プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[5209: 匿名さん]

>>5207 住民板ユーザーさん6さん

いちいち掲示板確認して、こんな些細なことでも馬鹿馬鹿しいなんて書き込んでる時点で、小さいこと気にしてるのでは？

[5210: 匿名さん]

住人ばっかで有益な情報が出てこないね。
ここはシングルとペアどっちのローン形態が多いんだろう？駅遠のバス便だし1馬力かリタイヤキャッシュ組が多いのかな。

[5211: 匿名さん]

シングル

[5212: 匿名さん]

ペア

[5213: 匿名さん]

キャッシュ

[5214: 匿名さん]

シングル、ほぼフルローン

[5215: 名無しさん]

ペア

[5216: 匿名さん]

シングルのフルローン7000とペア4000+3000
実際どっちがいいんだろね。

[5217: マンション検討中さん]

一期販売でＢ棟やＣ棟が安かったのですが、建物が密集していることが理由ですか？

現在売りに出ているＥ棟が、Ｂ棟やＣ棟と同じ70平米ぐらいで、金額が500万円ぐらい高いので。

[5218: 住民板ユーザーさん6]

>>5216 匿名さん

ペアの方が良いかな？二人とも税控除受けられるから。
私は妻が就職してまだ1年経ってないのでローン組めず、シングルです。

[5219: マンション検討中さん]

>>5217 マンション検討中さん

お見合い物件と言うことでB、Cは棟少し安くなってたようですね！
ただデメリット以上に値引きしすぎたのか、結果的に一期のB、C棟は早々に売り切ったみたいですね。

まぁニーズを見誤ったと言うよりは、販売側もロケットスタートに見せるために意図的に頑張った金額だったかもですね。

[5220: 匿名さん]

>>5219 マンション検討中さん

お買い得物件というのは存在しないので、価格相応のデメリットがあります。お見合いなのはもちろん、ロの字で風通しも悪いですし、何より音が響きますね。音のついては、気にしない人か、むしろ歓迎する人(自分が騒音の発生源になりうる人)が購入したのでしょう。お見合いや騒音については生理的に無理な人もいますので。
ちなみに、そういうのを気にせず価格に飛びつく方は、色々と無頓着な方が多いように思います。元々騒音を気にしない方々ですから、自分の騒音も気になさらないのでしょう。

[5221: マンション検討中さん]

>>5220 匿名さん

言ってることは一理あるとは思いますが、あえて意地悪な言い方をする必要はないのではないでしょうか？

この物件を本当に検討してる人がそんな言い方するでしょうか？

[5222: 口コミ知りたいさん]

特に1Fは非常に安かったですね。

上下の価格差が少なかったので、7か8階はこのご時世なら買い得と言って良いんじゃないですか。デメリットのお見合いも影響少ないですし。

しかしお見合いが近すぎですね、確かMRで確認したときに26m、新幹線1両分だったと記憶しています。棟の距離は高さの1.7倍とらないと。。

ここ1Fから対面の８Fへ45度くらい見上げます。1Fだと11月から2月までべランダに全く陽が当たらないです。

すぐ売りきったのはさすが野村といった印象。

[5223: 匿名さん]

>>5221 マンション検討中さん

気に触ったなら申し訳ないと思いますが、意地悪したつもりはありません。お見合い・風通し・騒音・日当たり等の理由から、BC棟以外を検討しています。お買い得物件なんてないということは、この板でも散々言われていることですし、そう思いたいのは購入者だけではないでしょうか。

[5224: 通りがかりさん]

>>5223 匿名さん
検討するも何も、B棟C棟は完売しているのでは？

[5225: 匿名さん]

>>5224 通りがかりさん

1期販売時から、BC棟は検討していませんという意味で、本当に検討者ですか、という問いへの回答です。

[5226: 匿名さん]

特にどの棟がどうとか全く気にしないです
完売してくれればここに住む人はそれでいいのでは？

[5227: マンション検討中さん]

買えなかった僻みか、営業さんだから無視でよろし

[5228: 匿名さん]

バス便ですよね。
朝のラッシュ時に渋滞したりすることはないのでしょうか？