プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1151: マンション検討中さん]

140戸って、あんまり売れてない感じですかね？

[1152: マンション検討中さん]

私たちはDINKSなので、抽選で振るい落とされて次期以降もっと狭い部屋に誘導されたりしないか心配です…

[1153: 匿名さん]

DINKSだからふるい落とされるのだとしたら酷いですね

[1154: 名無しさん]

BCGの半分売れたって感じか
よくない部屋もありますし結構売れてる方では？

[1155: マンション検討中さん]

竣工前完売はさすがに厳しいですかね
営業の方には要望を入れた部屋をきちんと守ってもらうことを望みます。

[1156: マンション検討中さん]

初期の頃、野村の営業が第1期目標80って言ってたの覚えてるわ
とりあえず吉祥寺北が完売したって考えれば売れている感じはする

[1157: マンション検討中さん]

国分寺のツインタワーは第1期70戸でしたよ

[1158: マンション検討中さん]

>>877 マンション検討中さん

BC棟埋まっちゃうとか言ってた人たちが、今は半分も埋まってるとか、他は70戸だとか、目標は80戸だったとか、笑かしてくれるぜ。

皆さんご希望のBC棟、まだまだ半分以上残ってるから、どうぞご安心ください。

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 マンション検討中さん

ま、希望の部屋に住めたらいいよね。

皆さんも希望の部屋に住めます様に！！

[1160: マンション検討中さん]

教えて下さい。

もし部屋の空きが多い場合は、管理費、修繕費などに影響ありますか！？
いざ住み始めて部屋が埋まらないので、埋まるまで管理費上げますー。的にならないんでしょうか？

[1161: マンション検討中さん]

ここは、世帯年収いくらぐらいの方々がボリュームゾーンなんでしょう？自分たちが背伸びをしているような気がしています。。

[1162: マンション検討中さん]

うちは世帯で900万くらいだよ
パークホームズの吉祥寺北も検討してたけど、予算が厳しかったのでこっちに流れて来た

[1163: マンション検討中さん]

さっそくありがとうございます。
パークホームズってここより高かったでしたっけ？？

[1164: 匿名さん]

>1160
売主が所有者ですから普通は管理費、修繕積立金は支払います。
しかし駐車場、駐輪場等の空きが出てその費目で収入不足が出れば既契約者の負担増になる可能性はあります。

[1165: 名無しさん]

>>1160 マンション検討中さん
売れ残れば、勿論管理費などは上がります。
売れ残りを避ける為、野村さんお得意の二束三文での叩き売り。結果、資産価値が下がるという事が運命なんですかね。気がつけば、低所得者層、外国人ばかりになってたりして。それもサンクスバリューに含まれてるんですね。

[1166: マンション検討中さん]

>>1164 匿名さん

参考になりました！
ありがとうございます。

[1167: マンション検討中さん]

>>1165 名無しさん
全否定&エゴイスト

[1168: マンション検討中さん]

>>1158 マンション検討中さん

お前誰だよww
スミフの営業？

[1169: 検討板ユーザーさん]

まだ余りあるなら外側とBCG棟比較してゆっくり決めたいと思います。
売り切れなくて値下げするならまだまだ先ですよね？

[1170: 匿名さん]

値引きは2020まで待たないとだめじゃない？

[1171: マンション検討中さん]

>>1153 匿名さん
違うふるい落とし方があるということでしょうか

[1172: マンション検討中さん]

売れてないと思いましたが、第二区は入居さらに一年後なのでBCG棟で140ってかなりいいじゃないですか！

[1173: 職人さん]

残ってるのは2LDKだけみたいですよ。3LはBC共にほぼ埋まっているようでした。

[1174: 名無しさん]

いやだから残ってるのはほぼ2LDKと60平米台の3LDKだけって過去レスで散々言われてましたので…
しかも、60台のところも予定より価格下がったのですぐ埋まると思いますよ。
煽ってる方はいらっしゃいますが、いい部屋は充当に消えてます。

