プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3739: 匿名さん]

>>3737 マンション検討中さん
そんだけデメリットは、はっきり見つけられるのにメリットは読み取れないの！笑

ネガしたいだけじゃんかよ。

[3740: マンション検討中さん]

>>3739 匿名さん

少し冷静になりましょう。

例えば、直近100レスを見てください。

通学路が危ない、スーパーのゴキ○リ、家具配置難、住民同士面倒くさそう、営業が偉そう、高圧電線、デメリットに蓋をする体質、と、具体的なのはデメリットばかりです。

メリット的なのは、一番のオススメ物件、バランスが取れた物件、と、いずれも具体的ではないです。

あまり具体的なポイントはなく、なんとなく大手だし吉祥寺っぽいし、という方が多いのでしょうか。

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん
連続投稿してたのあなたね。
ここは検討者の掲示板だから、デメリットがスラスラと書けてメリットが見つけられない人が議論を展開する場所ではないですよ。
◯◯はとても気に入っているのですが、どうしても◯◯だけがマイナスな点です。という方が話しあう場ではないですかね。

最初から一つ一つ読み返して、それでもあげた以上のメリットが見つけられないなら退席すべきですよ。メリットないマンション買う事ないでしょ？
まぁハナから検討などしていないでしょうけど。
契約者が370世帯おられるそうです。皆さんはそれぞれが考える大きなメリット見つけ出せたそうです。
あなたはかわいそうですね。見つけ出せないのだから。それでも検討者というなら同情します。

[3742: マンション検討中さん]

で、先着順HPから消えた問題はどうなったん？

[3743: マンション検討中さん]

>>3741 匿名さん

具体的デメリットが書き込まれれば、やっぱり気になります。それでもいいなと思って検討してるから、売れてる物件だし、どこが良くて買ってるのかなって思っただけです。

別に、同情していただかなくて結構です。
どういうお立場の方かわかりませんが、とても高圧的で、あなたの隣の部屋には住みたくないと思いました。

メリットを教えていただけないなら、結構です。この話題は終わりにします。

[3744: マンション検討中さん]

メリットは価格しかない、でいいのでは？

建物を敷地目一杯にしたせいでポジションによっては団地囲まれ感が強いです。
でも大半の住戸は設備も間取りも過不足ない感じです。バス便とはいえかなり安いです。

パッケージングの削る箇所が上手いです。見栄えも良いです。条件不利な一部住戸は、プラウドなら値引きも可能でしょう。

[3745: マンション検討中さん]

具体的なメリット
三鷹市なのに吉祥寺と冠がついてるから見栄をはれる。
バス停部併設
公園好きには良い環境

[3746: マンション検討中さん]

価格が安いのが全てだとは思います。
マンションのクオリティに関しては今の時代正直大差はないので、吉祥寺三鷹では破格の坪単価なのは魅力的に見えますね。

[3747: 匿名さん]

ほかの方が上げているように、ここのマンションはコスパが良い感じました。

また必要なサービスだけが付属している点も気に入りました。
個人的な意見ですが、コンシェルジュは時代錯誤なサービスと感じるので、コンシェルジュサービスがないという点もメリットの一つと考えています！
バス便なのにシャトルバスではないという点も気に入ってます。
スーパー併設、その他共有施設など必要なものは揃っていて、個人的に無駄と感じるものが少ないという点がマッチしたので購入しました。

参考までに。

[3748: マンション検討中さん]

言うほど安いとは思えないなぁ。

[3749: マンション検討中さん]

コスパが良かったのは条件悪い一期販売住戸じゃないんですか？二期は条件なりか、なんならちょっと高い気がするくらいですが‥。

個人的にはなんで浴室まで全面茶色で床も濃い色にしちゃったかなと。圧迫感あってあれじゃ落ち着かない。

[3750: 通りがかりさん]

広告出さないまま先着順販売してるのって法に触れないんですかね。一度広告出したら後から消しても問題ないのかな？

[3751: マンション検討中さん]

>>3749 マンション検討中さん
ですよね

メリットが価格って言うのであれば、1期1次と補足しないと間違った情報になりますね。ある意味情報操作になりかねないので、正確に伝えましょうよ。

まあ1期1次でも近隣のマンションよりは高いと思いますけどね。

現時点の2期は、明らかに高いと感じますね。

[3752: 匿名さん]

個人的には比較的安いと思ってました。
武蔵野三鷹エリアでこの坪単価より安い分譲マンションってありますか？

[3753: 匿名さん]

>>3750 通りがかりさん

そこ気になりますか？もう明らかに検討者の視点ではありませんね。というか直接、確認はされないのですか？

[3754: 匿名さん]

>>3751 マンション検討中さん

近隣のマンションでどちらでしょう。参考までに教えてください。

[3755: マンコミュファンさん]

>>3750 通りがかりさん

1期2次の後、102戸先着順でずっと販売してたのご存知でしょうか。

それが4戸まで減って2期の販売が始まったわけですが、22戸の先着順を隠す意味って何ですか。

よっぽど売れたと思いたくないようですが、ご自分でモデルルーム行くなり、電話するなり確認されたらどうでしょうか。

[3756: マンション検討中さん]

高圧電線があるというレスを見たのですが、それは鉄塔があるということですか？
こちらのマンションとても気になっているのですが、私がどうしても鉄塔が苦手なため鉄塔が近くにあるなら泣く泣く検討するのをやめます…。

[3757: マンション検討中さん]

>>3756 マンション検討中さん
図面でチェックしてから検討したら。
ネガ拡散ご苦労様です

[3758: マンション検討中さん]

こちらに単価を分析されている方いらっしゃいますね
https://mansion-value.com/proudcity-kichijoji/