プラウドシティ吉祥寺

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-kichijoji/

所在地：東京都三鷹市下連雀五丁目930番1、930番53（地番）
交通：ＪＲ中央線 「吉祥寺」駅 徒歩23分 他、バス利用可能
土地権利/借地権種類：所有権
用途地域：第一種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート (一部鉄骨造) 地上8階
(商業共用棟：鉄骨造、中庭共用棟：木造となります。)
総戸数：678戸
敷地面積：26,405.00m2
間取：3LDK ～4LDK
専有面積：66.36m2 ～ 90.68m2
バルコニー：10.41m2 ～ 22.28m2

管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：日清紡ホールディングス株式会社(土地売主）、野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション

【住民板に移動されておりましたので、東京都下の新築分譲マンション掲示板へ戻しました。2020.11.6　管理担当】

[2637: 検討板ユーザーさん]

>>2635 匿名さん

正解とかないと思いますよ。
購入者は個々で納得しているので。

[2638: マンション検討中さん]

2期の価格表持っている方ってもういらっしゃるのでしょうか？

[2640: 匿名さん]

おそらくなんですが、中央線徒歩圏＋高騰だと一般的サラリーマンにはとても高い。
それが一応吉祥寺駅最寄りで買えなくない価格だったから一期の売行きはよかったのかな、と。吉祥寺駅徒歩圏の中古より安いんじゃないですか。この価格ならバス利用・お見合いは目をつむるしかないですね。

[2641: マンション検討中さん]

まあお見合いはたしかに一般的にはデメリットの一つで、その分が価格に反映されてるってことで、もうこの話はいいのではないでしょうか？

完売直前の１期の棟の話をしても今さら購入できないので、本当に検討してる人達は２期以降の棟について話し合いましょう！

[2642: 匿名さん]

[No.2639と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[2643: マンション検討中さん]

外側物件検討していましたが、
高くなるのは想定していましたが
5000万円台が無いとは…

[2644: 匿名さん]

外側の西向き・東向きが全て6000万?だとしたら、１期ほど売れなくなるのでは。
検討者の反応を見て価格決めると思うので、下がる見込みはあると思います。
それにしても、C棟のエントランス側の何部屋かはお見合いではないので、とてもお買い得だった事になりますね。

[2645: マンション検討中さん]

２期狙いでしたが、７０平米ぐらいで６０００万以上だとたとえ年収１０００万あってもローン返すの相当キツイです。。。

[2646: マンション検討中さん]

外向きの部屋ってやっぱり人気高いのですね

[2647: マンション検討中さん]

>>2644 匿名さん

そこは同じぐらいの高さの高齢者用マンションが建つ予定なんで、今の段階ではなんとも言えないですね。

[2648: 匿名さん]

2期は単純に価格だけが上がるわけではない。お見合いとそうでないとでは違う。

[2649: 検討板ユーザーさん]

外側の棟も階数とか場所によっては隣のマンションとか病院とかとお見合いになりそうですね。

[2650: 匿名さん]

でも間が共用部の敷地というわけではないから子供が出す声などは響かないのでは。

[2651: 匿名さん]

今のマンション、コの字型で、内側の敷地で子供が叫んだり泣いたりするとすごく響きます。お見合いではないんですけど、玄関側の窓からリビングに聞こえてくるんです。また、その内側のところは通路があるだけで、ここのマンションみたいに人が集う共用部とかではないんですけどね。

[2652: 匿名さん]

>>2647 マンション検討中さん

えっ、そうなんですか？
オウカスが建つのは、サミットの横だと思いますが。

マンマニさんも
眺望面での被りがない。
マンション内での被りがなく、隣の敷地にできるオウカスの空地を眺める形となりそう。
それでいて特別価格が盛られているわけではない。

とおっしゃっていたので、そう思っていました。

[2653: 匿名さん]

内側買いましたが安くてやっぱり外側待たなくて良かったです。
私には外側払うのはキツイので満足してますよ。

[2654: マンション検討中さん]

プラウドシティ元住吉は、中庭付き物件でしたが内側も外側も人気度は同じでどちらも同等の価格だったみたいです。だからプラウドシティ吉祥寺の外側の価格設定は意外でした。
CMに出ているプラウドシティ阿佐ヶ谷もお見合い部屋ありますね。あの部屋も安かったのでしょうか。

[2655: マンション検討中さん]

吉祥寺と井之頭公園生活のロケーションすごく気に入っていたのですがもう５０００以下なんてムリですね、

[2656: マンション検討中さん]

検討中の者ですが、お見合いはそんなに気になりません。都心に住んでいますが、むしろカーテンを開けっぱなしにするという発想がないです。
ですが、もう内側はほぼ残ってないんですよね。
外側の金額がここまで上がるとは…

[2657: マンション検討中さん]

>>2654 マンション検討中さん

私も担当の方から、そのような説明を受けました。阿佐ヶ谷、どうだったんでしょうか。