を下ろしたい家族が、こういうマンションを買うのだと思います。

[1399: 検討板ユーザーさん]

>>478 匿名さん
わかります笑

私は三鷹市牟礼で生まれ育ち小学校は高山小でした。
中学からは三中ではなく三鷹台駅の向こうにある私立でしたが、大学進学と同時に三鷹市を出るまで、人生の最初の18年をこの辺りで過ごしました。

義妹夫婦がここを考えていると聞いてこの掲示板を見に来たのですが、ここは今は吉祥寺なんだなあと私も思いました。

でも確かに当時から吉祥寺は生活圏内でしたよ。週末は自転車で井の頭公園を通って吉祥寺まで買い物に出たりしました。
どこに行くにもバスではありますが、住み易いいい所だったなあと思います。

[1400: 匿名さん]

抽選会行ってる方気まずいですよね
当たっても外れても

[1401: マンション検討中さん]

最近古ーいスレに対するコメントが増えてますね…

野村さんご苦労様です

[1402: 匿名さん]

抽選会行った事あります。
何順に抽選するかにもよりますが自分の住戸が最後の方だと待ちくたびれます。

[1403: マンション検討中さん]

今日抽選当たりました！
良かったです。

[1404: マンション検討中さん]

抽選外れた人がいるので当選したかは控えて

[1405: マンション検討中さん]

抽選会したのは5部屋くらいですか
他の部屋で気にいるのあれば良いですが、抽選会予測されてる部屋は一階とかテラスで限られてますからね…

[1406: マンション検討中さん]

駐車場当選すると連絡ありますか？？

[1407: 匿名さん]

駐車場の種類や数が十分でない物件は駐車場抽選が悩ましいですね。
住戸は希望通り無抽選か当選でも駐車場に落選したり希望外の種類や場所だと落胆しますね。

[1408: マンション検討中さん]

>>1404 マンション検討中さん
外れた人がいるからというのが書くのを控える隆にはならないでしょ
まあ、どうでもいいことなのでわざわざ当選したことを書く必要はないとは思いますが

>>1406 マンション検討中さん
あると思いますよ

[1409: 匿名さん]

重要事項説明会本日ですよね

[1410: マンション検討中さん]

>>1408 マンション検討中さん

偉そうに適当なこと書くなよ
駐車場は来週分かります

[1411: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1412: 匿名さん]

外れた方は三鷹の杜で静かに暮らして下さい

[1413: マンション検討中さん]

>>1405 マンション検討中さん
それ以外にもあると聞きましたが営業の自作自演なんでしょうか？

[1414: マンション検討中さん]

>>1412 匿名さん

1411は放っておきましょう笑
悔しいんでしょうね
そして三鷹の杜を検討している人に失礼なので中傷誹謗はやめましょう涙

[1415: マンション検討中さん]

>>1412 匿名さん
三鷹の杜、プラウドと同じ価格帯みたいですね。悩む。

[1416: 匿名]

>>1414 マンション検討中さん

本当にそう思います…
非常に不愉快です。
どういうお気持ちで投稿されているのか
理解に苦しみます…

[1417: マンション検討中さん]

プラウドと三鷹の杜ギリギリまで悩みましたがプラウドにしました
竣工時期も全く同じですし、位置的にもそこまで変わらないですし
三鷹の杜も素敵だと思います

[1418: マンション検討中さん]

公園も近く場所良いので検討してますが、年収５倍ローンちょっと心配してます。皆さまはどんな感じなのでしょうか？

[1419: マンション検討中さん]

>>1418 マンション検討中さん

ご立派な年収ですね！フルローンでしょうか？ でもここで悩まれるのであれば価格&エリアなど根本的な所を検討されてはいかがでしょうか？中古でもいいかもしれませんね

[1420: マンション検討中さん]

>>1419 マンション検討中さん

ありがとうございます。フルではないのですが、それに近いかもです。
近くの中古も検討してみます。
おとなりの三菱物件とかもしっかりしてて良さそうですが今は出ていないみたいですね。

[1421: マンション検討中さん]

外側の棟って金額出てましたっけ？

[1422: マンション検討中さん]

まだ出てないです。
内側が結構売れてしまったので
外側のいいところ早く取りたいですよね。
あとは金額がほぼ内側と同じだといいのですが。
欲張りすぎですかね？？

今週頭でほぼ一期一次で100戸以上販売すると
言われていたので、人気の結果も気になるところです。

[1423: マンション検討中さん]

やっぱり外側で近くでお見合いしてないお部屋の方が快適でしょうね。

[1424: マンション検討中さん]

内側残ってるのほぼ2LDKですよね
完全に出遅れてましたが外側に期待してます
同じくらいかG棟であればいいのですが

[1425: 通りがかりさん]

>>1418 マンション検討中さん

近くのエリアの別のマンション契約した者です。
何の参考にもならないですが、自分は8倍のフルローンでした。。。

[1426: 匿名さん]

私が特別区から三鷹市に引っ越してきたときに一番最初に
特別区の方が良かったなと思ったことはゴミ出しですね。
区は焼却施設が整っているため、ゴミ袋が半透明透明スーパーの袋
なんでも良かったですが、三鷹市（他の市もですが）は指定有料ゴミ袋で
かなり割高だなと感じました。今は慣れましたが、物を買うときは
パッケージも含め捨てるときのことも考えるようになり、
極力プラごみで出し、可燃ゴミは減らすよう努力していますね。

[1427: マンション検討中さん]

第1期2次で152戸の販売数って、どういう意味ですかね。1次の売れ残り＋1次で販売していない部屋も売り出してるってことですよね。

即完売せず、どのくらい余ったかをわからなくする戦法でしょうか。

1次で販売していない部屋を売り出すなら、2次ではなく2期になりますよね？普通。