プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[8192: マンション検討中さん]

>>8177 匿名さん

> 徒歩10分がいいに決まってるでしょ。

その理由を説明できてないから皆さんに叩かれるのでは。

働かれてますか？
夏に10分歩いて汗だくになり、その後電車に乗って会社に行ったことありますか？
そんな汗だく通勤よりエアコンの効いた快適なバス通勤がいいに決まってるでしょ。働いている人ならあたりまえです。

[8193: 匿名さん]

>>8191 マンション検討中さん

「うちの場合は徒歩25分以内ではないですよ。」
だとしたら、徒歩25分の学区に通わせる話をしているわけですから、そこに割って入ってくる必要はなかったですね。

しかも、「熱中症を気にしたら部活できない」、「毎日心配で死んじゃう」など、極論を用いて、なおさらです。

他の方の言っていた、住民かデベの関係者に惑わされる、という意味が理解できました。

[8194: マンション検討中さん]

>>8193 匿名さん
そうですか。では以後口出ししないようにします。失礼。

[8195: 匿名さん]

>>8192 マンション検討中さん

バスは時間が読めないですからね。渋滞すれば、車内では冷や汗、バス降りてからホームまで小走りで、電車乗るまでには汗でびっしょり。

そもそも駅までは早くて15分、渋滞すれば30分はかかりますので、バス乗車時間を30分と見込んでおけば、まず大丈夫かもしれませんね。

そのことを十分考慮して検討する必要がありますね。

徒歩10分なら確実に10分で到着します。冷や汗をかくことはありません。

[8196: 匿名さん]

ここの小中通わせてる住民が書き込めば良いんじゃないの？

[8197: 匿名さん]

>>8192 マンション検討中さん

子どもじゃないんだから、働いてるでしよ。
最近はリモートも多いですが。
徒歩10分の立地だったら、バス停までの距離にもよりますが、バスで3分。渋滞してもたかが知れています。
自転車でも５分ほどでしようし。
たしかに、ここはマンション直結ですが、混雑する道なので、時間が読めない、ということです。
混んでるバスはそんなに快適でもないですしね。
あと、バス運賃とか考えていますか。
定年したら自腹ですし、家族分も毎年それなりにかかりますよ。

[8198: 匿名さん]

なんか・・・小学校低学年の言い合いみたいな流れですね。

正直いって検討する立場からすると邪魔なのですが。。

[8199: 匿名さん]

>>8198 匿名さん
ね。バス便、小学校問題の一番早い解決方法は自分で確認するだよ。買おうとするなら自分で確認してからの方がいいと思う。

[8200: マンション検討中さん]

>>8195 匿名さん

冷汗と普通の吹き出る汗を同等にしますか(笑)

汗の量
10分歩き吹き出る汗 >>> バスでの冷汗
ですよ。それとも小田急バスにはエアコン無いと思われてますか。

[8201: 匿名さん]

>>8200 マンション検討中さん

それ、皮肉だって。

[8202: 匿名さん]

大草原不可避

[8203: 匿名さん]

>>8200 マンション検討中さん

吹き出る汗は夏だけ、冷や汗は1年中。バスが遅れて冷や汗出る方が、私は嫌だけど、これ以上は価値観だから、議論しても意味ないと思う。

[8204: マンション検討中さん]

>>8203 匿名さん

議論から逃げないでください。
この暑い中、汗だくになる10分徒歩の辛さは歩い方なら誰でもわかります。冷汗の比ではありません。きちんとした待合い室まで完備してのエアコンバス通勤、この方がずっと優れているのは明らかです。

[8205: 匿名さん]

待合室って、朝のラッシュ時に入れるんですか？

徒歩10分はつらいけど、うまく日陰を選んで歩くとかすれば、なんとかなるよ。
自転車だと風を受けるから、そんなに汗かかないし。

もちろん、バス停がマンション内にあるのはいいことだけどね。
逆に、ここは徒歩30分だから、バス以外に選択肢がない。
豪雨、大雪も孤立するっていう覚悟が必要。

[8206: 匿名さん]

>>8205 匿名さん

バスの並び列は待合室とは別だから、朝は待合室を使っている人なんかいないよ。待合室で待ってたら、いつまで経っても乗れない。

始発が出るのは、サブエントランス側のバス停だよ。

[8207: 匿名さん]

>>8204 マンション検討中さん

それでは、議論から逃げないことにします。

改めて公式HPを見てみると、「徒歩10分とこのバス便の家、あなたはどちらが便利だと思いますか？」というページがありました。読み進めていくと、貴方が仰っているようなことが書いてあり、読んでいくうちに気持ちが変わってくる自分に気が付きました。

快適な待合室、四季を感じるバスルート、歩かないでバスに乗れば、通勤時間が自由時間に変わります。

バス便だから実現した、サンクスバリューで広がる人生のゆとり。

汗まみれで働くのではなく、バス便ならゆとりの人生を送れるわけですね。考えを改めます。ゆとりとは何か、そのことに気がつかせてくれたこの掲示板に感謝します。

[8208: 匿名さん]

結局、待合室って使うの？　使わないの？
サブエントランス側にも待合室があるの？??

だれか、快適さと待合室の関係を教えて。

[8209: 匿名さん]

>>8192 マンション検討中さん
私、久しぶりに覗いた別人で申し訳ないですが、毎日徒歩10分で駅から電車乗って通勤してますよ。
電車に乗る頃にはそりゃこの時期ビチャビチャですけど、バス停で少しでも待って、バス10分乗って、バス停からまた駅の中を歩くなら、私は徒歩10分派ですね。
このマンション否定しているわけではなく、このマンションくらいを現実に手にいれられるかのサラリーマンとして、何を夢みて、何を妥協するかは人それぞれですよ。数億円あれば、自分の理想にピッタリの家買えるでしょうが、みんな必死に選択しているでしょう。
要するにあなたのいう快適なバスに決まっているでしょはただのあなたの主観です。
あなたのいうあたりまえの理由も対局の意見の私には理解できないのでバスが良い理由を述べてみては？

[8210: 匿名さん]

徒歩5分が買える人 ＝ 圧倒的勝ち組。

徒歩10分の人
バス10分の人
いずれも負け。程度の差があるだけ。いがみ合わないで

[8211: 匿名さん]

勝ち負けでいったら、
徒歩5分>徒歩10分>徒歩20分>バス10分(徒歩30分)でしょ。

ただ、住居にいくらかけるかは、その人しだいだから、ここ買ったからといって負けではないと思うよ。
サンクスバリュー価格が建物の価値に見合っているかどうかが重要。