プラウド甲子園四番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/koshien4/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名 (仮称)甲子園四番町プロジェクト
販売時期 2018年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県西宮市甲子園四番町39番(地番)
交通情報
阪神電鉄阪神本線 「甲子園」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,703.83m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第KKK01703132号(平成29年9月29日付)
用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
構造・規模 RC造（一部SRC) 地上6階 地下1階建て
建物竣工時期 2019年8月中旬 (予定)
入居時期 2019年9月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 40戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK ～4LDK
専有面積 66.61m2 ～ 128.07m2
バルコニー 6.96m2 ～ 22.42m2
ルーフバルコニー 15.20m2 ～ 45.01m2
テラス 7.20m2 ～ 13.28m2
専用庭 5.82m2 ～ 12.73m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 27台
駐輪場 78台
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
お問い合わせ 「(仮称)甲子園四番町プロジェクト」プロジェクト準備室
TEL:0120 - 840 - 540
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
備考：携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2018/04/17
次回情報更新日 2018/05/01

[163: 購入経験者さん]

5戸だそうです

[164: 匿名さん]

４戸って聞きましたけど、キャンセル出たんですかね

[165: eマンションさん]

建物かっこいいですね。通り沿いでインパクトあります

[166: eマンションさん]

>>164 匿名さん
公式ホームページに5室と出ていますね。
転勤等で住宅ローンが組めなくなる場合もあるので、その辺りのキャンセルですかね。
キャンセル率としては、低い方では無いでしょうか？

[167: マンション検討中さん]

西宮で検討しながら色々見てるのですがハマコラボシティがかなりリーズナブルですね。
あの辺りってどんな感じなんですか？
もちろんここを検討してて良いと思ってるんですが利便性の違いだけにしてはあまりにも価格差があるので、それならハマコラボシティもありなのかなと思ったりしてます。

[168: マンション検討中さん]

この辺りは土地価格がべらぼうに高いので、。特急停車駅で梅田にも難波方面にも三ノ宮方面にもアクセスいいですし、出張の多い方などは空港バスもありますからかなりポイント高いですね。ハマコラボシティはおそらく駅から徒歩だとだいぶ遠いですし、プラウド周辺は富裕層も多いですし、治安もかなりいいのでそういうのもあるのでしょうかね。

[169: マンション検討中さん]

これが一戸建てだったとはやはり高級な邸宅街は違いますね。

[170: 口コミ知りたいさん]

すみません。間取りが細長過ぎませんか??
気にならないんですかね？

[171: マンション検討中さん]

確かに、キッチン横も含めた廊下が長すぎて損した気分．．．

[172: マンション検討中さん]

棟内モデルが今月末オープンということは、来月早々くらいから入居が始まるのですか？
年末の忙しい時期に引越しは大変そうですね。値段も高そうだし。

[173: 匿名さん]

野村のマンションはやはり存在感あります。町ブラしてて目を引くマンションはプラウドのことが多い。通り沿いで目立つし、元々の家もかなりのお屋敷だったので印象深い人も多いし、きっとお値段も張るんでしょうね

[174: 評判気になるさん]

>>173 匿名さん
公式ホームページに価格出ていますよ。

[175: マンション検討中さん]

元々の大邸宅は家も見えないくらい広い敷地で大豪邸でしたよ。 これだけ立派なマンションが建つんですもんね。戸建とはすごい。

甲子園は高級住宅地なので、今やどこも小分けにされてマンションや戸建になってますが。土地価格などを見ると売る時も安心ですね。やはり駅から近いところフラットアクセスは値崩れしないです

[176: マンション掲示板さん]

今日から棟内モデルルーム開始だそうで。
北側も南側もこれからだし、ここは先着だし、かなり悩ましい感じになりそうですね。

[177: マンション検討中さん]

昨今の土地価格高騰で、天下のプラウドでさえも高級感を感じさせないほど、建物費用を削減していますね。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
どのあたりがでしょうか？マンション選びの参考にしたく、詳しく教えてください。また高級感が感じる、感じないポイントは？

[179: マンション検討中さん]

例えば、階高を抑えることで建築コストを下げていますので2450の天井高となっている点、トイレの壁面が、全面クロスなのか、下部はキッチンパネルになっているか。ソフト巾木を使用している部分と木製巾木の割合、WICまたはSICに換気口があるかどうかなどですかね。

[180: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん

なるほど、その見方がありますね。
キッチンが天然大理石とか、ドアのノブとかはどうでしょう。
そもそもドアも大きいらしいですね。
全てをアップするのは厳しいでしょ。
東急のブランズとかも・・

大阪市内のタワマンも・・

何処ですか、あるべき仕様は？

ここでもやり過ぎくらいと感じるのは、庶民だからですかね。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>179 マンション検討中さん
で、巾木の割合って実際どうでしたか？

[182: 通りがかりさん]

細長い間取りは生活しにくく無いんでしょうか。
こんな大金なのに。