プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[2943: 匿名さん]

>>2941 マンション検討中さん

周辺の地理を全くご存知ないようですね。

ご指摘の連雀通りから人見街道の計画道路は、西友からカーテンじゅうたん王国までの区間で、プラウドシティにおける第一小学校までの通学路には該当しません。

今、危ないと話題になっている第一小学校前の人見街道とは、場所が全く異なる話です。

誤った情報による書き込みは、ご自身で訂正されるか、ご自身で削除依頼を出してください。

[2944: 削除]

>>2943 匿名さん

失礼いたしました^_^
通りを勘違いしておりましたので削除いたしますね！！

[2945: マンション検討中さん]

２期の価格表貰っている方はいますでしょうか？

[2946: 匿名さん]

自分も含めて、ここにいる人には手が届かないと思うけどさ、吉祥寺本町３丁目　紀伊国屋の近所で三菱地所が凄いマンション建設しているね。すごい屋敷の跡地なんだけど、あの場所見てると　こんな郊外のマンションを考えてるのが辛くなってきたよ。　本物の吉祥寺ってやっぱりいいな。安い部屋でどのくらいかな。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 匿名さん
おととい来やがれって言われるでしょうね。たぶんモデルルームに行こうものなら、何しに来たんですかと相当詰められると思いますよ。

[2948: 匿名さん]

>>2940 匿名さん

プラウドシティから第一小学校までは距離が遠く通学路が危険であるため、小学生以下の子どもがいる世帯は、プラウドシティではなく小学校近くの戸建を検討してはどうですか、というご意見ですね。

第一小学校近くの方が土地の価格は安いので、プラウドシティ検討者は、第一小学校近くに家買えると思いますよ。

[2949: 評判気になるさん]

>>2946 匿名さん

なんていうマンションですかね？

[2950: 匿名さん]

>>2949 評判気になるさん
通学路や学区が気になるのなら、近隣の築浅物件も良いのではないですか？オーベルグランディオ、シンフォニア、シティテラス吉祥寺南なんかは、高山小・三中ですよ。シンフォニアは、野村不動産でプラウド仕様ですからプラウド志向の方にも少しは合うのかも・・・。

[2951: 匿名さん]

>>2950 匿名さん

通学路が危険なのは分かりましたが、学区も第一小学校より高山小学校の方が良いということですか。悩みますね。

[2952: 住民板ユーザーさん1]

１期分の物件は今どれくらいまでうれてるんですかね

[2953: 通りがかりさん]

>>2952
先週見に行った時は、残り10戸以下くらいでしたよ。
正確に数えたわけではないです。
あと、今は異動の時期であまり新規の顧客は入れないようにしているらしいので、今週は新たに売れることはないでしょう。

[2954: マンション検討中さん]

昨日マンションギャラリー行きました。
時間もお昼でしたがかなり混んでました。
1期の先着分ですが消費増税前のプライスもあり悩んでいます。
2期も魅力的な部分も多く迷ってます。

[2955: 匿名さん]

>>2953 通りがかりさん

いかにも、営業マンの言い訳っぽい説明ですね。

今週は新たに売れていないということは、キャンセルもあり、また販売戸数がマイナスになるのでしょう。

売れないどころか、販売数がマイナスって、このマンション大丈夫かと思ってしまう。。。

[2956: 名無しさん]

>>2955 匿名さん
来年３月入居のマンションが一年前の段階で残り10戸ってのはむしろかなり売れてるほうですよ。
近辺に入居日になっても３００戸売れ残ってるような三菱地所のマンションもありますからね。

あと残りが少なくなると不人気部屋しか残らなくなってしまうので、売るペースが下がるのは仕方ないかと。値下げすればすぐ完売にできるけど、
一年も猶予あるので定価でも完売は余裕でしょう。

[2957: 匿名さん]

近辺に入居日になっても３００戸売れ残ってるような三菱地所のマンションってどこの話だよ（笑）ひょっとして西国分寺とかか？！だとしたら全然近辺じゃないけどな。
あとさ、残りが少なくなると不人気部屋しか残らなくなってしまうので、売るペースが下がるのは仕方ないとか言ってっけど、だいぶ気が早いんとちゃうかい！まだまだたっぷりありまっせ！

[2958: 名無しさん]

>>2957 匿名さん
三菱地所じゃなくて住友でした。
そのたっぷりあると言ってるのは２期物件ですよね？それらは入居日が２年後の物件ですよ。今は来年入居の１期物件の話をしてます。

[2959: 匿名さん]

>>2958 名無しさん

近辺に入居日になっても３００戸売れ残ってるような住友のマンションってどこですか？そんなマンション聞いたことないですけど。比較して売れてるように見せたいんでしょうけど、嘘や誇大な表現は良くないですね。

しかも、かなり売れてるマンションなのに、キャンセル相次ぐもんなんですね。ペースが下がるくらいなら心配しないですけど、マイナスですから。

ところで、値下げすればすぐ完売とか、完売は余裕とか書かれてますが、相当マンション市況にお詳しい関係者の方なんですね。

[2960: 匿名さん]

だからタップリあるって　Ｗ）

[2961: マンション検討中さん]

盛り上がってますねー
はやく二期売り出さないかなー

[2962: 名無しさん]

>>2959 匿名さん
例えばシティテラス小金井公園なんかは去年の入居日以降に見に行きましたが、300戸以上残ってましたよ。嘘ではないです。