プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1338: 匿名さん]

>>1329
あれは損害保険商品。稀にしか発生しないが発生すると負担が大きく多大な影響を与えるリスクを、保険会社に手数料を支払ってヘッジする商品。損得はない（手数料の分は損）。ディスポーザの故障で生活が破綻するリスクがある人は必ず入るべき。

[1339: マンション検討中さん]

>>1329 マンション検討中さん

あれ故障したら高いらしいですよ。数万は覚悟ですね。
ディスポーザーだけでなく床暖房等も保障に入ってるので私は入ります。

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん
http://www.js-ssi.co.jp/products/index.htm
ここの保険に入ると、同じ金額で20年分以上適用されるみたいです。

[1341: マンコミュファンさん]

>>1334 マンション検討中さん

一般的な話で恐縮です。
売主側の当初計画では逓増させるケースが殆どです。
売主からしてみれば、目に優しい価格で契約伸ばし、後は頑張って出世してね！&管理組合で何とかしてね、という世界。
そして、いざ管理組合で値上げ決議通そうとしても一定の反発が想定されるので、管理組合が発足したらまずは最初から定額にする決議を通すケースもあるようです。

[1342: 匿名さん]

バス定期券の割引は電車程大きくないのでＰＡＳＭＯ割引で十分ですよ。

[1343: 匿名さん]

故障時などに無理なく支払える体力があるのなら、わざわざ保険に入る必要はないということ。例えば、任意の自動車保険でさえ、超大手企業は入らないこともある。億円単位の人身事故が起きても支払える体力があるから。

[1344: 匿名さん]

>1342
いま住んでいる分譲マンションがそうでした。極端な当初割安型でなかなか値上げしないタイプ。　その代りに大規模修繕時期の１２年目、２４年目に修繕一時金を５０万円以上も支払う計画でした。
すぐに管理組合で再計算をして一時金廃止と当初から高額化して大幅値上げも３年毎にして最初の大規模修繕には定額化させました。

[1345: eマンションさん]

>>1342 匿名さん
やはりそうですか？！
私もバス特の割引の方がお得と感じていました。定期を持たない方がバスの選択肢が広がるので私は今もバス便ですが定期無しです。天気が良い日は自転車を使ったりもしたいので^ ^

[1346: 匿名さん]

>>1339 マンション検討中さん

数万で済むなら、多額の保険金を払わない方がいいと思いますが。
ディスポーザーの故障年数の実際を調べてみると、だいたい10年以上後という結果がでているようです。
あと、まるごと出してもらえる訳ではなくて実費も発生します。
保険は普通、会社が儲ける仕組のもの。10年以内に使用する可能性が低いなら入りません。

[1347: 匿名さん]

1346の調査結果は、ディスポーザーでなく給湯器の間違いでした。
ディススポーザーは壊れてほっといても生活できなくはない。給湯器は困りますからね。判断は給湯器がどうなるかで考えました。

[1348: マンション検討中さん]

>>1346 匿名さん
床暖房も対象に入っていますが、ガス会社の保障が月々数百円であった気がします。そういうのが、プラウドにはないのでしょうか？あるならネクストパス10は要りませんよね？

[1349: マンション検討中さん]

ネクストパスはどれくらいの割合で入るんだろ
あとカードは皆さんやらないですよね？

[1350: 匿名さん]

東京ガスなら
ＴＥＳメンテナンスサービス契約制度. 保証期間満了後から設置１５年目まで、
有償でご契約いただける修理・点検制度。
マンションに約３０年住んでいますが給湯器が壊れたのは１５年を過ぎてから２年毎位に頻発しました。東京ガスによると現在販売中のクラスだと平均的な交換寿命は１８年と回答がありました。

[1351: マンション検討中さん]

住所が武蔵野市だったら最高でしたねここ

[1352: マンション検討中さん]

>>1351 マンション検討中さん

武蔵野市ならもっと高値でしょ

[1353: マンション検討中さん]

アドレス気にしますね。武蔵野市、練馬区、杉並区より、三鷹は劣ります。

[1354: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん

まあ、西東京市よりはいい印象

[1355: 匿名]

>>1353 マンション検討中さん
何をもって劣ると言っているのか。
住所で見栄を張りたいならどんぐりの背比べしてないでどうぞ港区へ...
住所が三鷹市？妥協点ですらなかったな。

[1356: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん

練馬区とか絶対嫌だったので吉祥寺の北はやめましたよ

[1357: マンション検討中さん]