[1175: マンション検討中さん]

三鷹の杜の価格だけみて最後決めたいんだけどな

[1176: マンション検討中さん]

安いねここ

[1177: マンション検討中さん]

>>1175 マンション検討中さん

価格が同じくらいなら三鷹の杜の方がおすすめですか？

[1178: マンション検討中さん]

BC棟のお見合いのところと、お見合いにならないところ、坪単価だとお見合いのところのほうが高いですよね。これって、中庭を眺めることができるからですかね？

[1180: マンション検討中さん]

[No.1179および本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1181: マンション検討中さん]

とりあえず抽選にならないことを祈ってます

[1182: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん

500戸数くらい差があるの三鷹の杜のが静かでしょうね。
ただ利便性はこちらの方がいいかと思います。

[1183: マンション検討中さん]

管理費…大規模なのに高いよねー

過去のスレでも散々だけど、高い。

[1184: マンション検討中さん]

スーパー何入るかいつ発表するんでしょうね

[1185: マンション検討中さん]

>>1184 マンション検討中さん

入らなかったりしてw

[1186: 匿名さん]

>>1162 マンション検討中さん

こちらの物件を選ぶ方の大体の方が世帯年収1,000ちょっと切るぐらいなんでしょうか。

[1187: マンション検討中さん]

片働きで1000弱。管理費高めだし、月々厳しいかなと思い結局やめました。無理したら買えたかなー。援助とかある人がうらやましい。断念したものの、二期以降上がるか下がるか。気になって掲示板みちゃうw

[1188: マンション検討中さん]

こちら検討してましたが、パークホームズのグランヴィラに戻ろうかと最近思い出してます。
ごちゃごちゃした団地感がひっっかかり出しました。価格はこっちの方が安いとは思いますが。
なんて人私以外もいる？

[1189: マンション検討中さん]

>>1188 マンション検討中さん

そしたら三鷹の杜の方がいいのでは？
あちらはだいぶ入居されてますし。

[1190: マンション検討中さん]

モデルルームには、子連れファミリーがほとんどですよね。子ども複数人いて、このマンション買えるとなると、皆さん世帯年収高いんだろうなと思います。
ボリュームゾーンは世帯年収1000万円くらい？

[1191: マンション検討中さん]

ここ苦戦してますね。
一期で140部屋って2割程度。
お見合いになる部屋は二期以降で人気なさすぎで値下げに追い込まれそう

[1192: 匿名さん]

世帯1000万？
いやいやいや。
フラットでゴリゴリいくでしょ！

[1193: マンション検討中さん]

共働きが多いと思いますが、スーパーは22時までになるようでもう少し頑張って欲しかったです。あと堀口珈琲さんも18時で閉まるみたいで今どき面白いですね。

[1194: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん
三鷹が100/334戸を1期で完売でしたかね。抽選は10戸も無かったと聞いてます。あちらは入居前完売。
140/680戸でしたっけ？売り出しも早いし捌ければ苦戦とは思いませんけどね。吉祥寺ブランドがありますから。苦戦苦戦というと近隣の営業とバレますよ。
私は野村の営業と言われそうですけどねー

[1195: 匿名さん]

ゴリゴリよ。
ローン通ればなんでもいいんだから。

[1196: マンション検討中さん]

>>1191 マンション検討中さん

むしろ入居2020年4月なのによく140も売れたと思ってます。

[1197: マンション検討中さん]

このあたりは下連雀の準工業地域で無機質な風景。井の頭公園に近くても、連雀通りを境に別世界が広がります。

[1198: 匿名さん]

フラットすすめられたら、要注意。、

[1199: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺の最大の弱点はバス便であることではなく、あのぎゅうぎゅうの詰め込み感。ゆとりなく貧乏くさい作り。

[1200: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん

なんでですか？