プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[428: 匿名さん]

ぺらぼーってなんですか？
コンクリートの間仕切りとどう違うのでしょう。

[429: 匿名さん]

>>428 匿名さん

ペラボーとは（マンション初購入で見逃しがちな仕様なので要注意です）

http://biz.imadeta.com/ペラボードのマンションは嫌

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198548/res/1-100/

[430: 住民板ユーザーさん6]

規模の割に、あんまり盛り上がりませんね。

[431: 匿名さん]

敷地の奥からバス停までの距離は、そんなに気になるほどじゃないですか？

[432: 匿名さん]

もっと牟礼価格になるかと期待していたら、吉祥寺よりの価格でしたね。
バスとは言え人気の吉祥寺ですわ

[433: 通りがかりさん]

吉祥寺よりの価格で設備仕様はどのような感じでしたでしょうか。

[434: マンション検討中さん]

近隣の物件と比べても、手頃な価格設定だと思います。設備はペラボー、バルコニーのシンクがない以外は、満足度高いですよ。
管理費が防災管理センターが24時間有人管理なので、その分高くなっていますが、修繕積立金は大規模な分値上がりも少ないです。

[435: 検討板ユーザーさん]

価格ってどこに出てますか？ホームページでも見れませんでした

[436: 通りがかりさん]

モデルルーム行きましたが、大規模物件の割に管理費が高い印象を受けました。スーパーやバス停の敷地など、住民専用でない共用設備にもお金がかかっているのかな。

[437: マンション検討中さん]

今日、MRに行ってきました。
>>435
価格はまだ正式価格ではないし、その場で見せてくれるだけですよ。

>>436
管理費教えてもらえました？まだ未定と言われました。

バス便に関して、ご存知の方、教えてほしいのですが、
２分に１本、と言われていますが、
バスの定期券を購入した場合、乗れる便は限られるものでしょうか？
また、深夜料金も定期券で対応可能なのでしょうか？
（定期自体がないかもしれませんが…）

しかし、３階より下の階と４階より上の階のバルコニー仕様が
かなり違いましたが、人によって好みがかなり分かれそうですね。

[438: 通りがかりさん]

物件価格がある程度の価格でもランニングコストが高いのはちょっと気になります。

[439: マンション検討中さん]

>>438
ランニングコスト高いとは、どこ情報ですか？
デベが得する部分では無いので、転嫁する性質のものでもないと思うのですが？

それよりは、周りに近い小児科が無いのが、私は気がかりです…

[440: 匿名さん]

駅前でザロアハウス吉祥寺のチラシを配っていましたが、徒歩６分のこちらと金額が変わらないのでは？

[441: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん
小田急バスの定期を使ってますが小田急バス前線使えます。
深夜は別料金で200円強かかります。
小田急だけですと2分に一本はないと思います。

[442: マンション検討中さん]

レスありがとうございます。

小田急が吉祥寺側ですかね。
深夜＋α料金あるのはいただけないですね…
会社から出るわけでもなく…

確かに吉祥寺と三鷹と合わせて２分に１本だから、
４～５分に１本が良いところですね。

[443: 匿名さん]

バスは揉めそうですね。

でもそれを許容しての、検討ですよね。

バス停までが、意外に遠い

[444: 匿名さん]

>>442 マンション検討中さん

因みに日中は10分に1本です。また三鷹行きの京王バスは、久我山の踏切渋滞でしょっちゅう遅れますね。

[446: 匿名さん]

下連雀だとどこでしょう？ガーラ、スミフ、プレミスト、モリモト、ザレジデンス、、、結構ありますよね。

[447: 検討板ユーザーさん]

下連雀モデルルーム２つ行ったけど、なんとなく予想つくなぁ、そんな書き込みするところは

[448: マンション検討中さん]

Gか