プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[1057: 匿名さん]

>1030
指示措置を履行しただけでは単純に解除されないみたいです。
土壌汚染対策を実施し土壌汚染が認められなくなった場合は区域の解除がされますが、一定年数後の効果確認がされないと解除されない事があるようです。

[1058: 名無しさん]

他のマンションスレでも土壌汚染の話してる人いるな
土壌汚染専門の人がいるのか？

[1059: マンション検討者さん]

不安だなぁ。
このマンション

[1060: マンション検討中さん]

気になったので他にもそういうマンションあるのかな？と思って調べてみたら、野村不動産（&三菱地所）&日清紡東京工場跡地、550戸、イトーヨーカドーが入る複合再開発という、なんだかプラウドシティ吉祥寺と似た条件で、土壌汚染があって除去してたら建てた「ザ・ステージオ」という西新井の物件があるようです。全550戸を4ヶ月で完売した人気で、2007年にグッドデザイン賞も受賞したとか。複合再開発の甲斐もあって？なのか、中古をみても資産価値は下がってないようにも見えますね。
参考) https://1manken.hatenablog.com/entry/20050805

[1061: マンション掲示板さん]

>>809 匿名さん
三井の方が書いた黄色い本にカラクリが書かれていますよ。今もやられているのか、野村さんもやっているのかまでは分からないですけれども。

[1062: 名無しさん]

>>1059 マンション検討者さん

結局これが言いたかったんでしょ笑

[1063: 匿名さん]

本当に除染が完全に行われていて安全かどうかは
竣工後に環境測定を行って初めて結論が出る。
入居後も気になるならモニタリングを続ければ良い。
万が一が怖いと思うなら買うのは見送ればいいし信じるなら買えばいい。

[1064: 匿名さん]

抽選になった方いますか

[1065: マンション検討中さん]

結局抽選は抽選でもできレース的な所あるんでしょw
抽選を法律で取り締まる決まりもないんでしょw
じゃあ抽選いらないじゃんw

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
無意味なアンチは消えてくれ

[1067: マンション検討中さん]

抽選するところもみれますよ。
なんかどっかの営業が張り付いてますね？笑

[1068: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん

土壌汚染飽きられたからって今度こっちか？笑

[1069: マンション検討中さん]

おそらくスミフあたりの営業かな

[1070: 名無しさん]

今週終わればもうかぶること無さそうですかね
三鷹の杜の価格見る前に頭金払うのはあれですが希望の部屋取るためには仕方ないか。

[1071: 通りがかりさん]

>>1070 名無しさん
三鷹の杜もそんなに安くならないと思いますよ。大規模で複合開発でスペックと資産性はプラウドが上だと思います。プラウドを買っても後悔はしないのではないですかね？

[1072: 匿名さん]

複合開発だとどんないいことがあるのですか？

[1073: 検討板ユーザーさん]

三鷹の杜高そうなんだよな
ただプラウドのモデルルームちょい前で広告配ってたから多少合わせてきそう

[1074: 匿名さん]

プラウドもプラウドで近くに三鷹の杜とガーラあるから早めに動いてんだろうね。

[1075: マンション検討中さん]

アプリの正式図面がアップされたけど見られませんでした。皆さん一緒ですか？

[1076: 名無しさん]

戸数に対してゲストルーム一室って、どうせなら無い方がいいじゃん。めったに、使えないこと目にみえてるし。オーナーズラウンジもしょぼい。