プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[2983: 匿名さん]

近隣物件と比較しても、この物件はかなり値段が抑えられてますからね。
部屋によりますが今の相場より500万~1000万円近く安いのではないでしょうか。
土地がまだ安い時期に野村が購入したのと、購入した時点で売却するマンションの金額を長谷工が決めさせたというのが大きいのだと思います。

[2984: 匿名さん]

そもそも３００戸売れ残った話が３００戸売った話になって、しかも完売したとか誤った情報まで書かれる始末。

売れてる雰囲気出すために、何でもありなんですね。

まず、１期完売は完全に誤った情報です。完売してませんし、ここ最近は売れてません。

皆さんは賞賛に値するとか言ってますが、結局売れてるマンションだという根拠無いんですよね？根拠あるんだったら、３００戸売れ残ったマンション名を提示しましょうね！

[2985: 匿名さん]

>>2983 匿名さん

周辺のマンションより、かなり高額ですよ。土地は野村が購入していないし、全ての情報が誤っています。

[2986: 匿名さん]

三鷹の杜やガーラがほとんど3ldk6000万円物件のなか、3ldk4000万円台からこの立地で提供できたからこそ、この短期間で300戸売れたんだと思います

[2987: 匿名さん]

プラウドシティ吉祥寺を売れてない物件、高い物件ということにしたい荒らしの人がずっと無視されてて面白い笑

[2988: マンション検討中さん]

>>2984 匿名さん
竣工まで1年ありますよ。
この時点で売れてる、売れてないの
判断は時期尚早ですよ。

マンション名の提示？
立地条件なども違うのに
比較できる事は出来ないよ。

[2989: マンション検討中さん]

>>2984 匿名さん
もういいでしょ？
退場

[2990: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

３００戸売れてないですよ！

[2991: マンション検討中さん]

>>2990 匿名さん

確かに1期1次140戸＋1期2次152戸ー先着残10戸ですから、正確には282戸ですね。まあ大勢に影響ないかと。

[2992: マンション検討中さん]

今朝の第一小学校前の様子です。校庭側(東側)の門のところにシルバーの方が立っていましたが、信号の交差点やガードレールの無い車道のところをサポートしている様子はありませんでした。校門の見張り番として機能していて、道路の見張り番ではありませんでした。

[2993: 匿名さん]

>>2989 マンション検討中さん

ここまでの議論をまとめると、シティテラス小金井公園と比較すると売れてるマンション。ということで、終わりにしましょうか。

[2994: マンション検討中さん]

>>2986 匿名さん

周辺相場より価格が安くて売れているんですね。価格が安くて大規模長谷工マンションの代名詞、プラウドシティブランドの強みが出てますね。マンション名見ただけでロープライスなのがわかってしまうプラウドシティブランドなのに、皆さんマンション名は気にしないんですね。

[2995: 通りがかりさん]

レベルの低い煽りだな。プラウドシティに限らず、最近の板マンは長谷工の施工物件が多いだろ。

[2996: マンション検討中さん]

>>2993 匿名さん

どなたがシティテラス小金井と言ったかはわかりませんが、絶対数として1期1次の140戸と2次の142戸が凄いということではないでしょうか。

[2997: 匿名さん]

>>2996 マンション検討中さん

まだ議論続けるんですか？2次142戸はまだ完売していないですから、142戸が凄いということにはならないですよ。

そもそもこの議論の出発点が、シティテラス小金井公園と比較して売れてるってところなのに、みんな必死になってそもそも凄いんだみたいな議論にすり替えてるから、ややこしくなるんですよ。

そもそも凄いんなら、すごい根拠出してくださいよ。今のところ、シティテラス小金井公園の３００戸売れ残ってた、しか根拠出てないですよ。

[2998: 匿名]

小金井と吉祥寺は比較にならないから、変な議論やめましょう。変なことで荒れても意味ないし…
バス物件は変わらん事実だけど、吉祥寺/三鷹の立地で買ってます。私はそれが理由で契約しました。

[2999: 匿名さん]

>>2998 匿名さん

まだこの議論続けるんですか？2965さんが、条件重なってると仰ってますよ。比較にならない物件を引き合いに出して売れてるって言うのなら、それこそ退場ですよね？

[3000: 匿名さん]

販売開始から３ヶ月で第一期全282戸のうち272戸の物件が売れたのは単純に僕は凄いと思います。

[3001: マンション検討中さん]

>>2995 通りがかりさん

長谷工ブランドの話ではなく、プラウドシティブランドの話です。ご理解頂けていますか？長谷工＝ロープライスは仰る通りで、今はプラウドシティ＝ロープライスを話題にしています。

[3002: 匿名さん]

>>3000 匿名さん

根拠のないご感想を賜り、ありがとうございます。第一小学校の学区が嫌だという感想と、何ら変わりありません。