プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1678: 匿名さん]

とくにシェアストレージ内のアイテム一覧などはいただいていないです。
重要事項説明にシェアアイテムの管理会社の記載はありました。
何が入るか楽しみです。

[1679: マンション掲示板さん]

>>1676 マンション検討中さん

5,500万以上ですか…

[1680: マンション検討中さん]

外側も同じ値段なら即完売だったのにねえ
売れすぎて調子乗ったパターン？

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 マンション検討中さん

安い内側ですら売れ残ってるんですから、外側が完売するなんて、有り得ないでしょう。

[1682: マンション検討中さん]

吉祥寺まで徒歩約20分…
バスは本数ありますが道が狭くて混み混み…
でも中央線沿線なら最低6000万だから買えない…
んー…悩ましいです…

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 マンション検討中さん
1期1次から2次販売まで約2週間、190戸売れたのは結構すごいと思いますけど

[1684: 口コミ知りたいさん]

>>1682 マンション検討中さん
実際歩いてみると30分はかかる感じでした。
井の頭公園の中を突っ切ると少し早そうですが、夜は暗いと思うので吉祥寺通りルートがよいのかなと…。
吉祥寺駅利用であればバス、もしくは自転車が現実的に思いました。

[1685: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん

結構すごいの根拠ってありますか？なんとなくですか？

140戸の次が50戸ですから、このペースじゃ完売はほど遠いなと思うんです。

完売せず、102戸売れ残ってるのが、現在の事実ですよ。

[1686: マンション検討中さん]

>>1685 マンション検討中さん

売れ残ってる？？

[1687: 匿名さん]

常識というか知識がない人もいるので仕方ない

[1688: マンション検討中さん]

最後の棟の完成は３年後なのに売れ残りっていうんですかね？

[1689: マンション検討中さん]

デベの人に聞いたことあるんですけど、売れ残るのはもちろん失敗だけど、即完するのも値付けがミスってたってことで、怒られるみたいです。
そう考えると、ここの売れ具合は野村的にはうまくいってる感じですかね。

[1690: 匿名さん]

>>1689 マンション検討中さん
即完目指さないのは住友不動産。
野村は竣工前完売が基本。

[1691: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん

売れた戸数だけでは分からないでしょう。期間を含めて考えると二カ月プラス10日程度の要望書の募集期間で140戸、２次までの一週間で50戸。これをどう捉えるかは個人の主観による。

[1692: マンション検討中さん]

なんだか、売れ残っている事実を、どうにかして無かったことにしたい人が多いですね。

最後の棟の住戸はまだ販売していないし、人気あるある言われてた内側の棟が102戸売れ残っているのは、事実です。

一週間で50戸売れた言う人もいますが、そんなん販売する前から希望聞いて販売期伝えてますから、これが実力です。もし一週間で50戸売れたんなら、売れ残りの在庫が年内には無くなるはず、結果はすぐわかりますね。

[1693: マンション検討中さん]

>>1692 マンション検討中さん

とりあえずブリリア三鷹の掲示板見てきて落ち着いて下さい

[1694: マンション検討中さん]

>>1693 マンション検討中さん

見てきました。

あちらはポジキャンほとんどなく、荒れ放題。
こちらは、荒れそうになるとポジキャンが始まって、なんとか食い止める。

これが、野村の営業力ですね。

[1695: マンション検討中さん]

>>1685 マンション検討中さん

売れ残りってどこを見れば分かるんですか？私にはどこを見ればいいのかわかりません。教えていただけますか

[1696: マンション検討中さん]

>>1692 マンション検討中さん
どこをみて売れ残ってると判断されてるのですか？私には分からないので教えてください

[1697: 通りがかりさん]

>>1696 マンション検討中さん

公式HPの物件概要です。
先着順に販売していますが、お見合い部屋だけでなく南向きのG棟もいれての数字だと思います。