プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[3145: 匿名さん]

明星学園一択で決めてるなら、間違いなくプラウドシティ吉祥寺買いますね。でもそんな人、殆どいないでしょ。

小中学校が遠いという、厳しい現実に向き合おうよ。

[3146: 匿名さん]

>>3136 匿名さん

小学校の徒歩分数以外の立地・価格・商品の全てですよ。三鷹の杜が検討対象にならないのはよくわかりますが、あなたのよく知っている三鷹の杜ザハウスですよ。

[3147: 匿名さん]

>>3100 マンション検討中さん
同じ住居同士は歪みあいはしませんよ。
あくまでも住居VSネガの構図ですから。
住居同士は同じ意思を持った仲間というところです。実際住み出せば皆、この掲示板を懐かしく思い出す程度で仲良く暮らします。

ですからネガの貴方は購入しないと仲間になれません。
しかしネガは買えない人が大半、貴方も買えないから執拗に攻撃しているのでしょう。排除され続けるだけですね。

今日も必死のネガの皆さんですが、1km近く歩いて小学校に通うのはポジのお子さん方ですよ。ネガの皆さんのお子さんはここから通う権利も無いので、騒ぎ過ぎかなと。ネガがどんなに頑張っても1期で予定戸数売ったマンションは大概予定通りに売り切れます。
それでもネガを続けないと気持ちが落ち着かない皆さん！
次の話題を探しましょう。
ここのポジさん、現状では最大300×2＋αいますので手強いですよ。

[3148: マンション検討中さん]

>>3145 匿名さん

いや、それ皆さん向き合えてるから。唯一向き合えてないのはあなただけね。

[3149: 匿名さん]

>3148
ジオラマに小中学校配置したら、素直に向き合ってると認めてやるよ(笑)

[3150: 匿名さん]

>>3146 匿名さん

具体的に教えてくださいよ?！例えばでもいいですから。商品って何？

まさか、ボヤッと良さそうな雰囲気だけで売っていこうとしているわけじゃないよね？

このスレでは、具体例や根拠の無い話は荒らし認定ですから、ポジの皆さんが荒らしってことになりますね！

[3151: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

小学校までの通学路です。

[3152: 匿名さん]

私はこの物件を購入しましたが、ネガのおかげで第一小学校の通学路の危険なところとかも教えてもらえたので
ガードレール設置等の要望書を三鷹市に出してみようと思います。
我が家は小学校まで5年猶予があるのでその間に直ればいいなと気長に待ってみます。
三鷹市はメールで要望書出せるので、気になる人は気軽に出してみてはいかがでしょうか

[3153: 匿名さん]

>>3144 匿名さん

この区間、ほとんどガードレール無いですけど、シニアボランティアの方は立っていませんよ。

[3154: 匿名さん]

>>3152 匿名さん

やっぱり、小学校の通学路を確認もしない、地元民以外の購入者が多いんですね。ガードレールが設置されて、保護者の方が交替で道路に立たれたらいいんしゃないですかね。

[3155: マンション検討中さん]

プラウドシティ吉祥寺はいくらネガられても、
ここより良い物件名が一切話題に出てきませんね。
プラウドシティ吉祥寺が強すぎて他の物件じゃ相手にならないんでしょう。

[3156: マンション掲示板さん]

>>3155 マンション検討中さん

だったら飛ぶように売れてると思うよ…

[3157: 匿名さん]

三鷹市に要望が通って通学路が整備されればプラウドシティ吉祥寺のリセールバリューが更に向上しますね！
ネガさんありがとうございます。

[3158: 匿名さん]

>>3156 マンション掲示板さん
即日で140戸が抽選販売されるくらい飛ぶように売れましたよ笑

[3159: マンション検討中さん]

>>3156 マンション掲示板さん
苦しいね！

[3160: 匿名さん]

>>3157 匿名さん

やっぱり、みんな危ないと思ってたんだね。この区間。バスがバンバン通るからね。ガードレールの予算が取れると良いね！

[3161: マンション掲示板さん]

三鷹の杜はお隣の国の様ですね
意識しちゃってしょうがないんでしょう

[3162: マンコミュファンさん]

>>3161 マンション掲示板さん

皆さん意識しすぎでしょ、三鷹の杜をw

[3163: 匿名さん]

500戸以上の大規模物件は管理費、修繕費ともに高額になりやすいですね
また100戸くらいの規模が最も管理費の滞納等が少ないといったデータもあります
バスの待合所等の共用部を外部の人間が壊したといった揉め事が起こるリスクも少なく
エントランスまで行くのに時間がかかる住戸も少ない
デメリットが少ない事、それが三鷹の杜の良さではないかと思います
個人的には間取りが三鷹の杜の方が開放感のある使い方ができそうで好みです

小学校6年間の教育費は公立は約183万円、私立は約853万円
塾通いなどで費用は更にかかるでしょう
どうしても入りたい学校の近所に住む、または遠い学校に通う、というのは理解できますが
この金額をポンと出せる世帯なら2物件の比較ではなく、もっと他の選択肢があるのではないでしょうか

自分も散々比較してしまいましたが、他の物件を下げる事が良い行為だとは思いません

[3164: マンコミュファンさん]

ネガられて三鷹の杜欲しくなってきたわー
ラッキーなことにまだまだ余ってるみたいだから買っちゃおーかなー