日清紡ホールディングス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ吉祥寺」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 08:19:25
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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:JR中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類:所有権
用途地域:第一種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟:鉄骨造、中庭共用棟:木造となります。)
総戸数:678戸
敷地面積:26,405.00m2
間取:3LDK ~4LDK
専有面積:66.36m2 ~ 90.68m2
バルコニー:10.41m2 ~ 22.28m2

管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:日清紡ホールディングス株式会社(土地売主)、野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6 管理担当】

[スレ作成日時]2018-05-03 07:42:24

現在の物件
プラウドシティ吉祥寺
プラウドシティ吉祥寺
 
所在地:東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 吉祥寺駅 バス10分 「プラウドシティ吉祥寺」バス停から 徒歩0分 (建設現地敷地内 2020年春開設予定)(上り)
総戸数: 678戸

プラウドシティ吉祥寺

1638: マンション検討中さん 
[2018-12-05 00:26:12]
>>1637 マンション検討中さん


こう言うポジキャンに左右されず購入出来る人が、真のオーナーではないでしょうか?
1639: マンション検討中さん 
[2018-12-05 00:56:47]
>>1638 マンション検討中さん

どっちでもいいです
いちいち反応する人はここは買えないと言う事なだけ
1640: マンション掲示板さん 
[2018-12-05 07:14:31]
何はともあれ
人気物件に間違いないですね!
とても素敵な物件だと私自身は思います。
1641: マンション検討中さん 
[2018-12-05 07:21:53]
>>1639 マンション検討中さん

どっちでもいいと言いながら反応し、ましてや煽るような書き込みはやめましょう。
1642: マンション検討中さん 
[2018-12-05 07:24:57]
102戸も売れ残ってるのに、人気だのバケモノだの、ちょっとやり過ぎじゃないでしょうか。
1643: 匿名さん 
[2018-12-05 08:01:20]
>>1642 マンション検討中さん

言ってるのは購入者か人気物件と思わせたい野村の営業ですよね。恐らく前者だと思いますが、住人版もできたことだし、そろそろそちらに移動されるのではないでしょうか。
1644: マンション検討中さん 
[2018-12-05 08:09:52]
ここは場所も実際便利な吉祥寺圏だし緑の多い公園も近く子育てにも最適な環境です。
大手で確かに値段割高ですが普通そうですし、後々安心と思っております、ローン組める値段合わないなら近くの大手の中古でも良いので探そうかなと。
1645: マンション検討中さん 
[2018-12-05 09:15:01]
野村のプランニングがハマりましたね。ざっくり平米80万だとすると73平米が76平米になるだけで、240万の増。総額で6,000万超。ボリュームゾーンを6,000万以下に抑えたのが即完に繋がったんでしょうね。
1646: マンション検討中さん 
[2018-12-05 09:25:51]
>>1645 マンション検討中さん
先着順で販売中なので、即完してないですよ?
1647: マンション検討中さん 
[2018-12-05 10:01:20]
一期の二次は抽選になってるのでしょうか?先着?
一期が即買したということで、予定価格が上がったりとかしてますか?
1648: マンション検討中さん 
[2018-12-05 10:22:07]
>>1642 マンション検討中さん
最初から2次50戸にしておけば102戸売れ残ってるなんて言われなかったのに、なぜ152戸にしたのか疑問です
1649: マンション検討中さん 
[2018-12-05 11:37:29]
あ、102戸は売れ残ったのではなく、未販売だったんですね。
1650: 匿名さん 
[2018-12-05 11:51:00]
>>1648 マンション検討中さん

販売期に関係なく(要は年内の供給はこれで終了)、希望者いたら直ぐに先着販売できるからではないですか?残りの102戸も年内中の目処が何となくついているのだと思います。
年明けからは、また心機一転2期を大々的に立ち上げるのではないでしょうか。
1651: マンション検討中さん 
[2018-12-05 12:36:23]
>>1649 マンション検討中さん
未販売ではなく、売れ残りです。
152戸販売しましたが、50戸しか売れませんでした。残った102戸について、先着販売しているところです。
1652: マンション検討中さん 
[2018-12-05 12:45:37]
>>1648 マンション検討中さん

どちらにしろ、人気無い感じが出ちゃうからですよ。

1次140戸、2次50戸で即完売したとしても、ああもう勢いが無くなって、この先どうするんだろうって思われるし。

どうせ売れ残るなら、いっぱい販売しておいて、そりゃあこんだけ販売すれば売れ残りもするよって思ってもらおうという狙いで、2次152戸販売したのでしょう。

結果、2次は2/3も売れ残ってしまい、想定を超える在庫となりましたね。
1653: マンション検討中さん 
[2018-12-05 13:17:16]
これだけの大規模で竣工前に売り切れるマンションないでしょ
1654: マンション検討中さん 
[2018-12-05 13:34:58]
駐車場の抽選に落ちてしまった方はいらっしゃいますか?
1655: マンション掲示板さん 
[2018-12-05 13:48:20]
>>1654 マンション検討中さん

私も気になります…
1656: 匿名さん 
[2018-12-05 13:48:48]
>>1652 マンション検討中さん
50戸売れることが想定されていたので、想定を超える在庫ではないですね。
1657: マンション検討中さん 
[2018-12-05 14:51:07]
駐車場落ちました、、平置きから全ての番号書いたのですが。倍率は1.2倍くらいだったので相当運がないと思ってます。。
車売ってシェアカーかな、、近くで借りれるのか迷い中です。

そういえばシェアカーやシェア自転車、シェアストレージの情報詳細もらってないですね。
どこに載ってるのだろう?

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