ディアナコート目黒祐天寺ってどう？

[マンション検討中さん]

ディアナコート目黒祐天寺について情報交換しませんか。
低層で壁式構造の物件ですね。使い勝手はどうですか？
間取りや室内が気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/meguro-yutenji/index.html

所在地：東京都目黒区中町2丁目1349番1他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分
総戸数：30戸（他に管理員室1戸）
間取： 1LDK～2LDK
面積：34.31m²～72.37m²
売主：モリモト
施工会社：森本組
管理会社：モリモトクオリティ
竣工予定日 2019年6月下旬
入居予定日 2019年7月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[41: 匿名さん]

外観でバルコニー部分が吹付っぽいね
直ぐに汚れて荒んで見えそう

[42: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん

でも駅からかなり距離あるね
油面だもん

[43: 匿名さん]

結構メニュープランも豊富だなぁと思うのですが、
メニュープランを見ていると、基本的に居室はなくしてリビングを拡大する方向なのかなぁ？と思いました
そうすると、例えばリセールするときに1ルーム扱いになってしまって
少し不利になったりしないのか？とは思いました。
メニュープランを使うとしたら、実需の人なのかなぁ。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

そもそも駅距離があるのと、駅までの道のりが暗い閑散とした住宅街なので、その時点でリセール不利
勿論間取り変更してると更に不利

[45: 匿名さん]

スケールも無いし、近くで販売してる三井や住友の戸建の方が安くて良さそう

[46: 匿名さん]

結局いくら？

[47: マンション検討中さん]

70平米のが1億強というアフォ価格

[48: 匿名さん]

築3年の学大徒歩12分のディアナコート学芸大学が坪319万で長期間晒されてる。
それよりもここは小規模、各駅停車駅なのに坪500万？？
あり得ないよ。

[49: 匿名さん]

>>47
中目黒も手に届く価格ですね。
ほんとあり得ないでしょ、調子乗りすぎ。

[50: マンション検討中さん]

ちゃんとモデルルームに行けば上の価格が嘘だとわかりますよ

[51: 匿名さん]

60平米前後で6,000万円台からあるようですね！

東横線・目黒区にしては割安に感じます！

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

祐天寺徒歩10分じゃそれくらいじゃないと売れないでしょ

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

それでもリセールでは築浅でも坪300切らないと売れないよ

[54: 匿名さん]

>>51 匿名さん

詳しい仕様とかわかれば教えて下さい！

[55: 匿名さん]

ディアナの仕様はどこも同じですよ！

[56: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん

ディアナは仕様にムラがある印象だけどな
特にビルトインエアコンが付くかどうかの
基準がわからない

[57: 匿名さん]

モデルルーム担当者の態度が最悪。態度が豹変し過ぎ。金持ちしか相手にしませんオーラ全開。
油面付近の寂れた雰囲気の場所で大して広さないのに1億越えはバカ高すぎ。盛りすぎ。。駅から遠く、途中の道のりも何もない不便な場所で、学区も大したことない場所。結局のところ祐天寺駅は何にもないし不便で駅力も低いので、リセールは相当苦労する。

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 匿名さん

結局、坪単価はいくらになりますか？
また上の投稿にもあったように仕様はどうでしょう？天カセありました？

[59: 匿名さん]

注目度高そうですね！！

[60: 匿名さん]

それ皮肉？