プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[469: 匿名さん]

それより、ペラボーが気になります。

[470: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん
んー、気になりますね。でも欲しいので目をつぶります。

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん

しょうがないですよ。消防法との絡みもありますから

[472: 匿名さん]

>>468 マンション検討中さん

えー。逆にある物件って少なくないですか。
あっても、特別な間取りだけですよね。

[473: 匿名さん]

タワマンは基本的にペラボーだからね

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

ここは、低層だけど

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん

ネームバリューあるけど、チョイチョイちーぷ

[476: 匿名さん]

>>468 マンション検討中さん

20年でリフォームは結構きついです。資金的に

だったら、天井高い方が、いいけど

[477: 匿名さん]

>>475 匿名さん

はぁ？

[478: 匿名さん]

牟礼団地と言えば昔はド田舎だったのに、いまは吉祥寺なんですね。

[479: マンション検討中さん]

ペラボーマンション、だせえ。
( ´,_ゝ`)くすくす

[480: 名無しさん]

>>467 匿名さん
武蔵野三鷹は2550で、最上階のみ2600ミリですよ。
2450でも横リビングなら4窓繋がって開放感あるから、圧迫感は感じないかも。

[481: 匿名さん]

>>477 匿名さん

475はほっときましょー

[482: 匿名さん]

>>478 匿名さん
マンション名は購入者が決めれないので、そんな事言っても仕方ないでしょ

[483: マンション検討中さん]

昔の話されてもねぇ。

[484: マンション検討中さん]

ほぼほぼここに決めようかと思ってますが、都内で他検討するのならどのマンションですかね？
是非当該物件の購入前向き検討者意見が聞きたいです。

[485: 匿名さん]

吉祥寺で探すなら　わざわざバス便でなくても　徒歩６分にロアハウス吉祥寺　徒歩１２分に吉祥寺東町テラスがありますよ。
吉祥寺ではここ数年　徒歩物件はなかったけど昨年のオープンハウスに続き規模が小さければ久しぶりに徒歩圏物件があるので検討の価値はあるでしょう。
双方　北口なのでサンロードなど繁華街が近いのも魅力です。というかロアはもろに繁華街に隣接しています。

[486: マンション検討中さん]

>>485 匿名さん
ありがとうございます。ロアハウスですね、比較検討してみます。

[487: マンコミュファンさん]

>>484 マンション検討中さん

価格が近い大手デベの大規模なら
近隣なら三鷹の杜ハウス（価格未定なのでもっと高いかも）、パークハウス国分寺四季の森、
もう少し安いのなら花小金井のパークハウスとシティテラス、ブリリアシティ三鷹（定期借地ですが）あたりではないかと思います。

意外にこのくらいの価格の競合は少ない気がします。

[488: 通りがかりさん]

近隣マンション住みだけど、10年位住むには買って損は無いと思うよ。住めばわかるがバス便も然程苦にはならない。
うちは築12年位だけど、売りに出ればすぐ買い手がつくし、吉祥寺駅徒歩圏マンションだと糞高いので、この辺りは需要はかなりある。
10年住むと言うのは、給湯器等色々交換する箇所が出てくるので売り時の目安です。