プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[248: 匿名さん]

雰囲気はプラウドシティ他の区間の再開発でかなり良くなりそうね。

[249: 名無しさん]

連雀通り沿いに住んでます。
粉塵も渋滞も、一体どこの話？って感じです。。アンチが現れるのも、それだけこのマンションが注目されてるからですかね。

[250: 匿名さん]

>>249 名無しさん

連雀通りのどの辺りに住んでます？狐久保の交差点を起点に渋滞しますよ。粉塵は風がなければ舞いませんけどね。
で、それ以外はどうですか？バス便の本数も意外と少なく不便とかもありますよ。笑
因みにアンチではなく、どれも事実ね。物はまだよくわからないけど、このピン立地ば決していい場所とは言えないと思いますよ。別に悪いとは言ってないけどね。

[251: 匿名さん]

2014年に分譲されたオーベル吉祥寺Ⅰは坪単価150万円程度だったと思いますが、仕様レベルは違うと思いますが6年後のこのマンションは坪単価280万円ぐらい？強気ですね。

[252: 名無しさん]

>>251 匿名さん
オーベルⅠが安すぎましたよね～

[253: マンション比較中さん]

>250

粉塵って「砂埃＋道路上の排気ガス等が混ざったもの」という意味でしょうか？
（確かに、この地域は道路上の排気ガスは多いかもしれません。）

それとも、この地域の粉塵は、更に悪性のものが混ざっている、ということでしょうか？

[254: 匿名さん]

>>253 マンション比較中さん

「砂埃＋排気ガスとうが混ざったもの」道路沿いに住まわれてる方が言ってましたので、そういう理解でいいと思います。因みにその3.4軒奥のお宅ではそのようなことはなかったので、正に連雀通りの粉塵なんだと思います。
悪性なものが混ざってるかどうかはわかりませんが、あの交通量からして良性のものではありませんよね。

[255: マンション比較中さん]

254さん

私も連雀通り沿いではないですが、近くに住んでいます。
最近夏なので窓を開けっ放しにしているのですが、風が強い日は、確かに床がざらつくんですよね。
雑巾でふき取ると黒い砂？が結構取れます。

[256: 匿名さん]

ここの板の方って
武蔵野市吉祥寺のアドレスでなくても、吉祥寺という「マンション名」なら良いとお考えですか？
あるいは吉祥寺ではない吉祥寺名のマンションは少なくないし、別に意識しない感じでしょうか？
私はどうしても偽物って感じがしてしまいます。

[257: 検討板ユーザーさん]

私は名前は気にならないです。吉祥寺三鷹にアクセスしやすく、三鷹市の一貫教育が気になっているので、吉祥寺三鷹最寄りでも武蔵野市は検討していません。

[258: 通りがかりさん]

>>247 匿名さん

営業とは飛んだ見当違い。笑
ただの地元民ですよ。この物件とエリアは多少ずれ、大通りにも面していませんので、工場や粉塵の影響を感じたことはありませんが。
あなたも地元住民の方かしら。
1日で床がザラザラとか知らなかったので、教えてくれてありがとうございました。

[259: 通りがかりさん]

>>257 検討板ユーザーさん

アドレスが吉祥寺ではないにしても、吉祥寺駅から無理のない徒歩圏なら吉祥寺と冠してもいいと思いますが、バス便で、駅から南側なら連雀通り沿い、はたまた東八道路近く、逆に北方向なら練馬区寄りやもはや練馬区内や西東京市でも吉祥寺と名乗っているマンションをみると、内心失笑してしまいます。
住んでいる人はどう思ってるんだろう、と不思議に思いますが、きっとそんなことは気にしないという方がお住まいなのでしょうね。

[260: 匿名さん]

ほんとです。
吉祥寺どんだけ広いの！って感じで私も失笑派です。

自分の中では　杉並＞三鷹＞練馬＞西東京
なので悩んでいるのです。

吉祥寺本町のテラスハウスや女子大通りのコーポラティブなら正真正銘の吉祥寺アドレスですけどね。

[261: 匿名さん]

他所様のマンション名見て失笑w
暇なんですね。

[262: 名無しさん]

自分が、牟礼や下連雀だと思って住んでいる近隣に、吉祥寺と付いた集合住宅が建つと、えっ？ とは思いますね。

[263: 検討板ユーザーさん]

みなさんそんなに名称気になるんですね。マンション決めるにあたり、ネーミングは全く気にしてませんでした。まああそこを吉祥寺だとは思ってはいませんが、それで検討を辞めるとかマイナスになるとかはなかったです。

[264: マンション検討中さん]

この辺りの方は、吉祥寺を普段使いしてるのではないのですか？であれば、デベが名前に吉祥寺を入れるのも納得できますけどね。
もちろん地名＝物件名が最もスマートですが、商圏ベースでも名乗ってても、私はそこまで違和感ないですけどね。

[265: 匿名さん]

>>259 通りがかりさん

失笑さんは、さぞかし名のある地名にお住まいなのでしょうね、賃貸で。この物件も失笑対象になりますが、そんな人がここで何をされてるのですか？

[266: マンション検討中さん]

このあたりの分譲マンションは8割方｢吉祥寺｣とつきますが、マンションが建つ度に｢エッ｣って思うんですかね。

[267: 匿名さん]

東の方に三鷹台駅最寄りのシティテラス吉祥寺南もあるから全然ダイジョーブ