ここ、天井が255以上の部屋はないのでしょうか？モデルルームは多少圧迫感がありました。

[1358: eマンションさん]

>>1335 マンション検討中さん
そう。今のところマルエツで進んでいるみたいです。閉店時間は22時以降なのでまぁいいかなと。

[1359: マンション検討中さん]

マルエツは営業情報ですか？マルエツプチではなく、普通のマルエツですか？

[1360: マンション検討中さん]

>>1353 マンション検討中さん

三鷹はとても良い環境ですし、落ち着いた雰囲気の為、人気ありますよ。

三鷹が劣るとおっしゃるならば、なぜこの物件を検討されたのでしょうか（笑）

[1361: マンション検討中さん]

>>1357 マンション検討中さん

サッシ高も低く、圧迫感はありましたね。

[1362: マンション検討中さん]

100%理想の物件を購入出来る人は一握り
何かを妥協しなければ一生家なんて買えないでしょう
価格？立地？環境？価値？間取り？…
誰に何を言われても納得できる物件を探しましょう

[1363: 匿名]

>>1360 マンション検討中さん
三鷹良いですよね
住みやすいです

[1364: マンション検討中さん]

いよいよ抽選会…

[1365: 匿名さん]

>>1356 マンション検討中さん
三鷹市だよ？
市だよ、市。

絶対嫌って、言ってる意味がわからん。

[1366: 名無しさん]

練馬区より武蔵野市もしくは三鷹市の方が好きな人だっているじゃないですか

[1367: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん

市だからなに？w

[1368: マンション検討中さん]

>>1367 マンション検討中さん

区の方がいいって思ってる奴もいるわけよ

区だから何？

[1369: マンション検討中さん]

>>1356 マンション検討中さん

なんで嫌かわからんけど、三鷹市の方が嫌。

理由は区じゃないから。

区の方がイメージがよい。それだけ。

[1370: マンション検討中さん]

区だからイメージかいい(笑)？？
まー人それぞれですよね。
意味もなくただブレンドが好きな人っていらっしゃいますよね？なぜ良いのか？を聞いてもちゃんと答えられない人とか…
価値観は人それぞれなので、批判する理由はないけど…

[1371: マンション検討中さん]

目黒区とか港区の人からしたら、練馬は同じ23区と想っているだろうかw

[1372: 匿名さん]

>>1366 名無しさん
武蔵野市は好きな人たくさんいると思うよ。
武蔵野市はいいんだけど、三鷹市なのに、なぜ？
って、言ってるの。

[1373: マンション検討中さん]

>>1372 匿名さん

あなたは武蔵野市に住んでるの？と言うか住めるの(笑)？

[1374: 名無しさん]

23区のあんまりいいとこじゃないか東京市部のやや有名なところどっちがいいかの違いですかね
そこまで気にはしないですが、練馬区って広くてあんまり好きくないです

[1375: 匿名さん]

三鷹市って、「あぁ、あのジブリがあるとこ」
ぐらいだよね。

[1376: マンション検討中さん]

どこでも住めば都だよ
住めもしないのにミーハーな人がいるから、区とか市とかズレた事言うんだよ
理想と現実は違う

[1377: 匿名さん]

>>1373 マンション検討中さん
武蔵野市に住めないから、このマンション買うんでしたっけ？

[1378: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん

十分じゃんw

[1379: マンション検討中さん]

>>1377 匿名さん

バカ丸出しだねw
武蔵野市に住みたい何て一言も言ってないじゃんwうけるw

[1380: 匿名さん]

>>1378 マンション検討中さん
なにが？

[1381: マンション検討中さん]

>>1380 匿名さん
え？なにがってなにがw？
ジブリあるし井の頭公園あるし
吉祥寺駅周辺まで近いし
十分じゃん

[1382: 匿名さん]

>>1379 マンション検討中さん
レスが速いね！
さすが。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 匿名さん
あなたも暇人だねw

[1384: 匿名さん]

武蔵野市が良いと痛感するのは武蔵野市から転出して高齢になった時
後期高齢者医療制度、介護保険などが猛烈に違う
武蔵野市は低負担なのに高サービス
武蔵野市に住み続けている知人友人が羨ましくなる

[1385: マンション検討中さん]

1355辺りから、あまりにも程度の低い書き込みが続いています。恥ずかしくないのでしょうか？ご自分の書き込みをもう一度見直してみたらいかがですか？

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね
でもこれが現実ですよ

[1387: マンション検討中さん]

>>1370 マンション検討中さん
文章が、めちゃ、批判してるんですけど。笑。