ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[981: マンション検討中さん]

安いには理由があった

のですか

[982: 通りがかりさん]

シミュレーション動画は真上からのパタンと、夏至、冬至の真横からのパタンの計3動画を確認しました。

[983: 匿名さん]

>>981 マンション検討中さん
でしょうね。
西向きのAタイプなどは、前のパークスクエアとだだかぶり。

[984: 通りがかりさん]

建物配置図だけみるとスミフと被ってなくても、日照は厳しい。

[985: 名無しさん]

二次で完売ですかね。

[986: マンション検討中さん]

日照7時間あるのに激安価格だったＢ14階は最高のパンダ部屋だったよ

[987: 匿名さん]

日照シュミレーションって、動画撮ってもいいとこってあるんですね！
SNSとかに投稿もあるとは知らなかったです。
ここは7時間保てない部屋多いと思います。
経済力も日照重視も勤務地など人それぞれの事情があると思いますし、希望された方と気持ちよく暮らせたらいいなと思います。

[988: 通りがかりさん]

えっ？ここも動画撮らせてくれたよ？

[989: 検討板ユーザーさん]

>>986 マンション検討中さん
Bタイプってすみふと被ってる部屋ですよね？
パンダ部屋そこだったんですね。

[990: 匿名さん]

>>989 検討板ユーザーさん
スミフは13階建てですが、天井が高いのか、三菱14階でも被るとはうかがいました。
日照良いなら、いいですね。

[991: マンション検討中さん]

>>989 検討板ユーザーさん
被るけど日照は確保できる部屋
逆に被って日照もない部屋も存在する
歪み価格になってる部屋が存在した（過去形）

[992: 通りがかりさん]

動画うぷして良いかな？

[993: 名無しさん]

>>992 通りがかりさん
おお！あるならお願いします。
ちょっと気になります。

[994: マンコミュファンさん]

>>991 マンション検討中さん
過去形ということは1期で売れてしまったということですね…

[995: 匿名さん]

公式HP更新され、2期の販売戸数16戸みたいです。2日に抽選会で、完売目前ですね。

[996: 通りがかりさん]

>>995 匿名さん

それって1期2次の事では？

[997: 匿名Mさん]

>>996 通りがかりさん
1期2次のことですね。
1期1次は91戸で、残りは16戸だからこれで出し切るんでしょうね。

[998: マンション検討中さん]

日当たり眺望ドミノリスクと色々言われてますが、結果が全てですねぇ。
浦和、徒歩圏内、仕様と価格のバランスの良さが結果に現れましたね。

皆様が希望住戸に住めると良いですね(^^)

結局日当たりシミュレーションはupされないのでしょうか？

[999: マンション検討中さん]

2次販売が21戸でうち5戸が1次で申込があったけど契約に至らなかった、ということで先着住戸になって2日を待たずに契約するようでした。

[1000: 匿名さん]

キャンセル5件あったんですね！
それらは先着で終わり、あとは従来予定通りに進んでるということですね。
住民スレはどうすればできるのでしょう？

[1001: 匿名さん]

>>1000 匿名さん
普通に誰でもたてられますよ。
残念ながら住民ではありませんが、たてておきますね。

[1002: 匿名さん]

どうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/640360/

[1003: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

ありがとうございます！

[1004: マンション検討中さん]

明日で完売になりそう

[1005: 匿名さん]

ここが完売すれば、いよいよ浦和の新築マンションはなくなりますね。

[1006: 匿名さん]

斜め向かいの神社の横に、住友が14階建てを、浦和橋方面のフジクラバイク店？のところにセイワが14階建てを建てるみたいですね。中山道周辺は拡幅工事があるので、どんどんマンションになっていくっぽいです。

[1007: 通りがかりさん]

>>1004 マンション検討中さん

まだ1次だから、なりませんよ

[1008: マンション検討中さん]

>>997

出し切るそうです

[1009: マンション検討中さん]

今更ですが来客用駐車場ないのですね汗
身内はいいですが、友達が来た際に近くのコインパーキングにとめて～は言いづらい……

[1010: 名無しさん]

>>1009 マンション検討中さん
浦和駅なのでしょうがないですよ。
幸い、とても近くにパーキングがあります。
それか電車で来てもらいましょう。

[1011: マンション検討中さん]

>>1010 名無しさん
そうなんですね、浦和だとついてないのが普通なのですか？

身障用駐車場を来客用にしてほしかったなぁ、なんて思ってしまいましたが、仕方が無いですね。

[1012: 検討板ユーザーさん]

いよいよ抽選ですね。

[1013: 匿名さん]

振り返れば浦和駅の新築でMVPマンションだったね

[1014: 名無しさん]

スロップシンクがついてれば完璧でした。
ですが、価格も含めて総合力はかなり高かったと思います。

あとは、周辺がどのように変わって行くかどうか。
神のみぞ知る、です、

[1015: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

いつくらいからのですか？最近の浦和マンションでですか？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

今年のです

[1017: マンション検討中さん]

抽選はどうだったのでしょう？完売でしょうか。明日あたりHP更新ですかね。

[1018: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
完売でしょう。このエリアの物件は、浦和相場に変な誤解を与える気がします。

[1019: マンション検討中さん]

販売開始から1ヶ月ちょいで完売

ネガも黙り込むしかなかったね

[1020: 匿名さん]

>>1016 匿名さん

今年だとブリリア、パークスクエア、野村の線路の近くのくらいでしょうか？

[1021: 匿名さん]

かなりのスピード完売ですね。

[1022: マンション検討中さん]

契約に至った方が、とてもうらやましいです。
もっと早くからチェックしておけばよかったです。
駅前のタワマンを除けば、今年に限らず、ここ数年の浦和でナンバーワンの物件だったと、私は思います。

[1023: 名無しさん]

>>1020 匿名さん
さいたま市くらいにも広げていいんじゃない。
まぁ埼玉県くらいでもいいと思うけど。

[1024: 匿名さん]

>>1017 マンション検討中さん
当選者の登録が終わってから、、更新ですかね。もしくは、一通り、全戸の契約が終わってからでないと、完売とは言えませんから、それからかもしれません。

[1025: 匿名さん]

>>1023 名無しさん
来年の埼玉県MVPは既に内定済のマンションがあります

[1026: 匿名さん]

団地マンションはいやだ

[1027: 匿名さん]

細長いのがいいね

[1028: マンション検討中さん]

>>1025 匿名さん
シントシティのことでしょうか？
どこでしょう？

[1029: マンション検討中さん]

もしかしたら、シントシティではなく、ザ・パークハウス 和光市のことかもしれないね。

[1030: マンション検討中さん]

>>1024 匿名さん
じゃあ来週頭には結果出ますね