プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[6434: 口コミ知りたいさん]

>>6433 マンション掲示板さん

もうすぐ完売なんですね！！

[6435: 匿名さん]

>>6433 マンション掲示板さん

ソースは？
個人的希望数じゃないですよね。

[6436: 匿名さん]

>>6435 匿名さん
でましたね。必ずこういう投稿の後に出てくる売れて欲しくない側のご意見。
検討されているならMRへGoです！
正確な数は分からずとも状況は画面見ているよりよっぽど見えますよ。

残り50という意見が出た。それで良くないですか？
そうでないという意見お持ちなら、ソースは？
ではなくてご自身の意見を述べるべきでは？
ちなみにわたしは醤油派です。

[6438: 狐久保]

あと何戸とか聞いて意味あるの？
モデルルーム行っていろいろ周辺環境見て買うか、買わないかで残数なんて関係なくない？判断材料にすらならない。
ただ、完売が見えてくればホームページとかでも野村がアピールするんじゃない？してないって事は、、、察しろ

[6439: 匿名さん]

重要じゃないですか？
迷ってたりするだろうしその間に契約されたら終わりですし
逆に人気ないとこならゆっくり決められますしね

[6440: 匿名さん]

>>6438 狐久保さん
とっても重要ですけど。。。

[6441: 匿名さん]

住友商事の予定マンションは住所でいうとどの辺でしょうか？

[6442: 通りがかりさん]

>>6441 匿名さん
遡ったとこにリンク貼ってありましたよ。

[6446: 匿名さん]

残数に関しては、自分が決める決めないに関してはそうかもしれませんが、
一般的に、人気のバロメーターとなります。

つまり、
残り戸数が少ない=売れている=人気がある=リセールが期待できる
残り戸数が多い=売れていない=人気がない=リセールが期待できない

つまり、資産価値に影響するのですよ。
こんな単純なことがわからない人は、賃貸に住んだほうがリスクが少ないと思いますね。

[6448: 通りがかりさん]

>>6447 匿名さん
ここ売れてないんですか？
近隣の新築だとかなり売れているときいたのですが…？

[6451: 匿名さん]

>>6448　通りがかりさん

近隣の中では売れているほうじゃないですかね。
初速はよかったみたいですよ。
そのあとは、やや鈍いという感じではないでしょうか。
物件情報のところの、第何期第何次という数字や(売れていないと、第何次が増えていく)、売り出す戸数を見るとだいたいわかりますよ。

[6452: 匿名さん]

>>6446 匿名さん

ここは永住向きの物件で、リセールを期待する物件ではありませんよ。それがわからない人は、やっぱり賃貸に住んだほうがリスクが少ないですか？

[6454: マンション検討中さん]

[No.6396～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[6455: 匿名さん]

>>6446 匿名さん
たとえ永住向きだとしても、いついかなる時に、売らなくてはならない時がくるかもしれませんよ。
そうなったときに、できるだけ高値で売れる(資産価値が高い)物件のほうが安心です。
そういう感覚が持てないのなら、賃貸のほうがいいのではないでしょうか。

[6456: 口コミ知りたいさん]

過去ログからみると残り100程だとみてますがどうでしょうか？
他のところと比べても周辺では圧勝ですね

[6457: 匿名さん]

>>6455 匿名さん

だから、そういう不安がある方は、リセールのいい物件を検討されれば良いのではないでしょうか。ここは、リセールの良い物件ではないから、今売れてる売れてないで判断するような物件ではないよ。それに、リセールについては優先順位の問題で、全員に当てはまる話ではないですね。

[6458: 狐久保]

>>6455 匿名さん
そこまで残数気になる方なら答えは出てるんじゃないですか？竣工前に売れ残ってるこの物件は不人気でリセールに不安あり！！
なぜ残数にすごいこだわりのある聡明な方がそんな簡単なこともわからないとは…

[6459: 通りがかりさん]

残りはH棟全部とD棟未販売40戸程度とD棟E棟A棟の先着販売だと思います。100戸前後くらいですかね？

[6460: 匿名さん]

>>6458 狐久保さん
自演はなかった事にされるようです。

[6461: 匿名さん]

>>6458 狐久保さん

こだわりなんかないですよ。
残数なんて、どうでもいい。
気にする人間はここを検討するなという発言に対してのアンサーですよ。

ところで、あなたは検討者さんなんですか？