ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[941: 匿名さん]

日本橋って言ったって日本橋◯◯町のなんちゃって日本橋エリアでしょ。しかも最寄りも日本橋駅じゃないし、坪300万円台なんて安普請必然で安物買いの銭失いたる典型例。

[942: 名無しさん]

>>938 評判気になるさん
探してみました。
プロスタイル日本橋馬喰町ですね。
まぁ比較してみてください笑

[943: マンション検討中さん]

>>937 マンション検討中さん

売れてる！すごい！といっても安いからであって、この物件に魅力があるからというわけじゃないですよね。高いのにここが売れてる！ならすごいけど、そうではないので何もすごくはないと思いますが。

[944: マンション検討中さん]

>>942 名無しさん

それです
形状、日照などを犠牲にすれば東日本橋駅徒歩1分でマルエツも側にある新築が坪300万で買える

[945: マンション検討中さん]

>>943 マンション検討中さん

今の市況で安い新築を売る大手デベ物件はなかなかない
昨年までは野村が安売りしてたが今では利益志向
安く売る事自体が凄いと思う
庶民なら予算限られてるからね

[946: 名無しさん]

>>943 マンション検討中さん
価格ももちろん魅力の1つ。
価格に対しての仕様、つまりコスパも考えないとね。

[947: 名無しさん]

仮に西口再開発の新ランドマークマンションが売りに出たとして富裕層は幾らだろうがプライドで飛び付くだろうから人気物件にはなりそう
仮に坪450万の世界になれば
サラリーマンが買えるレベルを超えた物件に購入の現実味もない
常識的にサラリーマンが届く価格で駅近、一定レベルの設備、ブランドを満たす新築が今年の浦和界隈にどんだけあっただろうか？
間違いなく今年発売の浦和駅新築でMＶＰだよ

[948: 通りがかりさん]

>>947 名無しさん

良く考えたほーがいーよ、としか言えないです。
それではあまり意味ないのではないですか？

[949: マンション検討中さん]

>>947 名無しさん
948さんに同感です
選択の仕方が虚しい

新ラウンドマークに飛びつく人のことは勝手な憶測でプライドでと決めつけ(買えない僻みでしょ？w)こっちの物件に飛びついてるのは結局は買える価格がこれしかないから。

[950: 評判気になるさん]

>>942 名無しさん
東日本橋ですか…。
日本橋と東日本橋は、浦和と中浦和くらい違います。ありがとうございました。

[951: 匿名さん]

グリーンパーク日本橋横山町も坪310万ぐらいからあるし、その程度の市場価値ということでしょう。
プロスタイルなんて新価格とか書いてあるから、売れなくて値下げして坪300万なのでは？

[952: 通りがかりさん]

坪いくらとかどーでもいい。
問題は陽射し。

[953: 名無しさん]

>>952 通りがかりさん
それはすごい！どこでも最上階を買えば万事OKですね。
億超えのブリリア最上階はいかがですか？

[954: 匿名さん]

馬喰町だの横山町だの繊維問屋街雑居ビル建て替えマンションなんだから、そもそも住環境が悪くて論外だし、浦和と比較する要素皆無だからもういいよ。ドミノどころか囲まれ感満載のエリアだし。

ここもブリリア浦和仲町みたいに4LDKあればよかったんだけどな。駅前タワマンに期待するしかないかな。

[955: 検討板ユーザーさん]

駅前タワマンなんか下手したら5年以上先の入居だよ
5年待って、立ち退き費用に解体費が原価に上乗せで70㎡で9500万とかになったら普通のサラリーマンでは買えない
それよりブリリアの前にある駐車場跡地にマンション建たないかな？
あれくらいの距離感で70㎡6000万なら有りかな

[956: 匿名さん]

再開発はやれ高い、やれ坪400万だとか何の根拠もない適当なこと言う人マンコミュに多いよね。
本気で狙ってる人は、せっせと情報集めてタイミングも資金も逆算して準備してるよ。うちもそうだけど。

[957: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん

ならいつで、いくらと想定してるんですか？
なんか、微妙だよ、あなたの理屈！

[958: 通りがかりさん]

もういいじゃないですか。
ここの検討者は駅前タワマンもブリリアも買えない層なんだから、買えない物件を引き合いに出してどうなりますか。
もうやめましょうよ！無意味すぎるやりとり、、

[959: 匿名さん]

>>957 通りがかりさん
情報がカネになるこのご時世にそんな簡単に教えんでしょう。
突っかかって来る前に気になるなら、懇意にしてる野村か三菱の方にお聞きになれば如何ですか？いないなら努力するか、指咥えて待っててくださいな。

[960: 検討さん]

>>956 匿名さん

なるほど！検討者じゃないのにスレに粘着しているのは貧乏人が買えるレジデンスにマウンティングするためですか
お金持ちさんなのは分かりましたので具体的な駅前タワマン情報も出せないのでしたら書き込みの1つも参考にもなりません