プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[4301: 評判気になるさん]

ここは、そんなにいい立地なのでしょうか？吉祥寺に行くには吉祥寺通りしかないし、外環東八IC が10年以内に開通してますます渋滞するでしょう。公園は子供が小さい時だけです。将来性も考えましょう。

[4302: 匿名さん]

駅近いのはもちろんいいですが近すぎると吉祥寺はわちゃわちゃしますからね

[4303: eマンションさん]

>>4298 マンション検討中さん
うちは子供いませんが夫婦でウォーキング、ジョギングが好きなので、公園の近くは魅力ですね

[4304: 名無しさん]

>>4301 評判気になるさん

外環IC は、あと４年くらいでは？

[4305: 口コミ知りたいさん]

>>4301 評判気になるさん
子供が小さい時にしか公園にメリットを感じない方はここはやめておいた方がいいでしょう。そういう方々がいるのも理解できますので人それぞれですね。

[4306: 匿名さん]

>>4304 名無しさん
外環ICができたとしても流れは逆じゃない？

[4307: マンション検討中さん]

>>4301 評判気になるさん

吉祥寺へは何で行く想定ですか？通勤はバスだと思いますが、それ以外は自転車がメインになると思いますよ。自転車であれば公園内を通るのがお勧めです。車でも構いませんが、裏道知らないと苦労しますよ。
外環や東八の開通は、寧ろ便利になるとしか考えてませんでした。どっちにしろ吉祥寺通りは夜以外は使わないので、あまりそれによる渋滞の影響は考えていませんでしたよ。

[4308: マンション検討中さん]

>>4301 評判気になるさん

井の頭公園は寧ろ年取ってからですよ。あれだけ癒される公園はそう多くはないですよ。

[4309: マンション検討中さん]

>>4301 評判気になるさん
公園まで5分、は言うほど近くないですかね。もうひとつ北側の区画、連雀通りの北側にあれば、さらにパークサイド感がありましたが。

道を渡らなくても自物件側に、吉祥寺駅方面へのバス停があるのは効率が良いと思いました。狐久保より西の物件だと、反対車線側へ渡る必要がありそうですし。

[4310: マンション検討中さん]

>>4309 マンション検討中さん

公園までは6分では？まあ、そもそもパークサイドではありませんから、いまさらそれを言ってもね。でも直線で行けるので思ってるより近く感じると思いますよ。

[4311: マンション検討中さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/park/
5分 らしいですね

[4312: マンション検討中さん]

子持ちなら、公園、学校と図書館、スーパー、小児科が近いに越したことないですよ。徒歩5分であの公園ならありがたいですよ。

そして連雀通り南側の工場跡地だからこの坪単価で建てられるんですよ。

ホテルとの競争以来、東京は土地の仕入は厳しいし、建材費も人件費も下がる見込みが無いなんて言われたら、多少の団地感だろうと痘痕もえくぼですよ。

[4313: マンション検討中さん]

>>4307 マンション検討中さん
井の頭公園内は、歩行者との衝突や、舗装されていない土の道があったりで、自転車での通行に向かないのかなと思っておりました。(なので、狭いながらも舗装された吉祥寺通り一択かと。) しかし、「公園内を通るのがお勧め」なのですね。

[4314: マンション検討中さん]

井の頭公園は南北で分かれてますが、特にプラウドシティに近い南側は、歩行者も少なくて視界も開けていて舗装もされているので、多くの自転車がショートカットに使っています。一度行ってみるのをおすすめします。

[4315: マンション検討中さん]

>>4313 マンション検討中さん

吉祥寺通りの歩道が狭いというのはどこのことを言ってます？人混みで苦労するのは芙蓉亭から先くらいだと思いますが。ただ、その人混みが嫌だというなら、そもそも吉祥寺に行くのは困難かと。逆方向の東八沿いや久我山の方にもいろいろありますよ。

[4316: マンション検討中さん]

たまには検討者の背中を押せるような記事を置いときますw
そもそも2,000万て数字が怪しいんだけどねーw

https://www.sumu-log.com/archives/16041/

[4317: マンション検討中さん]

マンマニって大規模推しますよね
そんないいことあるのかしら？

[4318: 通りがかりさん]

>>4310 マンション検討中さん
大規模公園がすぐ隣とか近すぎても、虫や騒音の問題、懸念があるみたいですから、ちょうどよい距離かもしれませんね

[4319: 匿名さん]

>>4316 マンション検討中さん

たまにはって。笑 いつもは荒らしてるってことでOK？

[4320: 匿名さん]

>>4318 通りがかりさん

管理費が安くなる
管理組合の理事に優秀な人が出てくる確率が高い
地域の人口がそのマンションによって増えるので、周辺が発展する可能性がある
目立つから宣伝効果が大きい(ここはバス停名にもなっているので特に)

あたりでしょうか。