ジオ神戸本山中町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ神戸本山中町［全体概要］
物件公式サイト http://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩10分
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 896.96m2
建築面積 482.92m2
建築延床面積 2,403.22m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 53.84％
容積率 199.97％
竣工時期 2018年11月下旬（予定）
入居時期 2018年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理） アーバンライフ住宅販売株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第NK17-0173号（2017年7月27日付）
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所
駐車場 台数：12台（機械式）
使用料：月額未定
自転車置場 台数：27台
使用料：月額未定
バイク置場 台数：2台
使用料：月額未定
ミニバイク置場 台数：3台
使用料：月額未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年5月中旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 70.50m2～117.01m2
バルコニー面積 5.07m2～15.63m2
サービススペース面積 2.40m2～9.35m2
アルコーブ面積 2.04m2～3.72m2
テラス面積 10.48m2・11.35m2
ルーフバルコニー面積 24.12m2・39.93m2

情報登録日等
情報登録日 2018年4月23日（月）
次回登録予定日 2018年5月7日（月）

お問い合わせは …
お問い合わせ ジオ神戸本山中町インフォメーションサロン
0120-8923-81
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日定休
広告主 阪急阪神不動産株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（15）第395号
（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0017　大阪市北区角田町1番1号（東阪急ビルディング内）
TEL：[phone]

アーバンライフ住宅販売株式会社
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第5814号
（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒658-0015　神戸市東灘区本山南町8-6-26　東神戸センタービル14階
TEL：[phone]

[84: 周辺住民さん]

場所も建物も最近建ったマンションの中ではトップクラス。ただ高すぎて庶民にはまず手が出ない。景色はよくないので金持ちが住むにはその点物足りない。ゆえに購入者がいない。というか買える人が寄って来ない。

[85: 匿名さん]

そろそろ竣工でしょうか。外観はイメージ通りになりそうですか？
いまは先着順となっていて6戸だそうですが、他にもあるんでしょうか？
14戸は売れたとってことでしょうか。
内廊下とのことですが、途中に窓があるのはとてもいいなと思いました。
内廊下だとちょっと閉塞感を感じることがあるんですが、
こういった感じなら明るくてホッとします。
外のお天気などもわかって、傘の持ち忘れなどせずに済みそうです。
景色が良くないとのご意見もありますが、全戸角住戸でもあり、
採光は良さそうに思います。

[86: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
水回りなどの設備内容が充実していて
戸建感覚で住める素敵なマンションだと思いました。
JRも阪急も利用出来て交通アクセスが便利なのもいいです!

[87: 匿名さん]

年明けから実際の部屋を見ることができるような、マンション内のモデルルームができるそうです。
設備などを実際に見たり、外からの音の影響などもわかってから購入することができますから、その点はとてもわかり易くていいでしょう。
あとは、値段ですよね（汗）
あまり値下げは品そうな雰囲気。

[88: 匿名さん]

ジオのマンションなので、期待をしていたのですが、皆さん仰っておられるように少し価格が高いように感じました。完成後のお部屋も拝見しましたが、正直、そんなに豪華仕様でもなく、また、2号線と自動車ディーラーを挟んで接しているかの場所が、そんなに魅力的なのかなあ、、とも感じました。

[89: マンション比較中さん]

せっかくのジオなのにいろいろと惜しいなあ
・角部屋リビング謎のガラス張り
・異常な管理費
南向きの眺望の悪さは稀少な土地だから仕方ないとして上記２つは何とかならんかったのか

[90: マンション検討中さん]

もう少し安くして欲しいです。販売価格も管理費も(^^)

[91: 匿名さん]

2号線からの音はかなりするし、ディラーの建物で陽射しが遮られてます。

[92: 坪単価比較中さん]

ジオで東灘なのにまだ売れてないのか

[93: 匿名さん]

ジオ神戸本山中町［全体概要］
物件公式サイト https://geo.8984.jp/motoyamanakamachi/
所在地 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目79-1の一部、他（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅 徒歩7分
阪急電鉄神戸線「岡本」駅 徒歩10分
総戸数 20戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上6階建
敷地面積 896.96m2
建築面積 491.04m2
建築延床面積 2,403.22m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 53.84％
容積率 199.97％
竣工時期 2018年11月竣工済
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理） アーバンライフ住宅販売株式会社
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第NK17-0173号（2017年7月27日付）
第NK17-0173A号（2018年11月5日付）
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所
駐車場 台数：12台（機械式）
使用料：15,000円～20,000円（月額）
自転車置場 台数：27台（平面式：6台、ラック式21台）
使用料：200円～600円（月額）
バイク置場 台数：2台
使用料：1,000円（月額）
ミニバイク置場 台数：3台
使用料：800円（月額）
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。
●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。
●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。
●掲載の交通所要時間の情報は、平成30年1月現在の情報になります。
●販売価格には建物についての消費税が含まれています。
●専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
●ご登録／申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。

[94: 匿名さん]

https://geo.8984.jp/outline/motoyamanakamachi.html

ジオ神戸本山中町

先着順 / 販売概要
販売戸数 4戸
価格 6,480万円～9,180万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 70.5m2～98.2m2
バルコニー面積 5.07m2～6.51m2
サービススペース面積 4.14m2～5.29m2
アルコーブ面積 2.04m2・3.36m2
管理費（月額） 21,570円～30,040円
修繕積立金（月額） 7,050円～9,820円
インターネット使用料（月額/税込） 1,836円
管理一時金（一括払い） 50,000円
修繕積立基金（一括払い） 423,000円～590,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年7月22日（月）
次回登録予定日 2019年7月29日（月）

[95: 匿名さん]

ジオ神戸本山中町 （価格・間取り）

Bタイプ
3LDK
専有面積：98.2m2
価格：8480万円（先着順）、9180万円（第2期2次）

Cタイプ
3LDK
専有面積：78.11m2
価格：7180万円（先着順）

Dタイプ
2LDK
専有面積：70.5m2
価格：6480万円（先着順）

[96: 匿名さん]

>>92 坪単価比較中さん

完成から6ヶ月以上経っても20％が売れ残ってるんだね

ジオシリーズブランド＋岡本駅ブランドでも駅から遠い割に価格も高いから厳しいってことかな？

[97: マンション検討中さん]

外観いいけど、あと何戸あるんかな？
ジオシリーズは、気になるけどね。

[98: マンション検討中さん]

実物が見れるのは安心できますね。
とりあえず、見学予約した。

[99: マンション検討中さん]

東灘アドレスに、阪急岡本とJR摂津本山の２線利用。
スーパーも近いし、立地は稀少価値か？

[100: マンション検討中さん]

今、何階が販売してるのかな？
最上階と1階は苦手なんで。

[101: マンコミュファンさん]

販売事務所に聞いてくださいな
掲示板で人に聞いて気軽に買えるような価格ちゃうで

[102: 評判気になるさん]

スーモ雑誌に、資産価値ある注目エリアに
摂津本山が選ばれてましたね。

[103: 通りがかりさん]

摂津本山は快速止まらないからなぁ